Elegancki apartament o powierzchni 110 m² zlokalizowany w Puerto Banús, prestiżowej dzielnicy Málagi. Nieruchomość na siódmym piętrze oferuje dwa sypialnie, dwie łazienki i taras z widokiem na Morze Śródziemne i Gibraltar. Budynek został ukończony w 2000 roku i posiada wspólne udogodnienia takie jak basen, siłownia i całodobowa ochrona. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie przystani jachtowej, luksusowych butików i plaż czyni tę nieruchomość odpowiednią dla osób poszukujących mieszkania w centrum tętniącego życiem kurortu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Puerto Banús, w odległości zaledwie 686 metrów od plaży. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są luksusowe sklepy, restauracje i klub El Corte Inglés. Miejska infrastruktura zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych usług w promieniu kilku minut spacerem, co eliminuje potrzebę posiadania samochodu do codziennych czynności.
Apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni 110 m² odpowiada potrzebom pary lub małej rodziny. Ulokowanie na siódmym piętrze gwarantuje prywatność oraz panoramiczne widoki. Zachodnia ekspozycja tarasu zapewnia dostęp do światła słonecznego popołudniami i wieczorami. Klimatyzacja i przestronność pomieszczeń zapewniają komfort termiczny przez cały rok w klimacie Costa del Sol.
Projekt został ukończony w 2000 roku, co oznacza, że budynek ma już ugruntowaną pozycję na rynku. Status 'ukończony' gwarantuje, że wszystkie udogodnienia są już w pełni funkcjonalne i dostępne dla mieszkańców. W ciągu 20 lat istnienia, nieruchomość przeszła naturalne procesy dostosowawcze do lokalnych warunków, co przekłada się na stabilność techniczną i architektoniczną.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani ogrodu, ponieważ przynależy do wspólnej urbanizacji. Ze względu na miejską lokalizację w centrum Puerto Banús, nieruchomość nie zapewnia całkowitej izolacji od miejskiego zgiełku, zwłaszcza w sezonie turystycznym. Apartament nie posiada również miejsca parkingowego w cenie, co stanowi dodatkowy koszt 45 000 euro. Wysoka kondygnacja siódmego piętra może być utrudnieniem dla osób z ograniczoną mobilnością.
Ref: VL330282
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartament ten odpowiada potrzebom osób ceniących miejski styl życia z bezpośrednim dostępem do luksusowych usług. Jest odpowiedni dla profesjonalistów pracujących zdalnie, którzy szukają drugiego domu w ciepłym klimacie przez część roku. Dla par bez dzieci lub małych rodzin, przestrzeń 110 m² z dwiema sypialniami oferuje wystarczający komfort. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym znajdą tu atrakcyjną opcję ze względu na stały napływ turystów w Puerto Banús. Osoby ceniące sobie dostęp do rozrywek, restauracji i życia nocnego skorzystają z centralnej lokalizacji. Mieszkanie może również służyć jako letnia rezydencja dla osób posiadających główne miejsce zamieszkania w innym kraju, pragnących spędzać miesiące letnie w dynamicznej części Costa del Sol.
Apartament wykończony jest w wysokim standardzie, z posadzkami z marmuru w pokojach, co gwarantuje trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości. W łazienkach zastosowano nowoczesne armatury i kafelki w neutralnej kolorystyce, co odpowiada współczesnym trendom. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową z wbudowanymi urządzeniami AGD. W sypialniach znajdują się wbudowane szafy, które optymalizują przestrzeń użytkową. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny zarówno w okresie letnim, jak i zimowym. Taras wykończony materiałami odpornymi na zmienne warunki atmosferyczne, co gwarantuje długotrwałe użytkowanie. Eleganckie wykończenie wspólnej części budynku, w tym lobby z recepcją, odzwierciedla standard całej inwestycji. Mimo że budynek został oddany do użytku w 2000 roku, jego stan techniczny jest oceniany jako doskonały z uwagi na regularną konserwację i możliwe remonty w przeszłości.
Cena apartamentu wynosząca 885 000 euro odzwierciedla jego prestiżową lokalizację w Puerto Banús oraz charakterystykę budynku. Jest to kwota wyjściowa, a ostateczna wartość może ulec zmianie w zależności od negocjacji. Należy uwzględnić dodatkowy koszt 45 000 euro za miejsce parkingowe w garażu. Biorąc pod uwagę podobne nieruchomości w okolicy, ceny wahają się zazwyczaj między 800 000 a 1 200 000 euro za apartamenty o podobnej powierzchni i standardzie. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie mariny wpływa znacząco na wycenę, utrzymując wartość nieruchomości na stabilnym poziomie pomimo fluktuacji rynku.
Puerto Banús to tętniąca życiem lokalizacja, gdzie dzień rozpoczyna się od spaceru wzdłuż luksusowej marin. Mieszkańcy mogą korzystać z kawiarni w porannej porze, następnie udać się na zakupy w butikach luksusowych marek lub odwiedzić supermarket zlokalizowany 450 metrów od apartamentu. Po południu, zachodnio zorientowany taras staje się idealnym miejscem do relaksu, oferując cień i widok na morze. Wieczorami okolica ożywa, oferując szeroki wybór restauracji i barów. Dostępność plaż w odległości krótkiego spaceru pozwala na regularne kąpiele morskie w sezonie. Wszystkie codzienne czynności, od zakupów po rozrywkę, są dostępne pieszo, co tworzy wygodny styl życia bez konieczności korzystania z pojazdów.
Życie w otoczeniu apartamentu koncentruje się wokół marin Puerto Banús, która stanowi centrum życia towarzyskiego i rozrywki. W promieniu 500 metrów znajduje się ponad 70 restauracji oferujących kuchnię z całego świata, co stwarza możliwości kulinarne dla każdego gustu. Dostępność apteki w odległości 274 metrów i centrum zdrowia w promieniu 1,3 kilometra zapewniają podstawową opiekę medyczną. Okolica oferuje również liczne usługi bankowe, z 4 oddziałami w najbliższej okolicy. W sezonie letnim, Puerto Banús staje się centrum życia nocnego z wieloma barami i klubami. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany, z 9 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, co ułatwia przemieszczanie się po regionie bez konieczności korzystania z własnego pojazdu. Lokalizacja pozwala na prowadzenie życia miejskiego z jednoczesnym dostępem do atrakcji nadmorskich.
Mapa przedstawia lokalizację apartamentu w sercu Puerto Banús, w bezpośrednim sąsiedztwie marin. Widoczne jest bliskie położenie plaży, luksusowych sklepów oraz głównej infrastruktury usługowej. Zaznaczone zostały kluczowe punkty orientacyjne, w tym najbliższe plaże, pola golfowe oraz centrum handlowe El Corte Inglés. Usytuowanie w odległości 686 metrów od linii brzegowej podkreśla charakter nadmorski lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús zlokalizowany jest w południowo-zachodniej części Marbelli, tworząc integralną część tego prestiżowego kurortu na Costa del Sol. Dzielnica ta stanowi klaster usług luksusowych w skali regionalnej, przyciągając zarówno mieszkańców, jak i turystów z całego wybrzeża. W przeciwieństwie do starszej części Marbelli, Puerto Banús charakteryzuje się nowocześniejszą architekturą i komercyjnym charakterem. Położenie około 7 kilometrów na zachód od centrum Marbelli pozwala na jednoczesne korzystanie z udogodnień obu obszarów. Bliskość do Nueva Andalucía, znanej z kompleksów golfowych, tworzy komplementarną ofertę rekreacyjną w najbliższej okolicy.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 686 metrów od apartamentu, co stanowi około 8-10 minut spacerem. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 kilometrów, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza około 30-40 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfa, pole Real Club de Golf Las Brisas znajduje się w odległości 2,2 kilometra, co pozwala na regularną grę bez konieczności pokonywania dużych odległości. Miasto Marbella z dodatkowymi usługami i atrakcjami jest oddalone o około 7 kilometrów, co umożliwia szybki dostęp do szerszej oferty handlowej i kulturalnej. W promieniu 2 kilometrów znajduje się również supermarket, klinika dentystyczna i inne kluczowe usługi, co sprawia, że lokalizacja jest wygodna do codziennego życia.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja Puerto Banús oferuje klimat śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 19,3°C. Występują tu 3856 godzin słońca rocznie, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w roku. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, od maja do października. Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,3%) zapewniają łagodne mikroklimat bez ekstremalnych różnic temperatur. Temperatura w ciągu roku wahają się między 12°C zimą a 27°C latem, co tworzy komfortowe warunki do zamieszkania przez cały rok. Niewielkie opady deszczu, głównie w okresie od listopada do lutego, sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, w tym flagowana Błękitną Flagą Playa de Puerto Banús, zlokalizowana tylko 686 metrów od apartamentu. Plaża oferuje dobrze utrzymaną infrastrukturę z leżakami, parasolami i usługami gastronomicznymi. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są możliwości uprawiania żeglarstwa, windsurfingu i innych aktywności. W promieniu 3 kilometrów znajduje się kilka renomowanych pól golfowych, w tym Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf i The Range oferujący lekcje golfa. Okolica oferuje również liczne centra sportowe, w tym Polideportivo San Pedro w odległości 2,2 kilometra, siłownie CrossFit oraz ośrodki wspinaczkowe. Dla miłośników przyrody, w okolicy znajdują się punkty widokowe, takie jak Mirador del Muelle de Honor, skąd roztacza się panorama marin i wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús zlokalizowany jest w południowo-zachodniej części Marbelli, tworząc integralną część tego prestiżowego kurortu na Costa del Sol. Dzielnica ta stanowi klaster usług luksusowych w skali regionalnej, przyciągając zarówno mieszkańców, jak i turystów z całego wybrzeża. W przeciwieństwie do starszej części Marbelli, Puerto Banús charakteryzuje się nowocześniejszą architekturą i komercyjnym charakterem. Położenie około 7 kilometrów na zachód od centrum Marbelli pozwala na jednoczesne korzystanie z udogodnień obu obszarów. Bliskość do Nueva Andalucía, znanej z kompleksów golfowych, tworzy komplementarną ofertę rekreacyjną w najbliższej okolicy.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Puerto Banús wyróżnia się na tle innych lokalizacji na Costa del Sol ze względu na skoncentrowanie luksusowych usług i infrastruktury. W porównaniu do projektów w Torre del Mar czy Mijas, apartament w Puerto Banús oferuje dostęp do bardziej ekskluzywnych udogodnień, co przekłada się na wyższą cenę metra kwadratowego. W przeciwieństwie do bardziej odizolowanych kompleksów jak Etherna Homes w Esteponie, lokalizacja w sercu Puerto Banús zapewnia całoroczny dostęp do pełnej gamy usług bez konieczności korzystania z transportu. W porównaniu do okolic Marbelli, Puerto Banús charakteryzuje się większym natężeniem życia turystycznego i wyższą gęstością wysokiej klasy usług komercyjnych. Projekty w mniejszych miejscowościach często oferują większą przestrzeń i bardziej kameralną atmosferę w niższej cenie, jednak nie mogą konkurować z prestiżem i dostępnością usług, jakie oferuje lokalizacja w Puerto Banús. Wartość nieruchomości w tym rejonie pozostaje stabilna nawet w okresach spowolnienia rynkowego ze względu na międzynarodowe uznanie marki Puerto Banús.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID