Dette leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, Málaga, et etablert boligområde med direkte tilgang til kysten. Boligen på 111 m² har 2 soverom og 2 bad, og ble ferdigstilt i 1994. Leiligheten har behov for modernisering, noe som reflekteres i prisen som er betydelig lavere enn lignende oppussede enheter i samme kompleks. Beliggenheten tilbyr nærhet til Puerto Banus, golfbaner og stranden, samtidig som den er del av et urbant miljø med alle nødvendige tjenester innen gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i et urbanisert område med direkte kysttilknytning. Nærhet til butikker, restauranter og tjenester gjør dagliglivet praktisk. Golfbaner, strender og Puerto Banus ligger innen kort avstand. Lokaliteten kombinerer urbane fordeler med tilgang til naturområder og fritidsaktiviteter.
Leiligheten dekker grunnleggende boligbehov med to soverom og to bad. Store terrasser gir ekstra oppholdsareal med utsikt. Nærheten til tjenester gjør det mulig å leve uten bil. Felles basseng og hageområde tilbyr rekreasjonsmuligheter. Boligen passer for de som søker en praktisk base med tilgang til et bredt spekter av tjenester.
Leiligheten ble ferdigstilt i 1994 og representerer et moden boligprosjekt i Nueva Andalucía. Som et fullt etablert kompleks har all infrastruktur og fellesområder blitt utviklet gjennom tidene. Enhetene har bevist sin holdbarhet over tid, men enkelte boliger, inkludert denne, trenger oppdatering for å møte moderne standarder og preferanser.
Leiligheten tilbyr ikke privat parkering; parkering skjer på gaten. Boligen trenger betydelig renovering for å møte nåværende standarder. Komplekset har ikke private hager, kun fellesområder. Leiligheten ligger ikke direkte på strandfronten, men har nærhet til strender. Kjøkken og bad er ikke oppdatert til moderne standard.
Denne boligen passer for kjøpere som ser etter et fast tilholdssted på Costa del Sol uten å betale topppris. Den er spesielt egnet for de med renoveringserfaring eller som har tilgang til pålitelige håndverkere. Investorer som ønsker å legge verdi til en eiendom vil finne potensial i denne eiendommen. For par eller små familier som planlegger å tilbringe lengre perioder i Spanje, tilbyr leiligheten et praktisk utgangspunkt med nærhet til både fasiliteter og rekreasjon. Beliggenheten nær golfbaner gjør den attraktiv for golfentusiaster som ønsker tilgang til flere baner innen kort avstand. Eiere som foretrekker et urbant miljø med mulighet for å bevege seg til fots vil sette pris på nærheten til butikker, restauranter og tjenester. De som søker en sekundærbolig med leiepotensiale vil finne at beliggenheten nær Puerto Banus og strender gjør den attraktiv for utleie, spesielt etter renovering.
Leiligheten har en tradisjonell spansk finish fra 1994-tiden med elementer som har stått seg godt over tid. Gulvene er lagt med marmor, et holdbart materiale som tåler daglig bruk og er lett å vedlikeholde. Fasaden og bærende strukturer viser god byggkvalitet som har bevart sin integritet gjennom årene. Inne i leiligheten er det innbygde garderobeskap som gir praktisk oppbevaringsplass i soverommene. Kjøkkenet er fullt utstyrt, men har datert design og vil sannsynligvis være en prioritert området for modernisering. Badene har standard utstyr fra byggeperioden og vil også trenge oppdatering for å møte nåtidens forventninger. Terrassene er dekket, noe som beskytter mot vær og vind, og utvider den bruksbare boligflaten betydelig. Komplekset har felles områder med svømmebasseng og hageanlegg som er godt vedlikeholdt, noe som indikerer en ansvarlig fellesskapforvaltning.
Prisen for denne leiligheten er fra €510,000, noe som er minst €40,000 lavere enn mer moderne enheter i samme kompleks. Prisreduksjonen reflekterer behovet for renovering. I Nueva Andalucía-regionen variere priser avhengig av beliggenhet, størrelse og tilstand. Til tross for renoveringsbehovet representerer denne prisen et godt inngangspunkt til et etablert område nær Puerto Banus. Etter oppussing kan boligens verdi potensielt øke til nivået med andre enheter i komplekset, noe som gir investeringspotensial for de som er villige til å sette inn arbeid.
Dette er en stedlig bolig i et urbant område hvor dagliglivet praktiseres med korte avstander til alt man trenger. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med delvis utsikt over havet, før en kort tur til nærmeste bakeri for ferskt brød. Butikker, apotek og andre dagligvarer ligger innen få minutters gange, noe som eliminerer behovet for bil i hverdagen. Ettermiddagen kan tilbringes ved det felles bassengområdet eller på en av de nærliggende strender. For golfinteresserte er flere baner innen kort avstand, slik at en runde golf lett kan passe inn i uken. Puerto Banus, med sitt brede utvalg av restauranter, butikker og marina, er nært nok til både spontanbesøk og planlagte kveldsutflukter. Kveldene kan nytes på en av de mange lokale barene og restaurantene, eller hjemme på den private terrassen. Leilighetens beliggenhet balanserer urbane bekvemmeligheter med tilgang til rekreasjon og natur, noe som gir et fleksibelt hverdagsliv med muligheter for aktivitet og avslapning etter personlige preferanser.
Dagliglivet i Nueva Andalucía er preget av korte avstander og tilgjengelighet. Avstanden til Puerto Banus på bare 1 km gir enkel tilgang til et av regionens mest populære områder med shopping, restauranter og marinaliv. Marbella, med sitt historiske sentrum og flere tjenester, ligger 7 km unna og er lett tilgjengelig med bil. Nærheten til Málaga på 54 km gjør det mulig å nyte fordelene ved en større by, inkludert internasjonal flyplass, kulturtilbud og spesialiserte helsetjenester. Lokale fasiliteter som apotek (64 m), supermarked (353 m) og sykehus (1,9 km) gjør praktiske ærender enkle. Golfentusiaster vil verdsette tilgangen til flere baner innen 2-3 km, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Strandliv er lett tilgjengelig med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna, og flere andre strender innen kort avstand.
Kartet viser leilighetens posisjon i Nueva Andalucía med Puerto Banus og Marbella som nærliggende bysentre. De kort avstandene til stranden (301 m) og golfbanene (2-3 km) er tydelig visualisert. Kollektivtilbudet med 10 busstier og 50 holdeplasser i området indikerer god tilgjengelighet uten bil. Leiligheten ligger sentralt i et urbant område med lett tilgang til både tjenester og rekreasjon.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía har en strategisk posisjonering mellom Marbella og San Pedro de Alcántara, 7 km fra Marbella sentrum. Området fungerer som en mellomting mellom bylivet i Marbella og det rolige San Pedro, og tilbyr en balanse mellom urban bekvemmelighet og et roligere boligområde. Med 45 km til Málaga og 52 km til Gibraltar flyplass, er regionen godt knyttet til internasjonale transportruter. Beliggenheten nær Puerto Banus gir også tilgang til et internasjonalt miljø.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, noe som gjør strandliv til en integrert del av hverdagen. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Puerto Banus med sine fasiliteter ligger 1 km unna, mens sentrum av Marbella er 7 km unna. Málaga internasjonale lufthavn ligger 45 km unna, noe som gir reisevennlighet for internasjonale beboere. Golfentusiaster har tilgang til flere anerkjente baner i umiddelbar nærhet: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittstemperaturer som varierer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Med et årlig gjennomsnitt på 17,8°C tilbyr regionen et behagelig klimat året rundt. Solen skinner i gjennomsnitt over 300 dager i året, noe som skaper optimale forhold for utendørsaktiviteter. Sesongen for svømming i havet varer i fire måneder, når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Leiligheten ligger 10 meter over havnivå med en minimal helling mot stranden på 0,2%, noe som skaper en flat og lettgått terreng.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía-området tilbyr tilgang til flere kvalitetsstrender, med Playa de Puerto Banús som nærmeste på kun 301 meters avstand. Dette området er kjent for sitt maritime liv og fasiliteter. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er andre populære strandalternativer innen kort avstand. For golfentusiaster er området et ekte paradis med tre anerkjente baner innen 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Andre sportsaktiviteter er lett tilgjengelige med Polideportivo San Pedro (2,9 km) som tilbyr fasiliteter for ulike sporter. For de som liker klatring, finnes Rocodromo (3,5 km) i nærheten, og CrossFit Marbella (3,8 km) tilbyr moderne treningsfasiliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía har en strategisk posisjonering mellom Marbella og San Pedro de Alcántara, 7 km fra Marbella sentrum. Området fungerer som en mellomting mellom bylivet i Marbella og det rolige San Pedro, og tilbyr en balanse mellom urban bekvemmelighet og et roligere boligområde. Med 45 km til Málaga og 52 km til Gibraltar flyplass, er regionen godt knyttet til internasjonale transportruter. Beliggenheten nær Puerto Banus gir også tilgang til et internasjonalt miljø.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL779481
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, tilbyr El Dorado-leiligheten i Nueva Andalucía en balanse mellom pris og beliggenhet. Aquamar i Torre del Mar har lavere priser fra €269,950, men ligger lengre fra luksusfasilitetene i Puerto Banus. Lantana Residencial i Mijas er også billigere med priser fra €205,000, men mangler den sentrale nærheten til golfbaner og eksklusive marinafasiliteter. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser fra €259,000, tilbyr et moderne alternativ, men befinner seg i et område som ikke har samme etablerte infrastruktur som Nueva Andalucía. Det som gjør El Dorado unikt er kombinasjonen av etablert beliggenhet med umiddelbar tilgang til både golf, strand og tjenester. I motsetning til nybyggprosjekter i utkantområdene, tilbyr denne leiligheten en mulighet til å skreddersy boligen etter personlige preferanser gjennom renovering.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
