Priestorný dvojizbový byt v prízemí, lokalizovaný v urbanizácii Alminar de Marbella v La Cerquilla, prestížnej oblasti Novej Andalúzie. Projekt s dokončenou výstavbou z roku 2007 pozostáva z obývacej izby s jedálňou, samostatnej kuchyne, práčovne, dvoch spální a dvoch kúpeľní. Byt má klimatizáciu, podzemné parkovacie miesto a prístup k spoločným vybaveniam komplexu vrátane bazéna a tropických záhrad. Výmera bytu je 205 m².
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nestavený v centre golfovej údolí Novej Andalúzie, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti s plným prístupom k mestským vybaveniam. Projekt je situovaný v zastavanom území s rôznymi službami v dochádzacej vzdialenosti, čo umožňuje pohodlný mestský štýl života s prístupom k rekreačným oblastiam.
Dvojizbové usporiadanie poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie alebo celoročný pobyt. Samostatná kuchyňa s oknom do obývacej izby, práčovňa a en-suite kúpeľňa hlavnej spálne ponúkajú praktické riešenia pre každodenné potreby. Terasa s výhľadom do záhrady poskytuje priestor pre oddych a vonkajšie aktivity.
Projekt bol dokončený v roku 2007 a patrí medzi už existujúce budovy s ukončenou výstavbou. Komplex bol navrhnutý skupinou architektov špecializujúcich sa na stredomorskú architektúru, kombinujúc slnečné krajiny, záhrady a palmy. V súčasnosti je budova plne funkčná s všetkými dokončenými spoločnými vybaveniami vrátane bazéna a záhrad.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži, čo znamená, že pláže sú dostupné po krátkych cestách. V zime môže byť oblasť menej obývaná vzhľadom na sezónny charakter turistiky. Byt sa nachádza v prízemí, čo môže obmedzovať výhľady v porovnaní s vyššími poschodiami. Okrem toho, okolie je známe vyššou koncentráciou turistov počas letnej sezóny.
Ref: VL689324
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v slnečnom prostredí s prístupom k mestským vybaveniam. Tiež sa hodí pre malé rodiny, ktoré ocenia blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení. Golfoví nadšenci ocenia polohu v blízkosti viacerých golfových ihrísk. Tieto byty sú tiež vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú kombnáciu mestského života s prístupom k prírode a rekreačným aktivitám. Okrem toho je lokalita atraktívna pre tých, ktorí preferujú bydlisko s letným životným štýlom, ale s celoročnou dostupnosťou služieb.
Byt je vybavený klimatizáciou v celej bytovej jednotke, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Podlahy sú z mramoru, čo prispieva k luxusnému vzhľadu a ľahkej údržbe. Okná majú dvojité sklenné tabule, ktoré zlepšujú izoláciu proti hluku a tepelné vlastnosti. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi a má veľké okno otvárajúce sa do obývacej izby. V spálniach sú vstavané šatníkové skrine. V kúpeľniach sú kvalitné sanitérne vybavenia. Každý detail interiéru bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a dlhodobú životnosť.
Cena bytu je stanovená na €565,000, čo predstavuje počiatočnú hodnotu pre tento typ nemovitosti v oblasti. Vzhľadom na polohu v prestížnej časti Novej Andalúzie, výmeru 205 m² a dvojizbové usporiadanie, je cenová hladina v súlade s podobnými nehnuteľnosťami v tejto lokalite. Ceny v oblasti sa môžu líšiť v závislosti od presnej polohy v rámci urbanizácie, výhľadov a stavu vnútorného vybavenia.
Táto lokalita ponúka každodenný život v dynamickom prostredí s prístupom k mestským vybaveniam. Ráno si môžete vychutnať kávu v jednej z miestnych kaviarní, nákupy v blízkych obchodoch a popoludní relax pri bazéne komplexu. Vekové zloženie obyvateľstva je zmiešané, s miestnymi obyvateľmi aj medzinárodnými rezidentmi. Večery možno tráviť v reštauráciách v Puerto Banús, ktoré je v pešej vzdialenosti. Každodenný život sa tu odvíja medzi domácou pohodou a prístupom k mestskému životu, čo vytvára rovnováhu medzi súkromím a spoločenským životom.
Okolie ponúka vyváženú kombináciu mestského života a rekreačných možností. V dochádzacej vzdialenosti sa nachádza supermarket (353 m), lekáreň (64 m) a viaceré reštaurácie. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocnici vzdialenej 1,9 km. Okolie je dobre napojené na mestskú dopravnú sieť s 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí. V oblasti sa nachádza 69 reštaurácií, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaisťuje bohatý mestský život. Pre aktívny život je k dispozícii 5 športových centier v okolí.
Mapa ukazuje polohu projektu v rámci urbanizácie Alminar de Marbella v La Cerquilla, v centrálnej časti Novej Andalúzie. Z mapy je zrejmá blízkosť k Puerto Banús a niekoľkým golfovým ihriskám. Zelené plochy predstavujú golfové ihriská a parky, modré plochy znázorňujú vodné plochy a pobrežie Stredozemného mora.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je lokalizovaný v Nueva Andalucía, čo je súčasť mesta Marbella v provincii Málaga. Vzhľadom k polohe v Andalúzii je projekt vzdialený iba 7 km od centra Marbella s 147,958 obyvateľmi a 54 km od hlavného mesta provincie Málaga s 579,076 obyvateľmi. Táto poloha zaisťuje prístup k službám väčšieho mesta pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry. V rámci regiónu Costa del Sol patrí Nueva Andalucía k vyhľadávaným lokalitám vzhľadom na blízkosť Puerto Banús a golfových ihrísk.
Pláž Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od projektu, čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu. Medzi ďalšie pláže v okolí patria Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km. Pre golfistov sú v blízkosti tri významné golfové ihriská: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V súčasnosti je v blízkosti aj 368 metrov od projektu dostupná nabíjacia stanica pre elektromobily.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou teplotou medzi 12-26°C počas roka. Priemerná ročná teplota je 17,8°C. Výška položenia projektu je 10 metrov nad morom, čo zaisťuje mierny klimatický vplyv. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Okolie má relatívne rovinatý terén so sklonom k moru iba 0,2%. Ročne je v oblasti priemerne 32 lokálnych sviatkov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu životu počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí patria k najatraktívnejším v oblasti Costa del Sol. Najbližšia pláž Puerto Banús je známa svojou čistotou a vybavením. Pre športové aktivity sú k dispozícii tri golfové ihriská v okruhu 2,1 km. V okoli sa nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocódromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Pre vodné športy je k dispozícii prístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Celkovo je v regii veľa možností na rekreačné aktivity, od pasívneho oddychu na pláži až po aktívne športové vyžitie.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je lokalizovaný v Nueva Andalucía, čo je súčasť mesta Marbella v provincii Málaga. Vzhľadom k polohe v Andalúzii je projekt vzdialený iba 7 km od centra Marbella s 147,958 obyvateľmi a 54 km od hlavného mesta provincie Málaga s 579,076 obyvateľmi. Táto poloha zaisťuje prístup k službám väčšieho mesta pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry. V rámci regiónu Costa del Sol patrí Nueva Andalucía k vyhľadávaným lokalitám vzhľadom na blízkosť Puerto Banús a golfových ihrísk.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v regii Costa del Sol, tento byt v Nueva Andalucía ponúka výhodnú kombináciu priestoru a lokality. Napríklad projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú na €269,950 s nižšou výmerou a mimo golfovej oblasti. Podobne Lantana Residencial v Mijas začínajú na €205,000, ale sú lokalizované vo menej prestížnej oblasti. Etherna Homes 2 v Estepona, s počiatočnými cenami od €259,000, ponúkajú novšiu výstavbu, ale chýba im bezprostredná blízkosť Puerto Banús a golfových ihrísk, ktorá je pre túto lokalitu charakteristická. V porovnaní s týmito projektmi, ponúka Alminar de Marbella vyššiu cenu, ale zároveň výnimočnú polohu v srdci jednej z najžiadanejších oblastí, s priestrannejším bytom a vyššou kvalitou vybavenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID