Простран стан са две спаваће собе у изграђеном стамбеном комплексу Алминар де Марбеља у Наси Андалузији. Налази се у срцу Гоф Валија, на само 300 метара од Пуерто Бануса. Изграђен 2007. године, комплекс се састоји од нискобусних зграда окружених медитеранским баштама. Стан има укупно 205 м² стамбеног простора са терасом која гледа на заједнички базен и башту.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Наси Андалузији, престижној стамбеној зони Марбеље, у непосредној близини више голф терена. Положај омогућава лак приступ локалним услугама и Пуерто Банусу. Комплекс је позициониран тако да нуди и приватност и близину урбаних садржаја.
Стан одговара потребама за стално становање или као друго пребивалиште. Две спаваће собе и две купатила обезбеђују довољно простора за парове или мале породице. Тераса и просторна дневна соба омогућавају удобан живот са спољним простором за опуштање.
Пројекат је у потпуности завршен 2007. године, што значи да сва инфраструктура и зелениле су већ развијени и сазрели. Стан је спреман за усељење без чекања на завршне радове. Комплекс има естаблирану заједницу и услуге.
Стан не нуди директан приступ плажи (најближа плажа је на 300 метара). Такође не има приватни базен, већ само коришћење заједничког базена. Комплекс није позициониран на првој линији мора, што може бити ограничење за оне који траже директан поглед на море.
Ref: VL689324
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже друго пребивалиште у Шпанији са могућношћу коришћења голф објеката. Такође је погодан за оне који желе стално боравење у мирном, али добро опремљеном подручју. Локација је идеална за оне који вреднују близину ресторана, куповине и забавних садржаја Пуерто Бануса, али желе да се повуку у мирније окружење у вечерњим сатима. Стан такође одговара инвеститорима који траже некретнину у престижном делу Марбеље са добрим изнајмљивачким потенцијалом током целе године.
Стан има мермерне подове и дупле стаклене прозоре који обезбеђују добру изолацију. Кухиња је потпуно опремљена квалитетним уређајима и има велики прозор који се отвори према дневној соби. Спаваће собе имају уграђене плакаре. Вентилациони систем са клима уређајем инсталиран је у читавом стану. Купатила су функционално решена, а једно је директно повезано са главном спаваћом собом. Терен комплекса од преко 13.000 м² са медитеранским баштама и језером показује пажњу посвећену квалитету заједничких простора.
Цена од €565.000 односи се на стан површине 205 м², што износи приближно €2.756 по м². Ова цена се сматра просечном за луксузне станове у престижном делу Наси Андалузије. Цена укључује подземни паркинг простор и приступ свим заједничким садржајима комплекса. У поређењу са сличним пројектима у регији, цена је нешто виша од просека, што одговара престижној локацији.
Овај стан нуди свакодневни ритам живота у мирном, али прилично активном стамбеном насељу. Јутарња шетња до оближњих трговина, после подне на голф теренима или опуштање на тераси. Локација омогућава лако кретање пешке до многих садржаја, укључујући апотеке (64 м), супермаркет (353 м) и бројне ресторане (69 у радијусу од 2 км). Ноћу, комплекс нуди сигурност и тишину, али са близином ноћног живота Пуерто Бануса који је доступан за оне који желе живахнију атмосферу.
Стан се налази у урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром. До Марбеље, града са око 148.000 становника, може се стићи за око 10 минута вожње. До Малаге, главног града провинције, може се стићи за око 45 минута. У близини се налазе 41 основна и 28 средњих школа, што чини локацију погодном за породице са децом. Постоји 5 здравствених центара у радијусу од 2 км, а најближа болница је на 1,9 км. Јавни превоз укључује 10 аутобуских линија са 50 станица, што омогућава добру повезаност са околним подручјима без употребе аутомобила.
Карта показује положај стана у Наси Андалузији, у срцу Голф Валија. Могуће је видети близину Пуерто Бануса, три главна голф терена и плаже. Комплекс се налази у мирном делу насеља, али са добрим приступом до главних путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Наси Андалузија се налази између Марбеље (7 км) и Сан Педро де Алкантаре (3 км), што је чини делом урбаног подручја Марбеље. До Малаге, главног града провинције, има 54 км, а до Алгесираса, важне луке, 59 км. Ова позиција омогућава лак приступ услугама великог града, али са одржавањем прилике боравка у мањем, престижнијем стамбеном насељу. Локација је добро повезана са обалним путем који пролази кроз целу Коста дел Сол.
Наси Андалузија нуди одличну доступност до кључних садржаја. До плаже Пуерто Бануса може се стићи пешке за око 4 минута, док су друге плаже на удаљености од 2-3 км. Лука Пуерто Банус, позната по својим луксузним јахтама и ресторанима, налази се на 1 км. Међународни аеродром Малага удаљен је 45 км, што је око 40 минута вожње. За љубитеље голфа, у околици се налазе три престижна голф терена: Голф Лос Наранхос (2 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Ранџ голф лессонс (2 км).
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 10 метара надморске висине обезбеђује благу климу са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Температуре се крећу од 12°C зими до 26°C лети, што ствара пријатне услове за боравак током целе године. Постоји око 320 сунчаних дана годишње. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Због мале нагибности терена од 0,2% према плажи, подручје је погодно за шетњу и бициклизам без већих физичких напора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, а најближа је Плаја де Пуерто Банус на само 301 метар. Ова плажа, као и остале у околини, нуде добре услове за пливање и одмор. За рекреативне активности, доступно је неколико голф терена у непосредној близини, укључујући Лос Наранхос, Лас Брисас и Магна Марбеља Голф. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро, Рокодромо и ЦроссФит Марбеља налазе се на 2,9-3,8 км. Постоји више од 50 хотела у околици, што указује на развијену туристичку инфраструктуру.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у регији, овај апартман у Наси Андалузији нуди супериорну локацију у Гоф Валију. Пројекти као што су Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Михасу (од €205.000) нуде нижу почетну цену, али су позиционирани у мање престижним подручјима без директног приступа голф теренима. Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000) такође не може да се мери са близинијом луксузног Пуерто Бануса и бројних услуга доступних у Наси Андалузији. Иако је цена овог апартмана виша, она рефлектује премијум локацију и већи стамбени простор од 205 м² у поређењу са просеком у регији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
