Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen an der Costa del Sol. Es wurde 2000 fertiggestellt und bietet auf 110 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Immobilie, gelegen im 7. Stock, verspricht Ausblicke auf das Mittelmeer und Gibraltar, abhängig von der Wetterlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist Teil einer etablierten Wohnanlage in Puerto Banús. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt vom Yachthafen, Luxusgeschäften und Restaurants. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Marbella definieren die Lage.
Diese Wohnlösung richtet sich an Personen, die urbanes Leben mit Strandnähe kombinieren möchten. Die Annehmlichkeiten des Yachthafens und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind zentrale Anziehungspunkte für potenzielle Bewohner.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage mit laufenden Instandhaltungsmaßnahmen.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da die Fertigstellung im Jahr 2000 erfolgte. Eine eigene Garage ist nicht inkludiert, kann aber separat erworben werden. Die hier präsentierte Wohnung befindet sich im 7. Stock, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen kann.
Ref: VL330282
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu einem lebhaften Yachthafen suchen. Es spricht Personen an, die Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und dem Strand legen, wie die nur 686 m entfernte Playa de Puerto Banús belegen. Die Lage ist ebenso attraktiv für Golfer, da mehrere renommierte Clubs innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Für jene, die eine Wohnung mit maritimen Ausblick und der Möglichkeit zur Teilnahme am gesellschaftlichen Leben suchen, ist diese Immobilie eine passende Option. Auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung ist die Lage in einem touristisch stark frequentierten Gebiet vorteilhaft.
Das Apartment, fertiggestellt im Jahr 2000, präsentiert sich auf der siebten Etage eines Wohngebäudes. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 110 m². Die Ausrichtung nach Westen verspricht Nachmittagssonne und Abendrot. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke und Klimaanlage als Ausstattungsmerkmale. Die Bilder zeigen einen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, eine Essecke mit Küchenzeile und ein Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon. Das allgemeine Erscheinungsbild der Innenausstattung, basierend auf den bereitgestellten Bildern, deutet auf einen soliden Zustand hin, ohne spezifische Angaben zur kürzlichen Renovierung.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 885.000 €. Die Wohnfläche beträgt 110 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der angegebene Preis repräsentiert den Einstiegspreis für diese Wohnungsgröße und Zimmeranzahl in dieser Lage. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um eine etablierte Immobilie handelt und keine fortlaufende Bauproduktion stattfindet. Ein separater Garagenplatz ist für zusätzlich 45.000 € erhältlich.
Puerto Banús ist ein dynamischer Ort, der sich durch seinen luxuriösen Yachthafen und das pulsierende Nachtleben auszeichnet. Dieses Apartment liegt zentral innerhalb dieser urbanen Umgebung. Die tägliche Routine kann durch kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand geprägt sein. Die Verfügbarkeit von 73 Restaurants und 4 Apotheken im Umkreis von 2 km deutet auf eine gut versorgte Nachbarschaft hin. Die Nähe zu Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas unterstreicht die Attraktivität für sportlich Interessierte. Gleichzeitig bietet die Lage direkten Zugang zu maritimen Aktivitäten und dem Strandleben, was eine vielseitige Alltagsgestaltung ermöglicht.
Puerto Banús ist ein urbaner Hotspot, bekannt für seinen Yachthafen mit Luxusyachten und Boutiquen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Angeboten (73 Restaurants) und Dienstleistungen wie Banken (4) und Apotheken (4) im nahen Umkreis. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im weiteren Umkreis, ist für Familien relevant. Die Präsenz von 5 Gesundheitseinrichtungen innerhalb von 2 km unterstreicht die gute Versorgung. Das touristische Angebot mit 52 Hotels und über 12.000 Betten prägt die Atmosphäre das ganze Jahr über.
Die geografische Lage von Puerto Banús, südwestlich von Marbella, positioniert dieses Apartment im Herzen eines der bekanntesten Küstenresorts Spaniens. Die Karte visualisiert die Nähe zum Yachthafen, den Stränden und den umliegenden Golfplätzen sowie die Anbindung an das Straßennetz der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist ein exklusiver Stadtteil südwestlich von Marbella. Es liegt an der Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Positionierung zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und zur Sierra Blanca Bergkette aus. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenorten bietet Puerto Banús eine deutlich höhere Dichte an touristischen und gastronomischen Angeboten sowie luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten direkt am Yachthafen.
Das Apartment liegt 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, eine Fahrzeit von etwa 45 Minuten. Die Strände sind gut erreichbar, beginnend mit Playa de Puerto Banús in 686 m Entfernung. Die Playa Canina Ventura del Mar ist 1,6 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze des Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range Golf Lessons (2,5 km) nahe gelegen. Diverse Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus in 1,3 km Entfernung. Die Mobilität wird durch 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate, da die Wassertemperaturen des Mittelmeers regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage des Apartments beträgt 11 Meter über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung ohne signifikante Steigungen zur Küste hin bedeutet (0,3% Neigung zum Strand). Die Luftfeuchtigkeit und die sanften Sommerbrisen tragen zum angenehmen Klima bei, das für Outdoor-Aktivitäten und einen längeren Aufenthalt im Freien vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Puerto Banús bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist 686 m entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Obwohl nicht explizit als 'Blue Flag' Strände klassifiziert, sind diese öffentlich zugänglich. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range Golf Lessons (2,5 km). Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) für verschiedene sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein exklusiver Stadtteil südwestlich von Marbella. Es liegt an der Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Positionierung zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und zur Sierra Blanca Bergkette aus. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenorten bietet Puerto Banús eine deutlich höhere Dichte an touristischen und gastronomischen Angeboten sowie luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten direkt am Yachthafen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im oberen Segment. Die genannten Vergleichsobjekte bieten deutlich niedrigere Einstiegspreise, was auf die Exklusivität und die begehrte Lage von Puerto Banús zurückzuführen ist. Während diese Objekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungspakete aufweisen, zeichnet sich das hier beschriebene Apartment durch seine unmittelbare Nähe zu einem erstklassigen Yachthafen und einem breiten Angebot an Luxusdienstleistungen aus. Die hier angegebene Preisspanne reflektiert den etablierten Markt für Wohnimmobilien in einer der prominentesten Gegenden Andalusiens, die sich stark von den potenziell familienfreundlicheren oder ruhigeren Lagen anderer Küstenstädte unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
