Denne lejlighed i Nueva Andalucía ligger i et etableret byområde tæt ved Costa del Sol kysten. Beliggende nær Puerto Banús, tilbyder denne 2-værelses lejlighed en særpræget mulighed for at skabe en personlig bolig i et område med fuld adgang til strandliv, golfbaner og byens faciliteter. Lejligheden har et areal på 111 m² og er opført i 1994. Med sin nordøstlige orientering og placering kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, repræsenterer denne ejendom et solidt grundlag for dem, der ønsker at tilpasse en bolig efter deres egne præferencer i et dynamisk kystområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i det urbaniserede område Nueva Andalucía, som er en del af Marbella kommune. Placeringen er direkte tilknyttet kysten og byens liv, med afstand til Puerto Banús på under 1 km. Området er kendt for sin blanding af fast beboelse og turisme, hvilket sikrer et levende miljø året rundt. Adgang til essentielle faciliteter er mulig til fods eller på cykel.
Lejlighedens 2 værelser og 2 badeværelser imødekommer grundlæggende boligbehov for par eller små familier. Med 111 m² boligareal er der plads til en funktionel indretning. Lejlighedens for- og bagterrasse giver mulighed for udendørs ophold og private udflugter. Den fælles swimmingpool og haveområde forlænger boligens rum til det fælles område, hvilket supplerer det indre boligareal.
Lejligheden blev færdigbygget i 1994 og repræsenterer således etableret byggeri fra Costa del Sol's udviklingsperiode. Bygningen har gennemgået årtiers brug og kræver nu modernisering for at imødekomme nutidige boligstandarder. Den faktiske bygningsstatus er 'renovering påkrævet', hvilket er vigtigt information for potentielle købere, der skal budgettere med omkostninger til opdatering af boligen.
Lejligheden har ikke privat parkering, men gadeplads er angiveligt tilgængelig. Bygningens alder fra 1994 betyder, at installationer og overflader ikke følger nutidne standarder. Lejligheden har ikke direkte adgang til fælles faciliteter udover svømmebassinet og haven. Renoveringsbehovet er en væsentlig begrænsning, da køberen selv skal stå for omkostninger og udførelse af nødvendige forbedringer.
Denne lejlighed passer særligt godt til købere, der ønsker at skabe en personlig bolig efter egne præferencer. Investorer, der ser potentiale i at renovere og enten bruge ejendommen selv eller udleje den på lang sigt, vil finde muligheden attraktiv. Par eller mindre familier, der planlægger at tilbringe længere perioder ved Costa del Sol, vil værdsætte nærheden til stranden, golfbaner og byens faciliteter. Købere med en vis teknisk indsigt eller erfaring med renoveringsprojekter vil have fordel af at kunne vurdere de nødvendige forbedringer. Desuden passer ejendommen til dem, der foretrækker etablerede byområder med fuld adgang til infrastruktur frem for nybyggede områder, der stadig er under udvikling.
Lejlighedens nuværende stand afspejler byggeåret 1994 med dengang typiske materialer og finish. Marmorfliserne i boligen er et slidstærkt materiale, der har holdt sig godt gennem årene, men som kan virke forældet efter nutidens standarder. De indbyggede garderobeskabe giver praktisk opbevaringsplads, men designet vil sandsynligvis trænge til modernisering for at matche moderne æstetik og funktionalitet. Boligen har døre og vinduer fra byggeperioden, hvilket kan medføre behov for udskiftning for at forbedre energieffektiviteten. Badeværelserne og køkkenet er områder, der typisk kræver omfattende opdateringer i en lejlighed fra denne periode. Terrasserne er et væsentligt aktiv, der giver ekstra udendørs rum, men deres nuværende udformning og tilstand kan have behov for forbedringer for at maksimere deres potentiale.
Lejligheden er prissat til €510.000, hvilket ifølge eksisterende beskrivelse er mindst €40.000 lavere end lignende renoverede lejligheder i samme kompleks. Prisreduktionen afspejler det nødvendige renoveringsbehov. Prisen er angivet som 'fra', hvilket indikerer, at der kan være forhandlingsmuligheder eller yderligere omkostninger forbundet med købet. Det anbefales potentielle købere at indhente detaljerede oplysninger om ejendommens præcise status og omkostninger til renovering for at vurdere den samlede investering.
Dagligdagen i denne lejlighed i Nueva Andalucía præges af nem adgang til både byliv og strandliv. Om morgenen kan nydes morgenkaffe på en af de to terrasser, før man tager den korte gåtur til Puerto Banús for indkøb eller et besøg på stranden. Afstanden til supermarkeder, apoteker og restauranter er så kort, at mange gøremål kan klares til fods. Området er ideelt for dem, der ønsker en aktiv udendørs livsstil, med adgang til flere golfbaner inden for 2 km og stranden inden for 300 m. Eftermiddagen kan tilbringes ved fælles poolen eller med forberedelser til aftenens aktiviteter i det pulserende Puerto Banús, som kun er en kort gåtur eller taxitur væk. For dem, der ønsker at opleve mere af regionen, tilbyder Marbella bymidte et bredere udvalg af shopping og kulturelle tilbud.
Lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía tilbyder nem adgang til et bredt udvalg af faciliteter. Afstanden til Marbella bymidte er ca. 7 km, hvilket giver adgang til et større udbud af shopping, kulturelle tilbud og tjenester. Med 5 sundhedscentre inden for området og et hospital kun 1,9 km væk er der sikker adgang til sundhedsvæsenet. For familier med børn findes der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen, hvilket giver gode uddannelsesmuligheder. Transportmulighederne er gode med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at bevæge sig rundt uden bil. Området er veletableret med et solidt infrastrukturnetværk, der sikrer nem adgang til alle nødvendige dagligdagsfunktioner såvel som fritidsaktiviteter.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i Nueva Andalucía, kun få hundrede meter fra Puerto Banús og Playa de Puerto Banús. Området er præget af en tæt bebyggelse med adgang til infrastruktur og faciliteter. Flere golfbaner er tydeligt synlige i nærheden, hvilket understreger områdets appel for golfentusiaster. Nærheden til Málaga motorvejen giver nem adgang til hele regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejlighedens placering i Nueva Andalucía repræsenterer en strategisk positionering mellem flere større byer på Costa del Sol. Marbella, som ligger 7 km væk, fungerer som områdets primære bymidte med et bredt udbud af shopping, restauranter og kulturelle tilbud. Málaga, Andalusíens hovedstad, er beliggende 54 km mod øst og giver adgang til en international lufthavn og storbyfaciliteter. Denne placering giver beboerne mulighed for at nyde fordelene ved et mere afslappet kystområde samtidig med, at de har nem adgang til større byer og deres faciliteter.
Lejlighedens placering giver nem adgang til Costa del Sol's tiltrækningskræfter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket giver øjeblikkelig adgang til strandlivet. For luftrejsende er Málaga lufthavn beliggende 45 km væk, hvilket giver let adgang til internationale forbindelser. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Puerto Banús, med sine luksusbutikker og restauranter, nås inden for kort afstand. Supermarkeder og dagligvarebutikker findes inden for 353 meter, og apoteker ligger blot 64 meter fra lejligheden.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Temperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket skaber et behageligt klimat det meste af året. Med en højde på kun 10 meter over havets overflade og en minimal hældning på 0,2% mod strandet, er terrænet fladt og let tilgængeligt. Regionen er kendt for rigeligt med solskin, med omkring 320 soldage om året. Svømmeperioden strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C, hvilket giver mulighed for lange perioder med badning og vandsport.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Nueva Andalucía byder på adskillige attraktive strande med Playa de Puerto Banús som den nærmeste kun 301 meter fra lejligheden. Regionen er kendt for sine Blue Flag-strande, der markerer høj vandkvalitet og gode faciliteter. For golfentusiaster er området et sandt paradis med adgang til flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf, alle inden for 3 km afstand. Sportsfaciliteter er talrige med muligheder for tennis, vandreture og vandsport. Polideportivo San Pedro, et lokalt sportcenter, ligger 2,9 km væk og tilbyder forskellige idrætsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Lejlighedens placering i Nueva Andalucía repræsenterer en strategisk positionering mellem flere større byer på Costa del Sol. Marbella, som ligger 7 km væk, fungerer som områdets primære bymidte med et bredt udbud af shopping, restauranter og kulturelle tilbud. Málaga, Andalusíens hovedstad, er beliggende 54 km mod øst og giver adgang til en international lufthavn og storbyfaciliteter. Denne placering giver beboerne mulighed for at nyde fordelene ved et mere afslappet kystområde samtidig med, at de har nem adgang til større byer og deres faciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL779481
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre ejendomme i regionen præsenterer denne lejlighed i Nueva Andalucía et unikt tilbud. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) kan være billigere, tilbyder denne ejendom en mere centralt beliggenhed nær Puerto Banús og Marbella. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i et voksende område, men mangler den samme tætthed af faciliteter som Nueva Andalucía. Den nærmeste konkurrence ville være lignende lejligheder i samme kompleks, men denne er prissæt med en reduktion på mindst €40.000 på grund af renoveringsbehovet. Dette repræsenterer en væsentlig besparelse for købere, der har evnen til at gennemføre renoveringen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
