Просторная двухкомнатная квартира на первом этаже в Нуэва-Андалусия, Малага, площадью 205 м². Квартира расположена в престижном районе Ла- Cerquilla в урбанизации Альминар-де-Марбелья, фаза 1. Комплекс был завершён в 2007 году и находится в сердце Долины гольфа, окружённый гольф-полями, такими как Лос-Наранхос, Алоха и Лас-Брисас. Квартира имеет две спальни, две ванные комнаты (одна из них ensuite), просторную гостиную, отдельную кухню и террасу с видом на сад. Квартира включает подземное парковочное место и 12-часовую охрану.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нуэва-Андалусия, в престижном районе Ла-Серкилья. Местоположение обеспечивает прямой доступ к инфраструктуре в пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и рестораны. Комплекс находится всего в 5 минутах от Пуэрто-Банус и окружающих гольф-полей, что обеспечивает оптимальный баланс между спокойной жилой средой и доступом к рекреационным возможностям.
Просторная планировка 205 м² предоставляет достаточно жилого пространства для пары или небольшой семьи как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго жилья. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают практичный комфорт, а терраса и общие сады предлагают дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе. Наличие кондиционера и личного парковочного места отвечает важным потребностям проживания в средиземноморском климате.
Квартира является частью комплекса, завершённого в 2007 году, что означает, что она не может рассматриваться как новостройка. Средиземноморская архитектура разработана известной группой архитекторов с уделением внимания интеграции садов, бассейнов и пальм. Здание находится в хорошем состоянии, с общими удобствами, такими как консьерж и 12-часовая охрана.
Квартира расположена на первом этаже, что может обеспечивать ограниченную приватность по сравнению с верхними этажами. Хотя в комплексе есть бассейн, нет прямого доступа к пляжу от квартиры. Столица Малага находится на расстоянии 54 км, что делает ежедневные поездки в город менее практичными. Расположение в городской среде также означает отсутствие сельского или загородного характера.
Ref: VL689324
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира хорошо подходит покупателям, ищущим просторное, хорошо расположенное жильё в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Она подходит как для второй отпускной резиденции, так и для постоянного проживания пары или небольшой семьи. Расположение в Долине гольфа делает её особенно привлекательной для любителей гольфа, желающих наслаждаться близостью к нескольким высококачественным гольф-полям. Также для покупателей, предпочитающих смесь спокойной жилой среды и доступа к удобствам и оживлённой жизни Пуэрто-Банус всего в 5 минутах, это подходящий вариант. Наличие международных школ поблизости делает её интересной и для семей с детьми, рассматривающих возможность (частичного) переезда на Коста-дель-Соль. Для инвесторов местоположение в устоявшемся премиальном комплексе с хорошими возможностями сдачи в аренду, особенно в сезон гольф-туризма, представляет интерес.
Квартира обладает качественной отделкой с вниманием к деталям и долговечности. Полы выполнены из мрамора, что создаёт роскошный вид и ощущение прохлады в жаркие летние месяцы. Кухня полностью оборудована техникой хорошего качества и имеет большое окно, выходящее в гостиную, что обеспечивает естественное освещение и ощущение открытости. Ванные комнаты функционально обустроены, причём ванная комната ensuite напрямую доступна из главной спальни для дополнительной приватности. В квартире встроенные шкафы, предоставляющие достаточное место для хранения. Двойное остекление обеспечивает хорошую изоляцию, как термическую, так и акустическую, что важно в среде с тёплыми летами и возможным повышенным уровнем шума в туристический сезон. Кондиционер установлен во всей квартире для оптимального комфорта в течение всего года. Терраса накрыта, что обеспечивает защиту от яркого полуденного солнца и возможность пользоваться ею круглый год.
Квартира предлагается от €565 000 за площадь 205 м², что составляет примерно €2 756 за м². Такое ценообразование характерно для рынка премиальной недвижимости в Нуэва-Андалусия, особенно учитывая размер квартиры и местоположение в престижном районе Ла-Серкилья. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Лантана Ресиденсьял в Михас (от €205 000), эта квартира находится в более высоком ценовом сегменте, что оправдано размером, местоположением и удобствами. Доступность ограничена этой конкретной квартирой в существующем комплексе.
Эта квартира в Нуэва-Андалусия предлагает повседневную среду проживания, ориентированную на комфорт и удобство. Утром вы можете наслаждаться чашкой кофе на просторной террасе с видом на тропический сад, планируя свой день. Для повседневных покупок в пешей доступности есть супермаркеты и другие магазины, включая аптеку всего в 64 метрах от дома. Комплекс предлагает спокойные общие пространства с бассейном и более 13 000 м² тропических садов, идеально подходящих для отдыха после дня на гольф-поле или посещения ближайшего Пуэрто-Банус. Окружение предлагает смесь постоянных жителей и сезонных гостей, что создаёт живую, но не подавляющую атмосферу. Близость к гольф-полям, таким как Лос-Наранхос и Лас-Брисас, делает это отличной базой для любителей гольфа. Расположение в Долине гольфа сочетает спокойствие жилой среды с удобствами туристического региона, обеспечивая сбалансированный опыт проживания.
Непосредственное окружение квартиры предлагает разнообразие удобств, которые облегчают повседневную жизнь. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает разнообразные возможности для посещения ресторанов и повседневных нужд. Для здравоохранения в округе есть 5 медицинских центров, а больница находится на расстоянии 1,9 км. Для семей с детьми в регионе 41 начальная школа и 28 средних школ, включая международные варианты, такие как Британская международная школа в 3,8 км. Близость к Пуэрто-Банус на небольшом расстоянии обеспечивает доступ к люксовым магазинам, яхтенной марино и оживлённой ночной жизни. Несмотря на центральное расположение, район сохраняет жилой характер с зелёными зонами и тихими улицами, что обеспечивает хороший баланс между городскими удобствами и комфортным проживанием. Наличие нескольких гольф-полей и рекреационных возможностей способствует активному образу жизни для жителей.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Нуэва-Андалусия, в районе Ла-Серкилья. Проект окружён несколькими гольф-полями, что объясняет прозвище "Долина гольфа". Береговая линия и Пуэрто-Банус видны на небольшом расстоянии, что иллюстрирует близость как пляжа, так и удобств. Расположение относительно Марбельи и основных подъездных путей показывает хорошую связность с остальной частью региона. Карта делает понятным, что эта квартира является идеальной базой для исследования Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в Нуэва-Андалусия, престижном районе муниципалитета Марбелья, в провинции Малага. Она находится в известной Долине гольфа, названной так из-за концентрации высококачественных гольф-полей в непосредственной близости. Нуэва-Андалусия находится примерно в 7 км от центра Марбелья, одного из самых известных курортных городов на Коста-дель-Соль с населением 147 958 человек. Провинциальная столица Малага находится на расстоянии 54 км и доступна через скоростное шоссе AP-7. Расположение в Нуэва-Андалусия обеспечивает идеальный баланс между оживлённой атмосферой Марбельи и Пуэрто-Банус и более спокойной, преимущественно жилой атмосферой Долины гольфа. Регион известен своим международным сообществом и люксовыми удобствами, что делает его одним из самых востребованных районов для недвижимости на Коста-дель-Соль.
Квартира обеспечивает превосходную доступность к важным удобствам и направлениям. Ближайшие пляжи, Плайя-де-Пуэрто-Банус всего в 301 метре и Плайя-Канина Вентура-дель-Мар в 2,2 км, что делает ежедневные посещения пляжа легко осуществимыми. Для любителей гольфа несколько первоклассных полей находятся на небольшом расстоянии: Гольф Лос-Наранхос (2,0 км), Гольф-школа Рейндж (2,0 км) и Королевский гольф-клуб Лас-Брисас (2,1 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 км, примерно 30-40 минут езды, что делает квартиру подходящей для частых поездок. Такие города, как Марбелья (7 км) и Малага (54 км), легко достижимы для работы, шоппинга или культурных выездов. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в округе позволяет передвигаться и без автомобиля, хотя автомобиль по-прежнему рекомендуется для максимальной гибкости в регионе.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия наслаждается типичным средиземноморским климатом с мягкими зимами и тёплыми летами. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Эти мягкие температуры делают регион привлекательным для проживания круглый год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, идеально для долгого периода пляжного отдыха. Расположение всего в 10 метрах над уровнем моря и небольшой уклон 0,2% к пляжу обеспечивают ровную местность, удобную для повседневной активности. Окружение получает обилие солнечных часов в течение года, что способствует привлекательности для занятий на открытом воздухе. Наличие тропических садов и пальм в комплексе усиливает средиземноморское ощущение и обеспечивает естественную тень в более тёплые месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Окружение предлагает разнообразие высококачественных рекреационных возможностей, особенно в отношении пляжей и гольфа. Ближайшие пляжи, Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м) и Плайя-Канина Вентура-дель-Мар (2,2 км), известные своим качеством и инфраструктурой. В регионе можно найти несколько пляжей с Голубым флагом, что гарантирует чистоту воды и хорошие удобства. Для любителей гольфа местоположение идеально, с доступом к нескольким престижным гольф-полям, таким как Гольф Лос-Наранхос, Королевский гольф-клуб Лас-Брисас и Магна Марбелья Гольф, все в радиусе 3 км. Спортивные возможности abound, с фитнес-центрами, такими как CrossFit Марбелья (3,8 км), скалодромами (Rocodromo в 3,5 км) и Полидепортиво Сан-Педро (2,9 км) для разнообразных спортивных занятий. Яхтенные марины Пуэрто-Депортиво Хосе Банус (1,0 км) и Пуэрто-Депортиво Вирхен-дель-Кармен в Марбелье (5,4 км) предлагают возможности для водных видов спорта и морской атмосферы. Сочетание этих возможностей делает регион привлекательным для активного образа жизни с достаточным разнообразием рекреационных вариантов.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в Нуэва-Андалусия, престижном районе муниципалитета Марбелья, в провинции Малага. Она находится в известной Долине гольфа, названной так из-за концентрации высококачественных гольф-полей в непосредственной близости. Нуэва-Андалусия находится примерно в 7 км от центра Марбелья, одного из самых известных курортных городов на Коста-дель-Соль с населением 147 958 человек. Провинциальная столица Малага находится на расстоянии 54 км и доступна через скоростное шоссе AP-7. Расположение в Нуэва-Андалусия обеспечивает идеальный баланс между оживлённой атмосферой Марбельи и Пуэрто-Банус и более спокойной, преимущественно жилой атмосферой Долины гольфа. Регион известен своим международным сообществом и люксовыми удобствами, что делает его одним из самых востребованных районов для недвижимости на Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе эта квартира находится в более высоком ценовом сегменте, с начальной ценой €565 000 за 205 м². Для сравнения: такие проекты, как Аквамар в Торре-дель-Мар предлагают квартиры от €269 950, Лантана Ресиденсьял в Михас от €205 000, а Этерна Хоумс 2 в Эстепоне от €259 000. Однако разница в цене оправдана несколькими факторами. Во-первых, расположение в Нуэва-Андалусия, одном из самых престижных районов на Коста-дель-Соль, известном своим люксовым имиджем и международным сообществом. Во-вторых, эта квартира предлагает значительно больше жилого пространства (205 м²), чем многие другие предложения в регионе. В-третьих, непосредственное окружение предлагает беспрецедентную концентрацию гольф-полей и высококачественных удобств. В отличие от новых проектов в Торре-дель-Мар и Эстепоне, эта квартира является частью комплекса, завершённого в 2007 году, что означает, что архитектура и удобства не обладают новейшими технологиями, которые можно найти в современных новостройках. Однако для покупателей, ценящих устоявшееся местоположение с существующей инфраструктурой и прямой доступ к гольфу и пляжам, эта квартира предлагает отличное сочетание пространства, местоположения и качества жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID