Denna lägenhet ligger i Las Mimosas, ett etablerat inhägnat bostadsområde i Puerto Banús, sydväst om Marbella på Costa del Sol. Objektet är en tvårumslägenhet på översta våningen med 154 m² boyta och nästan 88 m² terrasser, varav cirka 18 m² är täckt. Byggnaden är färdigställd 2006 (indikativt). Området domineras av marinan, shopping och restauranger, med stranden på gångavstånd cirka 686 meter bort. Priset är från 1 490 000 euro och inkluderar två underjordiska parkeringsplatser. Anläggningen har pooler, gym, spa och dygnetruntövervakning. Turistuthyrning är inte tillåten inom communityn.
Inom den regionala kontexten intar Puerto Banús en särposition på Costa del Sol-marknaden. Medan jämförbara nya projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) ligger i prissegment under 300 000 euro, ligger detta objekt på från 1 490 000 euro. Skillnaden återspeglar främst läge: Puerto Banús är ett internationellt etablerat varumärke med marina, lyxhandel och 5 miljoner besökare årligen, medan de jämförbara projekten ligger i kommuner med mindre utvecklad internationell profil. Skillnad i ålder är också betydande: objektet är från 2006 medan jämförelseprojekten är nybyggen med aktuella energistandarder och utvecklargaranterier. För köpare som jämför inom Marbella-kommun ligger alternativa områden som San Pedro de Alcántara 2,8 km västerut med lägre prisnivå och mer lokal karaktär, och Nueva Andalucía norr om objektet med golforienterade urbanisationer. Förbudet mot turistuthyrning inom Las Mimosas skiljer objektet från många investeringsorienterade projekt i Estepona och Mijas där uthyrning ofta är möjlig. Fastighetsmarknaden i området visar 4 743 registrerade transaktioner, och medellönen i provinsen på 16 450 euro indikerar att efterfrågan på denna typ av fastigheter drivs av internationella köpare snarare än lokal inkomstnivå. Medelltemperatur på 19,2 °C och 3 856 soltimmar per år är klimatdata jämförbara med övriga Costa del Sol, och skiljer inte objektet från regionen i övrigt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Las Mimosas ligger i den strandnära delen av Puerto Banús, cirka 686 meter från Playa de Puerto Banús. Området är urbant med dagligvaruhandel på 451 meter, apotek på 274 meter och sjukhus inom 1,3 km. Marbella centrum ligger 7 km bort och flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 45 km. Terrängen är flack med 0,3 % lutning mot stranden.
Lägenheten passar hushåll som söker två sovrum och två badrum med stor samlingsyta. De nästan 88 m² terrasserna fördelade på täckt och öppen yta möjliggör separata zoner för mat, vila och sol. Två privata parkeringsplatser under mark är inkluderade. Gemeinsam anläggning erbjuder inomhus- och utomhuspooler, gym, spa och bastu.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är färdigställd 2006 (indikativt) och objektet kan invigas direkt efter köp. Interiörerna kan behöva modernisering enligt köparens egna preferenser. Planlösningen med två sovrum och stora terrasser ger utrymme för anpassning utan att ändra byggnationens grundstruktur.
Objektet erbjuder två sovrum, inte fler. Turistuthyrning är förbjuden inom communityn, vilket begränsar kortsiktig uthyrningsverksamhet. Byggnaden är från 2006 och uppfyller därmed inte aktuella nybyggnadsstandarder för energieffektivitet. Ingen energiklassificering är registrerad i databasen. Byggnadsstatus är klar utan ytterligare planerade faser.
Objektet passar köpare som vill ha en färdig bostad omedelbart, utan väntan på byggnation, och som prioriterar stor terrassyta framför antal sovrum. Hushåll med ett eller två barn, eller par som vill ha gästrum, kan använda planlösningen direkt. Den som planerar omfattande uthyrning till turister bör notera att detta inte är tillåtet inom communityn, vilket gör objektet mindre relevant för kortsiktig förvaltningsverksamhet. Köpare som söker permanent boende med daglig service på gångavstånd, utan bilbehov för ärenden, hittar här en funktionell struktur med apotek, handel och vårdcentral inom 1,5 km. Ägare av elbil har laddstation 325 meter bort. Den som kräver tre eller fler sovrum behöver söka andra objekt i området. Köpare som vill bo nära golf har Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km och Magna Marbella Golf på 2,8 km, vilket gör platsen relevant för golfintresserade som samtidigt vill ha urban närhet. Investerare med långsiktigt perspektiv kan notera att Puerto Banús har 4 743 registrerade fastighetstransaktioner och ett etablerat internationellt efterfrågeläge, men utan uthyrningsintäkter från turistverksamhet blir avkastningen beroende av värdeutveckling.
Byggnaden är uppförd 2006 (indikativt), vilket innebär att konstruktion och installationsstandard motsvarar den tidens spanska byggnormer. Detta innebär i praktiken isolering, fönster och VVS-system som kan vara äldre än i nybyggda projekt. Den totala byggytan uppgår till cirka 225,11 m², varav 154,29 m² är privat bostadsyta och 87,67 m² terrasser. Terrasserna är fördelade på 17,72 m² täckt yta och nästan 70 m² öppen yta, vilket ger möjlighet att skapa skyddade uterum för användning även vintertid, när medeltemperaturen ligger kring 12 °C. Befintliga interiörer kan moderniseras; beskrivningen anger att storlek och konfiguration möjliggör uppdatering utan att byggnadens proportioner förändras. Två underjordiga parkeringsplatser ingår, vilket i detta centrala strandnära läge är en praktisk resurs eftersom gästparkering är begränsad i Puerto Banús under högsäsong. Gemeinsamma anläggningar omfattar trädgårdar, utomhus- och inomhuspooler, gym, spa-område och bastu. Ingen energiklassificering är tillgänglig i datamaterialet, vilket innebär att köpare bör begära energicertifikat under due diligence-processen.
Priset är från 1 490 000 euro för lägenheten med 154 m² boyta och totalt cirka 225 m² byggyta inklusive terrasser. Priset per kvadratmeter ligger kring 9 700 euro för boytan, vilket speglar Puerto Banús position i den övre prissegmentet av Marbella-marknaden. Två underjordiska parkeringsplatser ingår. Som jämförelse ligger nya projekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona på från 205 000 till 269 950 euro, men dessa ligger i andra kommuner med annan lägesprofil. Fastighetsöverföringsskatt och notarie kostnader tillkommer vid köp av begagnad fastighet.
Daglivet i Las Mimosas präglas av att allt grundläggande finns inom gångavstånd. En supermarket ligger 451 meter bort, apoteket 274 meter och havet cirka 686 meter. Detta gör att en bil inte behövs för vardagsärenden, vilket är ovanligt på Costa del Sol där många områden är bilberoende. De två inkluderade parkeringsplatserna används främst för längre utflykter. Lägenheten på översta våningen ger öppenhet och relativt privatliv jämfört med lägre våningar. Terrasserna på nästan 88 m² fungerar som exteriära rumsnöden: den täckta delen på cirka 18 m² kan användas året runt, medan den öppna ytan på nästan 70 m² kan delas i zoner för matlagning, vila och solbad. Byggnaden är från 2006 (indikativt) och interiören kan moderniseras efter köp. Puerto Banús är ett av Costa del Sols största underhållningscentrum med cirka 5 miljoner besökare årligen, vilket innebär hög aktivitet under högsäsong men också ett brett utbud av restauranger och tjänster. Inom Las Mimosas är atmosfären mer bostadsinriktad tack vare inhägnaden och dygnetruntövervakningen. Förbudet mot turistuthyrning bidrar till ett jämnare boendeklimat över året jämfört med rena turistkomplex.
Omkring Las Mimosas ligger ett tät servicegradient: 73 restauranger, 9 kaféer, 4 banker och 4 apotek inom 2 km. En tandläkare och 5 vårdcentraler finns i samma radie, liksom sjukhus på 1,3 km. Kollektivtrafiken omfattar 9 linjer med 50 hållplatser, vilket möjliggör resor mot Marbella centrum 7 km bort och San Pedro de Alcántara utan bil. Marknadens turistvolym är betydande: 52 hotell med 12 781 sängar ligger i området, vilket ger hög säsongvariation med intensiv aktivitet under sommarmånaderna och lugnare tempo under vintern. Utbildningsutbudet omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieregistrerade enheter i regionen, och internationella skolor som British International School ligger 4,8 km bort. Önliga aktiviteter inkluderar viewpointet Mirador del Muelle de Honor 0,5 km från lägenheten och marinorna Puerto Deportivo José Banús på samma avstånd. För fysisk träning finns Polideportivo San Pedro på 2,2 km, Rocodromo på 2,8 km och CrossFit Marbella på 3,2 km. Medellön i provinsen är 16 450 euro, vilket visar att lokala inkomstnivåer skiljer sig markant från fastighetspriserna i denna del av Marbella.
Kartan visar Las Mimosas placering i den strandnära zonen av Puerto Banús, med stranden cirka 686 meter söderut och marinan inom 500 meter. Marbella centrum ligger österut längs kusten, medan Nueva Andalucías golfbanor ligger norr om objektet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella centrum, och fungerar som en av kustens tydligaste lyxdestinationer med marina, shopping och 5 miljoner besökare per år. Marbella med cirka 148 000 invånare ligger 7 km österut, San Pedro de Alcántara västerut och Estepona längre söderut. Málaga med 579 000 invånare ligger 54 km bort och utgör regionens administrativa och kulturella centrum. Läget mellan Marbella och Estepona ger tillgång till båda orternas service och infrastruktur.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger 686 meter från objektet, med Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km och Playa de San Pedro på 2,8 km som alternativ. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45, 46 km bort, vilket motsvarar cirka 40, 50 minuters bilresa beroende på trafik. Gibraltar flygplats ligger 51 km rakt linjeavstånd. Marbella centrum ligger 7 km bort och Málaga stad 54 km. För golfspelare ligger Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, The Range på 2,5 km och Magna Marbella Golf på 2,8 km. Elbilsladdning finns 325 meter från objektet och Supercharger-stationer i Marbella 3,4 km och Estepona 10 km bort.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 11 meter över havet med en lutning på 0,3 % mot stranden, vilket ger plan mark utan trappor eller branta backar mellan bostaden och havet. Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperatur 12, 26 °C och en årsmedel på 19,2 °C. Solstimmarna uppgår till 3 856 per år, vilket ligger högt även för spanska förhållanden. Simsäsongen, definierad som månader med vattentemperatur över 20 °C, varar 6 månader, vanligtvis från slutet av maj till början av november. Terrasserna kan därmed användas större delen av året, med den täckta ytan som skydd under svalare månader. Regionen har 32 lokala helgdagar per år, vilket påverkar butiksöppettider och aktivitetsnivå i centra. Några stora naturområden ligger inte inom omedelbar närhet, men strandpromenaden förbinder Puerto Banús med San Pedro och Nagüeles för kustnära promenader.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús på 686 meter. Inom 4 km finns dessutom Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km, hundvänlig), Playa de San Pedro (2,8 km) och Playa de Nagüeles (3,7 km). Ingen specifik Blue Flag-status är registrerad i datamaterialet för dessa strandfar, vilket köpare kan verifiera separat. Golfutbudet är betydande med tre banor inom 3 km: Real Club de Golf Las Brisas, The Range golf lessons och Magna Marbella Golf. För idrott finns Polideportivo San Pedro med simhall och sportanläggningar 2,2 km bort, klätterväggen Rocodromo på 2,8 km och CrossFit Marbella på 3,2 km. Marinorna Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) och Marina la Bajadilla i Marbella (7,6 km) erbjuder hamnplatser för båtägare. Promenaden från bostaden till Mirador del Muelle de Honor är 500 meter.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella centrum, och fungerar som en av kustens tydligaste lyxdestinationer med marina, shopping och 5 miljoner besökare per år. Marbella med cirka 148 000 invånare ligger 7 km österut, San Pedro de Alcántara västerut och Estepona längre söderut. Málaga med 579 000 invånare ligger 54 km bort och utgör regionens administrativa och kulturella centrum. Läget mellan Marbella och Estepona ger tillgång till båda orternas service och infrastruktur.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL529162
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID