Tento precízne zrenovovaný apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami sa nachádza v Nueva Andalucía, vysoko žiadanej mestskej oblasti na Costa del Sol. S obytnou plochou 95 m² bola nehnuteľnosť dokončená vo vynikajúcom štandarde a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Predstavuje presvedčivú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie, rekreačný domov alebo nehnuteľnosť so silným potenciálom príjmov z prenájmu na výhodnej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Umiestnený v živom mestskom prostredí, tento apartmán ponúka priamy prístup k životu pri mori so základnou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Jeho poloha spája pohodlie s blízkosťou rekreačných centier ako Puerto Banús a mnohých pláží a poskytuje dynamické životné prostredie.
Apartmán je navrhnutý pre pohodlné bývanie, obsahuje dve vlastné kúpeľne pri spálni, skrine na mieru pre optimálne úložné priestory a dva odlišné vonkajšie priestory, čiastočne krytú terasu s trávnikom a očarujúce nádvorie. Tieto priestory zlepšujú prepojenie interiéru s exteriérom a vyhovujú odpočinku aj spoločenským stretnutiam.
Hoci bola nehnuteľnosť dokončená v roku 1980, prešla komplexnou renováciou, ktorá jej prvky a povrchy priniesla na súčasnú úroveň. Je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že nie sú potrebné žiadne ďalšie stavebné práce ani čakacie lehoty a možno ju okamžite obývať alebo prenajímať.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej mestskej oblasti, nie v odľahlej prírodnej rezervácii ani na novo rozvinutej stavenisku. Hoci ponúka vynikajúcu dostupnosť, nachádza sa v zastavanej zóne, a preto neposkytuje rozsiahly súkromný pozemok ani vidiecky pokoj.
Tento apartmán dobre vyhovuje jednotlivcom alebo malým rodinám, ktoré hľadajú trvalé bývanie v dobre prepojenom mestskom prostredí, alebo tým, ktorí túžia po kvalitnom rekreačnom dome v blízkosti pláží a zábavných zariadení. Jeho vynikajúci stav a výhodná poloha z neho robia atraktívnu možnosť aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s osvedčenou históriou generovania príjmov z prenájmu. Pohodlie blízkej vybavenosti v kombinácii s komunitnými zariadeniami v rezortnom štýle vyhovuje životnému štýlu, ktorý spája odpočinok s prístupom k mestskému komfortu a rekreačným aktivitám.
Apartmán bol zrenovovaný vo vysokom štandarde s použitím prémiových materiálov v celom priestore. Skrine na mieru sú integrované pre maximálne využitie priestoru v oboch spálniach. Povrchy sú súčasné a odrážajú moderný dizajn. Obe kúpeľne sú vlastné kúpeľne pri spálni s elegantnými armatúrami. Nehnuteľnosť obsahuje aj vyhradenú komoru, čo zvyšuje jej praktickosť. Renovácia zaisťuje stav pripravený na nasťahovanie s pozornosťou venovanou detailom, ktoré prispievajú k dlhodobému komfortu a estetickému pôsobeniu.
Tento apartmán s 2 spálňami je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 649 000 €. Ako existujúca, zrenovovaná nehnuteľnosť táto cena odráža jej súčasný stav a výhodnú polohu. Trh v Nueva Andalucía je aktívny, s mnohými bytovými transakciami ročne, čo svedčí o stabilnom dopyte. Táto konkrétna ponuka poskytuje kupujúcim jasnú, pevne stanovenú cenu, čo ju odlišuje od predaja z projektu, kde sa ceny môžu meniť alebo začínať od nižšej hranice.
Nueva Andalucía ponúka dynamický mestský životný štýl s vysokou koncentráciou vybavenosti a zábavných možností. Obyvatelia majú v pešej dostupnosti obchody, reštaurácie a marínu Puerto Banús. Oblasť je známa dobre udržiavanou infraštruktúrou a živou atmosférou, najmä počas vrcholnej sezóny. Poloha apartmánu poskytuje okamžitý prístup ku službám rušného mesta vrátane zdravotníckych zariadení, rozmanitých stravovacích a obchodných možností, čo všetko prispieva k praktickému a pútavému každodennému životu. Blízkosť pláží a golfových ihrísk ešte zvyšuje jej príťažlivosť pre tých, ktorí oceňujú aktívny stredomorský životný štýl.
Nachádza sa v Nueva Andalucía a apartmán ťaží z mestského prostredia s okamžitým prístupom k širokej škále služieb. Supermarket je vzdialený len 353 metrov a lekáreň 888 metrov, čo uľahčuje každodenné pochôdzky. Oblasť sa môže pochváliť 69 reštauráciami a 10 kaviarňami v okruhu 2 km, čo ponúka rozmanité stravovacie a spoločenské možnosti. S 5 zdravotnými strediskami a 4 bankami v blízkosti sú základné služby ľahko dostupné. Prostredie sa vyznačuje pešou dostupnosťou, mnohé vybavenosti sú prístupné pešo alebo na bicykli, čo znižuje závislosť od automobilu pre miestne potreby.
Táto mapa zvýrazňuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía, žiadanom okrese priamo pri Puerto Banús. Zdôrazňuje bezprostrednú mestskú vybavenosť, blízkosť pobrežia a dostupnosť golfových ihrísk a dopravných spojení, čo poskytuje geografický prehľad o životnom prostredí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, kľúčovej oblasti na Costa del Sol. Je vzdialená približne 7 km od Marbella a 54 km od mesta Málaga. Toto umiestnenie poskytuje obyvateľom pohodlný prístup ku službám a kultúrnym atrakciám väčších mestských centier, pričom bývajú v živom pobrežnom okrese. Región je známy svojou turistickou infraštruktúrou vrátane 52 hotelov a stabilným tokom nehnuteľnostných transakcií, čo svedčí o dynamickom trhu s nehnuteľnosťami.
Apartmán je strategicky umiestnený z hľadiska dostupnosti. Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú do 2,2 km. Najbližší supermarket je vzdialený 353 metrov. Pokiaľ ide o zdravotníctvo, nemocnica sa nachádza 1,9 km od nehnuteľnosti. Milovníci golfu majú v blízkosti viacero ihrísk vrátane Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 2,0 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 45 km ďaleko, dostupné autom. Verejná doprava je dobre pokrytá, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujúcimi oblasť, čo zvyšuje prepojenie s okolitými mestami.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Oblasť dostáva hojne slnka, čo podporuje dlhú plaveckú sezónu približne 6 mesiacov, keď sú teploty vody vhodné na rekreáciu. Nachádza sa v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, lokalita je blízko pobrežia s miernym sklonom k moru. Toto podnebie priaznivo podporuje vonkajší životný štýl počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je významnou charakteristikou, Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú dostupné do 2,2 km. Na rekreáciu je v okruhu 2,1 km viacero golfových ihrísk vrátane renomovaných možností ako Golf Los Naranjos. V oblasti sa nachádzajú aj športové zariadenia, tenisový kurt je k dispozícii priamo v rezorte a ďalšie centrá ako Polideportivo San Pedro do 2,9 km. Maríny, ako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ponúkajú ďalšie voľnočasové a vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL225817
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (269 000 €) predstavuje tento apartmán v Nueva Andalucía za 649 000 € vyššiu cenovú hladinu. Tieto porovnateľné nehnuteľnosti sú zvyčajne novostavby s cenami „od“, čo naznačuje odlišný trhový segment a fázu vývoja. Apartmán v Nueva Andalucía je existujúci, úplne zrenovovaný dom v etablovanej a možno exkluzívnejšej lokalite, priamo pri Puerto Banús. Zatiaľ čo uvedené porovnateľné nehnuteľnosti ponúkajú cenovo dostupnejšie vstupné body, nachádzajú sa v iných mestách pozdĺž pobrežia, potenciálne s odlišnými životnými štýlmi a charakteristikami nehnuteľností. Cena tohto apartmánu odráža jeho okamžitú pripravenosť, prémiovú renováciu a umiestnenie v špičkovej oblasti známej luxusnou vybavenosťou a živou atmosférou, čo ho odlišuje od lacnejších novostavieb inde.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PL
RU
SK
UK
SR
EL