Tento apartmán se nachází v oblíbené urbanizaci El Dorado v Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Projekt, dokončený v roce 1994, nabízí funkční dispozici s 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Lokalita poskytuje snadný přístup k pobřeží a městským službám. Projekt představuje příležitost pro kupující, kteří hledají nemovitost s potenciálem modernizace v žádané oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán je situován v městské zástavbě s přímým přístupem k pobřeží. V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura včetně obchodů a restaurací, které jsou dostupné v docházkové vzdálenosti. Tato poloha umožňuje snadný přístup k plážím i městským službám.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající bydlení s přístupem k městským službám a pobřežním rekreačním možnostem. Potenciál pro modernizaci může oslovit kupující, kteří chtějí přizpůsobit interiér svým představám.
Projekt byl dokončen v roce 1994 a nevykazuje žádné známky probíhající výstavby. Jedná se o zavedenou nemovitost v rámci etablované urbanizace. Kupující by měli počítat s nutností renovace stávajících prostor.
Projekt nenabízí moderní vybavení typické pro novostavby, jako je například podlahové topení nebo nejnovější energetické standardy. Parkování je řešeno pouličním stáním, což nemusí vyhovovat všem. Rovněž je nutná celková modernizace interiéru.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají základnu v živé oblasti na pobřeží a jsou ochotni investovat čas a prostředky do renovace podle svých představ. Ideální pro investory hledající nemovitost s potenciálem zhodnocení po modernizaci, nebo pro jednotlivce a páry, kteří si přejí přizpůsobit si své bydlení v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti. Díky blízkosti golfových hřišť a pláží může oslovit i milovníky aktivního životního stylu. Rovněž je vhodná pro ty, kteří preferují městské prostředí s veškerou infrastrukturou na dosah ruky, ale zároveň si cení klidu a soukromí, které nabízí uzavřená komunita.
Apartmán disponuje základní úrovní dokončení z roku 1994, která vyžaduje celkovou modernizaci. V interiéru jsou použity mramorové podlahy, které mohou sloužit jako základ pro novou úpravu. Kuchyně je plně vybavená, avšak její styl a funkčnost pravděpodobně neodpovídají současným standardům. K dalším prvkům patří vestavěné skříně a krytá terasa. Okna pravděpodobně nejsou tepelně ani zvukově izolovaná dle moderních norem. Celkově je úroveň zpracování a kvalita použitých materiálů typická pro výstavbu daného období a očekává se potřeba jejich obnovy.
Nabízený apartmán je k dispozici za cenu od 510 000 EUR. Tato cena odráží stav nemovitosti, která vyžaduje modernizaci, a je tak odlišná od renovovaných jednotek ve stejném komplexu, jejichž ceny mohou být vyšší o minimálně 40 000 EUR. Nabídka zahrnuje 2 ložnice a 2 koupelny na ploše 111 m². Vzhledem k lokalitě a potenciálu pro renovaci představuje tato cena specifickou příležitost na trhu.
Nueva Andalucía je známá jako "údolí golfu" a nabízí pulzující městské prostředí s výbornou dostupností k pobřeží a veškeré občanské vybavenosti. Tento apartmán se nachází v urbanizaci El Dorado, kde jsou obchody, restaurace a služby vzdálené jen pár kroků. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), přispívá k rekreačnímu charakteru lokality. Městské centrum Marbella je vzdáleno 7 km, což zajišťuje přístup k širší škále služeb a kulturního vyžití. Denní rytmus zde definuje kombinace městského života a blízkosti Středozemního moře, s možností procházek po promenádě nebo návštěvy nedalekých golfových hřišť.
Tato lokalita v Nueva Andalucía poskytuje vysoký standard denního života díky své strategické poloze. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky, 10 kaváren a 1 zubař, což zajišťuje pohodlí a dostupnost služeb. Blízkost 41 základních a 28 středních škol a 5 zdravotnických center pokrývá potřeby rodin i jednotlivců. Urbanizace je obklopena zelení a nabízí výhledy na moře, což umocňuje pocit středomořského života. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, což zvyšuje mobilitu obyvatel.
Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené oblasti na pobřeží Costa del Sol. Zobrazená mapa ilustruje jeho blízkost k moři, přístavu Puerto Banús a dalším klíčovým bodům zájmu, jako jsou golfová hřiště a městské centrum Marbella.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, nedaleko města Marbella (7 km). Tato poloha nabízí výhody života v blízkosti rušného pobřežního centra s plnou občanskou vybaveností, ale zároveň v klidnější rezidenční oblasti. Vzdálenost 54 km od provinčního hlavního města Málaga a 59 km od Algeciras poskytuje dobré spojení s dalšími významnými městy na jihu Španělska. Pozice na pobřeží Costa del Sol je strategická pro přístup k dalším turistickým destinacím a mezinárodnímu letišti.
Apartmán je vzdálen 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 2.6 km od Playa Canina Ventura del Mar. Golfové hřiště Los Naranjos je vzdáleno pouhé 2.0 km, stejně jako The Range golf lessons. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné po 45 km. Supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti (353 m a 64 m). Nemocnice je vzdálená 1.9 km. Tato poloha tak zajišťuje vynikající dostupnost k rekreačním zařízením, službám i dopravní infrastruktuře.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad mořem s minimálním sklonem k pláži (0.2%), což podporuje snadný přístup k moři. Klima je středomořské s průměrnou roční teplotou 17.8°C a minimem lokálních svátků (32 dní v roce). Průměrné teploty se pohybují mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Vysoký počet slunečních hodin a příjemné teploty po většinu roku činí z této oblasti atraktivní místo pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti apartmánu se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), která je snadno dostupná. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) nabízejí další možnosti pro relaxaci u moře. Oblast je také známá svými golfovými hřišti, přičemž Golf Los Naranjos je vzdálen jen 2.0 km. V okolí jsou k dispozici i sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.9 km) a další rekreační zařízení.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, nedaleko města Marbella (7 km). Tato poloha nabízí výhody života v blízkosti rušného pobřežního centra s plnou občanskou vybaveností, ale zároveň v klidnější rezidenční oblasti. Vzdálenost 54 km od provinčního hlavního města Málaga a 59 km od Algeciras poskytuje dobré spojení s dalšími významnými městy na jihu Španělska. Pozice na pobřeží Costa del Sol je strategická pro přístup k dalším turistickým destinacím a mezinárodnímu letišti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL779481
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty na pobřeží Costa del Sol, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR), se tento apartmán v Nueva Andalucía nachází ve vysoce žádané a prestižní lokalitě. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí novější výstavbu a často nižší vstupní cenu, tento apartmán nabízí jedinečnou polohu v blízkosti luxusních zařízení, jako je Puerto Banús, a také potenciál pro zhodnocení investice prostřednictvím renovace. Cena 510 000 EUR odráží prémiovou lokalitu a velikost nemovitosti, i přes nutnost modernizace. Oblast Nueva Andalucía je obecně charakterizována vyššími cenami nemovitostí ve srovnání s některými vzdálenějšími částmi pobřeží, což je dáno koncentrací golfových hřišť, luxusních restaurací a blízkostí Marbelly. Tento apartmán představuje cenově dostupnější vstup do této exkluzivní oblasti pro kupující s vizí renovace.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
