See renoveeritud kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga korter asub Azalea Beachi piirkonnas Puerto Banúsi serval, Marbella Nueva Andalucía linnaosas Costa del Solil. 106 m² kodu kuulub 2002. aastal valminud elamukompleksi La Ola, on lõunasuunaline ning avaneb vaade ühistele aedadele ja basseinile. Küsitav hind on fikseeritud 550 000 eurole. Rand, jahisadam, poed ja igapäevased teenused asuvad jalutuskäigu kaugusel ning Málaga lennujaam umbes 45 km kaugusel. Kinnisvara on sissekolimisvalmis ja kohe kasutamiseks saadaval.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub linnakeskkonnas Puerto Banúsi jahisadama naabruses, umbes 7 km Marbella kesklinnast edelas. Playa de Puerto Banús jääb linnulennult 686 m kaugusele, supermarket 451 m ja apteek 274 m kaugusele. Piirkond on tihti asustatud ja elav, olles aastaringselt üks Costa del Soli peamistest meelelahutus- ja ostupiirkondadest.
Kodus on kaks magamistuba, millest ühes on magamistoaga ühendatud vannituba, privaatne terrass, sisseehitatud riidekapid, abiruum ja panipaik. Hoones on lift. Ühised mugavused hõlmavad basseini ja hooldatud aedu. Paigaldatud on konditsioneer ning köök on osaliselt sisustatud. Need omadused sobivad nii püsivaks elamiseks kui ka kasutamiseks suvekoduna.
See ei ole uusarendusprojekt. Korter kuulub 2002. aastal valminud elamukompleksi La Ola ning pakutakse renoveeritud, sissekolimisvalmis seisukorras. Ehitusjärgus objekt ei ole; kinnisvara saab pärast ostu kohe kasutusele võtta. Andmetes on seisukord märgitud nii heaks kui ka rahuldavaks, mis tavaliselt viitab kodu eri osade erinevale seisukorrale.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; ujumisvõimalused on ühised. Privaatne aed ei kuulu juurde ning köök on ainult osaliselt sisustatud. Parkimisvõimalused ei ole saadaolevates andmetes täpsustatud. Hoone on ehitatud 2002. aastal, seega pärinevad sisseseade ja paigaldised sellest ajastust, hilisemate renoveerimistöödega. Linnas asuva asukoha tõttu on liikluse ja külastajate maht suurem kui vaiksemates elamupiirkondades.
Ref: VL571459
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib väljakujunenud, jalgsi ligipääsetavat asukohta Puerto Banúsi lähedal ilma ehituse ootamiseta. Olukorrad, milles see sobib: teine kodu Costa del Solil, kus lähedus rannale, restoranidele ja jahisadamale on olulisem kui privaatne maa-ala; püsiv elukoht ühele või kahele inimesele, kes hindavad supermarketit, apteeki ja tervisekeskust jalutus- või jalgrattasõidu kaugusel; või rendiinvesteering nõudlusrikkas turistipiirkonnas, kus kohapeal on registreeritud umbes 4743 kinnisvaratehingut aastas. Kahe magamistoaga plaan magamistoaga ühendatud vannitoaga sobib paaridele ja väikestele peredele või külalisi võõrustavatele omanikele. Ühine bassein ja aiad võtavad hoolduskohustuse omanikult ära, pakkudes samas väljasõidu võimalusi. Privaatne terrass ja lõunasuunalisus toetavad väliselu suurema osa aastast, arvestades 19,2 °C aastast keskmist temperatuuri. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad eraldiseisva villa krunti, privaatset basseini või vaikset elamutänavat. Asukoht on linnastunud ja kaubanduslikult aktiivne ning müra ja liiklus tipphooajal on sellega kaasas. Uusarenduse energiatõhusust või täielikult sisustatud moodsat kööki väärtustavad ostjad peaksid samuti arvestama 2002. aasta ehitusaastaga ja osaliselt sisustatud köögiga. Golfihuvilistele jäävad Las Briasi ja Magna Marbella golfiväljak umbes 3 km kaugusele, muutes korteri praktiliseks baasiks, kuigi mitte väljaku äärseks kinnisvaraks.
Korter on renoveeritud ja kuulutuses on seisukord märgitud heaks, lisamärkusega rahuldav, kombinatsioon, mis viitab, et mõned elemendid on uuendatud, teised peegeldavad hoone 2002. aasta päritolu. Dokumenteeritud viimistlusomadused hõlmavad marmorpõrandaid kogu korteris, sisseehitatud riidekappe magamistubades ja täielikult moderniseeritud vannitubade lahendust: fotod näitavad vannituba duššinurgaga ja teist vannituba vanni ning kaasaegse sanitaartehnikaga. Eluruumides on kaasaegne kunst, avatud köögi-elutoa lahendus baariletiga ning rõdule pääs elutoast. Köök on kirjeldatud osaliselt sisustatuna, mis tähendab, et mõned seadmed või kapid võib uuel omanikul täiendada, kulutegur, mida tasub objekti vaatamisel täpsustada. Tehnilised ja funktsionaalsed omadused hõlmavad kliimakontrolli konditsioneeriga, lifti hoones ja privaatset terrassi. Abiruum ja eraldi panipaik lisavad praktilist ruumi, mis toetab aastaringset elamist. Magamistoaga ühendatud vannituba teenindab peamist magamistuba ning teine täielik vannituba ülejäänud kodu. 106 m² elamispinnaga, jaotatud kahe magamistoa ja kahe vannitoaga, on ruumiloogika selle tüübi jaoks suurepärane. Lõunasuunaline orientatsioon maksimeerib loomuliku valguse ning aia poole suunatud terrass kaitseb eluruume jahisadama ranna vahetu tegevuse eest. Termoisolatsiooni standardi ega sooja vee paigaldise kohta teavet pole; kuna tegemist on 2002. aasta hoonega, tuleks neid enne ostu tehnilise ülevaatusega hinnata.
Korter pakutakse olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 550 000 eurot. See ei ole hinnakirjaprojekt, seega ei kehti "alates"-hinnad ega eksisteeri ühikute variatsioone: hind käib selle konkreetse 106 m² kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga kinnisvara kohta. Sellel tasemel võrdub hind umbes 5 200 euroga ruutmeetri elamispinna kohta, peegeldades väljakujunenud Puerto Banúsi ja Azalea Beachi asukohta pigem kui uusarenduse spetsifikatsiooni. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ost saab minna otse üleandmisele ilma ehitusele ootamata. Ostjad peaksid eraldi arvestama ostukuludega, sealhulgas ülekandemaksu ja notaritasudega, mis ei sisaldu küsitud hinnas. Aastaseid käituskulusid, nagu haldustasu ja kohalikud maksud, ei ole saadaolevates andmetes täpsustatud ja need tuleks päringu käigus kinnitada.
Selle korteri ümber kulgevat igapäevaelu kujundab asukoht ühes Costa del Soli enim külastatavas ärikeskkonnas. Puerto Banús meelitab aastas umbes viis miljonit külastajat ning vahetus ümbruses on 2 km raadiuses 73 restorani, 9 kohvikut, 4 panka ja 4 apteeki. Elaniku jaoks tähendab see, et peaaegu kõiki igapäevaseid vajadusi saab täita jalgsi: supermarket on umbes 450 m, apteek alla 300 m ja rand alla 700 m linnulennult kaugusel. Korter ise on lõunasuunaline, nii et terrass ja eluruumid saavad päikest keskpäeval ja pärastlõunal. Vaade avaneb ühisele aiale ja basseinile, mitte merele, mis vähendab müra jahisadama rannast, jättes selle samas lühikese jalutuskäigu kaugusele. Hoones on lift, mis hõlbustab ligipääsu, ning abiruumi ja panipaiga olemasolu lisab praktilist mahtu, mis on sellise suurusega korterites haruldane. Piirkonna rütm muutub aastaaegadega. Suvel tegutseb jahisadama piirkond täiel võimsusel, hotellide täituvus on kõrge 52 hotelli ja peaaegu 12 800 voodikoha hulgas, mis on piirkonnas registreeritud. Kõrghooaja väljaspool on piirkond endiselt aktiivne, kuid rahulikum, rahvusvahelised elanikud hoiavad talvel restoranid ja teenused käigus. Auto ei ole siin igapäevaelus tingimata vajalik; üheksa ühistranspordi liini ja 50 peatust teenindavad laiemat piirkonda, ühendades Marbella, San Pedro de Alcántara ja Esteponaga.
Vahetu ümbrus on tihe ja teenusterohke. Jalutuskäigu kaugusel, kaugused mõõdetud linnulennult, asuvad Playa de Puerto Banús 686 m, supermarket 451 m, apteek 274 m ja haigla 1,3 km kaugusel. Elektriauto laadimispunkt asub 325 m kaugusel ning Mirador del Muelle de Honor vaateplats on uksest 500 m kaugusel, pakkudes jalutuskäiku sadama kai ääres. Piirkonna vabaajainfrastruktuur on ulatuslik. Puerto Deportivo José Banúsi jahisadam ise on 0,5 km kaugusel, olles linnaosa sotsiaalseks keskuseks koos ostude, söögikohtade ja ööeluga. Spordiks asub Polideportivo San Pedro spordikeskus 2,2 km kaugusel, ronimisrajatis (Rocodromo) 2,8 km kaugusel ja CrossFit Marbella 3,2 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad Real Club de Golf Las Briasi 2,2 km, The Range harjutuskompleksi 2,5 km ja Magna Marbella Golfi 2,8 km kaugusele. Haridus ja tervishoid on piirkonnas hästi esindatud: 41 põhikooli, 28 keskkooli ja 5 tervisekeskust teenindavad laiemat piirkonda, British International School jääb 4,8 km ja The International School of Estepona 6,9 km kaugusele. Liikuvus on tugev külg: paljud mugavused on jala või jalgrattaga ligipääsetavad ning maastik rannani on sisuliselt tasane, kaldega 0,3% ja kõrgusega vaid 11 m merepinnast.
Kaart näitab korteri asukohta Puerto Banúse jahisadama ja Azalea Beachi ranna vahel, rannik on vähem kui 700 m kaugusel ja Marbella kesklinn 7 km kirdes. Markerid tähistavad lähedal asuvaid golfiväljakuid, randu, koole ja transpordipeatusi kogu Nueva Andalucias ja San Pedros.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Nueva Andalucías, Marbella edelaosas, ja toimib Costa del Soli lääneosa peamise jahisadama ja meelelahutuskeskusena. Regionaalses hierarhias jääb see Marbella keskuse (7 km) ja lääne pool asuva Estepona vahele, lähimaks tavapäraseks linnaks on San Pedro de Alcántara. Málaga, provintsi pealinn 54 km kaugusel, kannab endal piirkonna lennujaama ja kultuuripakkumist. Korteri asukoht kasutab ära selle positsiooni: kuurortlinnaosa mugavused, Marbella teenused lühikese autosõidu kaugusel ning kaks lennujaama, Málaga ja Gibraltar, umbes 45–51 km otsejoones.
Rannad on selle asukoha määratlev eelis. Playa de Puerto Banús on jalgsi 686 m kaugusel, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km ja Playa de San Pedro 2,8 km kaugusel, kõik otsejoones mõõdetuna; tegelikud jalutuskäigu kaugused on veidi pikemad. Teekond rannani on tasane, mis toetab igapäevast kasutust, hommikused ujumised ja õhtused jalutuskäigud on praktilised, mitte ainult juhuslikud. Marbella kesklinn asub 7 km kaugusel, Málaga linn 54 km ja Algeciras 59 km kaugusel. Málaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) on otsejoones umbes 45–46 km kaugusel, alternatiiviks on Gibraltari lennujaam (GIB) umbes 51 km kaugusel. Sõiduaeg autoga Málaga lennujaama on olenevalt liiklusest A-7 rannikukoridoris umbes 40–50 minutit. Ühistranspordi kättesaadavus on Costa del Soli jaoks hea: piirkonda teenindab 9 liini ja 50 peatust, mis ühendavad Puerto Banúse Marbella, San Pedro ja Esteponaga. Auto on mugav piirkondlikeks reisideks, golfiväljakute, rahvusvaheliste koolide ja suuremate ostureiside jaoks, , kuid igapäevasteks asjade ajamiseks pole see vajalik. Elektriautode omanikel on laadimisvõrgustik nii kohapeal (325 m) kui ka piirkonnas, sealhulgas Marbella Supercharger 3,4 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad Vahemere rannikurežiimi: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12°C kõige jahedamal kuul kuni 26°C kõige soojemal, aasta keskmine temperatuur on 19,2°C. Ujumishooaeg kestab umbes kuus kuud, mille jooksul mere temperatuur püsib 20°C või kõrgem, tavaliselt maist oktoobrini. Elaniku jaoks tähendab see, et ühine bassein ja rannad on kasutatavad pool aastat ning terrass on enamiku kuidade jooksul mugav kasutada. Krundi kõrgus merepinnast on 11 m ja langus ranna suunas 0,3%, mistõttu on maastik sisuliselt tasane. Korteri ja ranniku vahel pole mägesid, seega ei nõua jalutamine ega rattasõit muud pingutust kui vahemaa läbimine. Sademed keskenduvad talvepoolaastale, suved on kuivad; 32 kohalikku riigipüha aastas peegeldavad Andaluusia rikkalikku festivalide kalendrit. Looduslik ümbrus linnamiljöö piires hõlmab rannajoont ennast ja sisemaa golfiväljakute haljasalasid. Vahetu ümbrus on pigem hoonestatud kui looduslik, ja ostjad, kes otsivad mägesid või maapiirkonna maastikku, peaksid sõitma sisemaale; vastutasuks on otse ligipääs merele ja jahisadama keskkonnale.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub otsejoones 686 m kaugusel. Täiendavad valikud hõlmavad Playa Canina Ventura del Mari 1,6 km kaugusel, see on ametlikult koerasõbralik rand, , Playa de San Pedro 2,8 km kaugusel ja Playa de Nagüeles 3,7 km kaugusel. See valik võimaldab elanikel valida saginaga jahisadama rannade ja San Pedro poole jäävate rahulikumate lõikude vahel. Randist kaugemale jäävat vaba aega määrab golf. Kolm objekti asuvad 3 km raadiuses: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golfiõppetunnid (2,5 km) ja Magna Marbella Golf (2,8 km), asetades korteri rannaäärse ala ja Marbella "Golfioru" (Golf Valley) vahele Nueva Andalucías. Veespordialad ja paadiga ligipääs on koondunud Puerto Deportivo José Banúse jahisadamasse 0,5 km kaugusel. Maapinnal sportimine on kaetud Polideportivo San Pedro linna spordikeskusega (2,2 km), ronimisseinaga Rocodromos (2,8 km) ja CrossFit Marbellaga (3,2 km). Söögikohad ja ööelu on linnaosa peamine tõmbenumber, 2 km raadiuses on 73 restorani ja 9 kohvikut. Ekskursioonideks on Marbella vanalinn lühikese autosõidu kaugusel, 7 km, ja ranniku vaateplatvormid ning sadamad, sealhulgas Marbella kalasadam 6,3 km kaugusel, pakuvad mitmekülgseid ühepäevareise.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.8°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Fikseeritud hinnaga 550 000 € 106 m² eest asub see korter selgelt piirkondliku uusarenduse sisendtaseme kohal. Loetletud võrreldavad projektid, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), asuvad kõik kaugemal Marbella, Puerto Banúse tuumikust, madalama maaturu aladel ja enamasti vähem koondunud teenustepakkumisega. Hindade erinevus peegeldab asukohta, mitte suurust: Torre del Mari või Mijase ostjad saavad euro kohta rohkem põrandapinda, kuid kaotavad kauguse tõttu ligipääsu Costa del Soli kõige tugevamale meelelahutus- ja jahisadama piirkonnale. Marbella enda sees erineb Puerto Banúse ja Nueva Andalucía mikroturg nii Marbella kesklinnast kui ka sisemaast Golfiorust. Korteri positsioon, jalutuskäigu kaugusel jahisadamast, kuid suunatud ühiste aedade poolt, pakub keskteed rannaääsete arengute ja Nueva Andalucía kõrgemal asuvate rahulikumate elamurajoonide vahel. Tehingute maht laiemas piirkonnas, 4743 korteriülekannet aastas, näitab aktiivset ja likviidset turgu, mida toetab aastaringselt toimiv turismitaristu: 52 hotelli ja umbes 12 800 voodikohta. Ostjale, kes valikuid võrdleb, on oluline kompromiss tehnilise sisustuse ja asukoha vahel. Uusarenduse korterid Esteponas või Mijases pakuvad kaasaegseid energianõudeid, täielikke garantiisid ja arendaja maksetingimusi; see kinnisvara pakub väljakujunenud aadressi, kohest kättesaadavust ning restoranide, randade ja golfi tihedust 3 km raadiuses, mida lääne- ja idapoolsed võrreldavad objektid ei suuda pakkuda. 2002. aasta ehitusaasta ja osaliselt sisustatud köök on vastukaaluks ning enne ostu soovitatakse teha tehniline ülevaatus.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HE
UK
SL
LV
ID