Das Apartment befindet sich im 7. Stock einer Wohnanlage in Puerto Banús, einem der bekanntesten Viertel an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu den Einrichtungen des Hafens, den Stränden und den exklusiven Geschäften. Mit 110 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die westliche Ausrichtung und die erhöhte Lage garantieren gute Lichtverhältnisse und Aussicht auf das Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Luxushafen von Puerto Banús, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des Viertels. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit zahlreichen Gastronomiebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, die alle zu Fuß erreichbar sind.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder eine kleine Familie. Die westgerichtete Terrasse ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessraum und Sicherheitsservice machen die Anlage attraktiv für Dauerbewohner.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Bauabschnitt. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was auf eine gute Instandhaltung des Gesamtprojekts hinweist. Als bereits abgeschlossene Baumaßnahme sind alle Gemeinschaftseinrichtungen voll funktionsfähig und etabliert, ohne Baustellenrisiken oder Unannehmlichkeiten durch laufende Bauarbeiten.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, sondern ist nur in Gehweite zum Strand. Es handelt sich nicht um eine Neubaueigentumswohnung, was bedeutet, dass keine modernen Energiestandards wie Passivhaus-Niveau gewährleistet sind. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen sind repräsentativ, aber nicht als private Gartenfläche konzipiert. Die Anzahl der Stellplätze ist begrenzt und gesondert zu erwerben.
Ref: VL330282
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einem der bekanntesten Viertel der Costa del Sol suchen und dafür bereit sind, einen entsprechenden Preis zu zahlen. Besonders passend ist die Wohnung für Personen, die Wert auf einen urbanen Lebensstil mit Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und maritimen Aktivitäten legen. Die Anlage ist auch für Investoren attraktiv, die von der starken Nachfrage nach Mietobjekten in Puerto Banús profitieren möchten. Die kompakte Größe und die zwei Schlafzimmer machen die Wohnung zudem für Paare oder kleine Familien geeignet, die einen Zweitwohnsitz in Spanien suchen. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verringern die Anlaufzeit nach dem Einzug erheblich.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was eine edle und pflegeleichte Oberfläche bietet. Die Küchenzeile ist zeitgemäß gestaltet und nutzt robuste Materialien, die den mediterranen Lebensstil unterstützen. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Westorientierung des Gebäudes wurde bei der Planung berücksichtigt, um optimale Lichtverhältnisse zu gewährleisten. Die Installationsarbeiten wie Elektro- und Sanitärtechnik entsprechen zeitgemäßen Standards, wenngleich die Energieeffizienz nicht dem neuesten Standard von Neubauten entspricht. Die Gemeinschaftsräume der Anlage werden gut gepflegt und weisen eine hochwertige Gestaltung auf, insbesondere der Poolbereich und die Fitnessräume sind mit langlebigen Materialien ausgestattet.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab 885.000 Euro angeboten, was den oberen Marktsegment an der Costa del Sol entspricht. Die Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in Puerto Banús wider, eine der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol. Die Quadratmeterpreise liegen damit über dem Durchschnitt der Region, was durch die exklusive Position und die hochwertige Ausstattung der Anlage gerechtfertigt wird. Optional steht ein Stellplatz für weitere 45.000 Euro zum Kauf zur Verfügung. Die Preisgestaltung ist bei vergleichbaren Objekten in dieser Lage typisch und entspricht den aktuellen Marktkonditionen.
Puerto Banús zeichnet sich durch einen städtischen Lebensstil mit Fokus auf Luxus, Einkaufen und maritimes Flair aus. Die Lage in der 7. Etage bietet eine gewisse Distanz zum Trubel der Straßen, während gleichzeitig die Nähe zu allen Einrichtungen gewährleistet ist. Tagesabläufe könnten morgens mit einem Kaffee auf der westgerichteten Terrasse beginnen, gefolgt von Spaziergängen entlang der Promenade oder Einkäufen in den Boutiquen des Hafens. Nachmittags bieten sich Aktivitäten wie Fitness im Gemeinschaftsraum oder Poolnutzung an. Abends kann die wachsende Atmosphäre des Hafens genutzt werden, bevor man in der höheren gelegenen Wohnung zur Ruhe kommt. Die Verfügbarkeit von Dienstleistungen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten zu Fuß ermöglicht ein autounabhängiges Leben, was für Bewohner besonders praktisch ist.
Die Umgebung des Projekts ist durch städtische Dichte und hohe Infrastruktur geprägt. Innerhalb von 500 Metern finden sich zahlreiche exklusive Geschäfte, gehobene Restaurants, Bars und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 9 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut. Der Supermarkt befindet sich in Gehweite von 451 Metern, die nächste Apotheke nur 274 Meter entfernt. Medizinische Versorgung ist durch das 1,3 km entfernte Krankenhaus gewährleistet. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer Ladestation in 325 Metern Entfernung vorhanden. Die Lage ermöglicht ein Leben ohne Auto, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist international und lebt von der Mischung aus permanenten Bewohnern und Touristen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Puerto Banús im Kontext der wichtigsten Infrastrukturen. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Luxushafen, den Stränden und den zentralen Einkaufs- und Gastronomiebereichen. Die westliche Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht Ausblicke über das Meer bis zur Küste von Nordafrika an klaren Tagen. Die topografische Lage auf nur 11 Metern über dem Meeresspiegel garantiert eine nahezu ebene und bequeme Erreichbarkeit aller Bereiche.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Marbella-Zentrum ist etwa 6 km entfernt, Estepona etwa 15 km in westlicher Richtung. Die Lage an der Küste zwischen Bergen und Meer schafft eine natürliche Abgrenzung und einen hohen Wiedererkennungswert. Innerhalb der Costa del Sol nimmt Puerto Banús eine Sonderstellung als exklusiver und international bekannter Standort ein. Die strategische Position zwischen den Flughäfen Malaga und Gibraltar (je etwa 45-51 km) macht die Region leicht erreichbar für internationale Gäste und Bewohner.
Der nächste Strand, die Playa Canina Ventura del Mar, befindet sich in einer Entfernung von 1,6 km. Der zentrale Strand von Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Die Flughäfen Malaga-Costa del Sol und Gibraltar liegen jeweils etwa 45-51 km entfernt, was eine Anfahrtszeit von etwa 45 Minuten mit dem Auto darstellt. Golfbegeisterte erreichen den Real Club de Golf Las Brisas nach 2,2 km, weitere Golfanlagen wie die Magna Marbella Golf liegen in einer Entfernung von 2,8 km. Die Nähe zum Hafen von Puerto Banús (0,5 km) ermöglicht Zugang zu allen Wassersportaktivitäten und der maritimen Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-27°C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,3% in Richtung Meer schaffen ein mildes Mikroklima ohne starke Temperaturunterschiede. Die westliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang über dem Meer, was besondere Lichtstimmungen erzeugt. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen ganzjährige Außenaktivitäten und einen weitgehend ungestörten Aufenthalt auf Terrassen und Balkonen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Puerto Banús bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die nächsten Strände wie Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Der Golfclub Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km Entfernung gehört zu den renommiertesten der Costa del Sol. Weitere Golfanlagen wie die Magna Marbella Golf und verschiedene Golftrainingsmöglichkeiten wie The Range golf lessons ergänzen das Angebot. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,2 km) ein vielseitiges Sportzentrum. Weitere Sportmöglichkeiten umfassen Klettern im Rocodromo (2,8 km) oder CrossFit-Training in spezialisierten Studios (3,1 km). Die Nähe zum Luxushafen bietet Zugang zu Wassersportaktivitäten und Yachtclub-Einrichtungen. Die Anzahl der sportlichen Freizeitmöglichkeiten ist für eine Region dieser Größe außergewöhnlich hoch.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Marbella-Zentrum ist etwa 6 km entfernt, Estepona etwa 15 km in westlicher Richtung. Die Lage an der Küste zwischen Bergen und Meer schafft eine natürliche Abgrenzung und einen hohen Wiedererkennungswert. Innerhalb der Costa del Sol nimmt Puerto Banús eine Sonderstellung als exklusiver und international bekannter Standort ein. Die strategische Position zwischen den Flughäfen Malaga und Gibraltar (je etwa 45-51 km) macht die Region leicht erreichbar für internationale Gäste und Bewohner.
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Apartment in Puerto Banús durch seine exklusive Lage und die Nähe zu Luxuseinrichtungen aus. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bieten zwar ebenfalls Wohnqualität an der Küste, erreichen jedoch nicht den Prestigestatus und die zentrale Lage von Puerto Banús. Ähnliche Projekte in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) liegen preislich ebenfalls deutlich niedriger, bieten jedoch nicht die gleiche Dichte an exklusiven Einrichtungen und die internationale Bekanntheit des Standorts. Puerto Banús positioniert sich damit im oberen Preissegment, was durch die hohe Nachfrage internationaler Käufer gerechtfertigt ist. Die Kombination aus städtischem Flair, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, hochwertiger Gastronomie und der Nähe zum Meer schafft ein Alleinstellungsmerkmal, das von anderen Wohngebieten an der Costa del Sol nur schwer erreicht wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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