Ова пажљиво реновирана некретнина са две спаваће собе и два купатила налази се у Nueva Andalucía, веома траженој урбаној области на Costa del Sol. Некретнина нуди 95 м² стамбеног простора, урађена је по високим стандардима и спремна је за одмах усељење. Представља атрактивну прилику за оне који траже стално пребивалиште, кућу за одмор или некретнину са великим потенцијалом прихода од изнајмљивања на одличној локацији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у живописној урбаној средини, стан обезбеђује директан приступ животу уз обалу, а основни садржаји су у блиској пешачкој удаљености. Локација балансира погодност са близином рекреативних чворишта попут Puerto Banús и бројних плажа, пружајући динамичну животну средину.
Стан је дизајниран за удобан живот, са два купатила уз спаваће собе, ормарима израђеним по мери за оптимално складиштење и два различита спољна простора, делимично покривеном терасом са травњаком и шармантним унутрашњим двориштем. Ове зоне побољшавају проток између унутрашњег и спољног простора, погодне за опуштање и друштвена окупљања.
Иако је завршена 1980. године, некретнина је прошла кроз свеобухватну обнову, чиме су њене карактеристике и завршна обрада доведени до савремених стандарда. Спремна је за усељење, што значи да нема додатних грађевинских радова ни периода чекања, могуће је одмах уселити или изнајмити.
Ова некретнина се налази у утврђеном урбаном подручју, а не у изолованом природном резервату или на новој грађевинској локацији. Иако нуди одличну приступачност, налази се у изграђеној зони, а не на пространом приватном земљишту или у сеоској тишини.
Овај стан је врло погодан за појединце или мале породице које траже стално пребивалиште у добро повезаној урбаној средини, или за оне који желе квалитетну кућу за одмор близу плажа и садржаја за одмор. Његово одлично стање и врхунска локација чине га атрактивном опцијом и за инвеститоре који траже некретнину са доказаном способношћу генерисања прихода од изнајмљивања. Практичност оближњих садржаја, у комбинацији са рекреативним садржајима у окружењу, одговара начину живота који балансира опуштање са приступом урбаним погодностима и рекреативним активностима.
Стан је реновиран по високим стандардима, уз употребу премијум материјала. Ормари израђени по мери интегрисани су ради максималне ефикасности простора у обе спаваће собе. Завршна обрада је савремена и одражава модерне дизајнерске трендове. Оба купатила су уз спаваће собе, са елегантним санитаријама. Некретнина укључује наменску оставу, што повећава практичност. Реновирање обезбеђује стање спремно за усељење, уз пажњу посвећену детаљима који доприносе дугорочном комфору и естетској привлачности.
Овај стан са две спаваће собе нуди се по фиксној траженој цени од 649.000 €. Као постојећа реновирана некретнина, ова цена одражава њено тренутно стање и одличну локацију. Тржиште у Nueva Andalucía је активно, са бројним стамбеним трансакцијама годишње, што указује на конзистентну тражњу. Ова конкретна понуда даје купцима јасну, утврђену цену, чиме се разликује од некретнина у изградњи где се цене могу мењати или почињати од нижег прага.
Nueva Andalucía нуди динамичан урбани начин живота са великом концентрацијом садржаја и забавних опција. Становници су у пешачкој удаљености од продавница, ресторана и марине Puerto Banús. Подручје је познато по добро одржаваној инфраструктури и живописној атмосфери, посебно током врхунца сезоне. Локација стана обезбеђује непосредан приступ услугама живог града, укључујући здравствене установе, разноврсне ресторане и продајне објекте, што све доприноси практичном и садржајном свакодневном животу. Близина плажа и голф терена додатно повећава његову привлачност за оне који цене активан медитерански начин живота.
Смештен у Nueva Andalucía, стан користи предности урбане средине са непосредним приступом широком спектру услуга. Супермаркет је удаљен свега 353 метра, а апотека се налази у оквиру 888 метара, што олакшава свакодневне обавезе. Подручје се може похвалити са 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, нудећи разноврсне опције за исхрану и друштвени живот. Са 5 домова здравља и 4 банке у близини, основне услуге су лако доступне. Окружење карактерише пешачка приступачност, многи садржаји су доступни пешке или бициклом, чиме се смањује зависност од аутомобила за локалне потребе.
Ова мапа истиче локацију стана у Nueva Andalucía, траженом округу који се граничи са Puerto Banús. Наглашава непосредне урбане садржаје, близину обале и приступачност голф теренима и саобраћајним везама, пружајући географски преглед животне средине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía се налази у провинцији Málaga, кључном подручју на Costa del Sol. Удаљена је приближно 7 км од Marbelle и 54 км од града Málage. Овај положај пружа становницима погодан приступ услугама и културним атракцијама већих урбаних центара, уз живот у живописном приморском округу. Регион је познат по туристичкој инфраструктури, укључујући 52 хотела, и стабилном току стамбених трансакција, што указује на динамично тржиште некретнина.
Стан је стратешки позициониран у погледу приступачности. Playa de Puerto Banús је удаљена свега 301 метар, а друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar налазе се у оквиру 2,2 км. Најближи супермаркет је на 353 метра. Што се тиче здравства, болница се налази на 1,9 км. Љубитељи голфа имају више терена у близини, укључујући Golf Los Naranjos на 2,0 км. Аеродром Málaga-Costa del Sol је удаљен око 45 км и доступан је аутомобилом. Јавни превоз је добро покривен, 50 стајалишта и 10 линија опслужује подручје, побољшавајући повезаност са околним градовима.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ужива у медитеранској клими, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Подручје прима обиље сунчања, подржавајући дугу купалачку сезону од приближно 6 месеци, када су температуре воде погодне за рекреацију. Налазећи се на надморској висини од 10 метара, локација је близу обале са благим нагибом ка мору. Ова клима погодује животу на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина обале значајна је карактеристика, Playa de Puerto Banús је удаљена свега 301 метар. Додатне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar доступне су у оквиру 2,2 км. За рекреацију, бројни голф терени налазе се у радијусу од 2,1 км, укључујући познате опције попут Golf Los Naranjos. Подручје такође располаже спортским објектима, тениски терен је доступан у самом насељу, а други центри попут Polideportivo San Pedro у оквиру 2,9 км. Марине, као што је Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), нуде додатне могућности за одмор и наутичке активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL225817
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (205.000 €) или Etherna Homes 2 у Esteponi (269.000 €), овај стан у Nueva Andalucía по цени од 649.000 € представља виши ценовни ниво. Ове упоредиве некретнине су обично новоградње са ценама „од“, што указује на други сегмент тржишта и фазу изградње. Стан у Nueva Andalucía је постојећи, потпуно реновирани дом на утврђенијој и, може се рећи, ексклузивнијој локацији, директно уз Puerto Banús. Иако наведене упоредиве некретнине нуде приступачније улазне услове, оне се налазе у другим градовима дуж обале, потенцијално са другачијим начином живота и карактеристикама некретнина. Цена овог стана одражава његову непосредну спремност, премијум реновирање и положај у врхунском подручју познатом по луксузним садржајима и живописној атмосфери, чиме се разликује од јефтинијих опција новоградње на другим локацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
PL
RU
SK
UK
SR
EL