Cet appartement de 2 chambres, situé au 7ème étage à Puerto Banús, offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et le détroit de Gibraltar. D'une superficie de 110 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette marina de luxe. La résidence, achevée en 2000, propose des finitions de qualité et un accès aisé aux commodités et aux plages, représentant une opportunité dans l'un des centres de villégiature les plus dynamiques de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques pas de la plage et de la marina de Puerto Banús, cet appartement bénéficie d'un accès direct à un environnement urbain animé. La proximité des boutiques, restaurants et centres commerciaux, tels que El Corte Inglés, place la vie quotidienne à portée de main, tout en restant à 45 km de l'aéroport de Malaga.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen actif, avec un accès facile aux loisirs nautiques, aux restaurants de qualité et aux commerces de luxe. L'orientation ouest du balcon promet des soirées agréables, et la disposition intérieure de 110 m² offre un confort fonctionnel pour une résidence principale ou secondaire.
Bien que construit en 2000, l'appartement a été récemment rénové et se trouve en excellent état. Il s'agit d'une résidence établie dans une urbanisation mature, offrant une expérience résidentielle immédiate sans les délais typiques des nouvelles constructions. L'état actuel permet une occupation rapide après l'achat.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et ne propose pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de conception architecturale typiques des projets récents. Les vues sur la mer peuvent être partiellement obstruées par le développement urbain environnant, et l'appartement n'offre pas d'espace extérieur privé supérieur à celui d'une terrasse de balcon.
Ref: VL330282
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans un lieu emblématique de la Costa del Sol, appréciant un style de vie actif où la mer, les restaurants et les boutiques sont à portée de main. Elle est particulièrement pertinente pour ceux qui désirent une résidence secondaire avec un fort potentiel locatif, grâce à l'attractivité touristique constante de Puerto Banús, ou pour des résidents permanents souhaitant vivre au cœur de l'action, avec toutes les commodités à distance de marche. L'orientation ouest du balcon est un atout pour apprécier les couchers de soleil, et la vue sur la mer ajoute une dimension de détente au quotidien.
Cet appartement, achevé en 2000 et récemment rénové, présente un excellent état général. Les finitions incluent des sols en marbre, des armoires encastrées offrant des solutions de rangement pratiques, et un système de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. L'agencement intérieur de 110 m² a été pensé pour maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces. Les détails tels que la menuiserie extérieure contribuent à l'isolation et à l'esthétique de l'ensemble. Bien que des informations spécifiques sur les matériaux de chaque pièce ne soient pas fournies, l'état général et les rénovations suggèrent une qualité d'entretien et de finitions répondant aux standards d'une résidence de standing.
Le prix de ce bien est fixé à 885 000 €. Cette somme correspond à un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, offrant 110 m² d'espace habitable et une position au 7ème étage. Le prix reflète l'emplacement recherché à Puerto Banús, une zone reconnue pour son exclusivité et sa forte demande locative, ainsi que la proximité immédiate de la marina et des plages. Des options de garage sont disponibles en supplément, ce qui peut influencer le coût total d'acquisition.
Puerto Banús est synonyme de vie mondaine et de loisirs haut de gamme. Cet appartement, situé au 7ème étage, offre une perspective unique sur cette animation. La vie quotidienne ici est rythmée par la proximité de la marina, des boutiques de créateurs et d'une multitude de restaurants et bars internationaux. Les résidents profitent d'un accès immédiat à la plage et aux activités nautiques, ainsi qu'à une vie nocturne animée. Le quartier est également bien desservi en termes de services essentiels comme les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé, le tout accessible à pied ou à vélo, créant un environnement pratique pour ceux qui privilégient la facilité d'accès et un style de vie dynamique.
La vie à Puerto Banús tourne autour de la marina, des restaurants gastronomiques et des boutiques de luxe. Cet appartement, situé dans une urbanisation avec piscine commune, salle de sport et sécurité 24h/24, offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Les 5 millions de visiteurs annuels témoignent du dynamisme de la zone, qui reste animée toute l'année. Les résidents bénéficient d'une densité élevée de restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et d'autres commodités essentielles comme des pharmacies et des banques, rendant le quotidien pratique et agréable.
Cette carte situe Puerto Banús, une marina renommée de la Costa del Sol, au sein de la municipalité de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la plage, des parcours de golf et des centres urbains, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité des principales commodités et attractions de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave de luxe située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne comme un centre d'attraction majeur, distinct des villes environnantes par son caractère de marina exclusive et son offre de shopping et de restauration haut de gamme. Bien qu'il soit un pôle d'activité intense, il est stratégiquement situé à proximité de Marbella (à quelques kilomètres) et offre un accès relativement aisé à d'autres localités côtières et à l'arrière-pays andalou.
L'emplacement est un atout majeur, avec le centre commercial El Corte Inglés en face et la plage à quelques pas. Les supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et un hôpital (1.3 km) sont aisément accessibles à pied. Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf renommés comme le Real Club de Las Brisas se trouvent à moins de 2.5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, offrant une bonne connexion internationale. Le réseau de transport public, avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, complète cette accessibilité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.3°C, variant entre 12°C et 27°C. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, avec un zwemseizoen qui s'étend sur 6 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone plate avec une légère pente vers la plage. Ces conditions favorisent un mode de vie extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage indéniable, avec Playa de Puerto Banús à 686 m et Playa Canina Ventura del Mar à 1.6 km. Ces plages offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont situés dans un rayon de 2.5 km, tels que le Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives locales, comme le Polideportivo San Pedro, sont également accessibles, complétant l'offre de loisirs et de détente.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave de luxe située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne comme un centre d'attraction majeur, distinct des villes environnantes par son caractère de marina exclusive et son offre de shopping et de restauration haut de gamme. Bien qu'il soit un pôle d'activité intense, il est stratégiquement situé à proximité de Marbella (à quelques kilomètres) et offre un accès relativement aisé à d'autres localités côtières et à l'arrière-pays andalou.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Cette différence s'explique par l'emplacement exclusif dans une marina de renommée internationale, la proximité immédiate des services de luxe, des boutiques de créateurs et de la plage, ainsi qu'une demande locative soutenue tout au long de l'année. Alors que les autres exemples offrent des prix d'entrée plus abordables et se situent dans des zones de développement parfois moins centrales, Puerto Banús représente un marché immobilier distinct, axé sur l'exclusivité, le style de vie et un potentiel d'appréciation lié à sa notoriété mondiale. La densité des commodités, des restaurants et des hôtels dans un rayon très court, ainsi que le prestige de la marina, justifient le positionnement tarifaire plus élevé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
