Ця ретельно відреставрована квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами розташована в Nueva Andalucía, одному з найбажаніших міських районів Costa del Sol. Загальна площа квартири становить 95 м², нерухомість повністю відреставрована на високому рівні та готова до негайного заселення. Це переконлива можливість для тих, хто шукає постійне житло, заміський дім для відпочинку або нерухомість із сильним потенціалом доходу від оренди в найкращій локації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в жвавому міському районі з прямим доступом до життя біля узбережжя та всією необхідною інфраструктурою у пішій доступності. Локація поєднує зручність із близькістю до розважальних центрів, таких як Puerto Banús, та численних пляжів, створюючи динамічне середовище для життя.
Квартира спроєктована для комфортного життя: дві ванні кімнати при спальнях, шафи на замовлення для оптимального зберігання та два окремі відкриті простори, частково накрита тераса з газоном і чарівне подвір'я. Ці зони підсилюють зв'язок внутрішнього та зовнішнього простору і пасують як для відпочинку, так і для зустрічей із друзями.
Хоча будівля зведена в 1980 році, нерухомість пройшла капітальну реставрацію, і її характеристики та оздоблення приведені до сучасних стандартів. Квартира готова до заселення: не потрібні додаткові роботи чи очікування, можна одразу заїжджати або здавати в оренду.
Нерухомість розташована в усталеному міському районі, а не в ізольованому природному заповіднику чи на новому будівельному майданчику. Попри відмінну транспортну доступність, вона знаходиться в забудованій зоні, а не на великій приватній ділянці із сільською тишею.
Ця квартира добре пасує окремим людям або невеликим родинам, які шукають постійне житло в добре сполученому міському середовищі, а також тим, хто хоче якісний дім для відпочинку біля пляжів і розважальних об'єктів. Відмінний стан і найкраща локація роблять її привабливою й для інвесторів, які шукають нерухомість із підтвердженою дохідністю від оренди. Близькість зручностей у поєднанні з курортними спільними об'єктами забезпечує спосіб життя, що поєднує відпочинок із доступом до міських зручностей та активного дозвілля.
Квартиру відреставровано на високому рівні з використанням преміальних матеріалів. В обох спальнях встановлено шафи на замовлення для максимальної ефективності використання простору. Оздоблення сучасне, відповідає актуальним дизайнерським тенденціям. Обидві ванні кімнати, при спальнях, з елегантною сантехнікою. У нерухомості є окрема комора, що додає практичності. Реставрація забезпечує стан «заїжджай і живи», з увагою до деталей, які гарантують довготривалий комфорт та естетичну привабливість.
Ця квартира з 2 спальнями пропонується за фіксованою заявленою ціною €649,000. Як існуюча відреставрована нерухомість, ціна відображає її поточний стан і найкращу локацію. Ринок у Nueva Andalucía активний, щороку здійснюється багато угод із житлом, що свідчить про стабільний попит. Ця пропозиція дає покупцям чітку фіксовану ціну, чим відрізняється від новобудов на етапі будівництва, де ціни можуть коливатися або починатися з нижчого порогу.
Nueva Andalucía пропонує динамічний міський спосіб життя з високою концентрацією зручностей і розваг. Магазини, ресторани та марина Puerto Banús, у пішій доступності. Район відомий доглянутою інфраструктурою та жвавою атмосферою, особливо в пік сезону. Розташування квартири забезпечує негайний доступ до послуг жвавого міста: медичних закладів, різноманітних ресторанів і магазинів, що робить щоденне життя практичним і насиченим. Близькість до пляжів і полів для гольфу додатково підвищує привабливість для тих, хто цінує активний середземноморський спосіб життя.
Квартира розташована в Nueva Andalucía і виграє від міського середовища з негайним доступом до широкого спектру послуг. Супермаркет, лише за 353 метри, аптека, за 888 метрів, що полегшує щоденні справи. У радіусі 2 км є 69 ресторанів і 10 кафе з різноманітними варіантами харчування та відпочинку. Поблизу 5 медичних центрів і 4 банки, тож усі необхідні послуги легко доступні. Середовище відрізняється пішохідністю: до багатьох зручностей можна дістатися пішки або на велосипеді, що зменшує залежність від автомобіля.
Ця карта показує розташування квартири в Nueva Andalucía, затребуваному районі поруч із Puerto Banús. Вона підкреслює близькість міської інфраструктури, узбережжя, полів для гольфу та транспортних сполучень, надаючи географічний огляд середовища проживання.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташований у провінції Málaga, ключовому районі Costa del Sol. Він знаходиться приблизно за 7 км від Marbella та за 54 км від міста Málaga. Таке розташування забезпечує мешканцям зручний доступ до послуг і культурних визначних пам'яток більших міських центрів, зберігаючи життя в жвавому прибережному районі. Регіон відомий туристичною інфраструктурою, зокрема 52 готелями, і стабільним потоком угод із житлом, що свідчить про динамічний ринок нерухомості.
Квартира стратегічно зручно розташована. Пляж Playa de Puerto Banús, лише за 301 метр, інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar,, у межах 2,2 км. Найближчий супермаркет, за 353 метри. Лікарня знаходиться за 1,9 км. Любителі гольфу знайдуть поруч кілька полів, зокрема Golf Los Naranjos за 2,0 км. Аеропорт Málaga-Costa del Sol розташований приблизно за 45 км і доступний на автомобілі. Громадський транспорт добре розвинений: у районі діє 50 зупинок і 10 маршрутів, що покращує сполучення із сусідніми містами.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía має середземноморський клімат: середня місячна температура коливається від 12°C до 26°C, а середньорічна становить 19,2°C. Район отримує багато сонця, що забезпечує тривалий купальний сезон близько 6 місяців, коли температура води підходить для відпочинку. Розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря, район знаходиться близько до узбережжя з пологим ухилом до моря. Такий клімат сприяє активному способу життя на відкритому повітрі більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя, важлива перевага: пляж Playa de Puerto Banús лише за 301 метр. Додаткові пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar, доступні в межах 2,2 км. Для дозвілля в радіусі 2,1 км розташовано численні поля для гольфу, зокрема відомий Golf Los Naranjos. У районі також є спортивні об'єкти: тенісний корт доступний прямо в комплексі, а інші центри, як-от Polideportivo San Pedro,, у межах 2,9 км. Марини, наприклад Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), пропонують додаткові можливості для відпочинку та водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL225817
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами як Aquamar у Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial у Mijas (€205,000) або Etherna Homes 2 в Estepona (€269,000), ця квартира в Nueva Andalucía за €649,000 становить вищий ціновий рівень. Порівнянні об'єкти зазвичай є новобудовами з цінами «від», що вказує на інший сегмент ринку та етап будівництва. Квартира в Nueva Andalucía, це існуюче повністю відреставроване житло в більш усталеному і, можна сказати, більш елітному місці, безпосередньо біля Puerto Banús. Хоча перелічені аналоги пропонують доступніший вхід, вони розташовані в інших містах уздовж узбережжя, ймовірно, з іншими умовами життя та характеристиками нерухомості. Ціна цієї квартири відображає її негайну готовність, преміальну реставрацію та розташування в найкращому районі, відомому розкішною інфраструктурою та жвавою атмосферою, що відрізняє її від дешевших новобудов в інших місцях.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
IT
PL
RU
SK
UK
SR
EL