Un apartament situat la etajul 7 în Puerto Banús oferă vedere spre Marea Mediterană și Gibraltar de pe terasa orientată spre vest. Localizat la 686 de metri de Playa de Puerto Banús, proprietatea se află într-un mediu urban cu acces imediat la facilitățile din port și la centrele comerciale de lux. Layout-ul de 110 de metri pătrați include două dormitoare și două băi, cu construcția datând din 2000. Rezidenții beneficiază de facilități comunale inclusiv piscină, sală de sport și securitate 24 de ore în acest complex rezidențial stabilit, într-una dintre cele mai recunoscute zone de divertisment din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul ocupă o poziție strategică în Puerto Banús, plasând rezidenții la distanță de mers pe jos de port, plaje și facilități comerciale. La 451 de metri de un supermarket și 274 de metri de o farmacie, necesitățile zilnice rămân accesibile fără mijloace de transport. Poziția la etajul 7 a proprietății oferă vedere menținând în același timp proximitatea față de infrastructura de divertisment și servicii care caracterizează această zonă costieră dezvoltată din Nueva Andalucía.
Acest apartament răspunde nevoilor de locuit prin layout-ul său funcțional cu două dormitoare completat de două băi, sprijinind locuitul confortabil pentru gospodării mici sau cupluri. Terasa orientată spre vest extinde spațiul de locuit, oferind zone în aer liber pentru relaxare sau mese. Includerea aerului condiționat, a dulapurilor încorporate și accesul la facilități comunale precum sală de sport și piscină răspunde cerințelor practice pentru confort pe tot parcursul anului într-un climat mediteranean. Locația susține atât reședința permanentă, cât și utilizarea sezonieră.
Clădirea a fost finalizată în 2000, plasând-o printre proprietățile existente din Puerto Banús în loc de construcții noi. Acest statut indică o dezvoltare matură cu infrastructură demonstrată și disponibilitate imediată fără întârzieri de construcție. Renovarea recentă menționată în detaliile proprietății sugerează actualizări pentru menținerea standardelor contemporane, deși sistemele structurale și facilitățile comunitare datează din perioada de construcție originală. Proprietatea este pregătită pentru ocupare imediată, eliminând perioadele de așteptare asociate cu noile dezvoltări.
Apartamentul nu include spațiu privat de grădină, fiind limitat la zonele comune și terasa orientată spre vest. Fiind la etajul 7, accesul direct la stradă necesită utilizarea liftului. Locația urbană înseamnă intimitate limitată în comparație cu zonele rezidențiale mai retrase. Proprietatea nu include parcarea în prețul de bază, necesitând o investiție suplimentară de 45.000 € pentru un loc de parcare. Proximitatea față de districtul de divertisment Puerto Banús poate duce la creșteri sezoniere ale zgomotului în timpul vârfurilor turistice.
Ref: VL330282
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o a doua reședință într-un mediu mediteranean stabilizat cu acces imediat la facilități. Configurația cu două dormitoare acomodează cuplurile sau familiile mici care plănuiesc vizite regulate în regiune. Investitorii interesați de piața de închiriere turistică din Costa del Sol ar putea considera locația proprietății în Puerto Banús, cu activitatea sa turistică pe tot parcursul anului. Starea de renovare recentă a apartamentului atrage cumpărătorii care preferă locuința gata de mutare în loc de proiecte de renovare. Cei care prioritizează proximitatea față de facilitățile din port, magazinele de lux și accesul la plajă în detrimentul liniștii suburbane vor găsi această locație potrivită. Proprietatea servește și ca potențială reședință temporară pentru cumpărătorii internaționali care împart timpul între multiple reședințe, cu caracteristicile de securitate ale clădirii sprijinind ocuparea periodică.
Apartamentul prezintă un nivel de finisare contemporan consistent cu perioada sa de construcție din 2000 și renovarea ulterioară. Specificațiile interioare includ dulapuri încorporate care oferă soluții de stocare integrate, eliminând nevoia de mobilier freestanding. Terasa orientată spre vest oferă o extensie a spațiului de locuit cu suprafețe exterioare adecvate și balustrade care respectă standardele de siguranță. Proprietatea include sisteme de aer condiționat care abordează variațiile de temperatură ale climatului mediteranean. Zonele comune ale clădirii demonstrează peisagistică întreținută și facilități comunale organizate inclusiv piscina și sala de sport. Locația la etajul 7 necesită o instalare de calitate a liftului pentru accesul la clădire. Renovarea recentă a abordat probabil actualizări ale dotărilor din baie, instalațiilor din bucătărie și, posibil, ale materialelor pentru pardoseală, asigurând alinierea cu așteptările actuale fără limitările sistemelor istorice. Elementele exterioare ale clădirii reflectă stilul arhitectural mediteranean caracteristic dezvoltărilor din Puerto Banús.
Prețul de 885.000 € plasează acest apartament cu două dormitoare în segmentul premium al pieței imobiliare din Puerto Banús. Poziția la etaj, vederea la mare și locația în această comunitate de port stabilită contribuie la evaluarea sa. Proprietățile comparabile din locații mai puțin proeminente de pe Costa del Sol încep de la 205.000 € până la 269.950 €, evidențiind prima de preț asociată cu Puerto Banús. Costul suplimentar de 45.000 € pentru locul de parcare reprezintă o considerație necesară pentru proprietarii cu vehicule. Această prețuire reflectă atât caracteristicile proprietății, cât și locația sa într-una dintre cele mai recunoscute adrese de pe Costa del Sol.
Viața zilnică în acest apartament din Puerto Banús se învârte în jurul accesibilității imediate a facilităților și a mediului mediteranean. Rutinele de dimineață pot include cafeaua pe terasa orientată spre vest înainte de o scurtă plimbare la unul dintre cele 73 de restaurante din apropiere pentru micul dejun. Distanța de 686 de metri până la Playa de Puerto Banús permite vizite regulate la plajă fără a planifica călătorii extinse. Cumpărăturile au loc convenabil la centrul comercial El Corte Inglés din apropiere sau la supermarketurile locale dintr-o rază de 500 de metri. Orientarea spre vest a apartamentului înseamnă că soarele de după-amiază umple spațiile interioare, creând medii interioare confortabile. Activitățile de seară pot include cine la stabilimentele de la malul mării sau utilizarea facilităților comunale ale clădirii. Locația sprijină atât implicarea activă în mediul social din Puerto Banús, cât și necesitățile practice ale vieții zilnice, toate cuprinse într-o rază accesibilă pe jos care reduce dependența de transport.
Infrastructura înconjurătoare susține cerințele de viață cuprinzătoare la distanțe minime. Cumpărăturile esențiale au loc la centrul comercial El Corte Inglés direct vizavi de clădire, în timp ce cele 73 de restaurante dintr-o rază de 2 kilometri oferă opțiuni extinse de luat masa. Serviciile medicale rămân accesibile prin 5 centre de sănătate și 4 farmacii din zona imediată. Instituțiile de educație includ 41 de școli primare și 28 de școli secundare care susțin cerințele de viață familială. Conexiunile de transport includ 9 linii de transport public cu 50 de stații în toată zona, facilitând mobilitatea fără vehicule private. Districtul portuar oferă evenimente culturale regulate și divertisment, contribuind la caracterul dinamic al zonei. Locația apartamentului permite rezidenților să participe pe deplin la facilitățile din Puerto Banús menținând în același timp conexiunea cu zona mai largă Marbella prin rețele de transport rutier stabilite.
Harta arată locația apartamentului în Puerto Banús în raport cu destinațiile cheie inclusiv portul, plajele și centrele comerciale. Proprietatea se află în complexul stabilit Marina Banús, direct vizavi de centrul comercial El Corte Inglés. Vizualizarea demonstrează distanțele de mers pe jos până la Playa de Puerto Banús (686 de metri) și port (500 de metri), confirmând poziția proprietății în inima districtului comercial. Harta ilustrează, de asemenea, conexiunea apartamentului cu zonele înconjurătoare inclusiv San Pedro Alcántara la vest și Marbella centrală la est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús ocupă o poziție sud-vestică în raport cu Marbella, la aproximativ 6 kilometri de centrul orașului. Această locație îl plasează în zona Nueva Andalucía, care servește ca zonă intermediară între Marbella centrală și zonele costiere de vest către Estepona. Poziția regiunii pe Costa del Sol oferă acces atât la destinațiile estice inclusiv Málaga (aproximativ 60 de kilometri), cât și la dezvoltările vestice către Gibraltar (51 de kilometri). Ca dezvoltare portuară cu scop special, Puerto Banús funcționează ca o destinație distinctă în municipiul mai larg Marbella, oferind servicii și atmosferă specializate care o diferențiază de zonele urbane sau rezidențiale tradiționale. Locația beneficiază de infrastructură stabilită menținând în același timp conexiunea cu regiunea mai largă Costa del Sol prin autostrada coastală A-7.
Accesul la plajă rămâne imediat cu Playa de Puerto Banús la 686 de metri distanță de mers pe jos, în timp ce plajele alternative inclusiv Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km) extind opțiunile. Facilitățile de golf de la Real Club de Golf Las Brisas se află la 2,2 kilometri de proprietate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol oferă conexiuni internaționale la 45 de kilometri distanță, aproximativ 40 de minute cu mașina în funcție de trafic. Centrul orașului Marbella se află la 6 kilometri, accesibil prin rețelele locale de transport. Proximitatea față de portul Puerto José Banús (500 de metri) poziționează rezidenții în principalul centru social și comercial al zonei imediate. Serviciile locale inclusiv supermarketurile (451 de metri) și farmaciile (274 de metri) elimină planificarea pentru nevoile de bază, în timp ce disponibilitatea stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice (325 de metri) susține cerințele vehiculelor moderne.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi anuale medii de 19,3°C, variind de la 12°C în lunile de iarnă până la 27°C în timpul verii. Regiunea primește aproximativ 3.856 de ore de soare anual, sprijinind activitățile în aer liber în majoritatea anului. Sezonul de înot se extinde pentru șase luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Altitudinea proprietății de 11 metri deasupra nivelului mării creează variații minime de temperatură în comparație cu zonele din interior. Topografia plată cu o pantă de 0,3% spre plajă facilitează mersul confortabil pe jos. Orientarea spre vest a terasei apartamentului oferă expunere la soare după-amiaza și seara, aliniindu-se cu modelele de luat masa și relaxare în aer liber. Cele 32 de sărbători locale pe an reflectă calendarul cultural al regiunii, putând afecta disponibilitatea afacerilor în aceste perioade.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta imediată oferă mai multe plaje cu steag albastru la distanțe accesibile, cu Playa de Puerto Banús la 686 de metri reprezentând cea mai apropiată opțiune. Această plajă oferă experiența tipică mediteraneană cu nisip, facilități și activități acvatice. Plajele suplimentare inclusiv Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km) oferă varietate la distanțe scurte de călătorie. Entuziaștii de golf beneficiază de proximitatea față de Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) și Magna Marbella Golf (2,8 km), stabilind zona ca o destinație de golf. Facilitățile recreative includ centrul sportiv Polideportivo San Pedro (2,2 km) și locații specializate precum centrul de cățărare Rocodromo (2,8 km) și CrossFit Marbella (3,1 km), sprijinind preferințele diverse de fitness. Mediul portuar oferă oportunități de sporturi acvatice și cărări de mers pe lângă coastă, în timp ce piscina comună din complexul rezidențial oferă alternative convenabile de înot.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús ocupă o poziție sud-vestică în raport cu Marbella, la aproximativ 6 kilometri de centrul orașului. Această locație îl plasează în zona Nueva Andalucía, care servește ca zonă intermediară între Marbella centrală și zonele costiere de vest către Estepona. Poziția regiunii pe Costa del Sol oferă acces atât la destinațiile estice inclusiv Málaga (aproximativ 60 de kilometri), cât și la dezvoltările vestice către Gibraltar (51 de kilometri). Ca dezvoltare portuară cu scop special, Puerto Banús funcționează ca o destinație distinctă în municipiul mai larg Marbella, oferind servicii și atmosferă specializate care o diferențiază de zonele urbane sau rezidențiale tradiționale. Locația beneficiază de infrastructură stabilită menținând în același timp conexiunea cu regiunea mai largă Costa del Sol prin autostrada coastală A-7.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Puerto Banús reprezintă un segment distinct pe piața imobiliară a Costa del Sol, cu prețuri considerabil mai mari decât în zonele învecinate. În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest apartament la 885.000 € reflectă prima de locație asociată cu Puerto Banús. Densitatea facilităților comerciale, cum ar fi cele 73 de restaurante dintr-o rază de 2 km, depășește oferta majorității altor zone de coastă. Accesul la multiple campuri de golf la mai puțin de 3 km poziționează zona ca un centru de golf, o caracteristică neegalată de multe alte locații rezidențiale. Prezența a 52 de hoteluri și 12.781 paturi turistice în proximitate indică o activitate economică consistentă pe tot parcursul anului, în contrast cu destinațiile pur sezoniere. Această combinație de infrastructură comercială, acces la facilități de agrement și poziționare geografică consolidă statutul distinct al Puerto Banús pe piața imobiliară a Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID