Просторий двокімнатний апартамент на першому поверсі, розташований в міській зоні Nueva Andalucía, в найпрестижнішому районі La Cerquilla. Цей розкішний апартамент знаходиться в тихому та ексклюзивному комплексі в серці Долини Гольфу. Власність розташована всього за 301 метр від пляжу Пуерто Банус та пропонує комфортне проживання протягом усього року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у престижному районі Nueva Andalucía, безпосередньо біля узбережжя. Убезпечений доступ до основних послуг та розваг, які знаходяться в межах пішої доступності. Ідеальне поєднання міського комфорту та природи, з безпосередньою близькістю до кількох полів для гольфу.
Апартаменти пропонують функціональне планування з двома спальнями, двома ванними кімнатами та великим вітально-їдальним простором. Наявність окремої кухні, пральної та тераси з видом на сад створюють умови для комфортного повсякденного життя. Підземне паркування забезпечує додаткову зручність.
Проект був завершений у 2007 році, що гарантує стабільність будівельних конструкцій та інфраструктури комплексу. Будівля має типову середземноморську архітектуру, розроблену відомою групою архітекторів, поєднуючи сонячні ландшафти, сади та пальми.
Проект не пропонує прямого виду на море, оскільки орієнтований на внутрішні сади комплексу. Існуючий стан будівлі (2007 року) може вимагати оновлення окремих інженерних систем. Відсутність особистого басейну обмежує можливості для приватного відпочинку біля води.
Ref: VL689324
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей апартамент підходить для пари або невеликої сім'ї, яка шукає другий дім в Іспанії з можливістю проживання протягом усього року. Він також ідеально підійде для гольф-ентузіастів, оскільки знаходиться в безпосередній близькості до кількох відомих полів для гольфу. Інвестори, які зацікавлені у довгостроковій оренді в престижному районі, також можуть розглянути цей варіант. Мешканці, які цінують безпеку та спокій, але не хочуть жертвувати зручностями міського життя, знайдуть тут ідеальний баланс.
Апартаменти мають якісну обробку, включаючи мармурові підлоги, склопакети та вбудовані шафи. Кухня повністю укомплектована якісною технікою та має велике вікно, що виходить у вітальню. У ванних кімнатах встановлено сучасну сантехніку, одна з них має прямий доступ з головної спальні. Система кондиціювання встановлена у всьому житловому просторі, що забезпечує комфорт протягом усього року. Тераси з покриттям створюють додатковий простір для відпочинку.
Ціна починається від €565,000 за просторий апартамент площею 205 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Ціна включає підземне паркомісце, що є значною перевагою в цьому районі. Враховуючи розташування в престижному районі та наявність численних зручностей, ціна відповідає ринковому сегменту преміум-класу в Nueva Andalucía.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує спокій та ексклюзивність, але водночас хоче мати легкий доступ до міських послуг. Вранці можна насолоджуватися кавою на терасі з видом на тропічний сад комплексу, а вдень відвідати розташовані поруч поля для гольфу. Ввечері можна прогулятися до Пуерто Банус (всього 5 хвилин їзди) для насолоди місцевими ресторанами та магазинами. Завдяки наявності 12-годинної охорони, мешканці відчувають себе в безпеці, особливо під час тривалих від'їздів.
Навколишнє середовище пропонує безліч можливостей для активного відпочинку та комфортного життя. Всього за 301 метр знаходиться пляж Пуерто Банус, а в межах 2,0-2,1 км розташовані три престижні поля для гольфу. Для щоденних потреб поруч знаходяться супермаркет (353 м), аптека (64 м) та банки. З огляду на кількість ресторанів (69 у радіусі 2 км), кафе (10) та інших послуг, мешканці мають все необхідне для комфортного життя без необхідності користуватися автомобілем для базових потреб.
На карті видно, що комплекс розташований безпосередньо біля узбережжя, в ексклюзивному районі Nueva Andalucía. Пляж Пуерто Банус знаходиться в безпосередній близькості, а численні поля для гольфу оточують територію, створюючи характерний ландшафт Долини Гольфу. Інфраструктура міста та основні транспортні артерії легкодоступні з цього місця.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в Nueva Andalucía, престижному районі, що є частиною муніципалітету Марбелья. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, що дозволяє легко користуватися послугами цього великого міста з населенням близько 148 000 осіб. Більш великі міста, такі як Малага (54 км) та Алхесірас (59 км), також доступні для відвідування. Завдяки своєму положенню в Долині Гольфу, цей район вважається одним з найбільш бажаних для проживання на Коста-дель-Соль.
Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр від об'єкта. Найкоротший шлях до аеропорту Малага становить 45 км. Поля для гольфу розташовані на відстані 2,0-2,1 км. Для щоденних потреб: супермаркет за 353 м, аптека за 64 м, лікарня за 1,9 км. Інфраструктура для електромобілів представлена зарядною станцією за 368 м. Завдяки такому розташуванню, більшість послуг доступні пішки або на велосипеді.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у регіоні помірно-теплий, із середньорічною температурою 17,8°C. Температурні показники коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Висота над рівнем моря становить лише 10 метрів, що створює м'який клімат без різких перепадів. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Нахил місцевості до моря становить лише 0,2%, що робить територію практично рівною, зручною для піших прогулянок та активного відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр від об'єкта, що робить його легкодоступним для щоденних відвідувань. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також доступні за короткий проміжок часу. Для любителів гольфу регіон пропонує три престижні поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas, які знаходяться на відстані 2,0-2,1 км. Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,9 км) та CrossFit Marbella (3,8 км), забезпечують можливості для різноманітного активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований в Nueva Andalucía, престижному районі, що є частиною муніципалітету Марбелья. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, що дозволяє легко користуватися послугами цього великого міста з населенням близько 148 000 осіб. Більш великі міста, такі як Малага (54 км) та Алхесірас (59 км), також доступні для відвідування. Завдяки своєму положенню в Долині Гольфу, цей район вважається одним з найбільш бажаних для проживання на Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, цей апартамент в Nueva Andalucía пропонує унікальне поєднання престижного розташування та простору. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує ціни від €269,950, але розташований далі від основних гольф-курортів. Lantana Residencial в Міхас, з цінами від €205,000, не має такого прямого доступу до пляжів та розваг Пуерто Банус. Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000) також не може зрівнятися з престижністю Долини Гольфу в Nueva Andalucía. Крім того, даний об'єкт має значно більшу площу (205 м²) у порівнянні з середніми показниками за схожу ціну в інших районах, що робить його вигідною пропозицією для тих, хто цінує простір та статусне розташування.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID