Эти тщательно отремонтированные апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами расположены в Nueva Andalucía, одном из самых востребованных городских районов Costa del Sol. Общая площадь апартаментов составляет 95 м², недвижимость полностью отремонтирована на высочайшем уровне и готова к немедленному заселению. Это отличная возможность для тех, кто ищет постоянное жильё, дом для отдыха или недвижимость с высоким потенциалом дохода от аренды в престижной локации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в оживлённом городском районе с прямым доступом к жизни у побережья и всеми необходимыми объектами инфраструктуры в пешей доступности. Это место сочетает удобство с близостью к развлекательным центрам, таким как Puerto Banús, и многочисленным пляжам, создавая динамичную среду для жизни.
Апартаменты спроектированы для комфортной жизни и включают две собственные ванные при спальнях, встроенные шкафы для оптимального хранения и два отдельных открытых пространства, частично крытую террасу с газоном и уютный внутренний дворик. Эти зоны усиливают связь внутреннего и внешнего пространства и идеально подходят как для отдыха, так и для приёма гостей.
Хотя здание было построено в 1980 году, недвижимость прошла полную реконструкцию, и её характеристики и отделка приведены в соответствие с современными стандартами. Апартаменты готовы к заселению: никаких дополнительных работ или ожидания не требуется, можно сразу въезжать или сдавать в аренду.
Недвижимость расположена в устоявшемся городском районе, а не в уединённом природном заповеднике или на новой строительной площадке. При отличной транспортной доступности она находится в застроенной зоне, а не на большой частной территории с загородной тишиной.
Эти апартаменты отлично подойдут отдельным людям или небольшим семьям, ищущим постоянное жильё в хорошо связанном городском районе, а также тем, кто хочет качественный дом для отдыха рядом с пляжами и развлекательными объектами. Отличное состояние и престижное расположение делают их привлекательными и для инвесторов, которые ищут недвижимость с подтверждённой доходностью от аренды. Близость удобств в сочетании с курортными общими зонами обеспечивает образ жизни, сочетающий отдых с доступом к городским удобствам и активному отдыху.
Апартаменты отремонтированы на высоком уровне с использованием премиальных материалов. В обеих спальнях установлены шкафы на заказ для максимальной эффективности использования пространства. Отделка современная и отражает актуальные дизайнерские тенденции. Обе ванные комнаты, собственные при спальнях, с элегантной сантехникой. В недвижимости есть отдельная кладовая, что добавляет практичности. Ремонт обеспечивает состояние «заезжай и живи», с вниманием к деталям, обеспечивающим долгосрочный комфорт и эстетическую привлекательность.
Эти апартаменты с 2 спальнями предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €649,000. Как существующая отремонтированная недвижимость, эта цена отражает её текущее состояние и престижное расположение. Рынок в Nueva Andalucía активен, ежегодно совершается множество сделок с жильём, что говорит о стабильном спросе. Данное предложение даёт покупателям чёткую фиксированную цену, что отличает его от новостроек на стадии строительства, где цены могут колебаться или начинаться с более низкого порога.
Nueva Andalucía предлагает динамичный городской образ жизни с высокой концентрацией удобств и развлечений. Магазины, рестораны и яхтенная марина Puerto Banús находятся в пешей доступности. Район известен развитой инфраструктурой и оживлённой атмосферой, особенно в высокий сезон. Расположение апартаментов обеспечивает немедленный доступ к услугам кипящего жизнью города: медицинским учреждениям, разнообразным ресторанам и магазинам, что делает повседневную жизнь практичной и насыщенной. Близость к пляжам и полям для гольфа дополнительно повышает привлекательность для тех, кто ценит активный средиземноморский образ жизни.
Апартаменты расположены в Nueva Andalucía и выигрывают от городской среды с немедленным доступом к широкому спектру услуг. Супермаркет находится всего в 353 метрах, аптека, в 888 метрах, что облегчает ежедневные дела. В радиусе 2 км есть 69 ресторанов и 10 кафе, предлагающих разнообразные варианты питания и отдыха. Рядом находятся 5 медицинских центров и 4 банка, поэтому все необходимые услуги легко доступны. Окружение отличается пешеходной доступностью: многие удобства можно достичь пешком или на велосипеде, что снижает зависимость от автомобиля.
Эта карта показывает расположение апартаментов в Nueva Andalucía, востребованном районе рядом с Puerto Banús. Она подчёркивает близость городской инфраструктуры, побережья, полей для гольфа и транспортных связей, давая географический обзор среды проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположен в провинции Málaga, ключевом районе Costa del Sol. Он находится примерно в 7 км от Marbella и в 54 км от города Málaga. Такое расположение обеспечивает жителям удобный доступ к услугам и культурным достопримечательностям крупных городских центров при жизни в оживлённом прибрежном районе. Регион известен своей туристической инфраструктурой, включая 52 отеля, и стабильным потоком сделок с недвижимостью, что указывает на динамичный рынок жилья.
Апартаменты стратегически удобно расположены. Пляж Playa de Puerto Banús, всего в 301 метре, другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar,, в пределах 2,2 км. Ближайший супермаркет, в 353 метрах. Больница находится в 1,9 км. Любители гольфа найдут поблизости несколько полей, включая Golf Los Naranjos в 2,0 км. Аэропорт Málaga-Costa del Sol расположен примерно в 45 км и доступен на автомобиле. Общественный транспорт хорошо развит: в районе действует 50 остановок и 10 маршрутов, что улучшает связь с соседними городами.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía отличается средиземноморским климатом: средняя месячная температура колеблется от 12°C до 26°C, а среднегодовая составляет 19,2°C. Район получает много солнечного света, что обеспечивает длительный купальный сезон около 6 месяцев, когда температура воды подходит для отдыха. Расположенный на высоте 10 метров над уровнем моря, район находится близко к побережью с плавным уклоном к морю. Такой климат способствует активному образу жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью, важное преимущество: пляж Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Дополнительные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, доступны в пределах 2,2 км. Для отдыха в радиусе 2,1 км расположены многочисленные поля для гольфа, включая знаменитый Golf Los Naranjos. В районе также есть спортивные объекты: теннисный корт доступен прямо в комплексе, а другие центры, такие как Polideportivo San Pedro,, в пределах 2,9 км. Яхтенные марины, например Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), предлагают дополнительные возможности для отдыха и занятий водным спортом.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL225817
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами вроде Aquamar в Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial в Mijas (€205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (€269,000), эти апартаменты в Nueva Andalucía за €649,000 представляют более высокий ценовой уровень. Сопоставимые объекты обычно являются новостройками с ценами «от», что говорит о другом сегменте рынка и стадии строительства. Апартаменты в Nueva Andalucía, это существующее полностью отремонтированное жильё в более устоявшемся и, можно сказать, более престижном месте, прямо рядом с Puerto Banús. Хотя перечисленные аналоги предлагают более доступный вход, они находятся в других городах на побережье, с, вероятно, иными условиями жизни и характеристиками недвижимости. Цена этих апартаментов отражает их немедленную готовность, премиальный ремонт и расположение в престижном районе, известном роскошной инфраструктурой и оживлённой атмосферой, что отличает их от более дешёвых новостроек в других местах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PL
RU
SK
UK
SR
EL