Denna lägenhet ligger i El Dorado-urbanisationen i Nueva Andalucía, Málaga, bara 301 meter från Playa de Puerto Banús. Lägenheten på 111 m² med 2 sovrum och 2 badrum färdigställdes 1994 och behöver renoveras. Fastigheten erbjuder havsutsikt och har både fram- och baktterrass. Lägenheten ligger i ett inhägnat komplex med gemensam pool och trädgårdar. På grund av renoveringsbehovet är fastigheten prissatt minst 40 000 € under liknande modernare lägenheter i samma komplex. Läget ger enkel tillgång till butiker, restauranger och den berömda Puerto Banús-marinan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucías urbanisation, ett bostadsområde nära Marbella känt för sin närhet till golfbanor och havet. Läget erbjuder direkt tillgång till urbana bekvämligheter med butiker, restauranger och tjänster inom gångavstånd. Fastigheten är positionerad endast 301 meter från Playa de Puerto Banús och mindre än 3 km från flera golfbanor inklusive Los Naranjos och Las Brisas.
Lägenheten rymmer grundläggande boendebehov med två sovrum och två badrum över 111 m² boyta. Den funktionella layouten inkluderar ett fullt utrustat kök och marmorgolv i alla rum. Utomhusliv underlättas av både fram- och baktterrasser, där en erbjuder delvis havsutsikt. Invånare delar tillgång till en gemensam pool och trädgårdar inom det inhägnade komplexet, vilket ger fritidsaktiviteter utan underhållsansvar.
Byggnaden färdigställdes 1994, vilket gör den till en mogen utveckling inom Nueva Andalucía. Som etablerad urbanisation är infrastrukturen och samhället välutvecklat med mogna landskap. Fastigheten behöver renoveras, vilket ger köpare möjlighet att anpassa interiören efter sina preferenser. Byggnaden representerar typisk medelhavsarkitektur med gemensamma områden inklusive en pool och trädgårdar som har underhållits över tid.
Lägenheten kräver fullständig renovering, vilket representerar en额外investering och tidsåtgång för köpare. Det finns ingen dedikerad parkeringsplats; istället förlitar sig invånare på gatuparkering. Orienteringen är nordost, vilket kan begränsa direkt solljus under vissa tider på dagen. Fastigheten ligger i ett inhägnat komplex med gemensamma faciliteter, vilket innebär mindre privatliv jämfört med fristående fastigheter. Byggnaden från 1994 kan kräva uppdateringar för att möta nuvarande effektivitetsstandarder.
Denna lägenhet passar särskilt köpare som letar efter en fastighet med renoveringspotential på ett prime läge. Den är lämplig för de som prioriterar läge framför inflyttningsklarhet och är villiga att investera tid och resurser i att anpassa sitt boende. Fastigheten skulle fungera bra för par eller små familjer som söker en sekundärbostad i Spanien, med avsikten att göra den till sin egen genom renovering. För investerare representerar prisskillnaden på 40 000 € jämfört med renoverade enheter potential för värdeskapande genom strategiska förbättringar. Läget i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús, säkerställer konsekvent efterfrågan på uthyrning från turister som söker närhet till exklusiva bekvämligheter och stränder. Lägenheten skulle också tilltala köpare som planerar längre vistelser i Spanien och vill vara inom gångavstånd till dagliga necessiteter och underhållningsmöjligheter. De som gillar golf skulle uppskatta närheten till flera banor, medan urbana livsentusiaster skulle värdera gångbarheten till restauranger, butiker och tjänster. Fastigheten är mindre lämplig för köpare som söker omedelbar inflyttningsklarhet eller de som behöver specialiserade funktioner utan kapacitet eller vilja att genomföra renoveringsarbete. Bristen på dedikerad parkering kan också vara en övervägande för de med flera fordon.
Lägenheten har för närvarande ursprungliga finisher från sin 1994-konstruktion, inklusive marmorgolv i alla rum och sovrum, vilket representerar ett hållbart men föråldrat estetiskt uttryck. Badrummen och köket behöver fullständig modernisering för att möta samtida standarder. Fastigheten drar nytta av solida strukturella element typiska för medelhavsbyggnader från denna period, inklusive god kvalitetsbetong och murverk som har motstått kustklimatet på lämpligt sätt. Köksenheterna och apparaterna är originala och måste bytas ut för att uppnå modern funktionalitet och effektivitetsstandarder. På samma sätt visar badrumsarmaturer och finisher tecken på slitage som är konsekventa med fastighetens ålder. Renoveringsmöjligheten låter köpare välja högkvalitativa material enligt personliga preferenser, potentiellt uppgradera till energieffektiva armaturer, moderna skåp och nuvarande designestetik. Terrasserna är funktionella men skulle dra nytta av modernisering för att skappa mer sammanhängande inomhus-utomhuslivsutrymmen. Fönster och dörrar kan också behöva uppdateras för att förbättra värmeisolering och säkerhetsfunktioner. De gemensamma områdena i komplexet, inklusive poolen och trädgårdarna, har underhållits av bostadsrättsföreningen, vilket visar att den underliggande infrastrukturen har bevarats även enskilda enheter behöver uppdateras. Renoveringsprocessen skulle troligen inkludera adressering av elsystem, VVS och eventuellt förbättrad isolering för att möta nuvarande energieffektivitetskrav.
Lägenheten är prissatt till 510 000 €, vilket representerar cirka 40 000 € mindre än jämförbara renoverade enheter inom samma El Dorado-komplex. Denna prissättning återspeglar behovet av renovering, vilket ger köpare möjlighet att allokera medel enligt sina preferenser för finisher och modernisering. Priset motsvarar cirka 4 595 € per kvadratmeter, vilket är konkurrenskraftigt för Nueva Andalucía-området med tanke på dess närhet till Puerto Banús och Medelhavet. Costa del Sol-fastighetsmarknaden har sett 4 743 transaktioner i regionen, vilket indikerar aktiva marknadsförhållanden. Värdeerbjudandet ligger i möjligheten att köpa till rabatt och investera i renoveringar som potentiellt kan öka fastighetens värde. Prisstrategin erkänner både det nuvarande skicket och prime läget, och erbjuder tillträde till ett eftertraktat område till ett mer tillgängligt prispunkt än fullt uppdaterade fastigheter i samma komplex.
Dagliga livet i denna Nueva Andalucía-lägenhet kretsar kring dess prime läge nära Puerto Banús. Morgonarna börjar typiskt med kaffe på terrassen, där man njuter av medelhavsklimatet och delvis havsutsikt. Invånare kan promenera till närliggande kaféer, apotek och livsmedelsbutiker för dagliga necessiteter, allt inom 400 meter från fastigheten. Den urbana miljön innebär att bekvämlighet är viktigt, med 69 restauranger och otaliga butiker bara några steg bort. Livsstilen fokuserar på utomhusliv, där den gemensamma poolen fungerar som en social mötesplats under varmare månader. Med tanke på närheten till Puerto Banús har invånare tillgång till exklusiva butiker, strandklubbar och den livliga marina atmosfären. Golfentusiaster kan lätt nå flera världsklassbanor inom en 2-3 kilometers radie, vilket gör det möjligt att njuta av en morgonrunda utan långa resor. Lägenhetens dubbla terrasser ger flexibilitet för utomhusmat, avkoppling eller underhållning under hela dagen. På kvällen kommer området till liv med matställen och nattliv, men det inhägnade komplexet erbjuder en reträtt från de livliga turistområdena. Läget passar särskilt de som uppskattar att ha bekvämligheter inom gångavstånd och värderar bekvämligheten med urbant liv kombinerat med kustfritidsmöjligheter.
Lägenhetens läge i Nueva Andalucía placerar invånarna i hjärtat av en av Costa del Sols mest dynamiska områden. Området kännetecknas av sin blandning av boendekomfort och turistappell, med 69 restauranger och otaliga butiker inom en 2-kilometersradie. Dagliga livet definieras av bekvämlighet, med apotek, banker och livsmedelsbutiker alla tillgängliga till fots, vilket eliminerar behovet av ett fordon för grundläggande ärenden. Områdets infrastruktur stöder en livsstil centrerad kring utomhusaktiviteter och social engagemang. Med Marbella bara 7 kilometer bort har invånare enkel tillgång till ett bredare utbud av bekvämligheter inklusive vårdinrättningar, internationella skolor och kulturella erbjudanden. Närheten till Puerto Banús, bara 301 meter bort, innebär att invånare kan njuta av den exklusiva marina atmosfären, exklusiv shopping och det livliga strandklubbsscen som definierar denna del av Costa del Sol. Området är välanslutet med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser inom räckhåll, vilket underlättar bilfri utforskning av regionen. Närheten till flera internationella skolor inom kort avstånd gör området särskilt lämpligt för familjer, medan blandningen av permanenta invånare och turister skapar en dynamisk, multikulturell miljö under hela året.
Kartan visar läget för lägenheten i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella. Placeringen markerar närheten till Puerto Banús (300 meter) och flera golfbanor inom 2 kilometers radie. Området är välanslutet till både kustlinjen och inlandet, med lätt tillgång till Marbella stad (7 km) och Málaga flygplats (45 km). Kartan illustrerar fördelarna med detta kustnära läge med alla nödvändiga faciliteter inom gångavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lägenheten är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt bostadsområde inom Marbella kommun. Denna placering placerar den i hjärtat av västra Costa del Sols mest exklusiva region, bara 7 kilometer från Marbellas stadskärna och 54 kilometer från Málaga, provinsens huvudstad. Områdets rykte bygger på dess närhet till lyxenklaven Puerto Banús och koncentrationen av världsklass golfbanor som har definierat denna del av Costa del Sol som en förstklassig destination. Nueva Andalucía fungerar som en port mellan den livliga urbana centrum i Marbella och de mer lugna inlandet, vilket erbjuder invånare en balans mellan bekvämlighet och exklusivitet. Regionen drar nytta av välutvecklad infrastruktur samtidigt som den bevarar sin medelhavskaraktär, vilket gör den till en av de mest eftertraktade adresserna på den spanska sydkusten för både permanenta invånare och fastighetsinvesterare.
Lägenheten har exceptionell tillgänglighet till nyckelbekvämligheter. Stranden vid Playa de Puerto Banús är bara 301 meter bort, vilket erbjuder enkel tillgång till Medelhavet inom en tre minuters promenad. Marbellas stadskärna, belägen 7 kilometer bort, ger omfattande shopping, mat och kulturella alternativ nåbara på cirka 15 minuter med bil eller 25 minuter med kollektivtrafik. Málagas internationella flygplats, den primära flygnavet, ligger 45 kilometer bort, typiskt en 35-40 minuters bilresa beroende på trafik. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till flera berömda banor, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflektioner (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), alla inom en femminuters bilresa. Dagliga necessiteter är exceptionellt bekväma, med en livsmedelsbutik bara 353 meter bort och ett apotek endast 64 meter från fastigheten. För vårdbehov ligger ett sjukhus 1,9 kilometer bort, cirka en femminuters bilresa eller femtonminuters promenad. Området är också utrustat med moderna bekvämligheter inklusive en EV-laddningsstation bara 368 meter bort, vilket återspeglar grannskapets samtida infrastruktur.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Lägenheten drar nytta av Nueva Andalucías privilegierade medelhavsklimat, kännetecknat av en genomsnittlig års temperatur på 17,8°C och bekväma intervaller mellan 12-26°C under året. detta milda klimat möjliggör året-runt utomhusliv och aktiviteter. Läget njuter av cirka 320 soldagar per år, med ett simningssäsong som sträcker sig över fyra månader när vattentemperaturen överstiger 20°C, vanligtvis från juni till september. Belägen 10 meter över havsnivån med en minimal 0,2% lutning mot stranden, upptar fastigheten en nästan plan kustslätt som maximerar tillgänglighet samtidigt som den bevarar havsutsikt. Den nordostliga orienteringen ger morgonsol på terrasserna och skapar bekväma utomhusutrymmen under de varmare delarna av dagen. Regionen upplever låg nederbörd, främst koncentrerad under vintermånaderna, vilket lämnar långa torra somrar perfekta för strandaktiviteter och utomhusmat. Medelhavsklimatet mildras av havets inflytande, vilket förhindrar extrema temperaturer och skapar en miljö där invånare kan njuta av utomhusutrymmen under större delen av året. Det privilegierade klimatet är en av de främsta anledningarna till att denna del av Costa del Sol har blivit en så eftertraktad destination för både permanenta invånare och säsongsbesökare.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Lägenhetens kustnära läge ger tillgång till några av Costa del Sols mest kända stränder. Playa de Puerto Banús, bara 301 meter bort, erbjuder en prestigefylld strandupplevelse med dess gyllene sandar och exklusiva strandklubbar. Denna Blå Flagg-certifierade strand exemplifierar de högkvalitativa kuststandarderna som underhålls i området. Lite längre bort erbjuder Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) ytterligare alternativ för kustavkoppling och vattenaktiviteter. För golfentusiaster är läget exceptionellt, med tre prestigefyllda banor inom en 2,1-kilometersradie: Golf Los Naranjos, The Range golflektioner och Real Club de Golf Las Brisas. Dessa banor representerar den höga koncentrationen av kvalitetsgolfanläggningar som har gjort Nueva Andalucía till ett känt golfresmål. Området erbjuder ett antal sportanläggningar inklusive Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klättercenter (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Närheten till Puerto Deportivo José Banus marina (1,0 km) ger också möjligheter till vattensporter, segling och maritima fritidsaktiviteter, vilket kompletterar lägenhetens tilltalande för de som söker en aktiv utomhuslivsstil.
Källa: OpenStreetMap
Lägenheten är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt bostadsområde inom Marbella kommun. Denna placering placerar den i hjärtat av västra Costa del Sols mest exklusiva region, bara 7 kilometer från Marbellas stadskärna och 54 kilometer från Málaga, provinsens huvudstad. Områdets rykte bygger på dess närhet till lyxenklaven Puerto Banús och koncentrationen av världsklass golfbanor som har definierat denna del av Costa del Sol som en förstklassig destination. Nueva Andalucía fungerar som en port mellan den livliga urbana centrum i Marbella och de mer lugna inlandet, vilket erbjuder invånare en balans mellan bekvämlighet och exklusivitet. Regionen drar nytta av välutvecklad infrastruktur samtidigt som den bevarar sin medelhavskaraktär, vilket gör den till en av de mest eftertraktade adresserna på den spanska sydkusten för både permanenta invånare och fastighetsinvesterare.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL779481
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
När man jämför denna lägenhet i Nueva Andalucía med andra projekt på Costa del Sol framträder flera distinkta skillnader. Till skillnad från nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €), erbjuder denna fastighet en etablerad plats med omedelbar närhet till Puerto Banús och dess prestigefyllda bekvämligheter. Prismässigt positionerar sig fastigheten i det övre segmentet jämfört med nybyggda områden, men detta reflekterar också det premiumläge som Nueva Andalucía erbjuder. Medan andra områden kan erbjuda modernare konstruktion och lägre priser per kvadratmeter, tillhandahåller de sällan samma kombination av närhet till golfbanor, strand, och högtjänster som denna fastighet. Jämfört med fastigheter i centrala Marbella erbjuder Nueva Andalucía en mer avkopplad atmosfär samtidigt som man bibehåller närheten till stadens bekvämligheter. Skillnaden mot östra Costa del Sol, som områden kring Nerja eller Torrox, är ännu mer markant - där får man oftast mer landsbygdskaraktär men mindre tillgång till premiumgolf och internationella servicetjänster. Denna lägenhet representerar ett mellanting mellan den exklusiva lyxmarknaden i Puerto Banús och mer överkomliga bostadsområden, vilket gör den särpräglad i sitt erbjudande av både läge och prisvärd potential.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
