Стан у Nueva Andalucía, Málaga, изграђен 1980. године, са два спаваће собе, две купатила и 80 м² стамбеног простора. Налази се у урбаном окружењу у непосредној близини обале, са широком понудом услуга у пешачкој удаљености. Комплекс нуди заједнички базен, тениско игралиште и сигурносни систем са капијама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Nueva Andalucía, престижном делу регије Costa del Sol, на само 7 км од Марбеље. Положај нуди директан приступ локалним услугама, укључујући ресторане, продавнице и плаже. Пуерто Банус, позната марина и луксузно одмаралиште, налази се на свега 301 метар од стана.
Стан задовољава потребе становника који траже урбани удобан живот у близини медитеранских плажа и гроф активности. Две спаваће собе и две купатила погодни су за парове, мале породице или као други дом. Захтеви за пребивалиште могу се задовољити захваљујући дозволи за туристички изнајмљивање.
Стан је завршен 1980. године и представља старију грађевину која је сада реновирана модерним и функционалним елементима. Реновирање је извршено тако да задржи квалитетне структурне елементе уз додатак модерних погодности као што су климатизација и модерна купатила.
Стан не нуди паркинг место у оквиру цене, иако постоје јавне паркинг опције у близини. Због урбаног положаја, не нуди екстремну приватност или мир као неки сеоски пројекти. Стан нема директан поглед на море, али има поглед на башту. Плоштина од 80 м² може бити ограничавајућа за веће породице.
Ref: VL555862
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара особама које траже стално боравиште у урбаном приобалном подручју Costa del Sol са могућношћу туристичког изнајмљивања. Подесан је за професионалце који раде у региону, пензионере који желе активан живот у близини услуга, или инвеститоре који желе да искористе туристички потенцијал регије. Две спаваће собе нуде флексибилност за појединце, парове или мале породице. Проксимитет гроф терена и плажа погодује онима који уживају у спортским активностима на отвореном.
Стан је недавно реновиран са пажњом на детаље и квалитетне материјале. Кухиња је потпуно опремљена са дрвеним елементима и модерним уређајима. Купатила су модернизована са каменим лавабоима и добрим осветљењем. Уређене ормари су уграђени у спаваћим собама, нудећи довољно простора за складиштење. Стан има климатизациону систему за удобност током целе године. Фарба и завршни радови су изведени у скандинавском стилу, стварајући светло и чисто унутрашње окружење.
Стан се нуди по цени од €649,000, што га позиционира у средњи до високи ценовни сегмент за Nueva Andalucía. У поређењу са сличним пројектима у региону, овај стан има виши ценовни распон, на пример у односу на Aquamar у Torre del Mar (од €269,950), Lantana Residencial у Mijas (од €205,000) и Etherna Homes 2 у Estepona (од €259,000). Цена одражава локацију, квалитет и туристичку дозволу за изнајмљивање.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму урбаног приобалног насеља. Јутарња куповина може се обавити у оближњем супермаркету на свега 353 метра, а апотека је на свега 64 метара. Са западном оријентацијом, терасе и балкони уживају у поподневном сунцу, стварајући савршен простор за одмор након дана проведеног на плажи или истраживању локалних атракција. Укупно 33 м² тераса нуди више outdoor простора за уживање у медитеранској клими.
Живот у овом делу Nueva Andalucía нуди комбинацију урбане удобности и медитеранског начина живота. Марбеља, са својих 147,958 становника, налази се на само 7 км, нудећи шире могућности за шопинг, културу и забаву. Укупно 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км пружа обилне избора за исхрану и друштвени живот. Са 10 линија јавног превоза и 50 станица, регион је добро повезан и доступан без аутомобила. Здравствена заштита је обезбеђена кроз 5 здравствених центара и болница на 1,9 км.
Карта показује стратешки положај стана у Nueva Andalucía, са значајним тачкама интереса у непосредној близини. Пуерто Банус, главна туристичка атракција, налази се на само 301 метар, док плаже и гроф терени лако достижу пешке или кратком вожњом. Локација омогућава лак приступ и уживање у свим аспектима медитеранског начина живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía заузима стратешки положај између Марбеље (7 км) и главних туристичких дестинација регије. Са 54 км до Малаге и 59 км до Алхесираса, локација нуди баланс између урбаног живота и приобалног мира. Region је део ширег приобалног појаса Costa del Sol, познатог по свом урбаном развоју, туристичким атракцијама и гроф инфраструктури.
Плаже су лако доступне са Playa de Puerto Banús на само 301 метар и Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км. Гроф терени за који је Nueva Andalucía позната налазе се на 2-2,1 км, укључујући Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Аеродром Малага-Costa del Sol налази се на 45 км, што омогућава лак међународни приступ. Марине, укључујући познати Puerto Deportivo José Banus, налазе се на 1 км, нудећи могућност за пловидбу и друштвене активности.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Nueva Andalucía типична је за Costa del Sol са просечном годишњом температуром од 17,8°C и сезонским варијацијама од 12-26°C. Са 10 метара надморске висине и благим нагибом од 0,2% према мору, регион нуди раван терен погодан за пешачење и бициклизам. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Западна оријентација стана пружа поподневно сунце на терасама, што је погодно за опуштање након јутарњих активности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Region нуди богат рекреативни потенцијал са више плава застава плажа у непосредној близини. Playa de Puerto Banús, на само 301 метар, представља главну градску плажу, док су Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) понуде алтернативе за различита искуства. Гolf терени чине важан део рекреативне понуде са три врхунска терена у радијусу од 2,1 км. Спортски центри као Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км) пружају додатне могућности за физичке активности.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía заузима стратешки положај између Марбеље (7 км) и главних туристичких дестинација регије. Са 54 км до Малаге и 59 км до Алхесираса, локација нуди баланс између урбаног живота и приобалног мира. Region је део ширег приобалног појаса Costa del Sol, познатог по свом урбаном развоју, туристичким атракцијама и гроф инфраструктури.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у регији, овај стан у Nueva Andalucía нуди премијум локацију у близини Пуерто Бануса, али по вишој цени од €649,000. На пример, Aquamar у Torre del Mar почиње од €269,950, Lantana Residencial у Mijas од €205,000, а Etherna Homes 2 у Estepona од €259,000. Иако су ови пројекти приступачнији, они не нуде исту раван приступа премијум услугама, гроф теренима и плажама као што то чини локација у Nueva Andalucía. Стога, овај стан представља баланс између премијум положаја и цене у односу на друге понуде на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID