A Puerto Banúsban található, 110 m²-es kétszobás apartman a hetedik emeleten, nyugati tájolással és tengerre néző kilátással. A 2000-ben épült ingatlan a mediterrán stílusú Puerto Banús luxusövezetében helyezkedik el, egy exkluzív lakókomplexum részeként. Az apartman közvetlen közelében található a híres kikötő, a bevásárlóközpontok, a tengerpart és számos felső kategóriás szolgáltatás, amelyek a területet a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyszínévé teszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banús szívében található, a kikötőtől és a tengerparttól mindössze 686 méterre. A helyzet megfelelő azok számára, akik gyalogosan szeretnék elérni a terület számos szolgáltatását, beleértve a luxusbutikokat, éttermeket, kávézókat és a híres El Corte Inglés bevásárlóközpontot. A strandok, golfpályák és egyéb létesítmények könnyen megközelíthetők.
A 110 m²-es apartman két hálószobával és két fürdőszobával kielégíti a kisebb családok vagy párok igényeit, akik minőségi mediterrán életstílust keresnek. A nyugati tájolású terasz lehetővé teszi a késő délutáni napfény élvezetét, míg a közös medence, fitneszterem és 24 órás biztonsági szolgálat kényelmes és biztonságos környezetet biztosít a mindennapokhoz.
Az apartman 2000-ben épült, és a közelmúltban felújították, így a modern berendezésekkel felszerelt, kiváló állapotú ingatlant kínál. A lakókomplexum teljesen készen áll a beköltözésre, nincsenek folyamatban lévő építési munkálatok vagy várható fejlesztések, ami azonnali birtokbavételt tesz lehetővé.
Az ingatlan nem kínál dedikált parkolóhelyet az alapárban (csak további 45 000 €-ért vásárolható meg). A lakás nem rendelkezik kerttel vagy privát medencével, mivel egy magas épület hetedik emeletén helyezkedik el. A nyugati tájolás miatt a reggeli napfény korlátozott lehet, és a luxuskörnyezet ellenére a helyi lakosság számára jelentős vásárlóerő szükséges a mindennapi költségek fedezéséhez.
Ref: VL330282
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan befektetők számára, akik a Costa del Sol prémium szegmensében szeretnének ingatlant vásárolni, kihasználva a nyári szezonban magas bérleti díjakat. A lakás szintén megfelelő lehet aktív nyugdíjasok vagy távmunkában dolgozó szakemberek számára, akik előnyben részesítik a városi kényelmet és a tengerpart közelségét. Azok számára is megfelelő lehetőség, akik már ismerik a Puerto Banús-i környéket és szeretnének egy második otthont egy pezsgő, exkluzív környezetben. A kiváló közlekedési kapcsolatok és a közeli szolgáltatások lehetővé teszik a teljes éves életvitelt is, bár a téli hónapokban a terület csendesebb lehet.
A lakás minőségi anyagokkal és modern technológiával lett felszerelve a közelmúltban végrehajtott felújítás során. A járólapok és a beltéri felületek tartós, magas minőségű anyagokból készültek, amelyek megfelelnek a mediterrán klímának. A fürdőszobák modern szaniterekkel ellátottak, míg a konyha praktikus kialakítású és funkcionális. A lakás légkondicionáló rendszerrel rendelkezik, amely elengedhetetlen a nyári hónapokban. A beépített szekrények elegendő tárhelyet biztosítanak, és a nyugati tájolású terasz üvegezett korlátja kiváló panorámát nyújt a Földközi-tengerre. A külső homlokzat és a közös területek karbantartottak, és a komplexum szigorú karbantartási standardoknak megfelelően működik.
Az apartman ára 885 000 €, amely a luxusingatlanok kategóriájába tartozik a Puerto Banús-i piacon. Ez az ár magában foglalja a teljesen felújított, 110 m²-es lakást két hálószobával és két fürdőszobával. Az ár nem tartalmazza a garázsállást, amely további 45 000 €-ért vásárolható meg. A helyi piachoz képest az ár magasnak tekinthető, de a prémium elhelyezkedés és a luxuskörnyezettel rendelkező Puerto Banúsban ez a kategória jellemző árszintje.
A Puerto Banúsban található lakás dinamikus és pezsgő életmódot kínál. A napi rutin itt gyakran a kikötő sétányán való reggeli kávézással kezdődik, majd a helyi piacokon vagy üzletekben való vásárlással folytatódik. A nyugati tájolású terasz megfelelő helyszínt biztosít a késő délutáni pihenéshez és a naplemente élvezetéhez. A lakókomplexum közösségi medencéje és fitneszterme lehetővé teszi a mindennapos testmozgást anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. A közeli strandok, éttermek és szórakozóhelyek sokszínű szabadidős tevékenységeket kínálnak, míg a nyári hónapokban a terület népszerűsége miatt nagyobb lehet a forgalom. Az év többi részében azonban a hangulat nyugodtabb, lehetővé téve a helyi szolgáltatások jobb kihasználását.
A Puerto Banús-i lakás környezete számos előnnyel rendelkezik a mindennapi kényelem szempontjából. A helyi szolgáltatások, szupermarketek (451 m), gyógyszertárak (274 m), bankok (4 a közelben) és éttermek (73 a 2 km-es körzetben), mind gyalogosan elérhetők. Az egészségügyi ellátás is könnyen hozzáférhető, a legközelebbi kórház mindössze 1,3 km-re található. A közösségi közlekedés jól kiépített, 9 buszvonal és 50 megállóhely szolgálja a területet. A Puerto Banús és Marbella közötti távolság mindössze 6 km, lehetővé téve mindkét város előnyeinek kihasználását. A közelben található nemzetközi iskolák (British International School 4,8 km) ideális helyszínné teszik a családok számára is.
A térkép Puerto Banús fekvését mutatja a Costa del Sol nyugati részén, Marbella közelében. A kék jelzésű terület a kikötőt és a közvetlen tengerparti sávot jelöli, a zöld rész pedig a fekvő hegyvidéki területeket. A piros pont jelzi az ingatlan pontos helyét a hetedik emeleten, a nyugati oldalon, ahonnan tengerre néző kilátás nyílik. A térkép szintén megmutatja a közeli strandokat, golfpályákat és főbb közlekedési útvonalakat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Nueva Andalucía között helyezkedik el, kb. 60 km-re Málaga városától nyugatra. A kikötőváros stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy mind a part menti életstílust, mind a nagyvárosi kényelmet élvezhessék a lakók. A terület 6 km-re fekszik Marbella központjától, 20 km-re Esteponától, és kb. 30 km-re a közeli hegyvidéki falvaktól, mint például Ronda. Ez a helyzet tökéletes egyensúlyt teremt a tengerparti nyaralás és a kulturális kirándulások között.
A strandok közvetlen közelében helyezkednek el, a legközelebbi Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re található. A Malagai repülőtér 45 km-re van, ami autóval kb. 35-40 percnyi út. A golfpályák közül a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km-re fekszik, tökéletes lehetőséget biztosítva a golf szerelmeseinek. A közeli városok közül Marbella 6 km-re, Estepona 20 km-re, míg Málaga városa kb. 60 km-re található. A közeli EV-töltőállomások (325 m) pedig megkönnyítik az elektromos autók tulajdonosainak életét.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Puerto Banús klímája tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19,3°C, nyaranta 25-27°C, télen pedig 12-15°C körül. Évi 3856 napsütéses órával a régió Európa egyik legnaposabbabb helye. Az úszási szezon kb. 6 hónapig tart, áprilistól októberig, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan csupán 11 méterrel fekszik a tengerszint felett, és mindössze 0,3%-os enyhe lejtővel rendelkezik a strand felé, ami szinte észrevehetetlen. A tenger közelsége miatt a párásabb érzés enyhül, különösen a nyári hónapokban, amikor a fülledt hőmérsékletet a tengeri szellő enyhíti.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Puerto Banús-i strandok közül a Playa de Puerto Banús (686 m) a legközelebbi, de a Playa de San Pedro (2,8 km) is könnyen megközelíthető. A régió számos Blue Flag stranddal rendelkezik, amelyek garantálják a tiszta vizeket és a kiváló minőségű strandszolgáltatásokat. A golféletmód kedvelői a közeli Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), Magna Marbella Golf (2,8 km) és más golfpályák között választhatnak. A sportlehetőségek tovább bővülnek a közeli Polideportivo San Pedro (2,2 km), CrossFit Marbella (3,1 km) és más sportlétesítmények révén, amelyek minden igényt kielégítenek a vízisportoktól a fitneszteremig.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Nueva Andalucía között helyezkedik el, kb. 60 km-re Málaga városától nyugatra. A kikötőváros stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy mind a part menti életstílust, mind a nagyvárosi kényelmet élvezhessék a lakók. A terület 6 km-re fekszik Marbella központjától, 20 km-re Esteponától, és kb. 30 km-re a közeli hegyvidéki falvaktól, mint például Ronda. Ez a helyzet tökéletes egyensúlyt teremt a tengerparti nyaralás és a kulturális kirándulások között.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Puerto Banús a Costa del Sol egyik legmagasabb árszintű régiója, ezért az itt található ingatlanok árai jelentősen meghaladják a környező területekét. Például a hasonló méretű és minőségű apartmanok Torre del Marban (Aquamar projekt) kb. 269 950 €-tól, Mijasban (Lantana Residencial) 205 000 €-tól, míg Esteponában (Etherna Homes 2) 259 000 €-tól kezdődnek. Ez az árkülönbség elsősorban Puerto Banús nemzetközi hírnevének és exkluzív jellegének köszönhető. A másik oldalról viszont a befektetés itt magasabb hozamot is hozhat, különösen a nyári szezonban, amikor a terület népszerűsége csúcsán van. A helyi lakhatási költségek és az ingatlanadók is magasabbak a környező régiókhoz képest, de a szolgáltatások színvonale és az ingatlanok értéktartása is kedvezőbb. A hasonló prémium régiókhoz képest, mint például Marbella Golden Mile vagy Sierra Blanca, Puerto Banús kiemelkedik a pezsgő kikötői életmódjával és a közvetlen tengerparti hozzáféréssel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID