Овај стан са две спаваће собе смештен је у насељу Нуева Андалусија, у близини луке Пуерто Банус. Стамбени комплекс је изграђен 1988. године и налази се на другом спрату. Објекат нуди поглед на море и заједничке базене. Положај омогућава приступ локалним услугама и голф теренима. Животна површина износи 137 квадратних метара. Окружен је зрелим парковима и уређеним баштама.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торне дел Мар и Lantana Residencial у Михас, овај стан се налази у суштвено скупљем и престижнијем сегменту тржишта. Док наведени пројекти нуде нове објекте по нижим ценама, локација у Нуева Андалусији носи премију због близине Пуерто Банус и инфраструктуре Марбеље. Etherna Homes у Естепони такође представља новију градњу, али је географски удаљенија од централних дестинација Коста дел Сол. Предност овог објекта је већа заузетост и развијена мрежа услуга у непосредном окружењу, за разлику од периферних локација. Ипак, инвестиција у старији објекат из 1988. године носи ризике у погледу очувања конструкције у поређењу са новим грађевинама које имају гарантни рок.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у зони Голф долине, између Марбеље и Сан Педра. Удаљеност до обале је кратка, док се аеродром Малага налази на отприлике 45 километара. Локација је урбана и окружена је другим стамбеним зградама, комерцијалним објектима и рекреативним зонама.
Распоред просторија укључује дневни боравак, кухињу и две спаваће собе. Ову зону погодују станари који траже константни приступ садржајима као што су ресторани, продавнице и голф игралишта. Дизајн терасе омогућава коришћење спољашњег простора током целе године захваљујући оријентацији.
Објекат је завршен 1988. године, што га сврстава у категорију постојећег стамбеног фонда. Структура зграде и комуналне површине су развијене и функционалне. Унутрашњост је делимично модернизована, укључујући опрему кухиње и системе за климатизацију.
Пројекат не нуди гаражу у оквиру цене или земљиште за изградњу пливаћег базена. Зграда има више спратова, што значи да нема пуне приватности на нивоу земље. Локација је урбана, па се не може очекивати потпуна тишина или изолованост од градске буке током туристичке сезоне.
Овај тип имовине одговара купцима који траже секундарни боравак у урбаном окружењу са могућношћу изнајмљивања. Такође је погодан за пензионере који желе приступ медицинским услугама и објектима за дневне потребе без употребе аутомобила. Породице које похађају међународне школе у околини могу пронаћи ову локацију логистички погодном због близине ауто-пута. Инвестори који су фокусирани на краткорочне изнајмљивања могу користити близину плаже и марине. Ово решење није намењено онима који траже тишину села или велика земљишта. Ситуације које подразумевају честе посете ресторанима и активан друштвени живот најбоље се уклапају у овај контекст.
Објекат користи мермерне подове по главним површинама, што је карактеристично за градњу са краја 80-их на овој локацији. Кухиња је ажурирана белом гланцаном гардеробом и композитним радним површинама, са уграђеним уређајима као што је машина за судове Миле. Купатила су опремљена травертинским мермером и хидромасажним кадама. Зидови терасе су застакљени, што проширује коришћење простора током зимских месеци. Системи за климатизацију инсталирани су у свим просторијама. Врата и прозори су прилагођени медитеранском климату. Иако је зграда старија, одржавање заједничких делова, као што су базени и тениски терени, указује на уложена средства у инфраструктуру.
Тражена цена за овај стан износи од 769.999 евра. За ову своту се добија стамбени простор од 137 квадратних метара, што указује на цену по квадратном метру у вишем ценовном распону за ову локацију. Тржиште у Нуева Андалусији показује велику варијабилност у зависности од стања објекта и погледа. Цене у овом сегменту често рефлектују не само величину стана, већ и локацију унутар комплекса и квалитет заједничких простора.
Ова локација функционише као урбани центар са нагласком на рекреацију. Дневне активности често укључују кретање пешке до супермаркета или локалних кафића. Близина голф терена значи да је јутарња рутина многих становника повезана са спортом. Поподнева се проводе на тераси или у заједничким баштама, због микроклиме коју креирају зрела стабла и базени. Током летњих месеци, Пуерто Банус постаје жариште ноћног живота, што утиче на промет у околини. Веза са аутопутем омогућава брз долазак до других делова Коста дел Сол. Ово није изоловани природни оквир, већ интегрисани део туристичке и стамбене инфраструктуре Марбеље. Ритам живота је диктиран близином мора и услуга, а не потребом за дугим путовањем.
У оквиру радијуса од два километра доступно је 69 ресторана и више здравствених установа, укључујући апотеке на 64 метара од улаза. Ова густина услуга указује на висок ниво удобности за свакодневни живот. Аутопут А-7 је лако доступан, што повезује локацију са Малагом и Гибралтаром. Јавни превоз је заступљен са 10 линија у близини, мада је мобилност углавном заснована на приватним возилима. Инфраструктура за пуњење електричних возила постоји у непосредној близини. Присуство међународних школа у радијусу од неколико километара подржава демографски састав становништва. Регуларна одржавања путева су уобичајена због високог туристичког промета.
Карта показује положај зграде у односу на голф терене и обалу. Уочљив је приступни пут до ауто-пута АП-7. Ознаке за плаже и марине илуструју близину морских површина. Зона је урбано згуснута са мрежом локалних улица.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази између Марбеље и Сан Педро де Алкантара. Овај положај дозвољава приступ источној и западној Коста дел Сол. Град Малага се налази на око 54 километара. Комплекс је позициониран као резиденцијална зона са јаким комерцијалним карактером, супротно чисто туристичким насељима даље од обале.
Аеродром Малага је удаљен око 45 километара у правцу линије. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на 301 метар. Голф терени, као што су Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, удаљени су отприлике два километра. Болница се налази на 1,9 километара. Ове дистанце омогућавају да се све кључне активности обаве у року од пет до десет минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,2 степена Целзијуса. Регија бележи 3.856 сунчаних сати годишње. Период за пливање у мору траје око шест месеци. Надморска висина локације је 10 метара, а нагиб терена према мору је незнатан, само 0,2 процента. Ова топографија олакшава кретање старијих особа и оних са ограниченом мобилношћу. Клима је умерена, али летње температуре често прелазе 30 степени, што захтева добру изолацију и климатизацију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у овом делу садржи урбане плаже које су углавном препуне током сезоне. Поред пливања, рекреативни живот је фокусиран на голф. У околини постоји неколико терена високо категорисаних у светским размерама. Спортски центри, као што су полиспортивни центар Сан Педро и терени за тенис унутар комплекса, нуде опције за годишњу активност. Марина Пуерто Банус пружа могућност вожње чамаца и морских активности. Заједнички базен у комплексу је великих димензија и служи као главно место окупљања.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL662689
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
