Leiligheten ligger i Las Mimosas, et etablert lukket boligkompleks i Puerto Banús, sørvest for Marbella på Costa del Sol. Boligen er en toppetasjeleilighet med to soverom og to bad, 154 m² boligareal og nesten 88 m² terrasser fordelt på dekket og åpen terrasse. Komplekset har hageanlegg, utendørs- og innendørsbasseng, treningssenter, spa og døgnvakt sikkerhet. Strand, sjøpromenade og marinaen i Puerto Banús ligger i gangavstand. Bygningen er ferdigstilt (2006), og boligen inkluderer to private parkeringsplasser i kjeller.
Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen ligger Las Mimosas i en helt annet prissegment. Aquamar i Torre del Mar startar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000. Disse prosjektene ligger alle øst eller vest for Marbella-kjernen, i kommuner med lavere etablert pris per kvadratmeter. Puerto Banús' prisnivå begrunnes i posisjonen som en av Costa del Sols mest internasjonalt kjente destinasjoner, med om lag fem millioner årlige besøkende, marina, høyend butikkhandel og konsentrert restauranterbjud. Forskjellen er også strukturell: nybyggprosjektene tilbyr moderne energieffektivitet og nytt bygg, men vanligvis mindre uteareal per enhet og lengre avstand til etablert servicemiljø. Las Mimosas tilbyr motsatt profil, bygning fra 2006, rikelig terrasseareal på nesten 88 m², ferdig driftsorganisert kompleks og umiddelbar tilgang til urban infrastruktur til fots. Innen Marbella-kommune var det 4 743 boligtransaksjoner i datasettets periode, noe som indikerer et likvid marked med aktiv omsetning. Kjøpere som sammenligner må ta stilling til avveiningen mellom nybyggstandard og etablert beliggenhet: nybygg i Estepona eller Mijas gir lavere inngangspris, mens Puerto Banús gir kortere avstand til strand, marina og dagligservice, men høyere pris per kvadratmeter og bygningsalder på nesten tjue år. Golftilbudet i Nueva Andalucía, med Las Brisas 2,2 km unna, er felles gevinst for begge deler av sammenligningen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Las Mimosas ligger i Puerto Banús-området i Nueva Andalucía, om lag 7 km fra Marbella sentrum. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 686 meter unna. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 500 meter unna. Supermarked (451 m), apotek (274 m) og sykehus (1,3 km) er alle innen kort avstand. Området er urbanisert med dagligdagre fasiliteter tilgjengelige til fots.
Boligen dekker behov for bolig med to soverom, to bad og omfattende uteareal. Med 87,67 m² terrasse finnes det plass til separate soner for spising, avslapning og soling. To parkeringsplasser i kjeller er inkludert. Fasiliteter i komplekset som basseng, treningssenter og spa støtter helårig bruk. Leiligheten egner seg for permanent bosetting eller annenbolig.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Komplekset Las Mimosas ble ferdigstilt i 2006, og boligen er levert i eksisterende stand. Interiøret kan oppdateres i etterkant av kjøp. Byggeteknisk tilstand tilsvarer en bygning på nesten tjue år. Overlevering skjer umiddelbart ved kjøp, uten ventetid knyttet til byggefase.
Boligen har to soverom, ikke flere. Turistutleie er ikke tillatt i komplekset, noe som utelukker korte leieoppgjør. Det er ikke oppgitt havutsikt eller energiattest i tilgjengelige data. Bygningen stammer fra 2006, så standarden tilsvarer ikke nybygg fra i dag. Maks bebygd areal kan ikke utvides utover eksisterende 154 m² boligareal.
Denne boligen passer i situasjoner der kjøper søker en ferdig leilighet uten ventetid på byggefase, i et etablert kompleks med drift og vedlikehold allerede organisert. Kjøpere som verdsetter stort uteareal vil finne at nesten 88 m² terrasse er et sjelden volum i dette segmentet; nyere prosjekter i området tilbyr sjelden tilsvarende uteareal i forhold til boligareal. Situasjonen passer også for kjøpere som ønsker biluavhengig dagligliv: strand, marina, supermarked og apotek innen gangavstand reduserer behovet for bil i hverdagen, selv om to parkeringsplasser er inkludert. For kjøpere som planlegger inntekter fra korttidsutleie, er boligen ikke relevant, siden turistutleie er forbudt i komplekset. Kjøpere som ønsker tre eller flere soverom må se etter andre objekter. Boligen passer videre for dem som aksepterer en bygning fra 2006 og eventuelt ser på interiroppdatering som en del av anskaffelsen; de rommelige proporsjonene gir rom for slikt arbeid. Endelig passer posisjonen for kjøpere som ønsker nærhet til Puerto Banús' handels- og restaurantmiljø, men med et skille mot ferietrafikk gjennom kompleksets adgangskontroll. For permanente beboere med barn finnes det 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, samt internasjonale skoler som British International School 4,8 km unna.
Bygningen stammer fra 2006, og materialstandarden i original konstruksjon tilsvarer byggeskikken i spanske boligprosjekter fra den perioden: armert betongkonstruksjon, pussede fasader og flislagte gulv som standard. Tilgjengelige bilder viser bad med dobbel vask og badekar, samt vedlikekte fellesarealer med tropisk beplantning, utendørsbasseng og innendørsbasseng. Det finnes ingen opplysninger om original kjøkkeninnredning, vindusmaterialer eller isolasjonsnivå i datasettet; energiattest er ikke angitt. Kjøpere som ønsker moderne standard må regne med at visse installasjoner, oppvarming, kjøkken, vinduer, kan være fra 2006 og dermed vurdert for evt. utskifting. Kompleksets fellesfasiliteter er dokumentert: landscapede hager, utendørs- og innendørs svømmebasseng, treningssenter, spa-område og badstue. Døgnvakt sikkerhet og kontrollert adgang inngår i driften. Parkering løses via to private plasser i underetasje, som er en praktisk fordel i et område med begrenset offentlig parkering. Teknisk vedlikeholdsstatus for den enkelte leilighet bør verifiseres gjennom tilstandsrapport og teknisk byggesakssøknad før kjøp, ettersom dokumentasjon på eventuelle renovasjoner ikke er inkludert i tilgjengelige data.
Prisen er oppgitt til €1 490 000 for leiligheten med 154 m² boligareal, tilsvarende om lag €9 700 per m². I prisen inngår to private parkeringsplasser i kjeller. Dette ligger langt over prisnivået i sammenlignbare nybyggprosjekter lenger øst eller vest på kysten (Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000), noe som reflekterer Puerto Banús' etablerte markedsposisjon. Boligen er ferdigstilt og umiddelbart tilgjengelig. Ytterligere kostnader ved kjøp kommer i tillegg.
Dagliglivet i Las Mimosas preges av et lukket boligmiljø med moden tropisk beplantning, kontrollert adgang og døgnvakt sikkerhet. Leiligheten ligger i toppetasje, noe som gir økt privatliv og åpne utsiktslinjer sammenlignet med lavere etasjer. Terrassene på til sammen 87,67 m² fungerer som reelle uteoppholdsrom: den dekkede delen på 17,72 m² gir skygge året rundt, mens nesten 70 m² åpen terrasse kan inndeles i soner for måltider, avslapning og soling. Med rundt 3 856 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C kan disse arealene brukes store deler av året. Det daglige varemiljøet er urbanisert: apotek ligger 274 meter unna, supermarked 451 meter, og flere restauranter og kafeer finnes innen to kilometer. Marinaen i Puerto Banús med butikker og spisesteder ligger cirka 500 meter unna. I høysesongen øster ferietrafikken i området, med om lag fem millioner årlige besøkende til Puerto Banús totalt, men kompleksets regelverk mot turistutleie begrenser gjennomstrømmingen av korttidsgjester internt. Utenfor sesongen er atmosfæren roligere. Trafikkavhengigheten er lav: dagligvarer, strand og marina kan nås til fots. Marbella sentrum ligger 7 km unna og Málaga 54 km. To private parkeringsplasser i kjeller dekker bilbehov i et område med begrenset gateparkering. Zwemseisongen på seks måneder, med vanntemperatur over 20 °C, definerer når strandbruk er komfortabelt, fra sent i mai til tidlig i november under normale forhold.
Omgivelsene rundt Las Mimosas kombinerer urban tetthet med kystnær tilgang. Innen to kilometer finnes 73 restauranter, ni kafeer, fire apotek og fire banker, et servicenivå som gjør dagliglivet praktisk uten bil. Helsefasiliteter omfatter fem helsesentre i regionen, med nærmeste sykehus 1,3 km unna. Offentlig transport er tilgjengelig via ni linjer og 50 holdeplasser i området, noe som knytter Puerto Banús til Marbella, San Pedro de Alcántara og Estepona. For elbil-eiere ligger en ladestasjon 325 meter unna, med Marbella Supercharger 3,4 km unna. Regionen har 52 hoteller og 12 781 sengeplasser, noe som indikerer betydelig sesongvariasjon i folketetthet: juli og august medfører høy aktivitet, mens vintermånedene er stille. Skoletilbudet omfatter både offentlige og internasjonale skoler, inkludert British International School 4,8 km unna og The International School of Estepona 6,9 km unna. To treningsanlegg (CrossFit Marbella 3,2 km, Polideportivo San Pedro 2,2 km) dekker organisert idrett. Terrrenget er flatt, 0,3 % helling mot stranden og 11 meter over havet, noe som gjør hele nærområdet gangvennlig uten trapper eller bratte bakker.
Kartet viser Las Mimosas' posisjon i forhold til stranden (686 m), marinaen (500 m) og veiene mot Marbella og Estepona. Golfbanene i Nueva Andalucía ligger samlet nord for komplekset. Merk at avstander er angitt som luftlinje; faktiske gangavstander kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sørvest for Marbella (7 km, 148 000 innbyggere). Regionen strekker seg fra Marbella i øst via San Pedro de Alcántara til Estepona i vest. Málaga by (54 km, 579 000 innbyggere) er provinshovedstad; Algeciras (59 km) ligger vest for Gibraltar-området. Puerto Banús fungerer som et kommersielt og turistmessig knutepunkt med om lag fem millioner besøkende per år, posisjonert som et av Costa del Sols største underholdningssentre.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 686 meter unna; Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km og Playa de San Pedro 2,8 km. Puerto Banús marina ligger 500 meter unna. Marbella sentrum er 7 km unna, San Pedro de Alcántara om lag 3 km, Estepona cirka 20 km og Málaga by 54 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 45, 46 km unna, med kjøretid på rundt 40, 50 minutter via A-7/AP-7. Gibraltar lufthavn ligger 51 km unna som alternativ. Golfbaner: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range golf lessons 2,5 km og Magna Marbella Golf 2,8 km. Supermarkt 451 m, apotek 274 m, legevaktsykehus 1,3 km.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavs: gjennomsnittlig årstemperatur 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Historisk soltimer er om lag 3 856 per år, blant de høyere verdiene i Europa. Zwemseisongen er seks måneder med vanntemperatur på 20 °C eller høyere, van omtrent mai til november. Terrenget ligger 11 meter over havet med 0,3 % helling mot stranden, flatt og tilgjengelig. Naturomgivelsene består hovedsakelig av urbane kystsoner med modne tropiske hageanlegg i komplekset, samt nærliggende golfbaner med grøntareal. Fjellandskapet i Sierra Blanca ligger synlig i bakgrunnen mot nord. De store utearealene på leiligheten gjør klimaforholdene direkte brukbare: den dekkede terrassen gir skygge ved sommervarmeste, mens den åpene delen utnytter vintersolen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet rundt Puerto Banús omfatter Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km, hundestrand), Playa de San Pedro (2,8 km) og Playa de Nagüeles (3,7 km). Havnebad og strandpromenade gir gangforbindelse langs kysten. Golftilbudet er konsentrert i Nueva Andalucía, kjent som «golfdalen»: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), Magna Marbella Golf (2,8 km) og The Range for trening (2,5 km). Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,2 km), klatresenter Rocodromo (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,2 km). Marinaen har vannsportsaktiviteter og båtplasser. Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor ligger 500 meter unna.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sørvest for Marbella (7 km, 148 000 innbyggere). Regionen strekker seg fra Marbella i øst via San Pedro de Alcántara til Estepona i vest. Málaga by (54 km, 579 000 innbyggere) er provinshovedstad; Algeciras (59 km) ligger vest for Gibraltar-området. Puerto Banús fungerer som et kommersielt og turistmessig knutepunkt med om lag fem millioner besøkende per år, posisjonert som et av Costa del Sols største underholdningssentre.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL529162
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID