Представляем отремонтированную квартиру в Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Объект предлагает сочетание современного дизайна и удобного расположения, что делает его привлекательным для проживания или инвестиций. Близость к основным достопримечательностям и инфраструктуре обеспечивает комфортный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в урбанизированном районе Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от побережья. Эта локация обеспечивает легкий доступ к пляжам, пристаням и основным транспортным артериям, интегрируя жилой комфорт с городской доступностью.
Объект ориентирован на тех, кто ценит функциональность и комфорт в городской среде. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также просторных террас, отвечает потребностям как семей, так и пар, ищущих удобное жилье с возможностью отдыха на свежем воздухе.
Квартира была полностью отремонтирована, что означает использование современных материалов и техник. Хотя здание было построено в 1980 году, обновление придает ему актуальный вид и функциональность, соответствующую современным стандартам проживания.
Объект не предлагает панорамных видов на море или горы, а ориентирован в основном на запад. Отсутствуют индивидуальные удобства, такие как частный бассейн или сад; вместо этого доступны общие зоны урбанизации. Парковка может быть ограничена в пиковые сезоны.
Ref: VL555862
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данная квартира может быть интересна покупателям, ищущим жилье в оживленном прибрежном районе Коста-дель-Соль. Она подходит для тех, кто ценит удобство городской жизни, с возможностью быстрого доступа к пляжам, магазинам и ресторанам. Инвесторы, заинтересованные в туристической аренде, могут найти ее привлекательной благодаря наличию лицензии на сдачу в аренду. Семьи или пары, которым нужно второе жилье для отдыха, оценят наличие общих зон, таких как бассейн и теннисный корт. Также объект может подойти для тех, кто планирует переехать в Испанию и предпочитает жить в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, например, недалеко от аэропорта Малаги.
Квартира прошла полную реконструкцию, что подразумевает использование современных материалов и отделочных техник. Обновлены ванные комнаты и кухня, установлены новые покрытия полов и стен. Мебель, выполненная в скандинавском стиле, создает светлую и элегантную атмосферу. Просторные окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Наличие крытой террасы и дополнительных частных террас площадью 33 м² добавляет функциональности. Квартира оснащена кондиционером для контроля климата. Кухня полностью оборудована. Несмотря на дату постройки здания (1980 год), проведенный ремонт существенно повышает качество проживания и эстетическую привлекательность объекта.
Квартира предлагается по цене от 649 000 евро. Данная стоимость отражает характеристики объекта, включая 2 спальни, 2 ванные комнаты и общую площадь 80 м², а также наличие террас площадью 33 м². Цена также учитывает расположение в популярном районе Нуэва Андалусия и проведенный ремонт. Вариативность цен может зависеть от конкретных предложений на рынке и состояния объекта на момент продажи. Отсутствие дальнейших деталей о доступности или возможных торгах предполагает стандартный рыночный подход к ценообразованию.
Нуэва Андалусия, расположенная в непосредственной близости от Марбельи, представляет собой район с развитой инфраструктурой и оживленным городским ритмом. Этот жилой комплекс предлагает жителям доступ к широкому спектру услуг: от ресторанов и магазинов до спортивных и медицинских учреждений, все в пределах досягаемости. Близость к пристани Пуэрто Банус добавляет элемент роскоши и развлечений. Типичный день может включать утреннюю прогулку по набережной, обед в одном из многочисленных ресторанов и вечерние мероприятия в марине. Высота расположения (10 м над уровнем моря) обеспечивает приятный климат, а близость к пляжам делает его привлекательным для любителей морского отдыха. Урбанизация с общим бассейном и теннисным кортом дополняет возможности для досуга.
Жизнь в Нуэва Андалусия означает погружение в оживленную атмосферу Коста-дель-Соль. Район предлагает высокую плотность услуг: более 60 ресторанов, аптеки, банки и кафе находятся в пределах 2 км. Это создает динамичную среду, где все необходимое находится под рукой. Урбанизация предлагает общие удобства, такие как бассейн и теннисный корт, способствуя активному образу жизни. Близость к международным школам и медицинским центрам делает район привлекательным для семей. Также стоит отметить близость к маринам, таким как Пуэрто Банус, предлагающим разнообразные досуговые возможности.
На карте Нуэва Андалусия выглядит как центральный узел на побережье Коста-дель-Соль. Расположение объекта подчеркивает его близость к морю, маринам и основным дорогам, связывающим его с Марбельей и другими городами региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Она находится всего в 7 км от оживленного города Марбелья с его населением около 148 000 человек, и в 54 км от столицы провинции Малаги, где проживает более 579 000 человек. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам с их культурными, коммерческими и развлекательными возможностями, сохраняя при этом преимущества проживания в более спокойной прибрежной зоне.
Объект обладает отличной доступностью к ключевым точкам. Пляж Пуэрто Банус находится всего в 300 метрах, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, в 2.2 км. Аэропорт Малаги расположен в 45 км, обеспечивая удобное сообщение с другими странами. Супермаркет (353 м) и аптека (64 м) находятся в пешей доступности, а больница, в 1.9 км. Для любителей гольфа, поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены в 2 км. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости облегчает передвижение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется мягкими температурами, в среднем от 12°C зимой до 26°C летом, при среднегодовой температуре 17.8°C. Этот регион получает значительное количество солнечных часов, что позволяет наслаждаться пляжным отдыхом в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает комфортные условия без экстремальных температур. Местность относительно плоская, с небольшим уклоном к пляжу (0.2%), что облегчает пешие прогулки и доступ к побережью. Искусственная среда урбанизации с пальмами и бассейнами создает ощущение оазиса.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает разнообразные возможности для отдыха. Пляж Пуэрто Банус находится всего в 300 метрах, а пляж Playa Canina Ventura del Mar, в 2.2 км. Всего в радиусе 6.7 км расположено несколько марин, включая Пуэрто Банус. Для любителей гольфа доступны поля, такие как The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). В пределах 4 км находятся спортивные центры, предлагающие различные виды активностей. Наличие 52 отелей и большого количества туристических кроватей свидетельствует о развитой инфраструктуре для отдыха и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Она находится всего в 7 км от оживленного города Марбелья с его населением около 148 000 человек, и в 54 км от столицы провинции Малаги, где проживает более 579 000 человек. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам с их культурными, коммерческими и развлекательными возможностями, сохраняя при этом преимущества проживания в более спокойной прибрежной зоне.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данная квартира в Нуэва Андалусия имеет более высокую стартовую цену. Это обусловлено престижным расположением в районе Марбельи, близостью к Пуэрто Банус и проведенным капитальным ремонтом. В то время как упомянутые альтернативы предлагают более доступные варианты, они, как правило, расположены в других частях побережья, которые могут отличаться по уровню развития инфраструктуры, престижности и, соответственно, рыночной стоимости. Данный объект позиционируется как предложение в более высоком ценовом сегменте, ориентированное на покупателей, ищущих качество, локацию и потенциал для аренды в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Сравнение показывает, что более низкие цены часто связаны с удаленностью от ключевых центров активности или с более старыми объектами без недавних обновлений.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
