प्यूर्टो बैनस में स्थित यह विशेष 2-बेडरूम अपार्टमेंट 7वें मंजिल पर स्थित है जो भूमध्य सागर और जिब्राल्टर के दृश्य प्रदान करता है। 110 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह आवास 2000 में पूरा हुआ था और पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो शाम के समय सूर्यास्त का आनंद लेने के लिए आदर्श है। लक्जरी मरीना, समुद्र तट और उच्च-अंत खरीदारी के क्षेत्र में इसका स्थान प्रतिष्ठित पुएर्टो बैनस क्षेत्र में एक अनन्य अवसर प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पुएर्टो बैनस के केंद्र में स्थित, यह अपार्टमेंट प्रसिद्ध मरीना से केवल 0.5 किमी और निकटतम समुद्र तट से 686 मीटर की दूरी पर है। समुद्र तट के पास इसकी स्थिति निवासियों को पैदल यात्रा या साइकिल चलाने के माध्यम से विभिन्न सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है, जिसमें सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां शामिल हैं। एल कोर्टे इंग्लेस शॉपिंग सेंटर के सामने स्थित होने के कारण, यह खरीदारी के लिए एक आदर्श स्थान है।
यह 110 वर्ग मीटर अपार्टमेंट दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। पश्चिम की ओर उन्मुख बड़ा छज्जा बाहरी जीवन शैली का आनंद लेने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। हवादार और प्राकृतिक रूप से प्रकाशित होने वाले इस आवास में समुद्र के दृश्य के साथ एक आरामदायक जीवन शैली की आवश्यकताओं को पूरा किया जा सकता है। एयर कंडीशनिंग गर्मियों के महीनों में आराम सुनिश्चित करता है।
यह परियोजना वास्तव में एक नई निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि 2000 में पूर्ण हुए एक स्थापित भवन का हिस्सा है। इसकी उम्र के बावजूद, इमारत अच्छी स्थिति में है और हाल ही में नवीनीकृत की गई है। 7वें मंजिल पर स्थित होने के कारण, यह इकाई नीचे की मंजिलों की तुलना में अधिक प्रकाश और गोपनीयता प्रदान करती है। इमारत में एक लिफ्ट है जो सभी मंजिलों तक पहुंच प्रदान करती है।
इस अपार्टमेंट में एक गैरेज शामिल नहीं है, लेकिन अतिरिक्त €45,000 के लिए एक खरीदा जा सकता है। परियोजना में एक निजी पूल नहीं है, बल्कि निवासियों के उपयोग के लिए एक सामुदायिक पूल है। इमारत में कोई बच्चों के खेल का मैदान नहीं है, जो छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए एक सीमा हो सकती है। इसके अतिरिक्त, पुएर्टो बैनस की गतिशील और ऊर्जावान वातावरण जो चाहते हैं वे लोग जो एक शांत और शांत वातावरण चाहते हैं उनके लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है।
Ref: VL330282
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक जीवंत समुद्र तट जीवनशैली का अनुभव करना चाहते हैं, जहां सब कुछ पैदल दूरी पर है। अविवाहित जोड़े या छोटे परिवार जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं और रेस्तरां, दुकानों और मनोरंजन स्थलों तक आसान पहुंच चाहते हैं, वे इस स्थान से लाभ उठा सकते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो एक स्थिर किराये की आय की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि पुएर्टो बैनस में छुट्टियों के किराये की मांग वर्ष भर मजबूत रहती है। अवकाश गृह के रूप में इस्तेमाल करने वाले लोगों के लिए, यह स्थान एक सक्रिय छुट्टी का अनुभव प्रदान करता है, जहां हर समय कुछ करने को होता है। रिटायरमेंट के लिए जो लोग एक सामाजिक जीवनशैली चाहते हैं वे भी इस स्थान की सराहना करेंगे।
इस अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाले सामग्री और आधुनिक तकनीक का उपयोग किया गया है। फर्श में मार्बल का उपयोग किया गया है जो एक लक्जरी और स्थायी समाधान प्रदान करता है। बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी फिटिंग्स हैं जो दीर्घकालिक उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। रसोई आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित है और व्यावहारिक उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है। बेडरूम में अंतर्निहित अलमारियां हैं जो भंडारण स्थान को अधिकतम करती हैं। एयर कंडीशनिंग सिस्टम गर्म गर्मियों के महीनों के दौरान आरामदायक तापमान बनाए रखने के लिए प्रभावी है। खिड़कियां दोहरी ग्लेज़िंग के साथ हैं जो शोर और तापमान इन्सुलेशन में सुधार करती हैं। पश्चिम की ओर उन्मुख बड़ा छज्जा बाहरी जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एक विस्तृत क्षेत्र प्रदान करता है।
इस 2-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत €885,000 से शुरू होती है, जो पुएर्टो बैनस क्षेत्र में इस तरह की संपत्ति के लिए एक प्रतिनिधि मूल्य है। कीमत इसके प्रतिष्ठित स्थान, दृश्य, और निकटतम सुविधाओं तक पहुंच को दर्शाती है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि गैरेज अतिरिक्त €45,000 के लिए उपलब्ध है, जो कुल लागत को बढ़ा देगा। पुएर्टो बैनस में संपत्ति की कीमतें आमतौर पर आसपास के क्षेत्रों की तुलना में अधिक होती हैं, जो इसकी प्रतिष्ठा और लक्जरी सुविधाओं को प्रतिबिंबित करती हैं। स्थिर बाजार मूल्य और मजबूत किराये की मांग इसे एक ठोस निवेश विकल्प बनाती है।
पुएर्टो बैनस में रहने वाले दैनिक जीवन में ऊर्जा और गतिविधि से भरा एक जीवनशैली शामिल है। सुबह, निवासी समुद्र तट पर सैर के लिए या समुद्र तट कैफे में कॉफी का आनंद लेने के लिए बाहर जा सकते हैं। दोपहर में, लक्जरी बुटीक और दुकानों में खरीदारी या मरीना के आसपास के रेस्तरां में भोजन करना आम है। शाम को, निवासी अपने छज्जे पर आराम कर सकते हैं और सूर्यास्त का आनंद ले सकते हैं, या समुद्र तट क्लबों और बार में जा सकते हैं। सप्ताहांत पर, क्षेत्र विशेष रूप से जीवंत होता है, जब पर्यटकों और स्थानीय लोगों ने मरीना क्षेत्र में इकट्ठा होते हैं। यह जीवनशैली सामाजिक रूप से सक्रिय लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक जीवंत शहरी वातावरण का आनंद लेते हैं।
पुएर्टो बैनस में इस अपार्टमेंट का जीवन वातावरण कई सुविधाओं तक पैदल पहुंच प्रदान करता है। सुपरमार्केट केवल 451 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। फार्मेसी 274 मीटर दूर स्थित है, जो स्वास्थ्य संबंधी आवश्यकताओं के लिए तत्काल पहुंच प्रदान करती है। निकटतम अस्पताल 1.3 किमी दूर है, जो आपातकालीन स्थितियों में त्वरित पहुंच सुनिश्चित करता है। परिवहन के लिए, क्षेत्र में 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो आसपास के क्षेत्रों में आसान यात्रा की अनुमति देते हैं। एक व्यक्तिगत वाहन के बिना रहना संभव है, हालांकि क्षेत्र का पता लगाने के लिए एक कार फायदेमंद हो सकती है। समुद्र तट के करीब होने के कारण, निवासी समुद्र तट की गतिविधियों और जल खेलों का आनंद ले सकते हैं, जो सक्रिय जीवनशैली वाले लोगों के लिए आदर्श है।
यह नक्शा पुएर्टो बैनस में अपार्टमेंट के स्थान को दर्शाता है, जो मरीना और समुद्र तट के करीब स्थित है। नक्शा में निकटतम सुविधाएं जैसे कि सुपरमार्केट, फार्मेसी, और समुद्र तट दिखाई देते हैं। सड़कों और पड़ोसी क्षेत्रों का पता लगाने से निवासियों को अपने नए घर के संदर्भ में क्षेत्र की बेहतर समझ होगी। नक्शा से पता चलता है कि अपार्टमेंट एक प्रमुख स्थान पर स्थित है जो पैदल यात्रा के माध्यम से कई सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
पुएर्टो बैनस मारबेला के न्यूएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मारबेला शहर के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, जो एक विशेष रूप से आकर्षक स्थान प्रदान करता है। पड़ोसी क्षेत्रों में सैन पेड्रो एलकांतारा और न्यूएवा एंडालुसिया शामिल हैं, जो समृद्ध आवासीय क्षेत्र हैं। यह स्थान मारबेला शहर के केंद्र से लगभग 6 किमी दूर है, जो दोनों दुनियाओं का सबसे अच्छा प्रदान करता है: एक जीवंत मरीना वातावरण और एक शांत आवासीय क्षेत्र तक पहुंच। एस्टेपोना 15 किमी पश्चिम में स्थित है, और फुएंगिरोला लगभग 30 किमी पूर्व में है, जो पूरे क्षेत्र का पता लगाने के लिए एक आधार के रूप में सेवा करता है।
इस अपार्टमेंट से विभिन्न महत्वपूर्ण सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे प्यूर्टो बैनस, केवल 686 मीटर दूर है, जो पैदल चलने के लिए एक छोटी दूरी है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाईअड्डा लगभग 45 किमी दूर है, जो कार से लगभग 30-40 मिनट की यात्रा है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास केवल 2.2 किमी दूर है। खरीदारी के लिए, प्रतिष्ठित एल कोर्टे इंग्लेस शॉपिंग सेंटर सीधे अपार्टमेंट के सामने स्थित है। रेस्तरां, कैफे और बार मरीना क्षेत्र में समृद्धि से उपलब्ध हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए, एक चार्जिंग स्टेशन केवल 325 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्टो बैनस का जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है। गर्मियों में तापमान 27°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह औसतन 12°C रहता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप वाले दिन होते हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श वातावरण बनाता है। समुद्र का पानी 6 महीने तक 20°C या उससे अधिक गर्म रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। अपार्टमेंट समुद्र तल से केवल 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और समुद्र तट की ओर ढलान केवल 0.3% है, जो इसे विशेष रूप से समतल और सुलभ बनाता है। पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, अपार्टमेंट दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करता है और शाम को सूर्यास्त का आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पुएर्टो बैनस क्षेत्र में कई उच्च गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं। निकटतम, प्लाया डे प्यूर्टो बैनस, केवल 686 मीटर दूर है और एक लोकप्रिय समुद्र तट है। प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार 1.6 किमी दूर स्थित है, और प्लाया डे सैन पेड्रो 2.8 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास 2.2 किमी दूर है, जो एक प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स है। द रेंज गोल्फ लेसन 2.5 किमी दूर स्थित है, जो गोल्फ सबक के लिए एक सुविधा है। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो शामिल है, जो 2.2 किमी दूर एक बहु-खेल केंद्र है। रोकोड्रोमो, 2.8 किमी दूर, चट्टान चढ़ाई के लिए एक सुविधा प्रदान करता है। क्रॉसफिट मारबेला 3.1 किमी दूर स्थित है, जो फिटनेस के शौकीनों के लिए एक विकल्प है।
स्रोत: OpenStreetMap
पुएर्टो बैनस मारबेला के न्यूएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मारबेला शहर के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, जो एक विशेष रूप से आकर्षक स्थान प्रदान करता है। पड़ोसी क्षेत्रों में सैन पेड्रो एलकांतारा और न्यूएवा एंडालुसिया शामिल हैं, जो समृद्ध आवासीय क्षेत्र हैं। यह स्थान मारबेला शहर के केंद्र से लगभग 6 किमी दूर है, जो दोनों दुनियाओं का सबसे अच्छा प्रदान करता है: एक जीवंत मरीना वातावरण और एक शांत आवासीय क्षेत्र तक पहुंच। एस्टेपोना 15 किमी पश्चिम में स्थित है, और फुएंगिरोला लगभग 30 किमी पूर्व में है, जो पूरे क्षेत्र का पता लगाने के लिए एक आधार के रूप में सेवा करता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
पुएर्टो बैनस में यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तुलना में एक प्रीमियम मूल्य पर बेचा जा रहा है। उदाहरण के लिए, टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन €269,950 से शुरू होता है, जबकि मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल €205,000 से शुरू होता है, और एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है। हालांकि, इन क्षेत्रों में पुएर्टो बैनस की प्रतिष्ठा, सुविधाओं और आकर्षण नहीं है। पुएर्टो बैनस की अपनी विशिष्ट पहचान है जो अंतरराष्ट्रीय स्तर पर पहचाना जाता है, और यह एक स्थिर निवेश मूल्य प्रदान करता है। मारबेला शहर में समान अपार्टमेंट आमतौर पर अधिक महंगे होते हैं, लेकिन पुएर्टो बैनस अभी भी एक विशेषाधिकार प्राप्त माहौल प्रदान करता है जो कम प्रतिष्ठित क्षेत्रों में नहीं पाया जाता है। किराये की क्षमता के संदर्भ में, पुएर्टो बैनस में संपत्तियां वर्ष भर मांग में रहती हैं, खासकर गर्मियों के महीनों में, जो इसे एक आकर्षक निवेश विकल्प बनाती है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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