Découvrez cet appartement de 83 m² très bien présenté, situé dans le complexe recherché de Señorio de Aloha à Nueva Andalucía, Marbella. Ce bien immobilier offre un mélange harmonieux de confort, de style et d'emplacement privilégié. Situé dans une résidence sécurisée des plus convoitée, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-est, offrant des vues panoramiques captivantes sur la mer, la vallée et les paysages environnants. Achevé en 2000, ce logement prêt à emménager convient aussi bien à ceux qui recherchent une résidence permanente qu'à un investissement stratégique sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur de Nueva Andalucía, cet appartement offre une proximité directe avec la côte et le confort urbain. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied en quelques minutes, favorisant un mode de vie facile. Son emplacement permet un accès immédiat au rythme vibrant de Marbella tout en conservant une distance confortable de l'agitation.
Cette résidence s'adresse à ceux qui privilégient à la fois le confort et la connectivité. Les 83 m² d'espace de vie, complétés par une terrasse de 23 m², sont conçus pour une vie pratique, avec des zones distinctes pour manger et se détendre. La présence d'une cheminée fonctionnelle et de la climatisation garantit un confort toute l'année, répondant aux besoins des propriétaires exigeants.
Construit en 2000 et livré clés en main, cet appartement représente un bien immobilier établi au sein d'une communauté mature. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état achevé et son bon état offrent une occupation immédiate, évitant les délais habituels et les incertitudes potentielles associées aux programmes sur plan.
Ce bien immobilier n'offre pas les avantages d'une construction neuve, tels que les dernières normes d'efficacité énergétique ou les options de personnalisation typiques des programmes neufs. La surface habitable de 83 m² est fixée, et il n'y a aucune possibilité d'extension ou de modification structurelle importante au-delà des rénovations standard.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol, offrant un confort toute l'année grâce à sa climatisation et à sa cheminée. Il constitue également une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier dans un emplacement prime à Marbella avec un potentiel locatif établi, surtout compte tenu de sa proximité avec Puerto Banús et les plages populaires. Les familles apprécieront la proximité à pied des écoles et la sécurité d'une résidence sécurisée avec piscines communes. Pour ceux qui désirent une résidence secondaire, le statut clés en main et les équipements établis signifient un plaisir immédiat sans délais de construction.
L'appartement, construit en 2000, présente un bon niveau de finition, caractérisé par des sols en marbre dans toutes les pièces et des placards intégrés dans les chambres, optimisant l'espace et le rangement. Le double vitrage et les volets de sécurité contribuent au confort et à la sécurité. La chambre principale comprend une salle de bains attenante, tandis que la cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec une buanderie séparée. La présence d'une cheminée fonctionnelle dans le salon apporte une touche de chaleur et de caractère, complétant le design fonctionnel global de la résidence.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à un prix demandé fixe de 525 000 €. En tant que maison existante achevée en 2000, ce prix reflète sa valeur de marché actuelle et son état. Le bien immobilier comprend une place de parking privée et un débarras, ce qui renforce son attrait global et sa proposition de valeur. La disponibilité est immédiate, permettant une transition rapide pour les acheteurs potentiels.
Vivre à Señorio de Aloha, c'est adopter un mode de vie pratique et une beauté panoramique. L'orientation sud-est de l'appartement capte la lumière du matin et offre des vues dégagées, embellissant le quotidien. La terrasse couverte de 23 m² sert de prolongement de l'espace de vie, idéale pour dîner en plein air ou simplement profiter du climat méditerranéen. Au sein du complexe, les jardins communs et plusieurs piscines, dont une chauffée, offrent des possibilités de loisirs. La sécurité 24h/24 et l'accès contrôlé dans ce quartier recherché garantissent la tranquillité d'esprit. Avec les commerces, les écoles et le port de plaisance de Puerto Banús accessibles à pied, les courses quotidiennes et les activités sociales sont facilement gérées.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie dynamique, caractérisé par sa proximité avec les services essentiels et les installations de loisirs. Un supermarché est situé à seulement 353 mètres et une pharmacie à 888 mètres, facilitant les besoins quotidiens. La zone est également bien desservie par les structures de santé, avec un hôpital à seulement 1,9 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos se trouvent à moins de 2 km à vol d'oiseau. L'atmosphère vibrante de Puerto Banús, avec son port de plaisance et ses options de restauration, est également facilement accessible.
Le bien immobilier est situé à Nueva Andalucía, une zone de Marbella renommée pour son mélange de confort résidentiel et sa proximité avec les activités de loisirs. Son emplacement se situe entre le port animé de Puerto Banús et le centre vibrant de Marbella, offrant aux résidents un accès facile aussi bien à la côte qu'aux commodités de l'intérieur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement positionné à Nueva Andalucía, un district de Marbella. Marbella elle-même, une ville de près de 148 000 habitants, se trouve à environ 7 km. La capitale provinciale, Málaga, est à 54 km. Cet emplacement offre un accès au mode de vie cosmopolite de Marbella et de Puerto Banús tout en étant connecté à l'ensemble de la région de la Costa del Sol, connue pour ses attractions et ses infrastructures variées.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. Pour voyager, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont facilement disponibles avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone, rendant la dépendance à la voiture moins critique. Les commodités clés comme les parcours de golf (Los Naranjos à 2,0 km) et les supermarchés (353 m) sont facilement accessibles à pied ou en voiture pour de courts trajets, renforçant la commodité de l'emplacement.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien immobilier jouit d'un climat côtier doux. Les températures moyennes mensuelles varient de 12°C à 26°C, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure généralement six mois. Le relief plat jusqu'à la Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) garantit un accès facile au littoral, complété par l'ensoleillement abondant typique de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte, avec la Playa de Puerto Banús située à seulement 301 mètres. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar sont à moins de 2,2 km. La zone est un haut lieu du golf avec plusieurs parcours dans un rayon de 2,1 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. Pour les sports nautiques et les loisirs, le Puerto Deportivo José Banus est à seulement 1,0 km. Des options de loisirs supplémentaires incluent des centres sportifs dans un rayon de 3,8 km.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL360083
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (269 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía est proposé au prix fixe de 525 000 €. Ce prix reflète son caractère établi, son emplacement privilégié dans la zone recherchée de Marbella et la valeur inhérente de la proximité avec des commodités comme Puerto Banús et de nombreux parcours de golf. Bien que les constructions neuves dans des zones moins centrales puissent offrir des prix d'entrée inférieurs, ce bien immobilier offre un accès immédiat à une infrastructure bien développée et à un mode de vie caractéristique des parties les plus exclusives de la Costa del Sol, justifiant son prix demandé plus élevé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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