Ця квартира розташована в Nueva Andalucía, престижному районі Малаги, всього за 301 метр від пляжу Puerto Banús. З двома спальнями та двома ванними кімнатами на 80 м² житлової площі, цей об'єкт представляє зручне міське життя з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Квартира була повністю відремонтована в скандинавському стилі, пропонуючи світлий та елегантний простір. З двома терасами загальною площею 33 м², а також спільним басейном та тенісним кортом у добре доглянутому комплексі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в урбанізованій зоні Nueva Andalucía, безпосередньо поблизу від Puerto Banús та його знаменитих пляжів. Район характеризується високою щільністю комерційних послуг, включаючи 69 ресторанів, 10 кафе та 4 банки в радіусі 2 км. Висота становить 10 метрів над рівнем моря з пологим ухилом 0.2% до узбережжя, що забезпечує легкий доступ до пляжів пішки або на велосипеді.
Ця квартира задовольняє потреби тих, хто шукає зручне міське життя без автомобіля. З аптекою на відстані 64 метри, супермаркетом на 353 метри та можливістю пішого доступу до ресторанів та магазинів, щоденні потреби легко задовольняються. Дві спальні з двома ванними кімнатами забезпечують комфортне проживання для пари або маленької сім'ї, а наявність туристичної ліцензії на оренду робить об'єкт привабливим для інвесторів.
Квартира була побудована в 1980 році і наразі повністю завершена. За останні роки об'єкт пройшов повну реконструкцію з модернізацією інтер'єру в скандинавському стилі. Хоча це не новобудова, всі основні системи, включаючи кондиціювання повітря та сантехніку, були оновлені, що гарантує високий рівень комфорту та сучасні стандарти якості. Стан квартири оцінюється як відмінний.
Ця пропозиція не призначена для тих, хто шукає великий простір або приватний сад. Площа квартири становить лише 80 м², що може бути недостатньо для великих сімей. Квартира не має власної парковки, хоча в комплексі є громадські паркувальні місця. Об'єкт не пропонує прямого виду на море з житлових приміщень, а також не має окремого басейну чи тенісного корту для ексклюзивного використання.
Ref: VL555862
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде тим, хто цінує можливість проживання в центрі подій з усіма послугами в межах пішої доступності. Вона ідеально підходить для пари або маленької сім'ї, яка шукає другий дім для відпочинку або постійного проживання в Іспанії. Інвесторам буде цікавий потенціал оренди завдяки туристичній ліцензії та популярності району серед туристів. Також це гарний варіант для тих, хто хоче поєднати міське життя з можливістю відпочинку на пляжі та занять гольфом. Квартира підійде і для тих, хто не планує часто користуватися автомобілем, оскільки більшість необхідних послуг доступні пішки.
Квартира була повністю оновлена з використанням сучасних матеріалів та технологій. Інтер'єр виконаний у скандинавському стилі з акцентом на світлі тони та натуральні матеріали. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою та меблями, що дозволяє негайно почати використання. Ванні кімнати оновлені з використанням якісних матеріалів, включаючи дерев'яні панелі та кам'яні раковини, як видно на фотографіях. У квартирі встановлені системи кондиціювання повітря для підтримки комфорту протягом усього року. Вбудовані шафи дозволяють ефективно використовувати простір для зберігання речей. Тераси обладнані для комфортного відпочинку з можливістю насолоджуватися відкритим повітрям та кліматом регіону.
Ця квартира пропонується за ціною від €649,000, що відповідає середньоринковому сегменту для Nueva Andalucía. Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, ціна є конкурентоспроможною, враховуючи розташування, якість оздоблення та наявність туристичної ліцензії на оренду. Ціна включає квартиру з меблями за додатковою платою (меблі опціональні). Для порівняння, схожі об'єкти в сусідніх районах, такі як Aquamar в Torre del Mar, починаються з €269,950, але не мають такого ж зручного розташування біля Puerto Banús.
Nueva Andalucía, це місце, де міське життя поєднується з доступом до морського відпочинку. Ранок починається з можливості насолодитися кавою на одній з двох терас, перш ніж вийти на прогулянку до Puerto Banús або до пляжу, який знаходиться всього в кількох хвилинах ходьби. Вдень можна зайнятися покупками в численних бутиках або відпочити в одному з багатьох кафе. Для активного відпочинку є доступ до спільного басейну та тенісного корту в комплексі. Ввечері район оживає з ресторанами та баром, пропонуючи різноманітність кулінарних вражень. Завдяки туристичній ліцензії на оренду, власники можуть використовувати квартиру як джерело доходу, коли самі не проживають там.
Nueva Andalucía, це динамічний район з високою щільністю інфраструктури. В межах 2 км знаходяться 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банки та 3 аптеки, що забезпечує всі необхідні послуги в пішій доступності. До Марбельї, найближчого великого міста, всього 7 км, де знаходяться додаткові можливості для шопінгу, розваг та медичних послуг. Міська інфраструктура включає 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує гарну транспортну доступність. Освітні можливості представлені 41 початковою та 28 середніми школами в регіоні. Для здоров'я є 5 медичних центрів, а найближча лікарня знаходиться на відстані 1.9 км. Район також популярний серед туристів, що підтверджується наявністю 52 готелів з 12,781 ліжками.
Ця карта показує розташування квартири в Nueva Andalucía безпосередньо біля Puerto Banús та пляжів. Ви можете побачити, як об'єкт знаходиться в центрі інфраструктури з супермаркетами, ресторанами та іншими послугами в межах пішої доступності. Район оточений престижними гольф-клубами та має зручний доступ до основних транспортних артерій регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucія розташована в західній частині провінції Малага, лише за 7 км від Марбельї, одного з найпрестижніших курортних міст Коста-дель-Соль. Це положення забезпечує відносну близькість до великих міст: до Малаги 54 км, до Алхесіраса 59 км. Район є частиною так званого "Золотого трикутника" Марбелья-Пуерто-Банус-Ньєва-Андалусія, що є найбільш престижним та популярним регіоном для міжнародного нерухомого ринку на півдні Іспанії.
Квартира має виняткове розташування з точки зору доступності до основних об'єктів інфраструктури. До найближчого пляжу Playa de Puerto Banús всього 301 метрів пішки, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу існують три клуби в радіусі 2.1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. До міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль 45 км, що становить приблизно 40-50 хвилин їзди. Для зарядки електромобілів є станція на відстані 368 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Nueva Andalucía помірно-середземноморський з середньорічною температурою 17.8°C. Літо спекотне із середніми температурами до 26°C, а зима м'яка з температурами не нижче 12°C. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить лише 10 метрів, що забезпечує м'який морський клімат. Ухил до пляжу мінімальний, 0.2%, що робить місцевість рівною та зручною для пересування. Кількість сонячних днів на рік перевищує 300, що створює ідеальні умови для відпочинку та активного способу життя на свіжому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Nueva Andalucía пропонує доступ до декількох якісних пляжів, найближчий з яких, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Хоча в описі не вказано статусу Blue Flag, пляжі в цьому районі добре підтримуються та популярні серед туристів. Для любителів гольфу, райський куток, оскільки в радіусі 2.1 км знаходяться три престижні гольф-клуби: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Для занять спортом є можливість відвідати Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) або CrossFit Marbella (3.8 км). Спільний басейн та тенісний корт у комплексі додатково розширюють можливості для відпочинку та активного способу життя прямо вдома.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucія розташована в західній частині провінції Малага, лише за 7 км від Марбельї, одного з найпрестижніших курортних міст Коста-дель-Соль. Це положення забезпечує відносну близькість до великих міст: до Малаги 54 км, до Алхесіраса 59 км. Район є частиною так званого "Золотого трикутника" Марбелья-Пуерто-Банус-Ньєва-Андалусія, що є найбільш престижним та популярним регіоном для міжнародного нерухомого ринку на півдні Іспанії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Nueva Andalucía відрізняється від багатьох інших районів Коста-дель-Соль своїм унікальним поєднанням міської інфраструктури та доступу до розкішних послуг Puerto Banús. На відміну від більш сучасних комплексів, таких як Aquamar в Torre del Mar (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), ця квартира пропонує готове рішення в вже усталеному престижному районі. Ціни тут вище, ніж у менш відомих курортних містах, що відображає високий попит та статус місцевості. Порівняно з новобудовами в Estepona (наприклад, Etherna Homes 2 від €259,000), ця квартира може здатися дорожчою, але вона має перевагу в термінах інфраструктури та близькості до Марбельї, бізнес-центру регіону. Крім того, наявність туристичної ліцензії на оренду є значною перевагою порівняно з багатьма новими комплексами, де отримання таких ліцензій може бути проблематичним.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID