Эта двухкомнатная квартира площадью 80 м² расположена в элитном районе Пуэрто-Банус, Марбелья. Построена в 1970 году и готова к заселению. Квартира находится в непосредственной близости от морского порта и пляжей, что обеспечивает вид на море и порт. Объект предлагает две спальни, две ванные комнаты и современную планировку с открытым пространством для гостиной и столовой.
В сравнении с альтернативными проектами на Коста-дель-Соль, такая как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), представленная квартира в Пуэрто-Банус находится в значительно более высоком ценовом сегменте. Эта разница в цене (€1,650,000) объясняется уникальным расположением в одном из самых престижных районов Испании с прямой близостью к яхтенной марине и развитой инфраструктурой премиум-класса. В отличие от более новых комплексов в других частях Коста-дель-Соль, данный объект предлагает историческую ценность и устоявшийся статус Пуэрто-Бануса как места притяжения для международных знаменитостей и состоятельных покупателей. Хотя другие проекты могут предлагать более современные здания или большую площадь за аналогичную цену, ни один из них не может сравниться с узнаваемостью и престижем Пуэрто-Бануса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в самом сердце Пуэрто-Банус, престижного портового района Марбельи. Находится в непосредственной близости от яхтенной марины, высококлассных магазинов, ресторанов и пляжей. Расстояние до ближайшего пляжа Пуэрто-Банус составляет всего 686 метров, что позволяет легко использовать все преимущества прибрежного расположения.
Квартира площадью 80 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами рассчитана на комфортное проживание пары или небольшой семьи. Планировка с открытой гостиной и столовой создает пространство для приема гостей и отдыха. Наличие двух отдельных спален обеспечивает достаточное пространство для жильцов и гостей в условиях городского прибрежного стиля жизни.
Квартира является частью жилого комплекса, построенного в 1970 году. Находится в стадии готовности к заселению, что означает немедленную возможность въезда без ожидания завершения строительных работ. Объект сохраняет свою актуальность благодаря престижному расположению в районе Пуэрто-Банус, который остается востребованным с момента своего основания.
Квартира не подходит для тех, кто ищет просторные загородные виллы с частными садами или бассейнами. Площадь 80 м² ограничивает возможности для размещения больших семей или проведения масштабных мероприятий. Объект не находится в новом здании, что может означать отсутствие самых современных энергоэффективных технологий без последующей реконструкции. Парковка не включена в описание и может представлять проблему в этом густонаселенном районе.
Эта квартира подходит для покупателей, ищущих престижное второе жилье в одном из самых известных мест Испании. Особенно привлекательна для тех, кто ценит прибрежный образ жизни с возможностью пользоваться ресторанами, магазинами и развлечениями в пешей доступности. Также подойдет в качестве инвестиционного объекта для сдачи в краткосрочную аренду благодаря туристической популярности Пуэрто-Банус. Для тех, кто часто посещает Марбелью, квартира может стать удобной базой с минимальными требованиями к обслуживанию по сравнению с виллой. Объект также подходит для покупателей, планирующих провести часть года в Испании и желающих жить в центре событий, а не в изолированной загородной резиденции.
Описание указывает на современный дизайн и высококачественную отделку квартиры. Пространство гостиной и столовой выполнено в открытом стиле с обилием естественного света. Кухня полностью оборудована современной техникой высокого класса. В главной спальне есть отдельная ванная комната, обеспечивающая приватность. Обе спальни имеют достаточное пространство для хранения. Особое внимание уделено видам из квартиры, которые открываются с гостиной и главной спальни, создавая ощущение простора и связи с окружающей средой. Упоминание о кожаном диване в гостиной и современных осветительных приборах в спальнях свидетельствует о тщательном подходе к деталям и выбору качественной мебели и материалов отделки.
Стоимость квартиры составляет €1,650,000, что отражает престижное расположение в Пуэрто-Банус, одну из самых дорогих и востребованных локаций на Коста-дель-Соль. Цена за квадратный метр составляет около €20,625, что значительно выше среднего показателя по региону. Это позиционирует объект как элитную недвижимость с высоким инвестиционным потенциалом благодаря стабильному спросу на недвижимость в этом районе и ограниченному предложению объектов с прямым видом на порт и море.
Жизнь в этой квартире в Пуэрто-Банус означает ежедневный доступ к одной из самых престижных прибрежных локаций Коста-дель-Соль. Утром можно выпить кофе на террасе с видом на яхтенную марину, а после обеда прогуляться до пляжа всего за несколько минут. Вечером открываются возможности для ужина в одном из множества ресторанов поблизости или шопинга в бутиках мировых брендов. Район известен своей активной ночной жизнью и присутствием знаменитостей, что создает особую атмосферу. В то же время, квартира предлагает спокойное убежище над оживленным портом, где можно наслаждаться панорамными видами в более уединенной обстановке.
Расположение в Пуэрто-Банус обеспечивает исключительную доступность к широкому спектру услуг и инфраструктуры. В радиусе 2 км находится 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка, 9 кафе и 1 стоматологическая клиника. До ближайшего супермаркета всего 451 метр, а до больницы - 1,3 км. Для родителей с детьми доступно 41 начальная и 28 средних школ в районе. Пуэрто-Банус также является крупным туристическим центром с 52 отелями и 12781 койко-местом, что гарантирует развитую инфраструктуру круглый год. Район обслуживается 9 линиями общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая хорошую транспортную доступность без необходимости использования личного автомобиля.
Карта показывает центральную позицию объекта в Пуэрто-Банус, с прямым доступом к яхтенной марине и пляжам. Расположение обеспечивает легкий доступ к основным автомагистралям, связывающим Марбелью с другими городами Коста-дель-Соль. Видно, что объект находится в пешей доступности от всех ключевых инфраструктурных объектов района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус расположен в районе Нуэва-Андалусия, к юго-западу от Марбельи, что делает его частью одного из самых престижных участков Коста-дель-Соль. Местоположение можно охарактеризовать как центральное в контексте западной части Коста-дель-Соль, между более спокойными районами к западу и туристическими центрами к востоку. Пуэрто-Банус работает как независимый центр притяжения, но в то же время является частью более крупной агломерации Марбелья-Эстепона, что обеспечивает доступ к инфраструктуре этих крупных населенных пунктов. Расположение на прибрежной полосе обеспечивает панорамные виды на море и горы, характерные для этого региона.
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 686 метрах от квартиры. Другие популярные пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (1,6 км) и Плайя-де-Сан-Педро (2,8 км), также легко доступны. До ближайшего гольф-клуба Real Club de Golf Las Brisas всего 2,2 км, а до дополнительной инфраструктуры для гольфа The Range golf lessons - 2,5 км. Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 км, что обеспечивает удобную связь с международными направлениями. Для владельцев электромобилей зарядная станция доступна всего в 325 метрах от объекта.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банус характеризуется средней годовой температурой 19,3°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Регион отличается обилием солнечного света с 3856 солнечными часами в год. Высота расположения квартиры составляет всего 11 метров над уровнем моря с очень небольшим уклоном к морю (0,3%), что создает равнинный рельеф, удобный для пеших прогулок. Период для купания длится 6 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C и выше, что обеспечивает длительный пляжный сезон. Климатические условия способствуют круглогодичному использованию террас и открытых пространств квартиры.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от Пуэрто-Банус являются одними из самых престижных на Коста-дель-Соль. Плайя-де-Пуэрто-Банус (686 м) находится в пешей доступности и известен своим золотым песком и чистой водой. Другие ближайшие пляжи включают Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (1,6 км) и Плайя-де-Сан-Педро (2,8 км). Для любителей гольфа доступны Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Район также предлагает различные спортивные объекты, включая Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) и CrossFit Marbella (3,1 км). Присутствие яхтенной марины в 500 метрах открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен в районе Нуэва-Андалусия, к юго-западу от Марбельи, что делает его частью одного из самых престижных участков Коста-дель-Соль. Местоположение можно охарактеризовать как центральное в контексте западной части Коста-дель-Соль, между более спокойными районами к западу и туристическими центрами к востоку. Пуэрто-Банус работает как независимый центр притяжения, но в то же время является частью более крупной агломерации Марбелья-Эстепона, что обеспечивает доступ к инфраструктуре этих крупных населенных пунктов. Расположение на прибрежной полосе обеспечивает панорамные виды на море и горы, характерные для этого региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL733661
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID