דירת 2 חדרים ייחודית בקומה השביעית, ממוקמת בלב פוארטו באנוס, מציעה נופים מרהיבים של הים התיכון והגיברלטר. הפרויקט, שהושלם בשנת 2000, שוכן באזור יוקרתי המשלב מגורים ובילוי, ומוקף בשפע של שירותים ומתקנים. הדירה מציעה מרפסת מרווחת הפונה מערבה, אידיאלית לצפייה בשקיעות, ומספקת חוויית מגורים נוחה ומפנקת בסביבה תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפוארטו באנוס, אזור הידוע במרינה היוקרתית שלו, מציב את הדירה במרחק הליכה מחוף הים, חנויות בוטיק בינלאומיות, מסעדות גורמה ומרכזי בילוי. הקרבה למרכז הקניות El Corte Inglés מבטיחה נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים ושעשועים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים ולנופש.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ונוח באזור מבוקש. היא מתאימה למי שמעוניין ליהנות מקרבה לים, למרינה התוססת, ומנגישות גבוהה למגוון שירותים כמו מסעדות, חנויות ומתקני ספורט. ההיצע כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספק מרחב מגורים פונקציונלי.
הבניין הושלם בשנת 2000, מה שהופך את הנכס לבעל ותק בשוק. הוא מציע את היתרונות של מבנה מבוסס באזור מבוקש, עם גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר. הבניין בן 7 קומות, והדירה ממוקמת בקומתו העליונה, עם גישה באמצעות מעלית.
הדירה ממוקמת בבניין שהושלם בשנת 2000, ואינה מציעה מאפיינים של בנייה חדשה מודרנית. היא אינה כוללת פתרונות ירוקים מתקדמים או טכנולוגיות בנייה עדכניות ביותר. המיקום בסביבה אורבנית עשויה להיות כרוכה ברמת רעש מסוימת, למרות שמדובר בקומה גבוהה. חניה זמינה לרכישה בנפרד.
Ref: VL330282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור מרכזי ותוסס, עם גישה נוחה לכל השירותים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני, הכולל קרבה לחוף, למרינה, למסעדות יוקרה ולקניות. כמו כן, היא מהווה אפשרות השקעה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח קצר או ארוך, הודות לביקוש הגבוה באזור פוארטו באנוס לאורך כל השנה. הדירה מתאימה גם לאנשים שמעדיפים להתנייד ברגל או באופניים, שכן רוב המתקנים נמצאים במרחק הליכה.
הדירה, שהושלמה בשנת 2000, מציגה סטנדרט מגורים איכותי התואם את תקופת בנייתה. היא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח פנימי של 98 מ"ר. הדירה מאובזרת במערכת מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נעימה במהלך כל השנה. הריצוף, בהתאם לתמונות, עשוי להיות שיש, המקנה מראה יוקרתי. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון. המטבח, כפי שניתן להתרשם, מעוצב בפונקציונליות, ומחובר לאזור פינת אוכל. המרפסת המערבית משלימה את חוויית המגורים, ומספקת מרחב חיצוני נוסף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 885,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס, את הקרבה לים ולאטרקציות המרכזיות, ואת הגישה למתקנים קהילתיים. מחירי הדירות באזור זה משתנים בהתאם לגודל, מיקום בבניין, נוף ורמת הגימור. המחיר המוצג מתייחס לדירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 110 מ"ר. חניה זמינה לרכישה בתוספת של 45,000 אירו. זמינות הדירות באזור זה, במיוחד במיקומים מבוקשים, מוגבלת, מה שעשוי להשפיע על תנודות המחירים.
פוארטו באנוס הוא יעד שוקק חיים, המוכר בזכות המרינה היוקרתית שלו, המושכת יאכטות מפוארות, מכוניות יוקרה ואנשי עסקים. האזור מציע חוויית מגורים אורבנית עשירה, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, בוטיקים יוקרתיים ומועדוני חוף. המגורים כאן משלבים את הנוחות של קירבה לים עם הנגישות למרכזי קניות, בנקים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. האקלים הים תיכוני, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מאפשר ליהנות מהאוויר הפתוח ומפעילויות מחוץ לבית לאורך רוב ימות השנה. למרות האופי התיירותי והתוסס, הקומה הגבוהה של הדירה מספקת פרטיות ושקט יחסי.
החיים בפוארטו באנוס מציעים חוויה אורבנית ייחודית, המשלבת את הקסם של כפר חוף ים תיכוני עם מתקנים מודרניים. האזור שוקק חיים, עם חנויות יוקרה, מסעדות בינלאומיות, בתי קפה וברים. קרבתו למספר חופים, כולל Playa de Puerto Banús במרחק של כ-686 מטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף, קיימת נגישות למגוון שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (451 מ'), בית חולים (1.3 ק"מ) ובתי מרקחת (274 מ'), מה שמקל על חיי היומיום. גם קירבה למרכזי חינוך, כמו 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים ברדיוס מסוים, רלוונטית למשפחות.
המיקום המרכזי בפוארטו באנוס, כפי שמוצג על המפה, מדגיש את הקרבה לים, למרינה, למרכזי קניות ולמסעדות. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה ברגל למגוון רחב של שירותים ואטרקציות, ואת המרחק הסביר לנמל התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מחוז מלאגה, בסמוך לעיר מרבייה. הוא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המושך תיירות בינלאומית רבה. מיקומו של פוארטו באנוס, כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מאפשר גישה נוחה ממרכזים בינלאומיים. האזור נחשב למרכז יוקרה ובילוי, המושך אליו אוכלוסייה בעלת אמצעים. הוא ממוקם בין עיירות חוף נוספות כמו סן פדרו דה אלקנטרה מצפון-מערב, ומציע מגוון אפשרויות תרבותיות ופנאי.
המיקום בפוארטו באנוס מבטיח נגישות יוצאת דופן. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, והתחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה. הקרבה לכבישים ראשיים מקלה על הנסיעה ברכב. מרכזי קניות, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי הגולף, מועדוני גולף מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. קירבת הדירה לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת גישה קלה ומהירה לפעילויות פנאי על שפת הים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פוארטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מהחוץ באופן קבוע. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה. הסביבה משלבת קרבה לים עם שטחים ירוקים באזורים הקהילתיים של הבניין, היוצרים אווירה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פוארטו באנוס מציעה מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף הים הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ, אך גם Playa de Puerto Banús במרחק של כ-686 מטר נגיש מאוד. חובבי גולף ייהנו מקרבה למועדונים נחשבים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ואפשרויות לפעילויות ימיות במרינה. המרינה עצמה, Puerto Deportivo José Banus, מהווה מרכז בילוי והתרחשות.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מחוז מלאגה, בסמוך לעיר מרבייה. הוא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המושך תיירות בינלאומית רבה. מיקומו של פוארטו באנוס, כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מאפשר גישה נוחה ממרכזים בינלאומיים. האזור נחשב למרכז יוקרה ובילוי, המושך אליו אוכלוסייה בעלת אמצעים. הוא ממוקם בין עיירות חוף נוספות כמו סן פדרו דה אלקנטרה מצפון-מערב, ומציע מגוון אפשרויות תרבותיות ופנאי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
פוארטו באנוס מייצג את קצה היוקרה והבילוי בקוסטה דל סול, בניגוד לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר או 'Lantana Residencial' במיחאס, המציעים דירות במחירים נגישים יותר ולעיתים קרובות באזורים פחות מרכזיים או תיירותיים. 'Etherna Homes 2' באסטפונה, למרות שהוא ממוקם באזור יוקרתי, עדיין עשוי להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר בהשוואה לפוארטו באנוס, אך ייתכן שלא יספק את אותה רמת ריכוז של שירותים ומרינה יוקרתית. הדירה בפוארטו באנוס, במחיר של 885,000 אירו, ממצבת עצמה כנכס יוקרתי באזור מבוקש ביותר, המתאפיין בביקוש גבוה להשכרות לטווח קצר וארוך, הודות למוניטין הבינלאומי שלו כיעד בילוי ופנאי. בעוד שהפרויקטים האחרים יכולים להתאים לרוכשי דירות ראשונות או משקיעים עם תקציב מוגבל יותר, נכס זה מכוון לשוק פרימיום המחפש מיקום מרכזי, סגנון חיים אקסקלוסיבי וקרבה לחוף ולמרינה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
