Apartamento térreo espaçoso localizado na Urbanização Alminar de Marbella fase 1 em La Cerquilla, na área mais prestigiada de Nueva Andalucía. Situado num complexo tranquilo e exclusivo no coração do Vale do Golfe, esta propriedade foi concluída em 2007 e oferece uma área útil de 205 m² com dois quartos e duas casas de banho. A propriedade encontra-se em zona urbana com fácil acesso a todas as comodidades e serviços, a uma curta distância de campos de golfe e a apenas 300 metros de Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial privilegiada no município de Marbella, conhecida como o Vale do Golfe devido à sua concentração de campos de golfe de prestígio. A propriedade situa-se a aproximadamente 7 km do centro de Marbella e a 54 km de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Com 205 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, este apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. A disposição inclui sala de estar ampla, cozinha equipada, zona de lavandaria e terraço coberto com vista para o jardim. A presença de ar condicionado em todas as divisões garante conforto térmico durante todo o ano.
Concluído em 2007, este apartamento apresenta-se em bom estado de conservação, conforme indicação da base de dados. O edifício foi projetado por um renomado grupo de arquitetos com arquitetura tipicamente mediterrânica, combinando paisagens soalheiras, jardins e palmeiras. O complexo mantém segurança 12 horas por dia e serviço de concierge.
O projeto não oferece vistas marítimas diretas, pois localiza-se a aproximadamente 2,6 km do praia mais próxima. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária do complexo. Por se tratar de um projeto concluído em 2007, não oferece as mais recentes tecnologias de eficiência energética que podem ser encontradas em construções mais recentes.
Ref: VL689324
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol com fácil acesso a campos de golfe e comodidades de alto padrão. É particularmente apropriado para casais ou pequenas famílias que valorizam o espaço e a privacidade. A localização no coração de Nueva Andalucía é adequado para quem aprecia o ambiente tranquilo do Vale do Golfe, mas não quer estar muito afastado das atrações e serviços de Puerto Banús e Marbella. Para investidores, a propriedade representa um interesse sólido devido à localização consolidada e permanente procura por alojamento de qualidade na zona. O apartamento também é adequado como segunda residência para aqueles que passam temporadas na Costa del Sol, especialmente devido à segurança do complexo e à baixa manutenção exigida.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, típicos de construções de alto padrão concluídas em 2007. Os pisos em mármore conferem um aspeto elegante e são práticos para o clima mediterrânico. O mármore é um material durável que ajuda a manter a temperatura fresca no interior durante os meses mais quentes. As janelas com duplo vidro proporcionam bom isolamento térmico e acústico, importante considerando a localização urbana da propriedade. Os quartos dispõem de armários embutidos, oferecendo amplo espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos e acabaentos de qualidade adequada. A casa de banho principal é privativa, garantindo privacidade adicional. As zonas comuns do complexo mantêm-se bem cuidadas, com jardins tropicais de mais de 13.000 m² que são um ponto de destaque da propriedade.
O preço deste apartamento de dois quartos em Nueva Andalucía começa em €565.000, situando-se no segmento superior do mercado local devido à sua área generosa de 205 m² e localização privilegiada. Comparado com projetos similares na região, como os disponíveis em Torre del Mar (a partir de €269.950), Mijas (a partir de €205.000) ou Estepona (a partir de €259.000), este apartamento apresenta um preço mais elevado, justificado pela sua localização premium no Vale do Golfe, dimensão generosa e inclusão de lugar de estacionamento subterrâneo.
Nueva Andalucía é conhecida como o Vale do Golfe, e viver aqui significa estar rodeado por alguns dos campos de golfe mais prestigiados da Costa del Sol. O ritmo de vida combina tranquilidade residencial com acesso a serviços de alto padrão. Os moradores podem desfrutar de manhãs de golfe seguidas de almoços nos excelentes restaurantes da zona ou fazer compras em Puerto Banús, a apenas 5 minutos de carro. O apartamento em particular oferece um refúgio tranquilo após um dia ativo, com o seu terraço coberto a ser um espaço sólido para refeições ao ar livre ou para relaxar enquanto observa os jardins tropicais. A proximidade de Marbella proporciona acesso a serviços mais amplos, enquanto a localização estratégica permite explorar facilmente toda a Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio único entre tranquilidade residencial e acesso a serviços de alta qualidade. A apenas 7 km de Marbella, os residentes têm fácil acesso a centros comerciais, serviços médicos, instituições de ensino e uma vida cultural vibrante. A região dispõe de 41 escolas básicas e 28 secundárias, sendo adequada para famílias. A proximidade de Puerto Banús (aproximadamente 1 km) oferece acesso a lojas de luxo, restaurantes finos e entretenimento. Para deslocações mais longas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 45 km, aproximadamente 40-50 minutos de carro. A zona é bem servida por transportes públicos, com 10 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades. Para necessidades diárias, existe um supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia a 64 metros, garantindo conveniência no dia a dia.
O apartamento está localizado na área de La Cerquilla, em Nueva Andalucía, uma zona residencial privilegiada conhecida como o Vale do Golfe. A propriedade situa-se a norte de Puerto Banús e a sul dos campos de golfe, com fácil acesso a ambos. A sua posição permite vistas sobre os jardins do complexo e para a paisagem circundante do Vale do Golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre as principais cidades da província de Málaga. A apenas 7 km a leste encontra-se Marbella, um dos centros mais dinâmicos da região com aproximadamente 147.958 habitantes. Para leste, a cerca de 54 km, situa-se a capital provincial, Málaga, com cerca de 579.076 habitantes, oferecendo serviços mais especializados e conexões internacionais através do seu aeroporto. Na direção oeste, a cerca de 59 km, encontra-se Algeciras, um importante porto com aproximadamente 121.957 habitantes. Esta posição central permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade de Nueva Andalucía como do fácil acesso às infraestruturas e serviços das principais cidades da região.
A localização estratégica deste apartamento garante excelentes acessibilidades a diversas infraestruturas e serviços. O praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. Para entusiastas de golfe, a propriedade está situada a curta distância de vários campos prestigiados: Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range golf lessons a 2,0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 km, aproximadamente 40 minutos de carro. A cidade de Marbella, com todos os seus serviços e atrações, está a apenas 7 km. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 368 metros da propriedade, refletindo a modernização das infraestruturas da zona.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção ao mar contribuem para um microclima particularmente agradável. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação balnear de cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades náuticas. A proximidade do mar ajuda a moderar as temperaturas extremas, enquanto a proteção natural das montanhas circundantes abriga a zona dos ventos fortes. Este clima propício permite desfrutar de espaços exteriores durante quase todo o ano, tornando o terraço do apartamento uma extensão prática da área de habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade localiza-se a poucos minutos de algumas das praias mais cobiçadas da Costa del Sol. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, é conhecida pela sua areia dourada e águas calmas, sendo frequentada por residentes e turistas. A uma distância ligeiramente maior (2,2 km) encontra-se a Playa Canina Ventura del Mar, adequada para toda a família. Para entusiastas de golfe, a localização no Vale do Golfe é excepcional, com acesso privilegiado a campos de prestígio como Los Naranjos, Aloha e Las Brisas, todos a menos de 3 km. A região dispõe ainda de diversas instalações desportivas, incluindo o Polideportivo San Pedro a 2,9 km, Rocodromo a 3,5 km e CrossFit Marbella a 3,8 km. A zona de Puerto Banús, a curta distância, oferece ainda uma vida noturna vibrante com restaurantes, bares e espaços de entretenimento de luxo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre as principais cidades da província de Málaga. A apenas 7 km a leste encontra-se Marbella, um dos centros mais dinâmicos da região com aproximadamente 147.958 habitantes. Para leste, a cerca de 54 km, situa-se a capital provincial, Málaga, com cerca de 579.076 habitantes, oferecendo serviços mais especializados e conexões internacionais através do seu aeroporto. Na direção oeste, a cerca de 59 km, encontra-se Algeciras, um importante porto com aproximadamente 121.957 habitantes. Esta posição central permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade de Nueva Andalucía como do fácil acesso às infraestruturas e serviços das principais cidades da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outras opções na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior do mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar começam em €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, a propriedade em Nueva Andalucía apresenta um preço inicial de €565.000. Esta diferença justifica-se pela localização privilegiada no Vale do Golfe, área consistentemente procurada por investidores internacionais e residentes permanentes. Nueva Andalucía beneficia de uma identidade distinta como centro do golfe na Costa del Sol, com acesso a múltiplos campos de prestígio e proximidade a Puerto Banús. Ao contrário de zonas mais turísticas ou recentemente desenvolvidas, Nueva Andalucía oferece um ambiente consolidado, com infraestruturas estabelecidas e uma comunidade residencial estável. Em termos de valorização, a área tem demonstrado resiliência e crescimento sustentado, impulsionado pela procura limitada e pelo prestígio contínuo da região como destino de eleição na Costa del Sol.
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