Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un'area ambita sulla Costa del Sol. L'immobile offre una combinazione di design moderno, posizione strategica e comfort abitativo. Progettato per integrarsi nello stile di vita mediterraneo, questa residenza si posiziona come un'opzione valida sia per chi cerca una dimora permanente sia per chi desidera un investimento immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana con servizi a portata di mano, l'appartamento beneficia di una prossimità immediata alla costa. La posizione permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e il lungomare, facilitando l'accesso alle attività quotidiane e ricreative.
L'immobile risponde all'esigenza di un'abitazione funzionale e confortevole. Con due camere da letto e due bagni, gli spazi sono pensati per la praticità quotidiana. Le ampie terrazze offrono aree esterne vivibili, ideali per godere del clima mite della regione.
Costruito originariamente nel 1980 e successivamente ristrutturato, questo appartamento offre finiture moderne pur mantenendo il fascino della sua architettura consolidata. La ristrutturazione completa assicura un elevato standard di qualità e un'estetica contemporanea.
L'immobile non dispone di una vista mare diretta dalla maggior parte degli ambienti, sebbene sia situato vicino alla costa. La proprietà non è una costruzione di nuova edificazione, presentando quindi caratteristiche tipiche degli anni '80, seppur ampiamente modernizzate.
Ref: VL555862
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza in una zona dinamica e ben servita della Costa del Sol, con un'attenzione particolare alla comodità e alla praticità. È ideale per professionisti o coppie che desiderano vivere vicino al mare e ai centri di attività, con la possibilità di spostarsi facilmente a piedi o in bicicletta. Rappresenta una scelta concreta per investitori che puntano su un immobile con licenza turistica, garantendo un potenziale di reddito grazie alla forte attrattiva della zona per il turismo internazionale, specialmente durante la stagione balneare e per gli eventi legati al golf.
L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione completa che ha elevato gli standard qualitativi. Le finiture interne sono state curate per creare un ambiente luminoso ed elegante, con uno stile che ricorda il design scandinavo, caratterizzato da linee pulite e materiali chiari. La cucina è completamente attrezzata e integrata nello spazio abitativo, promuovendo la convivialità. I bagni sono moderni e funzionali, con dettagli ricercati come lavabi in pietra. Le ampie finestre assicurano un'ottima illuminazione naturale, valorizzando gli interni. Le terrazze offrono spazi esterni aggiuntivi, utilizzabili per il relax o per intrattenimento, contribuendo al comfort abitativo.
L'appartamento è proposto a partire da €649.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, la recente ristrutturazione e le dimensioni dell'immobile. La disponibilità si riferisce a un'unità specifica con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitativa di 80 m² e terrazze per un totale di 33 m². La proprietà viene offerta come soluzione 'chiavi in mano', con arredi opzionali, pronta per essere abitata o messa a reddito.
Nueva Andalucía è un quartiere vivace che coniuga la comodità urbana con la vicinanza al mare e ai campi da golf. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla facilità di accesso ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, raggiungibili in pochi minuti a piedi. La presenza di numerosi ristoranti e caffè stimola la vita sociale. L'urbanizzazione stessa offre aree comuni ben curate, tra cui una piscina e un campo da tennis, che arricchiscono l'offerta ricreativa e promuovono uno stile di vita attivo. La posizione è inoltre strategica per chi pratica il golf, con diversi percorsi rinomati a breve distanza.
La vita a Nueva Andalucía offre un equilibrio tra vivacità urbana e tranquillità residenziale. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua marina esclusiva e i suoi ristoranti, aggiunge un tocco di glamour alla vita quotidiana. La presenza di numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze attira appassionati da tutto il mondo. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, permettendo di godere del litorale mediterraneo. La zona è ben collegata e offre un'ampia gamma di servizi, inclusi centri commerciali, scuole internazionali e strutture sanitarie, rendendola adatta a residenti di diverse esigenze e provenienze.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel contesto di Nueva Andalucía, evidenziando la prossimità a punti di interesse chiave come Puerto Banús, le spiagge, i campi da golf e i principali assi viari. La localizzazione è centrale all'interno di un'area residenziale e turistica consolidata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella provincia di Málaga, Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra la vivace città di Marbella, a soli 7 km, e la costa occidentale. La vicinanza a Marbella offre accesso a un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e commerciali, mentre la sua collocazione sulla Costa del Sol la rende un punto di riferimento per il turismo internazionale e residenziale. Rispetto a Málaga città (54 km) e Algeciras (59 km), Nueva Andalucía offre un'esperienza più focalizzata sullo stile di vita costiero e di lusso.
L'appartamento vanta un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, si trovano a circa 300 metri. Supermercati, farmacie e punti di ricarica per veicoli elettrici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile in auto. La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. I campi da golf più prossimi, come Golf Los Naranjos, sono a circa 2 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media annuale di 17.8°C, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione a soli 10 metri sul livello del mare assicura un clima mite e una brezza marina costante. Il periodo ideale per godere delle acque del Mediterraneo si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'elevato numero di ore di sole, tipico della regione, contribuisce a un'elevata qualità della vita, incoraggiando attività all'aperto e un generale benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge rende questa location attraente per gli amanti del mare. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, offre un facile accesso alla costa. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono a breve distanza. La zona è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas a meno di 2.1 km. Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Polideportivo San Pedro e strutture per arrampicata, a meno di 3.5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella provincia di Málaga, Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra la vivace città di Marbella, a soli 7 km, e la costa occidentale. La vicinanza a Marbella offre accesso a un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e commerciali, mentre la sua collocazione sulla Costa del Sol la rende un punto di riferimento per il turismo internazionale e residenziale. Rispetto a Málaga città (54 km) e Algeciras (59 km), Nueva Andalucía offre un'esperienza più focalizzata sullo stile di vita costiero e di lusso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre una combinazione unica di vita urbana, vicinanza al mare e infrastrutture dedicate al tempo libero di alta gamma. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, pur proponendo prezzi d'ingresso inferiori, si trovano in aree con un carattere forse meno esclusivo e una minore concentrazione di servizi di lusso come marina e campi da golf di fama internazionale. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo più recente, potrebbe trovarsi in una posizione meno centrale rispetto ai principali poli di attrazione della Costa del Sol occidentale. Questo specifico appartamento si distingue per la sua posizione strategica all'interno di un'area consolidata, che garantisce un flusso costante di domanda turistica e residenziale, supportato anche dalla presenza di una licenza turistica.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
