Rezidenční projekt Marina Banús se nachází v exkluzivní lokalitě Puerto Banús v Málaze. Tento dvoupokojový byt o rozloze 110 m² je situován v sedmém patře a nabízí výhledy na Středozemní moře a Gibraltar. Projekt je součástí jedné z nejprestižnějších a nejžádanějších lokalit na Coste del Sol. Byt je již dokončen od roku 2000 a nabízí vysokou kvalitu bydlení v bezprostřední blízkosti přístavu, pláží a luxusních obchodů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve městské části Nueva Andalucía, jihozápadně od Marbelly. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím na dosah ruky a všem službám v docházkové vzdálenosti. Rezidence je umístěna v přímé blízkosti známého přístavu Puerto Banús, což zajišťuje jedinečnou městskou atmosféru s přístupem k moři.
Dvoupokojová dispozice s dvěma koupelnami je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení. Společenské prostory s terasou nabízejí prostor pro relaxaci a zábavu. Komunitní vybavenost včetně bazénu, posilovny a 24hodinové bezpečnosti zajišťuje pohodlné bydlení s minimálními starostmi o údržbu.
Projekt byl dokončen v roce 2000 a prošel nedávnou rekonstrukcí. Jako již realizovaný objekt nabízí okamžitou dostupnost bez stavebních rizik a prodlev spojených s novými projekty. Majitelé mohou okamžitě využívat všech vybaveností a služeb bez čekání na dokončení stavebních prací.
Objekt nenabízí vlastní bazén v rámci bytové jednotky, pouze sdílený komunitní bazén. Parkovací stání není součástí základní ceny a vyžaduje dodatečnou investici 45 000 eur. Byt není vybaven přímým vstupem k pláži, přestože je pláž v docházkové vzdálenosti. Pro nákup velkého množství zboží může být nutné využít automobil.
Ref: VL330282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro osoby hledající druhé bydlení ve Španělsku s přístupem k všem službám. Vhodný je pro páry bez dětí nebo malé rodiny, které oceňují městský životní styl s možností trávit čas na pláži. Díky blízkosti golfových hřišť a dalších sportovních aktivit vyhovuje i aktivním seniorům. Nemovitost je také vhodná jako investiční příležitost s vysokou poptávkou po celoročním pronájmu. Pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s pobytem u moře a zároveň mít přístup k luxusním službám a nákupním možnostem představuje tato lokalita optimální volbu. Díky dokončenému stavu a rekonstrukci je okamžitě obyvatelný bez nutnosti čekání na dokončení stavebních prací.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí vynikající stavební kvalitu. Podlahy jsou provedeny z mramoru, jak je vidět na fotografiích, což zajišťuje trvanlivost a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními a byt disponuje vestavěnými skříněmi, které maximalizují využití prostoru. Klimatizační systém zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Terasa je orientovaná na západ, což umožňuje využívat odpoledního slunce a západu slunce. Společné prostory včetně recepce, bazénu a zahrad jsou udržovány v dobrém stavu. Rekonstrukce respektovala původní charakter budovy z roku 2000, ale zároveň doplnila moderní prvky pro pohodlnější bydlení.
Cena nemovitosti začíná na 885 000 eur za dvoupokojový byt o rozloze 110 m² s dvěma koupelnami. Vzhledem k prestižní lokalitě Puerto Banús a nedávné rekonstrukci představuje tato cena standardní úroveň pro nemovitosti v této oblasti. Parkovací stání je k dispozici za dodatečných 45 000 eur. Ceny v této lokalitě jsou obecně vyšší než v jiných částech Costa del Sol, což odráží exkluzivitu a vysokou poptávku po nemovitostech v Puerto Banús.
Denní život v tomto bytě v Puerto Banús je charakterizován snadným přístupem k všem službám a zábavním aktivitám. Ráno můžete začít snídaní na západně orientované terase s výhledem na moře. Následně můžete pěšky navštívit nedaleké kavárny nebo obchody. Odpoledne lze strávit na pláži Playa de Puerto Banús, která je vzdálená pouhých 686 metrů, nebo využít komunitní bazén. Večer je možné si vybrat mezi 73 restauracemi v okolí nebo se projít po nábřeží přístavu. Díky vysoké koncentraci služeb v docházkové vzdálenosti není pro každodenní život nutné používat automobil. Tato lokalita nabízí aktivní městský život s možností odpočinku u moře.
Infrastruktura v okolí projektu je plně vyvinutá s vysokou koncentrací služeb a zařízení. V docházkové vzdálenosti 2 km se nachází 73 restaurací, 4 lékárny, 4 banky, 9 kaváren a 1 zubařská ordinace. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím 5 zdravotních center v oblasti, s nemocnicí ve vzdálenosti 1,3 km. Vzdělávání je podporováno 41 základními a 28 středními školami v okolí. Dopravní dostupnost je zajištěna 9 autobusovými linkami a 50 zastávkami veřejné dopravy. Pro cesty na delší vzdálenosti slouží mezinárodní letiště v Málagě vzdálené 46 km nebo letiště v Gibraltaru ve vzdálenosti 51 km. Tato koncentrace služeb v docházkové vzdálenosti vytváří pohodlné prostředí pro každodenní život bez nutnosti používat automobil.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v srdci Puerto Banús, s přímým přístupem k přístavu a plážím. Většina klíčových služeb a zařízení je v docházkové vzdálenosti, jak je vidět z koncentrace bodů zájmu v bezprostředním okolí. Poloha umožňuje snadný přístup jak k moři, tak k městské zástavbě s jejími službami. Tato centralizovaná poloha v jedné z nejexkluzivnějších částí Costa del Sol vysvětluje vyšší hodnotu nemovitostí v této oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází v oblasti Nueva Andalucía, která je jihozápadní částí Marbelly. Tato poloha nabízí kombinaci městského života s přístupem k moři. Marbella jako centrum regionu je snadno dostupná a nabízí další služby a kulturní vyžití. Další blízká města jako San Pedro Alcántara rozšiřují možnosti nákupů a služeb. Oblast je známá svou vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a služeb, což ji činí jednou z nejprestižnějších lokalit na Coste del Sol. Poloha mezi Málagou a Gibraltarem zajišťuje dobrou dostupnost obou mezinárodních letišť a tím i snadné spojení se zbytkem Evropy.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází ve vzdálenosti 686 metrů od objektu, což je přibližně 8 minut pěší chůze. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 46 km, což představuje jízdu autem přibližně 35-40 minut. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas se nachází ve vzdálenosti 2,2 km. Supermarket je dostupný po 451 metrech, lékárna po 274 metrech a nemocnice po 1,3 km. EV nabíjecí stanice je vzdálena 325 metrů od objektu. Tato blízkost klíčových zařízení výrazně zvyšuje kvalitu bydlení a snižuje závislost na automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita nabízí přímořské klimato s průměrnou roční teplotou 19,3°C a teplotním rozpětím 12-27°C během roku. Ročně zde zaznamenáme 3 856 hodin slunečního svitu, což zajišťuje slunečné počasí po většinu roku. Pláže jsou vhodné pro koupání po dobu 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 11 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Svah k pláži je minimální, pouze 0,3%, což usnadňuje přístup k moři. Ročně se zde slaví 32 místních svátků, což přispívá bohatému kulturnímu životu. Tato kombinace klimatických podmínek je ideální pro ty, kteří preferují aktivní životní styl venku s dostatkem slunečního svitu a mírnými teplotami po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí nabízejí vysokou kvalitu s možností využití pláže Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 686 metrů. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici tři golfová hřiště v okolí: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Mezi sportovní centra patří Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) a CrossFit Marbella (3,1 km). V oblasti se nachází také vyhlídkové body jako Mirador del Muelle de Honor (0,5 km). Pro milovníky jachtingu je k dispozici přístav Puerto Deportivo José Banus (0,5 km). Tato koncentrace rekreačních zařízení v těsné blízkosti objektu nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity bez nutnosti dlouhého cestování.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází v oblasti Nueva Andalucía, která je jihozápadní částí Marbelly. Tato poloha nabízí kombinaci městského života s přístupem k moři. Marbella jako centrum regionu je snadno dostupná a nabízí další služby a kulturní vyžití. Další blízká města jako San Pedro Alcántara rozšiřují možnosti nákupů a služeb. Oblast je známá svou vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a služeb, což ji činí jednou z nejprestižnějších lokalit na Coste del Sol. Poloha mezi Málagou a Gibraltarem zajišťuje dobrou dostupnost obou mezinárodních letišť a tím i snadné spojení se zbytkem Evropy.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v jiných částech Costa del Sol nabízí Marina Banús výrazně vyšší koncentraci služeb a vybavení v docházkové vzdálenosti. Například projekt Aquamar v Torre del Mar, ačkoli je cenově dostupnější (od 269 950 eur), nenabízí srovnatelnou úroveň luxusních služeb a prestižní polohu. Podobně Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) jsou sice cenově atraktivnější, ale nenacházejí se v tak exkluzivní lokalitě jako Puerto Banús. Hlavní rozdíl spočívá v koncentraci luxusních obchodů, restaurací a rekreačních zařízení v bezprostřední blízkosti. Puerto Banús je navštěvován 5 miliony návštěvníků ročně, což zajišťuje živou atmosféru po celý rok a vysokou poptávku po pronájmech. Tato kombinace faktorů činí investici do nemovitostí v Puerto Banús finančně náročnější, ale zároveň potenciálně výnosnější z hlediska dlouhodobého zhodnocení a pronájmů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID