Двухкомнатная квартира площадью 80 м² в Новой Андалусии, Малага, построенная в 1980 году. Объект расположен в непосредственной близости от пляжа Пуэрто-Банус (301 м) и предлагает удобства городского образа жизни с полным комплексом услуг в пешей доступности. Квартира полностью отремонтирована в скандинавском стиле и включает две спальни, две ванные комнаты, открытую планировку кухни и гостиной, а также 33 м² террас для отдыха на открытом воздухе. Район имеет хорошо развитую инфраструктуру с возможностью игры в гольф, выходом к морю и развитой туристической инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Новой Андалусии, престижном районе Малаги в 7 км от Марбельи. Расположение характеризуется близостью к Пуэрто-Банусу, golf-клубам и пляжам. Квартира находится в городском окружении с полным набором услуг в радиусе 2 км, включая 69 ресторанов, 3 аптеки и 10 кафе. Нахождение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает равнинный ландшафт с минимальным уклоном к морю.
Квартира соответствует потребностям постоянного проживания или длительного отпуска благодаря двум спальням и двум ванным комнатам. Пространство площадью 80 м² обеспечивает комфортное проживание для пары или небольшой семьи. Наличие открытой планировки кухни и гостиной создает функциональное пространство для повседневной жизни. Террасы площадью 33 м² расширяют жилое пространство и обеспечивают возможность отдыха на свежем воздухе без необходимости покидать дом.
Объект был построен в 1980 году и полностью отремонтирован в современном скандинавском стиле. Все основные системы обновлены, что гарантирует современный уровень комфорта. Здание представляет собой многоквартирный жилой комплекс с общими зонами и услугами, включая бассейн и теннисный корт. В настоящее время объект находится в полностью готовом состоянии для заселения без необходимости проведения дополнительных работ.
Объект не предусматривает собственный бассейн или сад, предлагая доступ к общим зонам. Отсутствие гаража или парковочного места может потребовать поиска уличной парковки. Квартира не имеет доступа к частному пляжу или собственной причала для яхт. Ввиду централизованного расположения уровень шума может быть выше по сравнению с пригородными районами. Возраст здания (1980 год) может накладывать ограничения на архитектурные решения в рамках возможной будущей реконструкции.
Ref: VL555862
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для покупателей, ищущих жилье в престижном районе Коста-дель-Соль с возможностью постоянного проживания или инвестиции. Для пар или небольших семей, которые ценят прибрежный образ жизни и хотят иметь доступ к городским удобствам. Для тех, кто планирует проводить значительное время в регионе, объект предлагает необходимую инфраструктуру: от магазинов до медицинских учреждений в пешей доступности. Для инвесторов наличие туристической лицензии открывает возможности сдачи в аренду в одном из самых посещаемых районов побережья. Для гольф-энтузиастов близость к нескольким гольф-клубам делает это жилье особенно привлекательным. Также объект подходит для тех, кто ищет жилье без необходимости в автомобиле, учитывая возможность пешей доступности к основным точкам интереса.
Квартира характеризуется высококачественной отделкой в скандинавском стиле после полного ремонта. Материалы отделки включают деревянные элементы в ванных комнатах и на кухне, что создает теплую и современную атмосферу. Ванные комнаты оснащены современными раковинами из камня и зеркалами с подсветкой. Кухня полностью оборудована со встроенной мебелью из дерева и современными приборами, включая стеклянную духовку. Пространство организовано таким образом, чтобы максимизировать естественное освещение через большие окна. Террасы отделаны качественными материалами, устойчивыми к средиземноморскому климату. Общие зоны комплекса, включая бассейн и теннисный корт, поддерживаются в хорошем состоянии, что свидетельствует о должном уровне управления коммунальными службами.
Цена объекта начинается от €649,000 за квартиру площадью 80 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. В стоимость входит полностью оборудованная кухня в скандинавском стиле и возможность использования общих зон комплекса. Учитывая местоположение в Новой Андалусии и близость к Пуэрто-Банусу, цена соответствует рыночным показателям для качественного жилья в этом престижном районе. Наличие туристической лицензии также добавляет инвестиционной привлекательности, потенциально обеспечивая доход от сдачи в аренду.
Этот объект представляет собой типичную городскую квартиру в Новой Андалусии, где повседневная жизнь сочетает в себе удобства города и прибрежный образ жизни. Утро можно начать с кофе на одной из двух террас с выходом в тихий внутренний дворик. Дневные часы удобно проводить в окрестностях с возможностью походов в магазины (супермаркет в 353 метрах), посещения ресторанов или проведения свободного времени на пляже Пуэрто-Банус, который находится всего в 5 минутах ходьбы. Вечерняя жизнь в районе предлагает разнообразие ресторанов и баров в пешей доступности. Субботы часто проводятся на гольф-полях в радиусе 2 км, а выходные дни можно посвятить исследованиям Марбельи в 7 км или других городов Коста-дель-Соль. Близость к международным школам и медицинским учреждениям делает этот объект подходящим как для постоянного проживания, так и для длительных отпусков.
Расположение в Новой Андалусии обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре в радиусе 2 км. В пешей доступности находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает разнообразие для повседневной жизни. Система общественного транспорта представлена 10 маршрутами с 50 остановками, что облегчает передвижение без личного транспорта. Медицинские услуги доступны в 5 ближайших центрах здоровья, включая больницу на расстоянии 1,9 км. Для семей с детьми доступно 41 начальная и 28 средних школ в пределах досягаемости, включая международные школы Британской школы (3,8 км) и международную школу Эстепоны (7,9 км). Район также предлагает разнообразные спортивные возможности, от теннисных кортов до фитнес-центров, а также культурные мероприятия благодаря 32 местным праздникам в год.
Новая Андалусия расположена на западном побережье провинции Малага, между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара. Район характеризуется равнинным ландшафтом с высотой около 10 метров над уровнем моря и непосредственной близостью к Средиземному морю. Ключевые элементы окружающей среды включают престижные гольф-поля, яхтенные марины и развитую городскую инфраструктуру. Расположение объекта обеспечивает пешеходную доступность к Пуэрто-Банусу и пляжам, что подчеркивает выгодное положение в сердце одного из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Новая Андалусия занимает стратегическое положение между крупнейшими городами провинции Малага. Находясь всего в 7 км от Марбельи (население 147,958), объект сохраняет близость к одному из самых престижных курортных городов побережья. Малага, главный город провинции с населением 579,076 человек, находится в 54 км, обеспечивая доступ к городской инфраструктуре и международному аэропорту. Альхесирас (59 км) с населением 121,957 человек предоставляет доступ к другому крупному портовому городу. Такое расположение позволяет сочетать тихий курортный образ жизни с возможностью легкого доступа к крупным городским центрам, коммерческим объектам и транспортным узлам, что делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Расположение объекта обеспечивает исключительную доступность к ключевым точкам Коста-дель-Соль. Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, что делает его идеальным для ежедневных купаний или вечерних прогулок. Другие пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар (2,6 км) и Плайя де Нагуэлес (2,7 км), также легко доступны. Для гольф-энтузиастов три престижных клуба находятся в радиусе 2,1 км: Гольф Лос Наранхос, The Range и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас. Аэропорт Малаги удален на 45 км, что обеспечивает удобную транспортную связь. Для ежедневных покупок супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, всего в 64 метрах от квартиры. Зарядные станции для электромобилей доступны в пределах 368 метров, что удобно для владельцев экологического транспорта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте всего 10 метров над уровнем моря, объект характеризуется средиземноморским климатом с средней годовой температурой 17,8°C. Температурный диапазон варьируется от 12°C в зимние месяцы до 26°C в летние периоды, создавая комфортные условия для проживания в течение всего года. Уровень осадков соответствует типичному для южного побережья Испании, с сухим летом и умеренным количеством осадков в осенне-зимний период. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Равнинный рельеф с минимальным уклоном 0,2% в сторону моря создает удобные условия для передвижения пешком. Обилие солнечных дней характерно для региона, что способствует развитию туризма и делает объект привлекательным для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Новой Андалусии предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. В непосредственной близости находится знаменитый пляж Пуэрто-Банус (301 м), известный своей роскошной атмосферой и чистой водой. Также в легкой доступности находятся пляжи Плайя Канина Вентура дель Мар (2,6 км) и Плайя де Нагуэлес (2,7 км), соответствующие европейским стандартам качества. Для гольф-энтузиастов район представляет настоящий рай с тремя престижными гольф-клубами в радиусе 2,1 км: Гольф Лос Наранхос, The Range для уроков гольфа и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас. Спортивные возможности включают Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) с разнообразными спортивными площадками, а также несколько скалодромов и фитнес-центров. Яхтенная пристань Пуэрто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) обеспечивает возможность морских прогулок и создает атмосферу роскошного прибрежного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Новая Андалусия занимает стратегическое положение между крупнейшими городами провинции Малага. Находясь всего в 7 км от Марбельи (население 147,958), объект сохраняет близость к одному из самых престижных курортных городов побережья. Малага, главный город провинции с населением 579,076 человек, находится в 54 км, обеспечивая доступ к городской инфраструктуре и международному аэропорту. Альхесирас (59 км) с населением 121,957 человек предоставляет доступ к другому крупному портовому городу. Такое расположение позволяет сочетать тихий курортный образ жизни с возможностью легкого доступа к крупным городским центрам, коммерческим объектам и транспортным узлам, что делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Новая Андалусия отличается от других районов Коста-дель-Соль своим уникальным сочетанием премиального расположения, развитой инфраструктуры и близости к ключевым точкам интереса. В отличие от более доступных проектов, таких как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденсиал в Михасе (от €205,000), объект в Новой Андалусии предлагает престижное окружение с прямым доступом к Пуэрто-Банусу. По сравнению с Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), этот район имеет более развитую инфраструктуру и ближе к международному аэропорту Малаги (45 км против примерно 80 км для Эстепоны). С точки зрения инвестиций, Новая Андалусия демонстрирует стабильность рынка с 4.743 транзакциями в регионе, что указывает на ликвидность недвижимости. Главным отличием является сочетание городского образа жизни с прибрежным отдыхом и возможностями для гольфа, что создает уникальное предложение для покупателей, ищущих престижное жилье с полным комплексом услуг и возможностью выхода на пляж пешком.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID