Detta lägenhetsprojekt i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en möjlighet att förvärva en bostad i ett etablerat område. Lägenheten, som färdigställdes 1994, ligger nära kusten och urbana bekvämligheter, vilket ger tillgång till lokala tjänster och fritidsaktiviteter. Området är känt för sin närhet till golfbanor och stränder, och erbjuder en livsstil kopplad till sol och Medelhavet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, med omedelbar närhet till kustlinjen och ett brett utbud av stadsmässiga bekvämligheter som nås till fots. Detta läge understryker bekvämligheten för dagliga behov och fritidsaktiviteter, med stränder och serviceinrättningar inom räckhåll.
För köpare som söker en bostad som kräver renovering och möjlighet till personlig anpassning, erbjuder denna lägenhet en grund att bygga på. Dess potential för modernisering gör den lämplig för den som vill skapa ett hem anpassat efter egna preferenser, med närhet till bekvämligheter och en aktiv livsstil.
Fastigheten färdigställdes 1994 och representerar ett äldre byggskede. Även om det inte är ett nybyggnadsprojekt, ger detta en etablerad struktur och ett boende i en mogen urbanisation. Eventuella uppgraderingar och renoveringar bör beaktas i den planerade tidslinjen.
Lägenheten kräver renovering, vilket innebär att ytterligare investeringar i uppdateringar och moderniseringar är nödvändiga. Parkering sker på gatan, vilket kan vara en begränsning för dem som föredrar dedikerade parkeringsplatser. Projektet erbjuder inte nybyggnadens garanti eller de senaste energieffektivitetsstandarderna.
Detta boende passar den som aktivt söker en möjlighet att förvärva en bostad i ett attraktivt område och är villig att investera tid och resurser i en renovering. Det är en lämplig bas för den som vill skapa ett personligt hem med Medelhavskänsla, eller för investerare som ser en potentiell värdeökning efter modernisering. För den som uppskattar närheten till golf, stränder och ett brett serviceutbud, och som prioriterar läge framför omedelbar perfektion, kan detta vara ett fördelaktigt val. Även för den som vill bo permanent eller som ett semesterboende med god uthyrningspotential efter uppgradering kan detta projekt vara relevant.
Lägenheten, som färdigställdes 1994, har potential att återställas till modern standard. Existerande beskrivningar indikerar marmorgolv, vilket är ett klassiskt materialval. Utöver detta är det viktigt att notera att lägenheten är i behov av renovering. Detta innebär att köparen har möjlighet att välja nya material och ytbehandlingar som passar den personliga smaken. Köket är fullt utrustat, men kan också vara föremål för uppdatering. Fler års erfarenhet av boende i byggnaden kan ge insikter i den ursprungliga byggkvaliteten och eventuella långsiktiga underhållsbehov.
Lägenheten är prissatt till 510 000 euro, vilket reflekterar dess nuvarande skick och potential för renovering. Priset är satt med hänsyn till marknadsvärdet för liknande bostäder i området, men med en avsiktlig justering för att kompensera för behovet av modernisering. Tillgängligheten är god, men det är viktigt att notera att objekt som kräver renovering ofta säljs snabbt till köpare som ser potentialen. Prissättningen bör ses som en utgångspunkt för förhandlingar, särskilt med tanke på de planerade renoveringskostnaderna.
Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk livsstil med en blandning av stadsmässiga bekvämligheter och kustnära tillgång. Lägenheten ligger inom gångavstånd från butiker, restauranger och barer, vilket underlättar vardagslivet. Närheten till stranden och flera golfbanor ger goda möjligheter till rekreation och sportaktiviteter. Området är en etablerad urbanisation som är populär bland både lokalbefolkning och internationella invånare, vilket skapar en livlig men ändå avslappnad atmosfär. Denna plats är lämplig för dem som uppskattar tillgänglighet till service och samtidigt vill ha enkel tillgång till kustens fritidsaktiviteter.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara en del av ett levande område med utmärkta kommunikationer och närhet till all nödvändig service. Med en mataffär endast 353 meter bort och en apotek 64 meter bort, blir vardagliga ärenden enkla att hantera. Området präglas av en urban miljö med många restauranger (69 inom 2 km) och caféer (10 inom 2 km), vilket bidrar till en social och aktiv livsstil. Närheten till Puerto Banús, en välkänd marina, erbjuder ytterligare möjligheter till shopping och restaurangbesök. Kollektivtrafiken är välutvecklad med 50 hållplatser och 10 linjer inom räckhåll, vilket minskar behovet av bil för lokala transporter.
Denna kartkontext visar lägenhetens position i Nueva Andalucía, en välkänd enklav inom Marbella-regionen. Kartan belyser närheten till kustlinjen, Puerto Banús och flera av Costa del Sols mest prestigefyllda golfbanor, vilket understryker områdets attraktionskraft för både boende och turister.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, en del av kommunen Marbella. Detta ger en central position på Costa del Sol. Marbella, en stad med 147 958 invånare, ligger endast 7 km bort och erbjuder ett bredare utbud av kultur, shopping och restauranger. Málaga, regionens huvudstad med 579 076 invånare, ligger 54 km österut och fungerar som en viktig regional hub med en internationell flygplats. Algeciras, en större stad vid Gibraltarsundet, ligger 59 km västerut.
Lägenheten har goda kommunikationer. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket möjliggör enkel anslutning till internationella destinationer. För strandbesökare ligger Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort, med ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) inom bekvämt avstånd. Golfentusiaster har nära till flera välkända banor, inklusive Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Närheten till butiker, banker och vårdcentraler bidrar till en bekväm livsstil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området i Nueva Andalucía gynnas av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 26°C under året, med en genomsnittlig årstemperatur på 17.8°C. Lägenheten ligger på 10 meters höjd över havet, vilket ger en bekväm nivå och viss exponering för havsbris. Soltimmarna är generösa, och badsäsongen sträcker sig över cirka 4 månader då havstemperaturen når eller överstiger 20°C. Denna klimatprofil bidrar till en livsstil utomhus under stora delar av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. De närmaste stränderna inkluderar Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), båda med potential för avkoppling och vattenaktiviteter. Området är särskilt känt för sina golfbanor, med Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inom kort räckhåll. För den sportintresserade finns även sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.9 km). Marinor som Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) erbjuder ytterligare maritima upplevelser.
Källa: OpenStreetMap
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, en del av kommunen Marbella. Detta ger en central position på Costa del Sol. Marbella, en stad med 147 958 invånare, ligger endast 7 km bort och erbjuder ett bredare utbud av kultur, shopping och restauranger. Málaga, regionens huvudstad med 579 076 invånare, ligger 54 km österut och fungerar som en viktig regional hub med en internationell flygplats. Algeciras, en större stad vid Gibraltarsundet, ligger 59 km västerut.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL779481
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), representerar denna lägenhet i Nueva Andalucía en annan prisklass och lägesprofil. Medan de nämnda projekten kan erbjuda nyproduktion eller andra typer av bostäder till lägre startpriser, ligger detta objekt i en mer etablerad och ofta mer eftertraktad del av Costa del Sol, känt för sin närhet till lyxiga bekvämligheter som Puerto Banús och premium golfbanor. Priset på 510 000 euro för denna lägenhet, som kräver renovering, kan ses i ljuset av den högre genomsnittliga fastighetsvärdet i Marbella-området och potentialen för värdeökning efter modernisering. De jämförda projekten ligger i områden som kan vara mer prisvärda eller erbjuda nyare byggen, men Nueva Andalucía erbjuder en unik kombination av prestige, service och livsstil som ofta motiverar en högre investering, särskilt för den som söker ett boende i hjärtat av Costa del Sols mest kända kustremsa.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
