Двустаен апартамент в Пуерто Банус, известен луксозен район на Коста дел Сол. Съоръжението е построено през 2000 година и се намира на седмия етаж, което осигурява панорамна гледка към Средиземно море и Гибралтар. С площ от 110 квадратни метра, два спални, две банни и просторна тераса, този имот представлява съчетание от комфорт и престижна локация в един от най-търсените райони на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизацията Марина Банус, само на няколко крачки от плажовете на Пуерто Банус и известното пристанище. Разположен е в непосредствена близост до луксозни бутици, международни ресторанти и плажни клубове. Локацията предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен живот, което го прави желана дестинация.
С два спални и две банни, този апартамент отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи втори дом или постоянна резиденция в престижен район. Западната ориентация гарантира приятни залези, а просторната тераса предлага място за открито хранене и отдих. Комплексът предоставя обществен басейн, фитнес зала и 24-часова охрана за повече комфорт.
Този апартамент е построен през 2000 година и е напълно завършен, което означава, че няма чакащи периоди на строеж или рискове, свързани с ново строителство. Съоръжението е поддържано в отлично състояние и напоследък е обновено, което гарантира, че всички системи и покрития отговарят на съвременните стандарти, без да е необходимо да се чака завършването на строителни работи.
Този апартамент не предлага гараж в основната цена - за тази удобство трябва да се плати допълнително 45 000 евро. Също така, както повечето имоти в централни крайбрежни райони, не предлага самостоятелна градина или парцел. Въпреки че разполага с обществен басейн, няма частен басейн, както е обичайно за луксозните вили в региона.
Ref: VL330282
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би подхождал на международни купувачи, търсещи луксозна резиденция за ваканции или частично пребиваване в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Идеален е за двойки или малки семейства, които ценят близостта до плажа, висококачествените ресторанти и шопинг възможностите. Също така, апартаментът би представлявал интерес като инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем поради постоянния туристически поток в Пуерто Банус целогодишно. За пенсионери, търсещи активен социален живот с разнообразие от удобства на разстояние пеша, този имот предлага комбинацията от комфорт и стимулация, която те търсят. Професионалистите, които могат да работят отдалечено, ще оценят възможността да комбинират работа и отдих в престижна среда.
Апартаментът разполага с висококачествени материали и завършек, които отговарят на стандартите за луксозни имоти в Пуерто Банус. Подовете са от мрамор, което осигурява елегантност и лесна поддръжка. Вградените гардероби в спалните предлагат достатъчно съхранение и са изпълнени с качествени материали. Банните са оборудвани с модерни санитарни възли и висококласни покрития. Климатичната инсталация осигурява комфорт целогодишно, което е особено важно в испанския климат. Терасата е изпълнена с издръжливи материали, подходящи за морска среда, и предлага достатъчно пространство за открито хранене и отдих. Комплексът като цяло поддържа високи стандарти на общите части, включително басейн, фитнес зала и озеленени площи, които се поддържат професионално.
Апартаментът се предлага на цена от 885 000 евро, което е отражение на престижната му локация в Пуерто Банус. Трябва да се отбележи, че гаражът не е включен в тази цена и се предлага допълнително за 45 000 евро. Трябва да се има предвид, че цените в Пуерто Банус са сред най-високите на Коста дел Сол поради международното признание на района, луксозните удобства и ограниченото предлагане на имоти в непосредствена близост до пристанището и плажа. Сравнително, цените в Пуерто Банус са значително по-високи от тези в по-отдалечените райони като Торемолинос или Фуенхирола.
Дневният живот в този апартамент в Пуерто Банус е съчетание от градска динамика и крайбрежен лукс. Сутрините могат да започнат с разходка по крайбрежието до известното пристанище или закуска на терасата с изглед към морето. Благодарение на близостта до Ел Корте Инглес, ежедневните покупки се извършват лесно, а множеството ресторанти и кафенета в района предлагат разнообразие от кулинарни преживявания. Следобедите могат да бъдат посветени на плаж или отдих в общия басейн, а вечерите - на разходка из ярките улици на Пуерто Банус с неговите луксозни магазини и оживена атмосфера. Жителите на този апартамент ще се насладят на автономност, като най-необходимите удобства са на разстояние пеша, създавайки баланс между активен социален живот и лично пространство в комфортна среда.
Животът в този апартамент предоставя удобството на градската среда в комбинация с предимствата на крайбрежната локация. Основни удобства като супермаркети (на 451 метра), аптеки (на 274 метра) и банки са на пешеходно разстояние. Медицински услуги са достъпни чрез болница на 1,3 километра. Образователните възможности са многобройни, с 41 основни училища и 28 гимназии в района. Транспортната инфраструктура е добре развита с 9 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост. Жителите могат да се насладят на разнообразни ресторанти (73 в радиус от 2 километра), кафенета (9) и други услуги, което създава пълноценна градска среда без необходимост от ежедневно използване на автомобил.
Картата показва стратегическата позиция на апартамента в сърцето на Пуерто Банус, с изглед към пристанището и морето. Локацията предлага перфектен баланс между близост до плажа и достъп до всички основни удобства на района. Наличието на транспортни връзки и пешеходни зони е ясно видимо, което подчертава възможността за живот без автомобил в този престижен крайбрежен район на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбеля, в района Нуева Андалусия. Това стратегическо местоположение го прави лесно достъпен от основни градове по Коста дел Сол, като Марбеля (на около 6 километра), Сан Педро Алкантара (на около 4 километра) и Естепона (на около 20 километра). Въпреки че е част от по-голямата урбанизирана зона на Марбеля, Пуерто Банус има свой собствен характер и идентичност като луксозен пристанищен и търговски център, който го отличава от останалата част на региона и го превръща в уникална дестинация в рамките на Коста дел Сол.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Плая де Пуерто Банус е на разстояние от 686 метра. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (1,6 км) и Плая де Сан Педро (2,8 км) също са лесно достижими. Голф facilities са в изобилие, с Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 километра. Международното летище в Малага е на 45 километра, което позволява лесни пътувания до основни европейски дестинации. Магистралата A7 осигурява добра връзка с други градове по Коста дел Сол, като Марбеля (на 6 километра) и Естепона (на 20 километра). Луксозният шопинг център Ел Корте Инглес се намира точно срещу комплекса, предоставяйки висококласни магазини на разстояние пеша.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията на Пуерто Банус предлага средиземноморски климат с приблизително 3856 слънчеви часа годишно. Средните годишни температури варират между 12°C през зимата и 27°C през летните месеци, като средната годишна температура е 19,3°C. Планинските вериги в близост до Марбеля предпазват района от силни ветрове, създавайки микроклимат, който е един от най-благоприятните в Европа. Периодът за плуване продължава около 6 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Надморската височина е само 11 метра, а склонът към морето е минимален (0,3%), което прави терена почти равнинен и лесен за ходене, дори за по-възрастни хора или тези с ограничена подвижност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до Пуерто Банус са известни със своето качество и удобства. Плая де Пуерто Банус, на само 686 метра, е централен плаж с всички необходими удобства. Районът разполага с няколко престижни голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 километра, Magna Marbella Golf на 2,8 километра и The Range голф уроци на 2,5 километра. Спортните центрове включват Полидепортиво Сан Педро (2,2 км), Рокодромо (2,8 км) и CrossFit Марбеля (3,1 км). В допълнение, близостта до пристанището на Пуерто Банус предлага възможности за водни спортове и яхтинг, което допринася за активен и разнообразен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбеля, в района Нуева Андалусия. Това стратегическо местоположение го прави лесно достъпен от основни градове по Коста дел Сол, като Марбеля (на около 6 километра), Сан Педро Алкантара (на около 4 километра) и Естепона (на около 20 километра). Въпреки че е част от по-голямата урбанизирана зона на Марбеля, Пуерто Банус има свой собствен характер и идентичност като луксозен пристанищен и търговски център, който го отличава от останалата част на региона и го превръща в уникална дестинация в рамките на Коста дел Сол.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Пуерто Банус се откроява със своята престижна локация и близост до луксозните удобства на пристанището. Докато проекти като Aquamar в Торемолинос (от 269 950 евро) и Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) предлагат по-достъпни цени, те не могат да се сравнят с престижа и възможностите за социален живот в Пуерто Банус. Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро) предлага по-модерно строителство, но отново без същата международна репутация и инфраструктура като Пуерто Банус. Цените в Пуерто Банус са сред най-високите на Коста дел Сол, но това се компенсира от по-стабилната пазарна стойност и потенциала за доходи от наем през цялата година. Друго предимство е концентрацията на международни услуги и удобства в Пуерто Банус, което не е налично в по-спокойните и по-отдалечени комплекси в другите части на региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID