דירת שני חדרי שינה זו בפוארטו באנוס מציעה 110 מטרים רבועים של שטח מחיה עם נוף לים. ממוקמת במתחם יוקרתי בלב פוארטו באנוס, הנכס כולל חשיפה מערבית וממוקם בקומה השביעית. הנכס הושלם בשנת 2000 ונמצא במיקום פרימיום בסמוך למרינה, חופים ומתקני קניות יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מפלאיה דה פוארטו באנוס ובסמוך למרינה היוקרתית. היא נמצאת בסביבה עירונית עם כל השירותים במרחק הליכה, כולל מרכז הקניות אל קורטה אינגלס באנוס הממוקם ממול הבניין ישירות.
תצורת שני חדרי השינה ושני החדרים מספקת מרחב מחיה מעשי למשפחה קטנה או לזוג. שטח של 110 מטרים רבועים מציע מספיק מקום לפעילויות יומיות, עם מרפסת פונה מערבה למנוחה וארוחות בחוץ בערבים.
הנכס הושלם בשנת 2000, מה שהופך אותו לפיתוח בשל עם תשתית קיימת. המתחם כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, חדר כושר ומגרש פאדל שפעילים למעלה משני עשורים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, אם כי ניתן לרכוש מקום חניה במוסך תמורת 45,000 אירו נוספים. מכיוון שהיא נמצאת באזור תיירותי פופולרי, הסביבה יכולה להיות עמוסה בעונות השיא. החשיפה המערבית פירושה שאור הבוקר במרפסת מוגבל.
Ref: VL330282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלה המחפשים בית שני בסביבה ים תיכונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים. היא מתאימה במיוחד לקונים הנהנים מלהיות בלב הפעילות במקום במיקומים מבודדים. הנכס יכול לתפקד היטב כבית לחופשות עם פוטנציאל השכרה חזק, במיוחד במהלך חודשי הקיץ כאשר פוארטו באנוס מושך תיירים בינלאומיים. לאלו השוקלים העתקה לספרד, דירה זו מציעה פתרון מוכן בקהילה בינלאומית מבוססת עם שירותים דוברי אנגלית הזמינים בקלות. המיקום מושך במיוחד את אלה המעריכים קניות יוקרה, אוכל ופעילויות ימיות.
הדירה כוללת גימורים באיכות המתאימים לסביבת היוקרה שלה. ריצוף שיש מופיע באזורי המחיה, ומספק עמידות ועניין אסתטי העולה בקנה אחד עם נכסים ים תיכוניים. הארונות המובנים מציעים פתרונות אחסון מעשיים, בעוד המרפסת הפונה מערבה מרחיבה את שטח המחיה לחוץ. מיזוג אוויר מבטיח נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים יותר. האזורים המשותפים של הבניין, כולל הלובי עם דלפק הקבלה, מתוחזקים ברמה גבוהה. מתקני המתחם כוללים חדר כושר מצויד במלואו, בריכת שחייה משותפת, וגנים נופיים מקצועיים, המשקפים תשומת לב לפרטים ונוחות הדיירים.
הדירה מוצעת במחיר של 885,000 אירו, המשקף את מיקומה הפרימיום בפוארטו באנוס ואת 110 המטרים הרבועים של שטח מחיה. חניה נוספת במוסך זמינה תמורת 45,000 אירו. מחירים בפוארטו באנוס בדרך כלל דורשים פרמיה בשל האופי הבלעדי של האזור והמוניטין הבינלאומי שלו כיעד יוקרה. הנכס מייצג השקעה משמעותית אך מציע גישה לאחד מהכתובות היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול.
דירה זו מציעה אורח חיים המרוכז סביב נוחות ויוקרה ים תיכונית. מגורים בפוארטו באנוס פירושם גישה לקניות יוקרה, אוכל בינלאומי וחיי לילה תוססים במרחק צעדים מהבית. החשיפה המערבית הופכת את המרפסת לאידיאלית למנוחה ערבית, תוך כדי צפייה בשקיעה מעל הים התיכון. החיים היומיים כאן כוללים הליכות לאורך המרינה, ביקורים בחופים הסמוכים, ונהנים מהאווירה העמוסה של אחד מהיעדים היוקרתיים ביותר בספרד. המתחם מספק מפלט מהרחובות העמוסים מתחת, עם בריכת השחייה, חדר הכושר והגנים הנופיים שלו המציעים לדיירים נווה מדבר פרטי.
מגורים בדירה זו פירושם הטוב ביותר של פוארטו באנוס בסף דלתך. בתוך רדיוס של 2 קילומטרים, תמצא 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה. המרינה עצמה היא יעד ליאכטות יוקרה ואוכל לחוף המים. הנכס הוא רק 451 מטרים מסופרמרקט ו-274 מטרים מבית מרקחת, מה שהופך את המטלות היומיות לנוחות. האזור משורת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה. לשירותי בריאות, קיימים 5 מרכזי בריאות בטווח, כאשר בית החולים הקרוב ביותר נמצא רק 1.3 קילומטרים משם.
המפה הזו מציגה את המיקום הפרימיום של הדירה בפוארטו באנוס, עם קרבתה למרינה, לחופים ולשירותים עיקריים. המיקום מאפשר לדיירים לחוות את הטוב ביותר של חיי החוף הים תיכוניים עם גישה נוחה לאטרקציות טבע ולמתקנים עירוניים. התשתית של האזור תומכת באורח חיים יוקרתי עם חיבורים מצוינים לאזורים הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, דרום-מערבית למרביה בקוסטה דל סול. מיקום אסטרטגי זה מציב אותו בערך באמצע הדרך בין מאלגה (ממזרח) לגיברלטר (ממערב), ומספק גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים גדולים. האזור הוא חלק מהעירייה של מרביה, נהנה מהתשתית שלה תוך שמירה על זהות ייחודית כיעד יוקרה. פוארטו באנוס משמש כמרכז המסחרי והחברתי של נואבה אנדלוסיה, המכונה לעתים קרובות 'עמק הגולף' בשל מספר מגרשי הגולף בסביבה.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא רק 686 מטרים משם, ומציע גישה קלה למי הים התיכון. הדירה ממוקמת היטב עבור חובבי גולף, כאשר ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס נמצא רק 2.2 קילומטרים משם. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטרים, בערך נסיעה של 40 דקות במכונית. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 51 קילומטרים, ומציע חיבורים בינלאומיים חלופיים. מתקני הקניות יוצאי דופן, עם אל קורטה אינגלס באנוס היוקרתי ממוקם ישירות מול הבניין. לבעלי רכב חשמלי, מתקני טעינה זמינים במרחק 325 מטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, ויוצר אקלים אידיאלי לחיים בחוץ. טמפרטורת הממוצע השנתית היא 19.3 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות חורף ממוצעות של כ-12 מעלות וטמפרטורות קיץ המגיעות לכ-27 מעלות. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים כאשר טמפרטורת המים היא 20 מעלות או יותר. ממוקם רק 11 מטרים מעל פני הים עם שיפוע עדין של 0.3% לכיוון החוף, האזור מציע תנאי מחיה נוחים ללא שינויי גובה משמעותיים שעלולים להשפיע על ניידות או נוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מציעה גישה למספר חופי דגל כחול, עם פלאיה דה פוארטו באנוס רק 686 מטרים משם. מעט רחוק יותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 1.6 קילומטרים ופלאיה דה סן פדרו במרחק 2.8 קילומטרים מספקים אפשרויות נוספות לפעילויות חוף. חובבי גולף יש להם בחירה מרובה, עם ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס רק 2.2 קילומטרים משם ושיעורי גולף ב'דה ריינג' זמינים במרחק 2.5 קילומטרים. לספורט אחר, פולידפורטיבו סן פדרו נמצא במרחק 2.2 קילומטרים, ומציע מתקני פנאי שונים. האזור כולל גם מתקני טיפוס ייעודיים ברוקודרומו (2.8 ק"מ) וקרוספיט מרביה (3.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, דרום-מערבית למרביה בקוסטה דל סול. מיקום אסטרטגי זה מציב אותו בערך באמצע הדרך בין מאלגה (ממזרח) לגיברלטר (ממערב), ומספק גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים גדולים. האזור הוא חלק מהעירייה של מרביה, נהנה מהתשתית שלה תוך שמירה על זהות ייחודית כיעד יוקרה. פוארטו באנוס משמש כמרכז המסחרי והחברתי של נואבה אנדלוסיה, המכונה לעתים קרובות 'עמק הגולף' בשל מספר מגרשי הגולף בסביבה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בפוארטו באנוס נמצאת בקצה העליון של שוק הנדל"ן מבחינת מחירים, המשקף את המיקום היוקרתי שלה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחירים מתחילים מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחירים מתחילים מ-205,000 אירו), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים מתחילים מ-259,000 אירו) מציעים נכסים במחירים נגישים יותר, הם חסרים את היוקרה והפרסטיז' הקשורים לפוארטו באנוס. פוארטו באנוס הוא אחד המוקדים המוכרים ביותר של תיירות יוקרה בחוף הדרומי של ספרד, עם כ-5 מיליון מבקרים בשנה. ריכוז גבוה של מתקנים יוקרתיים, מסעדות בינלאומיות וחיי לילה תוססים הופכים אותו לבחירה מובהקת עבור קונים המחפשים לא רק נכס אלא אורח חיים. עבור משקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל השכרה גבוה יותר לאורך כל השנה בהשוואה לנכסים במיקומים פחות מוכרים, בשל המוניטין העולמי של האזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID