Este desarrollo ofrece una oportunidad para adquirir un apartamento en la consolidada urbanización El Dorado en Nueva Andalucía, Málaga. Ubicado en una zona urbana vibrante, este proyecto se encuentra cerca de numerosos servicios y comodidades. La propiedad, construida en 1994, representa una opción dentro del mercado de segunda mano que requiere renovación, ofreciendo potencial para la personalización y la revalorización del capital invertido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en Nueva Andalucía, una zona reconocida por su proximidad a Puerto Banús y Marbella. La ubicación proporciona acceso inmediato a servicios urbanos, con supermercados, farmacias y restaurantes a poca distancia. Su cercanía a la costa y a importantes vías de comunicación facilita la movilidad dentro de la región.
Este apartamento se dirige a compradores que buscan un proyecto de actualización en una zona establecida. La propiedad ofrece dos dormitorios y dos baños, con terrazas que permiten vistas parciales al mar y al jardín. Requiere una inversión en reformas para adaptarla a estándares modernos, dirigido a quienes desean personalizar su hogar.
La construcción de este edificio residencial data de 1994, lo que lo sitúa en el segmento de propiedades de segunda mano. Actualmente, la propiedad está terminada y disponible para ocupación inmediata tras las reformas necesarias. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una unidad existente en el mercado inmobiliario.
El apartamento requiere una inversión significativa en modernización y renovación. El aparcamiento se realiza en la calle, sin plaza de garaje privada asignada. Las vistas al mar son parciales, no directas o panorámicas. La propiedad no ofrece acabados de construcción actuales ni eficiencia energética de obra nueva.
Esta propiedad se adecúa a compradores que buscan establecerse en la Costa del Sol con un proyecto de renovación a medida. Es una opción a considerar para inversores que deseen adquirir un inmueble en una ubicación privilegiada con potencial de revalorización tras una actualización. También puede ser adecuada para personas que valoran la cercanía a servicios urbanos y playas, y que están dispuestas a invertir tiempo y recursos en personalizar su futuro hogar. Aquellos que prefieren un entorno urbano con fácil acceso a ocio, restauración y transporte público, y que no requieren acabados de obra nueva de inmediato, encontrarán en esta oferta un punto de partida interesante. El comprador ideal es alguien que percibe el valor intrínseco de la localización y está preparado para transformar el espacio según sus preferencias estéticas y funcionales.
El apartamento, construido en 1994, presenta acabados de la época de su construcción. Los suelos son de mármol, un material clásico y duradero, y cuenta con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. La cocina está totalmente equipada, aunque se presume que los electrodomésticos y mobiliario podrían beneficiarse de una actualización. Las terrazas, una delantera y otra trasera, ofrecen espacios exteriores para disfrutar del clima. La propiedad se beneficiaría de una renovación completa para modernizar instalaciones, revestimientos y elementos decorativos, adaptándola a las normativas y estéticas contemporáneas. El sistema de climatización y la fontanería, dada la antigüedad, podrían requerir revisión o sustitución como parte del proceso de reforma.
El precio de partida para este apartamento es de €510,000. Esta cifra se sitúa en un rango competitivo considerando la ubicación y el tamaño de la propiedad, aunque se especifica que el apartamento requiere una reforma integral. Se estima que el coste de las mejoras necesarias podría ascender a unos €40,000 o más, en comparación con unidades ya modernizadas dentro del mismo complejo. La disponibilidad actual es inmediata tras la conclusión de las obras de adecuación. El mercado local en Nueva Andalucía presenta una variedad de opciones, y esta propiedad se posiciona como una alternativa para compradores con visión de futuro que buscan optimizar su inversión.
Nueva Andalucía se caracteriza por ser una zona residencial consolidada, integrada en el tejido urbano de Marbella. La vida aquí transcurre en un entorno con acceso inmediato a una amplia gama de servicios, desde comercios y restauración hasta centros de salud y educativos. La proximidad a Puerto Banús añade un componente de ocio y exclusividad, con su marina, tiendas de lujo y ambiente cosmopolita. La ubicación, a escasos metros de la playa y a poca distancia de varios campos de golf de renombre, define un estilo de vida activo y conectado con el mar Mediterráneo y el deporte. La presencia de urbanizaciones establecidas y la infraestructura de transporte público sugieren una habitabilidad continua a lo largo del año, más allá de la temporada turística.
La vida en Nueva Andalucía se define por su integración urbana y su proximidad a servicios esenciales. A una distancia de 353 metros se encuentra un supermercado, mientras que la farmacia más cercana está a solo 64 metros, facilitando las compras diarias. La zona cuenta con una densidad de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 kilómetros, ofreciendo una variada oferta gastronómica. Para la salud, hay un hospital a 1.9 km y un dentista a 1 km. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en las cercanías subraya el carácter familiar de la región. La existencia de 52 hoteles y una alta densidad de viviendas turísticas indica un dinamismo constante, aunque también puede implicar un nivel de actividad notable, especialmente en temporada alta.
El proyecto se localiza en Nueva Andalucía, un distrito urbano dentro del municipio de Marbella en la provincia de Málaga. Esta área es conocida por su proximidad a la costa, campos de golf y la exclusiva marina de Puerto Banús, combinando un entorno residencial con acceso a numerosas comodidades y opciones de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, a pocos kilómetros de Marbella. Esta posición la coloca en un núcleo de actividad económica y turística de primer orden. Marbella, con sus 147,958 habitantes, ofrece un centro urbano consolidado con servicios completos y una vibrante vida social. La capital provincial, Málaga, se encuentra a 54 km, proporcionando acceso a un aeropuerto internacional principal, una oferta cultural diversa y una infraestructura metropolitana. Hacia el oeste, Algeciras (59 km) representa un importante nudo logístico y portuario. Esta centralidad dentro de la provincia de Málaga facilita tanto el acceso a servicios regionales como la conexión con otras zonas de Andalucía.
La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se realiza en aproximadamente 45 km, lo que supone un desplazamiento accesible para viajeros internacionales. La proximidad a la costa es un punto clave, con Playa de Puerto Banús a 301 metros, facilitando el acceso a la playa y a la vida marítima. Para los aficionados al golf, se encuentran varios campos de renombre a menos de 2.5 km, incluyendo Los Naranjos Golf Club (2.0 km). La infraestructura de transporte público está bien representada, con 50 paradas de autobús y 10 líneas operativas, mejorando la movilidad sin necesidad de vehículo privado para muchas gestiones y desplazamientos urbanos. La disponibilidad de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros refleja la adaptación a nuevas tecnologías.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 17.8°C y variaciones estacionales que oscilan entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano. La zona disfruta de una considerable exposición solar, permitiendo el disfrute de actividades al aire libre durante gran parte del año. El programa de baño en mar abierto, con temperaturas del agua agradables, se extiende aproximadamente durante 4 meses, coincidiendo con los meses más cálidos. La altitud del proyecto, a 10 metros sobre el nivel del mar, garantiza una proximidad directa a la costa y una orografía predominantemente llana en las inmediaciones, con una pendiente mínima hacia la playa (0.2%). Estas condiciones favorecen un estilo de vida relajado y orientado al disfrute del entorno natural y la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a la costa es un atributo destacado de esta ubicación. El Playa de Puerto Banús se encuentra a tan solo 301 metros, ofreciendo acceso inmediato a la playa. Otras playas cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). Para los entusiastas del golf, la zona es un enclave privilegiado con campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a poca distancia. La oferta recreativa se complementa con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) y opciones de escalada en Rocodromo (3.5 km). Las marinas de Puerto Banús (1.0 km) y Marbella añaden posibilidades para actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, a pocos kilómetros de Marbella. Esta posición la coloca en un núcleo de actividad económica y turística de primer orden. Marbella, con sus 147,958 habitantes, ofrece un centro urbano consolidado con servicios completos y una vibrante vida social. La capital provincial, Málaga, se encuentra a 54 km, proporcionando acceso a un aeropuerto internacional principal, una oferta cultural diversa y una infraestructura metropolitana. Hacia el oeste, Algeciras (59 km) representa un importante nudo logístico y portuario. Esta centralidad dentro de la provincia de Málaga facilita tanto el acceso a servicios regionales como la conexión con otras zonas de Andalucía.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL779481
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se distingue por su ubicación consolidada y su potencial de reforma. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) representan desarrollos de obra nueva con precios de partida inferiores. Sin embargo, estas propiedades se sitúan en zonas distintas y ofrecen características diferentes, a menudo sin la misma proximidad a infraestructuras urbanas tan establecidas como las de Nueva Andalucía, o la cercanía a campos de golf de élite y a la marina de Puerto Banús. El valor de esta propiedad reside en su localización 'prime', que, a pesar de requerir una inversión en modernización, justifica su precio de €510,000 para aquellos compradores que buscan la exclusividad y las comodidades de una zona madura y deseada en la Costa del Sol, a diferencia de desarrollos más alejados o en fases iniciales de urbanización.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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