Dette lejlighedsprojekt er beliggende i Nueva Andalucía, en dynamisk bydel nær Marbella på Costa del Sol. Området er kendt for sin nærhed til både kysten og det indre af landet, hvilket tilbyder en alsidig livsstil. Lejligheden, med 2 soveværelser og 2 badeværelser, er en del af et etableret boligkompleks med fælles faciliteter, herunder en swimmingpool. Projektet repræsenterer en mulighed for at erhverve en ejendom i et populært område, der kombinerer adgang til byens bekvemmeligheder med nærhed til natur og fritidsaktiviteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Nueva Andalucía, en kystnær bydel der grænser op til Puerto Banús og Marbella. Placeringen i en urbanisation sikrer adgang til fælles faciliteter og en organiseret boligsituation. Den umiddelbare nærhed til vigtige knudepunkter som restauranter, indkøbsmuligheder og transportforbindelser bidrager til en praktisk hverdag.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en bolig med potentiale i et etableret område ved Costa del Sol. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser er den velegnet til par, små familier eller som feriebolig. Muligheden for personlig tilpasning gennem renovering giver købere chancen for at skabe et hjem, der matcher individuelle præferencer.
Projektet er en eksisterende bygning, hvor denne specifikke lejlighed er klar til indflytning. Oplevelsen af 'nybyggeri' ligger her i potentialet for modernisering af en ældre bolig. Byggeåret indikerer en solid konstruktion fra midten af 1990'erne, hvilket giver et godt udgangspunkt for opdatering til moderne standarder.
Denne lejlighed tilbyder ikke en nybygget standard direkte fra projektudvikleren, da den er fra 1994 og kræver renovering. Parkering foregår på gaden, og der er ikke en privat parkeringsplads inkluderet. Udsigten fra terrassen er delvis havudsigt, hvilket indikerer, at den ikke er uhindret eller vidstrakt.
Denne lejlighed er et relevant valg for købere, der søger en bolig ved Costa del Sol med potentiale for personlig tilpasning. Den passer godt til investorer, der ser et værdipotentiale i at modernisere en ejendom for at øge dens værdi og tiltrækningskraft. Par eller enkeltpersoner, der ønsker en base tæt på byens faciliteter og fritidsmuligheder som golf og strand, vil også finde denne lejlighed attraktiv. Den er desuden egnet som et feriehus, der kan bruges til afslapning og som udgangspunkt for at udforske regionen. Den geografiske placering og nærheden til faciliteter gør den praktisk for dem, der værdsætter en urban livsstil med nem adgang til alt, hvad de behøver i hverdagen.
Lejligheden, opført i 1994, kræver modernisering, hvilket betyder, at den nuværende finish muligvis ikke lever op til de nyeste standarder. Typisk for bygninger fra denne periode kan man forvente solide, men potentielt daterede materialer. Gulvene er angivet som marmor, et klassisk og holdbart materiale, der ofte ses i boliger på Costa del Sol. Køkkenet er fuldt udstyret, hvilket indebærer, at de nødvendige installationer og hvidevarer er til stede, men kan være forældede. Funktioner som indbyggede skabe bidrager til opbevaringsplads. Den overdækkede terrasse giver mulighed for udendørs ophold, selv under mindre ideelle vejrforhold. Renoveringspotentialet giver købere frihed til at vælge materialer og finish, der matcher deres personlige stil og nutidige æstetiske præferencer.
Denne 2-værelses lejlighed i Nueva Andalucía udbydes til en pris fra €510.000. Prisen afspejler lejlighedens nuværende stand, som kræver renovering, hvilket gør den potentielt mere attraktiv sammenlignet med moderniserede enheder i samme kompleks. Der er en markant prisforskel, estimeret til minimum €40.000, mellem denne bolig og tilsvarende lejligheder, der allerede er opdaterede. Lejligheden er en del af et boligkompleks, hvor der kan være varierende priser afhængigt af lejlighedens specifikke placering, størrelse og stand. Ejendommen er opført i 1994, og den angivne pris er baseret på det nuværende marked og den generelle tilstand af ejendommen.
Nueva Andalucía er et mangfoldigt område, der tilbyder en afbalanceret livsstil. Lejligheden er placeret i en urbanisation, der sikrer et organiseret og trygt miljø med adgang til en fælles swimmingpool. Dagligdagens gøremål som indkøb i supermarkedet, et besøg på apoteket eller en kop kaffe på en lokal café er alt sammen inden for kort gåafstand. Området summer af liv, især i turistsæsonen, men bevarer en vis ro uden for højsæsonen. Nærheden til golfbaner, strande og marinaen i Puerto Banús giver rig mulighed for fritidsaktiviteter og socialt samvær. Lejligheden, med sin orientering mod nordøst, vil modtage morgen- og formiddagssol, hvilket bidrager til et behageligt indeklima.
At bo i denne lejlighed i Nueva Andalucía betyder at være en del af et livligt, kosmopolitisk miljø. Området er kendt for sin gode infrastruktur og nemme adgang til faciliteter. Med en afstand på kun 353 meter til nærmeste supermarked og 64 meter til et apotek, er de daglige fornødenheder inden for rækkevidde. Der er et rigt udvalg af restauranter (69 inden for 2 km) og caféer (10 inden for 2 km), der tilbyder kulinariske oplevelser fra hele verden. Offentlig transport er tilgængelig med 10 OV-linjer og 50 stoppesteder inden for rimelig afstand, hvilket letter mobilitet uden bil. Nærheden til Puerto Banús (1.0 km) giver adgang til en prestigefyldt marina med butikker, restauranter og natteliv. Det lokale sundhedsvæsen er også godt repræsenteret med 5 sundhedscentre og 1 tandlæge inden for 2 km.
Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía, en velkendt bydel syd for Marbella. Området er karakteriseret ved en blanding af boligkomplekser, grønne områder og en central placering tæt på både kysten og golfbaner. Nærheden til Puerto Banús og Marbella bidrager til en levende atmosfære med et bredt udvalg af restauranter, butikker og fritidsaktiviteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem den berømte marina Puerto Banús og Marbella by. Denne beliggenhed placerer ejendommen centralt på Costa del Sol, en af Spaniens mest populære kystregioner. Afstanden til Marbella (7 km) er kort, hvilket giver nem adgang til byens faciliteter, restauranter og kulturliv. Málaga (54 km) med sin internationale lufthavn og større byfunktioner er ligeledes inden for rækkevidde. Denne positionering tilbyder en balance mellem et roligere boligområde og nærheden til dynamiske bycentre.
Lejligheden tilbyder fremragende adgang til både kysten og essentielle faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. For golfentusiaster er der flere anerkendte golfbaner inden for en radius af 2-3 km, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Den internationale lufthavn Málaga-Costa del Sol (AGP) er ca. 45 km væk, hvilket sikrer god forbindelse til resten af Europa. Byer som Marbella (7 km) og den større metropol Málaga (54 km) er let tilgængelige for dagsture eller shopping.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyder godt af et middelhavsklima med et betydeligt antal solskinstimer. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på ca. 17.8°C, med variationer mellem 12°C om vinteren og op til 26°C om sommeren. Lejligheden ligger 10 meter over havets overflade, hvilket sikrer en behagelig, relativt flad beliggenhed tæt på kysten. Hældningen mod stranden er minimal (0.2%), hvilket understreger den lette adgang. Svømmeperioden, hvor havvandstemperaturen er over 20°C, strækker sig over cirka 4 måneder, typisk fra juni til september, hvilket giver rigelige muligheder for vandsport og afslapning ved havet. Regionens generelle klima er gunstigt for udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía er rigt på fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun en kort gåtur væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også inden for kort afstand. For golfspillere er der et væld af golfbaner i nærheden, herunder flere mesterskabsbaner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge inden for 2 km. Sportscentre som Polideportivo San Pedro tilbyder faciliteter til forskellige sportsgrene. Marinaen i Puerto Banús er et socialt og rekreativt centrum med et bredt udvalg af vandsportsaktiviteter og fritidsbåde.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem den berømte marina Puerto Banús og Marbella by. Denne beliggenhed placerer ejendommen centralt på Costa del Sol, en af Spaniens mest populære kystregioner. Afstanden til Marbella (7 km) er kort, hvilket giver nem adgang til byens faciliteter, restauranter og kulturliv. Málaga (54 km) med sin internationale lufthavn og større byfunktioner er ligeledes inden for rækkevidde. Denne positionering tilbyder en balance mellem et roligere boligområde og nærheden til dynamiske bycentre.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL779481
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne lejlighed i Nueva Andalucía en anden type investering. Mens de nævnte projekter ofte tilbyder moderne nybyggeri til en lavere startpris, ligger denne ejendom i et mere etableret område med potentiale for værdistigning gennem renovering. Prisen på €510.000 afspejler den eftertragtede beliggenhed tæt på kysten, golfbaner og den berømte Puerto Banús. Den lokale markedsværdi i Nueva Andalucía, især for ejendomme med renoveringspotentiale nær faciliteter, kan ligge højere end i andre, mindre centrale kystbyer som Torre del Mar. Købere, der søger en 'fixer-upper' i et prime område, vil finde denne ejendom interessant, mens de, der foretrækker umiddelbar moderne komfort, måske vil overveje de nyere, men geografisk anderledes placerede projekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
