Tämä asunto sijaitsee suositussa El Dorado -kompleksissa Nueva Andalucíassa Málagan maakunnassa. Kyseessä on kaksioita kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta, 111 neliömetrin kokonaispinta-alalla. Asunto on valmistunut vuonna 1994 ja vaatii perusparannusta, mikä heijastuu edullisempaan hintaan verrattuna saman kompleksin uudempiin asuntoihin. Kiinteistö sijaitsee hyvällä paikalla lähellä Puerto Banúsin palveluita ja golfkenttiä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kaupunkialuetta Costa del Solilla. Alue on tunnettu golfkentistään ja lähellä olevasta Puerto Banúsin julkisivusta. Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisella yhdyskunta-alueella, josta on hyvät yhteydet sekä rannoille että palveluihin.
Tämä kiinteistö sopii henkilöille, jotka arvostavat lähellä olevia palveluita ja golfmahdollisuuksia. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mikä tekee siitä sopivan pariskunnalle tai pienelle perheelle. Ulkoterassit tarjoavat lisätilaa oleskeluun ja ulkona elämiseen.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan vuonna 1994 valmistunut asunto. Kiinteistö on valmis asuttavaksi välittömästi, mutta se vaatii perusparannusta. Asunnon kunto heijastuu hinnassa, joka on huomattavasti alempi kuin saman kompleksin uudemmissa asunnoissa.
Asunto vaatii täydellistä perusparannusta, mikä lisää kustannuksia ostohinnan lisäksi. Autopaikka sijaitsee kadulla, vaikka alueella on yleensä runsaasti tilaa autolle. Kiinteistö ei ole uusi, mikä saattaa vaikuttaa sen energiatehokkuuteen ja ylläpitokuluihin verrattuna uusiin kohteisiin.
Tämä asunto sopii henkilölle, joka etsii kiinteistöä Costa del Solilta golf-harrastuksen läheltä ilman maksamista ylimääräistä premium-hintaa täysin remontoidusta asunnosta. Se soveltuu niin vakituiseen asuttamiseen kuin loma-asunnoksi, erityisesti jos ostajalla on intohimoa remontoida ja räätälöidä asunto omien mieltymystensä mukaan. Asunto sopii myös sijoittajalle, joka näkee potentiaalia alueen kiinteistömarkkinoiden kehityksessä ja on valmis sijoittamaan remonttiin saadakseen hyvän tuoton. Pariskunnat tai pienet perheet, jotka arvostavat lähellä olevia palveluita ja ulkoilmaharrastusmahdollisuuksia, löytävät tästä kiinteistöstä toimivan kodin.
Asunnossa on marmorilattiat ja sisäänrakennetut kaapit, mikä oli laadukasta valmiutta 1990-luvun puolivälissä. Keittiö on täysin varusteltu, mutta nykyaikaisiin vaatimuksiin verrattuna se on päivittämisessä. Terassit ovat katettuja, mikä lisää käyttöaika vuodesta. Asunnon yleinen kunto vaatii perusteellisen perusparannuksen, mukaan lukien mahdollisesti kylpyhuoneet, keittiö ja sähköjärjestelmät. Kompleksissa on yhteinen uima-allas ja puutarha, jotka ovat ylläpidettyjä. Taloyhtiö on portilla suljettu, mikä lisää turvallisuutta ja yksityisyyttä.
Tämän asunnon hinta on 510 000 euroa, mikä on noin 40 000 euroa vähemmän kuin saman kompleksin uudemmissa asunnoissa. Hinta asettaa kiinteistön kilpailukykyiseen asemaan Nueva Andalucían alueella, jossa golf-läheiset asunnot ovat yleisesti kalliimpia. Hinta per neliömetri on noin 4 595 euroa. Alempi hinta johtuu pääasiassa asunnon remontointitarpeesta, joka ostajan tulee ottaa huomioon budjetissaan.
El Dorado -kompleksissa Nueva Andalucíassa asuminen tarjoaa tasapainon kaupunkimaisen elämän ja lomailun välillä. Aamuisin voi nauttia auringonpaisteesta koillisesta suunnasta suunnatulla terassilla ja suunnata aamukävelylle Puerto Banúsin suuntaan. Alueen tunnetuista golfkentistä, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, on lyhyt matka. Päivittäiset asiointimatkat sujuvat kätevästi, sillä läheisyydessä on kauppoja, ravintoloita ja muita palveluita. Iltaisin voi rentoutua terassilla merimaisemien ja yhteisen puutarhan äärellä. Alueen elämäntyyli on aktiivinen, mutta samalla rauhallinen verrattuna suoraan Puerto Banúsin keskustaan.
El Dorado -kompleksista on lyhyet matkat kaikkiin välttämättömiin palveluihin. Lähin supermarket on vain 353 metrin päässä ja apteekki 64 metrin päässä, mikä tekee arkielämän sujumisesta kätevää. Marbellaan on matkaa noin 7 km, jonne on hyvät yhteydet sekä autolla että julkisilla kulkuvälineillä. Alueella on runsaasti ravintoloita ja kahviloita, joista löytyy monipuolista tarjontaa eri makuun. Puerto Banúin kuuluisa satama-alue ja hiekkarannat ovat kävelyetäisyydellä. Alueen infrastruktuuri on hyvin kehittynyt, mukaan lukien kattava julkinen liikenneverkosto, jolla on 10 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä lähiseudulla.
Kartalla näkyy El Dorado -kompleksin sijainti Nueva Andalucíassa Puerto Banúsin lähellä. Kiinteistö sijaitsee kätevästi golfkenttien ja meren välissä, ja se on hyvin yhteydessä sekä Marbellan että Esteponan palveluihin. Kartalta myös näkyy, miten lyhyet matkat ovat tärkeimpiin kohteisiin, kuten rantaan, golfkenttiin ja ostosmahdollisuuksiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja Esteponan välissä, noin 7 km länteen Marbellan keskustasta. Se on osa laajempaa Costa del Solin lomakeskusaluetta, joka tunnetaan golfkentistään ja ylellisistä lomamahdollisuuksistaan. Alue on suosittu sekä pysyville asukkaille että loma-asunnon omistajille. Nueva Andalucíasta on hyvät yhteydet Málagaan (54 km) ja Gibraltarille (59 km), mikä tekee siitä kätevän tukikohdan koko alueen tutkimiseen. Se on myös melko lähellä Fuengirolaa ja muuta läntistä Costa del Solia.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä asunnosta, mikä tekee rannoille pääsystä erittäin helppoa. Golfkeskus Los Naranjos on 2,0 km:n päässä, ja useat muut huippugolfkentät ovat lähellä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 45 km, ja Gibraltarille noin 52 km. Marbellan kaupunkiin, josta löytyy laajemmat palvelut, on 7 km matka. Supermarketit ja muut peruspalvelut löytyvät alle 400 metrin päästä, mikä tekee päivittäisestä elämästä vaivatonta ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii tyypillisestä Costa del Solin ilmastosta, jossa on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa. Vuoden keskilämpötila on noin 17,8°C, ja lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12°C:n ja 26°C:n välillä. Alueen korkeus on vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto on lähes tasainen, mikä tekee liikkumisesta helppoa. uintikauden pituus on noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Koillis-suuntainen orientaatio tarjoaa suojaa kuumimmilta iltapäivän auringolta, mikä on ihanteellinen asuinolosuhteita ajatellen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 300 metrin päässä asunnosta. Alueella on useita laadukkaita rantoja, mukaan lukien Playa de Nagüeles noin 3,1 km:n päässä. Golfmahdollisuudet ovat erinomaiset, sillä lähistöllä on useita huippuluokan golfkenttiä, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lisäksi alueella on monia urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banúin julkisivu tarjoaa mahdollisuuden veneilyyn ja vesiurheiluun. Alueella on myös kattavat ulkoilumahdollisuudet aina kävelyreiteistä tennis- ja padel-kenttiin.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja Esteponan välissä, noin 7 km länteen Marbellan keskustasta. Se on osa laajempaa Costa del Solin lomakeskusaluetta, joka tunnetaan golfkentistään ja ylellisistä lomamahdollisuuksistaan. Alue on suosittu sekä pysyville asukkaille että loma-asunnon omistajille. Nueva Andalucíasta on hyvät yhteydet Málagaan (54 km) ja Gibraltarille (59 km), mikä tekee siitä kätevän tukikohdan koko alueen tutkimiseen. Se on myös melko lähellä Fuengirolaa ja muuta läntistä Costa del Solia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL779481
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailussa muihin alueen kohteisiin, tämä El Dorado -asunto tarjoaa merkittävästi enemmän tilaa (111 m²) kuin monet vastaavantyyppiset asunnot. Esimerkiksi Aquamarissa Torre del Marissa vastaavat asunnot ovat huomattavasti pienempiä, vaikka hinta on alhaisempi (alk. 269 950 €). Lantana Residencial Mijasissa tarjoaa vieläkin edullisempia vaihtoehtoja (alk. 205 000 €), mutta sijainti ei ole yhtä keskeinen Puerto Banúsin ja golfkenttien suhteen. Etherna Homes 2 Esteponassa (alk. 259 000 €) on uudempi kehitys, mutta sijainti on kauempana Nueva Andalucían keskeisistä palveluista. El Doradon suurin etu on sen sijainti kattavien palveluiden ja golfmahdollisuuksien lähellä, vaikka asunto vaatii perusparannusta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
