Овај стан се налази у непосредној близини луке Пуерто Банус, у урбаном окружењу Марбеле. Објекат датира из 1970. године и недавно је реновиран. Састоји се од два спаваће одељења, две купатила и дневног боравка повезаног са терасом. Оријентисан је према југу, што обезбеђује директну изложеност сунцу током дана. Зграда располаже лифтом.
У поређењу сa пројектима као што су Aquamar у Тор дел Мар или Lantana Residencial у Мијас, који имају нижу почетну цену (око 200.000 - 270.000 евра), овај стан у Пуерто Банус спада у највиши ценовни сегмент. Док пројекти у Естепони или Мијас често нуде виши квардратуру за исту цену (нпр. виле или већи станови), Puerto Banús наплаћује премiam због локације, статуса и непосредне близине медитеранске луке. Овај део Марбеле разликује се од тих локација по густини услуга и ноћном животу, за разлику од региона који су више фокусирани на мирну резиденцију или голф.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна положај објекта је у Puerto Banús, на приближно 11 метара надморске висине. Удаљеност до обале је око 700 метара. Околина је густо изграђена, са великим бројем комерцијалних садржаја, угоститељских објеката и тржачких центара у радијусу од 500 метара. Лука и променада су главне тачке у околини.
Распоред просторија укључује мајсторску спаваћу собу са сопственим купатилом и другу спаваћу собу. Кухиња је опремљена уређајима. Дневни боравак излази на наткривену терасу. Постојећи инвентар укључује климатизацију за регулацију температуре. Погодан је за боравак током читаве године збогу приступа локалним услугама пешице.
Објекат је завршен 1970. године. Стан се тренутно налази у стању 'одлично' и недавно је реновиран. Према доступним подацима, ово није нова градња, већ постојећи објекат на секундарном тржишту. Инсталације и површине су у функционалном стању за хабитацију.
Стан се налази у зони са високом густином насељености и туристичког промета, посебно током летње сезоне. Нудле/конструкција објекта не дозвољава значајне промене фасаде или структуре. Паркинг места нису наведена као саставни део трансакције, те се паркинг решава на јавним паркирним местима или у околним гаражама уз накнаду.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже стамбени простор у једној од најексклузивнијих лука на Средоземљу. Погодан је за особе које желе непосредну близину клубова, ресторана и луксузних бутика, и којima је битна видиковачка тачка на луку и море. Реновиран ентеријер омогућава usage without additional works. Инвеститори могу тражити high-yield потенцијал кроз краткорочни издавање због туристичког профила локације. Удаљеност од 46 km до аеродрома Малага омогућава брзу конекцију за међународне путнике.
Стан је опремљен савременим елементима. Кухиња поседује уграђене апарате. Подне површине и санитарије у купатилима одржавани су у складу сa модерним стандардима. Дневни боравак и спаваће собе имају довољно дневног светла захваљујући јужној оријентацији и отвореном плану. Екстеријер терасе омогућава outdoor living. Одређене спољне површине и фасада објекта могу носити физиономске трагове originale градње из 1970. иако је сам стан реновиран.
Цијена овог стана износи 1.650.000 евра. Цејна по квадратном метру износи око 20.625 евра. Вредност стана категорисана је у сегменту високе цене за локацију Puerto Banús. Трошкови одржавања заједничких делова (зграда, лифт, хигиена) у зависности су од управног одбора зграде.
Пуерто Банус представља лукуузну туристичку дестинацију са фокусом на јахтинг, модну индустрију и ноћни живот. Живот у овом делу Марбеле обухвата сталну присутност посетилаца и богату понуду услуга. Улична мрежа око луке дизајнирана је за пешачки промет, са бројним терасама за кафу и ресторанима који гледају на приградске чамце. Станови ову локацију користе као базу за приступ плажи и забави, док се истовремено налазе у зону са вишим ценама и бучним ноћним дешавањима у vicinity. Дневне активности најчешће су везане за куповину, шетњу луком и боравак на оближњим плажама.
Пуерто Банус се налази у зони Nueva Andalucía, југозападно од центра Марбеле. Ова локација је позната по концентрацији луксузних аутомобила, јахти и бутика. Инфраструктура радијусу од 2 km обухвата више десетина ресторана и кафеа. Блиски приступ ауто-путу N-340/A-7 омогућава брзо кретање ка другим деловима Коста дел Сол. Јавни превоз постоји, али локација функционише најбоље са властитим транспортним средством, због посетилеца током сезоне.
Приказ положаја показује локацију зграде у односу на марину и обалу. Ближи приказ назначава тачке приступа плажи, паркирању и кључне комерцијалне тачке у Puerto Banús.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус представља микролокацију у оквиру општине Marbella. Положај је на обали, између насеља Nueva Andalucía и San Pedro de Alcántara. У поређењу сa источним деловима Марбеле, Puerto Banús има виши комерцијални профил. Центар Марбеле (Casco Antiguo) удаљен је око 6-7 km. Ово је централна тачка Costa del Sol за луксузни туризам.
Удаљеност до најближе плаже (Playa de Puerto Banús) износи 686 метара. До плаже Playa Canina Ventura del Mar има 1,6 km. Лука Puerto José Banús налази се на 500 метара. Гоlf терен Real Club de Golf Las Brisas удаљен је 2,2 km. Међународна школа British International School налази се на 4,8 km. Аеродром Малага (AGP) удаљен је око 46 km (права линија). Ректорат (bolnica) Hospital Quirónsalud Мáлага или други центри се налазе на доступној удаљености аутопутем.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Марбеле има просечну годишњу температуру од 19,3°C. Број сунчаних сати годишње износи 3.856. Периода за пливање (температура мора ≥20°C) траје 6 месеци. Надморска висина локације је 11 метара, а терен је раван (нагиб 0,3%). Климатски услови су типични за mediterransku климу сa благим зимама и врућим летњим месецима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главне рекреативне тачке су марина и плаже. Playa de Puerto Banús и Playa de San Pedro (2,8 km) пружају пешчане површине. Puerto Banús има статус луке за јахте и lux пратеће садржаје. У околини постоје 3 голф терена у радијусу од 3 km (Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf). Спортски центри и fitness објекти доступни су у суседној Сан Педро де Алкантара (Polideportivo San Pedro).
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL733661
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
