Dit appartement bevindt zich in de El Dorado urbanisatie in Nueva Andalucía, een bekende wijk in de regio Málaga aan de Costa del Sol. Het appartement met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 111 m² ligt op korte afstand van Playa de Puerto Banús en diverse voorzieningen. Het gebouw dateert uit 1994 en het appartement zelf vereist renovatie, wat tot een lagere vraagprijs leidt in vergelijking met moderne eenheden in dezelfde complex. De locatie biedt een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, evenals toegang tot golfbanen en stranden in de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk nabij Marbella, met directe toegang tot voorzieningen en kustlijn. De locatie biedt een balans tussen stedelijk comfort en recreatieve mogelijkheden, met diverse stranden, golfbanen en voorzieningen op korte afstand. De vlakke topografie met een helling van slechts 0,2% naar de zee maakt de omgeving goed begaanbaar voor voetgangers en fietsers.
Met twee slaapkamers en twee badkamers biedt het appartement voldoende ruimte voor een klein gezin of als vakantiewoning voor koppels. De twee terrassen, waarvan één met zeezicht, verlengen de leefruimte naar buiten. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen delen, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen, beantwoorden aan behoeften van bewoners die comfort en gemak zonder onderhoudszwaar zoeken.
Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 1994 is voltooid, wat wijst op een rijpe ontwikkeling met gevestigde gemeenschappelijke voorzieningen. Als bestaande bouw biedt het de mogelijkheid tot directe bezetting zonder wachttijd. De huidige staat vereist wel modernisering, wat kopers de vrijheid geeft om de afwerking en inrichting naar eigen smaak aan te passen zonder te wachten op een bouwproces.
Het appartement beschikt niet over eigen parkeergelegenheid, afgezien van straatparkeerplaatsen. Er is geen berging of extra opslagruimte binnen de eenheid. De renovatiebehoefte betekent dat directe bewoning zonder aanpassingen niet mogelijk is. Het appartement biedt geen lifttoegang, wat van belang is voor personen met mobiliteitsbeperkingen. De oriëntatie naar het noordoosten beperkt de hoeveelheid middag- en avondzon op de terrassen.
Dit appartement past goed bij kopers die op zoek zijn naar een uitvalsbasis in een gevestigde wijk met volledige voorzieningen. Voor koppels of kleine gezinnen die de Costa del Sol als tweede verblijf willen gebruiken, biedt het voldoende ruimte zonder al te veel onderhoud. De locatie nabij Puerto Banús spreekt ook mensen aan die een actief sociaal leven met restaurants, winkels en entertainment op loopafstand waarderen. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen waarderen, terwijl de korte afstanden tot stranden het aantrekkelijk maken voor strandliefhebbers.
Het appartement dateert uit 1994, wat betekent dat de afwerking de kenmerken van die periode vertoont. De marmeren vloeren suggereren een traditionele Spaanse bouwstijl die duurzaam is maar mogelijk gedateerd aanvoelt volgens moderne standaarden. De aanwezigheid van ingebouwde kasten wijst op aandacht voor oplossingen, hoewel de indeling en afwerking waarschijnlijk niet meer voldoen aan huidige esthetische voorkeuren. De keuken is volledig ingericht, maar naar alle waarschijnlijkheid eveneens toe aan vernieuwing. De badkamers, twee in totaal, zullen hoogstwaarschijnlijk een renovatie nodig hebben om aan moderne eisen te voldoen.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €510.000, wat ongeveer €40.000 lager is dan vergelijkbare gemoderniseerde appartementen in dezelfde El Dorado-urbanisatie. Deze prijsverschillen weerspiegelen de renovatiebehoefte van de woning. Het prijsniveau per vierkante meter bedraagt ongeveer €4.595, wat in lijn is met de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. Kopers moeten rekening houden met additionele kosten voor renovatie, afhankelijk van de mate van modernisering die zij wensen.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om gemak en toegankelijkheid. De ochtend kan beginnen met een bezoek aan de dichtstbijzijnde supermarkt op slechts 353 meter afstand, gevolgd door een kop koffie in een van de tien cafés binnen 2 kilometer. Voor gezondheidszorg zijn er drie apotheken en vijf gezondheidscentra in de directe omgeving, met een ziekenhuis op slechts 1,9 kilometer. De middag biedt de keuze tussen ontspanning aan het gemeenschappelijke zwembad of een bezoek aan een van de 69 restaurants in de buurt. Een wandeling naar Puerto Banús, op ongeveer 1 kilometer, brengt bewoners naar een van de meest exclusieve jachthavens van de Costa del Sol, met winkelmogelijkheden en entertainmentscene. 's Avonds kunnen de terrassen dienen als verlengstuk van de woonruimte, waar het gedeeltelijke zeezicht zorgt voor een mediterrane sfeer.
De directe leefomgeving van het appartement wordt gekenmerkt door een dichte stedelijke bebouwing met veel voorzieningen op loopafstand. De 69 restaurants binnen 2 kilometer straal bieden een gevarieerd eetaanbod, van traditionele Spaanse tapas tot internationale keukens. De aanwezigheid van vier banken en drie apotheken binnen dezelfde radius onderstreept de volledigheid van de voorzieningen. De infrastructuur ondersteunt verschillende vervoerswijzen, met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt die verbindingen bieden naar Marbella en andere omliggende steden. De nabijheid van een ziekenhuis op 1,9 kilometer en vijf gezondheidscentra zorgt voor medische zorg op korte afstand.
De kaart toont het appartement in Nueva Andalucía, direct ten noorden van Puerto Banús. De locatie bevindt zich in een dichtbebouwde woonwijk met goed ontwikkelde wegen en infrastructuur. De kaartvisualisatie laat de korte afstanden tot stranden, golfbanen en voorzieningen zien. De vlakke topografie is duidelijk zichtbaar, zonder significante hoogteverschillen die de bereikbaarheid zouden belemmeren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de strategische regio tussen Marbella en Estepona aan de westkust van Málaga. De wijk ligt op slechts 7 kilometer van Marbella, een belangrijke stad aan de Costa del Sol met bijna 150.000 inwoners en uitgebreide voorzieningen. De provinciehoofdstad Málaga bevindt zich op 54 kilometer afstand, terwijl de havenstad Algeciras op 59 kilometer ligt. De locatie biedt een balans tussen toegang tot grotere stedelijke centra en de charme van een kustgemeenschap.
Het appartement biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, wat een wandeling van enkele minuten betekent. Drie andere stranden, waaronder Playa de Nagüeles, bevinden zich binnen 3,1 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende gerenommeerde banen op korte afstand: Golf Los Naranjos op 2,0 kilometer, The Range golflessen op 2,0 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, wat ongeveer 30-40 minuten rijden afhankelijk van het verkeer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement bevindt zich op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de koudste maanden tot 26°C in de warmste periodes. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat kenmerkend is voor de mediterrane kust van Zuid-Spanje. De locatie biedt een zwemseizoen van ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C komt, ideaal voor strandactiviteiten van mei tot en met september. De vlakke topografie met een minimale helling van 0,2% naar de zee zorgt voor een natuurlijke afwatering en maakt de omgeving gemakkelijk begaanbaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, met de kust als voornaamste trekpleister. Playa de Puerto Banús, op 301 meter afstand, is een bekend strand in de omgeving dat uitstekend geschikt is voor zeeactiviteiten en ontspanning. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) bieden variatie in strandervaringen. Voor golfliefhebbers is Nueva Andalucía een waar walhalla met meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand. Sportfaciliteiten in de nabije omgeving omvatten het Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer, Rocodromo (klimhal) op 3,5 kilometer en CrossFit Marbella op 3,8 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de strategische regio tussen Marbella en Estepona aan de westkust van Málaga. De wijk ligt op slechts 7 kilometer van Marbella, een belangrijke stad aan de Costa del Sol met bijna 150.000 inwoners en uitgebreide voorzieningen. De provinciehoofdstad Málaga bevindt zich op 54 kilometer afstand, terwijl de havenstad Algeciras op 59 kilometer ligt. De locatie biedt een balans tussen toegang tot grotere stedelijke centra en de charme van een kustgemeenschap.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL779481
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit appartement in Nueva Andalucía een interessante prijs-kwaliteitverhouding. Terwijl vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) lagere instapprijzen hebben, bieden zij niet dezelfde combinatie van locatievoordelen en voorzieningen die Nueva Andalucía rijk is. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) ligt eveneens aan de kust, maar mist de directe nabijheid van Puerto Banús. Het appartement onderscheidt zich door de balans tussen stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Terwijl andere gebieden aan de Costa del Sol ofwel zeer toeristisch zijn ofwel meer afgelegen residentiële gebieden bieden, combineert Nueva Andalucía een lokale gemeenschap met internationale aantrekkingskracht.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
