Dit appartement, gelegen in de gevestigde urbanisatie El Dorado in Nueva Andalucía, biedt een instapmodel voor wie de Costa del Sol wil ervaren. Met 111 m² woonoppervlak biedt het project 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw, voltooid in 1994, bevindt zich in een stedelijke omgeving nabij diverse voorzieningen. De prijsstelling reflecteert de huidige staat van het appartement, dat renovatie behoeft.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone bekend om zijn nabijheid tot golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús. De directe omgeving is stedelijk, met voorzieningen op loopafstand, wat de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. De locatie biedt een functionele basis voor bewoners die dicht bij de kust en faciliteiten willen wonen.
Dit object richt zich op kopers die een woning zoeken met potentieel voor personalisatie. De indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers is geschikt voor kleine gezinnen of koppels. De aanwezigheid van terrassen, waarvan één met een gedeeltelijk zeezicht, biedt buitenruimte. De noodzaak tot modernisering betekent dat de koper de afwerking naar eigen smaak kan aanpassen.
Het appartement maakt deel uit van een gebouw dat in 1994 is opgeleverd. Hoewel het niet recent is gebouwd, is de structuur van het pand aanwezig. De huidige staat van het appartement suggereert dat er werkzaamheden nodig zijn om het aan te passen aan hedendaagse woonnormen. De basisinfrastructuur van het gebouw is functioneel.
Dit project biedt geen nieuwe bouwgaranties of de nieuwste energiecertificeringen die moderne projecten kenmerken. Parkeren geschiedt op straatniveau, wat minder comfort biedt dan privé-ondergrondse parkeerplaatsen. De afwerking is gedateerd en vereist een aanzienlijke investering voor modernisering, wat niet aansluit bij de wens voor direct instapklaar wonen.
Dit appartement past bij een koper die een woning aan de Costa del Sol wenst met een budget dat ruimte laat voor persoonlijke aanpassingen. Het is een geschikte keuze voor investeerders die de waarde van een op te frissen woning in een gevestigde locatie willen benutten, met potentieel voor een goede terugverdientijd na modernisering. Ook voor bewoners die graag hun woonomgeving naar eigen smaak inrichten, biedt dit object een blanco canvas. De locatie nabij golfbanen en de kustlijn is aantrekkelijk voor liefhebbers van een actieve levensstijl. Gezien de noodzaak tot renovatie, is het minder geschikt voor kopers die direct een instapklare woning zoeken.
Het appartement kenmerkt zich door een afwerking die dateert uit 1994, met elementen die aan modernisering toe zijn. De basisstructuur omvat een volledig ingerichte keuken en inbouwkasten. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, wat een duurzaam en klassiek materiaal is, hoewel de staat hiervan kan variëren naargelang de renovatiebehoefte. De terrassen, zowel aan de voor- als achterzijde, bieden buitenruimte, waarvan één met een gedeeltelijk zeezicht. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en een afgesloten complex zorgt voor extra leefcomfort en veiligheid. De algemene staat van de afwerking vereist echter een grondige evaluatie en waarschijnlijk een upgrade om te voldoen aan hedendaagse standaarden.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €510.000. Deze prijsstelling is conform de huidige staat van het object, dat renovatie vereist. Vergeleken met gemoderniseerde appartementen binnen hetzelfde complex, is dit aanbod significant lager, naar schatting minstens €40.000. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van verdieping of specifieke kenmerken binnen het project. De beschikbaarheid is momenteel één eenheid, met een indicatieve opleveringsdatum van voltooid in 1994.
Dit appartement in El Dorado, Nueva Andalucía, situeert zich in een volwassen woonwijk. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos op 2 km, en de jachthaven Puerto Banús, 1 km verderop, kenmerken de locatie. Voor dagelijkse behoeften is een supermarkt op 353 meter afstand en een apotheek op 64 meter. De directe stedelijke omgeving garandeert dat de meeste voorzieningen binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn, wat het een praktische uitvalsbasis maakt. Het zwemseizoen, dat 4 maanden duurt met watertemperaturen vanaf 20°C, nodigt uit tot recreatie aan de nabijgelegen stranden. De omgeving biedt een levendig ritme, met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km.
Dit appartement in Nueva Andalucía bevindt zich in een gevestigde urbanisatie met een stedelijk karakter, waar voorzieningen op loopafstand liggen. De directe omgeving biedt een mix van residentiële gebouwen, groen en recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en de jachthaven van Puerto Banús (1 km) indiceert een levendige kustzone. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn gemakkelijk te bereiken, wat de praktische leefbaarheid verhoogt. Er zijn 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat wijst op een bruisende sociaal-culturele omgeving, ook buiten het hoogseizoen. De 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de omgeving, samen met 5 gezondheidscentra, duiden op een volledige infrastructuur voor langdurig verblijf.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een populaire wijk ten westen van Marbella. De nabijheid van de kustlijn, gerenommeerde golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús kenmerken dit gebied. De kaart toont de integratie in een stedelijke structuur, met directe toegang tot essentiële voorzieningen en een efficiënte verbinding met omliggende kustplaatsen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een gemeente nabij Marbella. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een uitgebreider stedelijk aanbod qua cultuur, winkels en restaurants. De hoofdstad van de provincie, Málaga, bevindt zich op 54 km en is met zijn 579.076 inwoners een belangrijk centrum voor werk, cultuur en internationale verbindingen via de luchthaven. Algeciras ligt op 59 km. Deze positionering biedt de voordelen van een levendige kustzone met de rust van een residentiële wijk, terwijl grote steden en voorzieningen vlot bereikbaar zijn.
De bereikbaarheid van dit appartement is relatief goed te noemen. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 45 km, wat reizen vergemakkelijkt. Dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2.6 km, met een zeer flauwe helling van 0.2%, wat het toegankelijk maakt. Voor golfliefhebbers liggen meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km. Binnen een straal van 2 km zijn er 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 1 tandarts, wat een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik brengt. Er zijn tevens 10 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de buurt, wat de afhankelijkheid van een eigen voertuig kan verminderen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement ligt op 10 meter boven zeeniveau, wat een ligging nabij de kust impliceert. Het klimaat in de regio wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De regio geniet van een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 4 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C uitkomt. De nabijheid van de kust, met een zeer flauwe helling richting het strand, bevordert toegang tot de zee. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat directe natuurreservaten niet de primaire kenmerken zijn, maar de nabijheid van de Middellandse Zee en het aangename klimaat bieden wel een natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor recreatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, wat een korte wandeling betekent. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens nabij. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere topbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De jachthaven Puerto Banús, op 1 km, biedt maritieme activiteiten en recreatie. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse sportcentra versterken het aanbod voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een gemeente nabij Marbella. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een uitgebreider stedelijk aanbod qua cultuur, winkels en restaurants. De hoofdstad van de provincie, Málaga, bevindt zich op 54 km en is met zijn 579.076 inwoners een belangrijk centrum voor werk, cultuur en internationale verbindingen via de luchthaven. Algeciras ligt op 59 km. Deze positionering biedt de voordelen van een levendige kustzone met de rust van een residentiële wijk, terwijl grote steden en voorzieningen vlot bereikbaar zijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL779481
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement zich in een ander segment. De genoemde projecten bieden over het algemeen nieuwere constructies en zijn vaak geprijsd op een lager instapniveau, mogelijk in minder centraal gelegen of meer ontwikkelende gebieden. Dit appartement in Nueva Andalucía, hoewel ouder en met renovatiebehoefte, profiteert van een gevestigde locatie dicht bij luxe voorzieningen zoals Puerto Banús en prestigieuze golfbanen. De prijs van €510.000 weerspiegelt de locatie, de grootte van het appartement en het potentieel voor waardevermeerdering na een investering in modernisering. De omgeving van Nueva Andalucía is doorgaans duurder dan Torre del Mar of delen van Estepona, wat de hogere prijs rechtvaardigt ondanks de leeftijd van het gebouw. De vraagprijs is hierdoor relatief hoog in absolute termen, maar kan aantrekkelijk zijn voor wie de specifieke voordelen van deze prime locatie wenst te combineren met een project dat eigen aanpassingen toelaat.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
