Ten apartamencie w Nueva Andalucía, na wybrzeżu Costa del Sol, oferuje możliwość zakupu nieruchomości w atrakcyjnej cenie, wymagającej modernizacji. Położony w otoczeniu miejskich udogodnień i blisko morza, stanowi bazę wypadową do odkrywania uroków południowej Hiszpanii. Jego obecny stan stwarza potencjał dla kupujących poszukujących możliwości inwestycyjnych lub chętnych do personalizacji przestrzeni mieszkalnej zgodnie z własnymi preferencjami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w bliskim sąsiedztwie wybrzeża, w obrębie rozwiniętej urbanizacji Nueva Andalucía. Lokalne zaplecze handlowo-usługowe znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Położenie zapewnia łatwy dostęp do plaż, pól golfowych oraz tętniącego życiem Puerto Banús.
Apartament ten jest odpowiedni dla osób ceniących sobie lokalizację blisko infrastruktury miejskiej i nadmorskiego stylu życia. Potencjalni nabywcy powinni być przygotowani na konieczność przeprowadzenia prac remontowych, co pozwala na dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb i gustu, tworząc spersonalizowane środowisko do życia.
Budynek, w którym znajduje się apartament, został ukończony w 1994 roku. Mimo że nie jest to nowa inwestycja, nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub remontu. Dostępne dane nie wskazują na trwające prace budowlane ani plany rozbudowy w ramach tej konkretnej jednostki.
Oferta ta nie obejmuje nowoczesnego wykończenia ani gotowych rozwiązań projektowych. Ze względu na datę budowy, nieruchomość wymaga prac modernizacyjnych. Parkowanie odbywa się na ulicy, a nie w prywatnym garażu. Widoki na morze są częściowe, nie pełne.
Ta oferta jest skierowana do osób, które widzą potencjał w nieruchomościach wymagających odświeżenia i chcą stworzyć dom dopasowany do swoich potrzeb. Kupujący, którzy dysponują budżetem na remont i cenią sobie możliwość personalizacji, znajdą tu satysfakcjonujące rozwiązanie. Inwestorzy poszukujący lokalu z potencjałem wzrostu wartości po modernizacji również mogą uznać tę propozycję za interesującą. Osoby pragnące zamieszkać w aktywnej dzielnicy, blisko plaży, restauracji, sklepów i pól golfowych, docenią lokalizację. Jest to również opcja dla tych, którzy preferują nieruchomości gotowe do zamieszkania, ale są skłonni podjąć się prac remontowych, aby uzyskać unikalne wnętrze.
Apartament charakteryzuje się standardowym wykończeniem z 1994 roku, które może wymagać aktualizacji. Wnętrze zostało wyposażone w szafy wnękowe, co zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Podłogi wykonane są z marmuru, materiału cenionego za trwałość i estetykę, choć jego stan może wymagać odświeżenia. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD. Okna i drzwi, zgodne z datą budowy, mogą nie spełniać najnowszych standardów izolacji termicznej i akustycznej. Należy założyć, że prace remontowe obejmą wymianę elementów wykończeniowych, takich jak łazienki, kuchnia, podłogi i instalacje, aby dostosować je do współczesnych wymagań.
Cena wywoławcza apartamentu wynosi 510 000 EUR. Nieruchomość jest dostępna od zaraz, co oznacza, że proces zakupu może przebiegać bez zbędnych opóźnień związanych z oczekiwaniem na zakończenie budowy. Warto zaznaczyć, że cena jest niższa w porównaniu do zmodernizowanych lokali w tym samym kompleksie, co stanowi istotny czynnik dla potencjalnych nabywców rozważających inwestycję w remont. Aktualnie dostępny jest jeden apartament spełniający te kryteria, co sugeruje ograniczoną podaż jednostek w tym konkretnym stanie.
Nueva Andalucía, często określana jako "Dolina Golfowa", oferuje zrównoważony styl życia, łącząc bliskość morza z dostępem do światowej klasy pól golfowych. Lokalizacja ta jest atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących aktywnego wypoczynku, jak i spokoju w miejskim otoczeniu. Dostępność licznych restauracji, sklepów i kawiarni w promieniu kilkuset metrów sprawia, że codzienne życie staje się wygodne i dynamiczne. Położenie w odległości około 300 metrów od plaży stwarza możliwości rekreacyjne, a bliskość marin, takich jak Puerto Banús, dodaje prestiżu i dostępu do usług związanych z żeglarstwem. Otoczenie jest typowe dla rozwiniętych obszarów Costa del Sol, z zadbaną infrastrukturą i stałym dostępem do słońca, charakterystycznym dla regionu.
Życie w Nueva Andalucía oznacza codzienne korzystanie z bogactwa infrastruktury miejskiej i nadmorskiego klimatu. W odległości spaceru znajdują się liczne sklepy, supermarkety (353 m) i apteki (64 m), co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie. Region oferuje bogaty wybór restauracji (69 w promieniu 2 km) i kawiarni, zaspokajając różnorodne gusta kulinarne. Dla rodzin z dziećmi istotna może być bliskość szkół (41 podstawowych i 28 średnich w okolicy). Dostępność placówek medycznych, w tym szpitali (1.9 km) i przychodni (5 w promieniu 2 km), zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Lokalizacja ta sprzyja aktywnemu trybowi życia dzięki bliskości terenów rekreacyjnych, plaż i centrów sportowych.
Apartament zlokalizowany jest w sercu Nueva Andalucía, dynamicznej dzielnicy na południe od Marbelli. Obszar ten jest znany z połączenia luksusowego stylu życia, bliskości plaż oraz światowej klasy pól golfowych, tworząc atrakcyjne środowisko dla mieszkańców i turystów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi dynamiczną część aglomeracji Marbelli, która jest jednym z kluczowych ośrodków na Costa del Sol. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do głównych miast regionu: Marbella oddalona jest o 7 km, a jej centrum z bogatą ofertą kulturalną i handlową jest łatwo dostępne. Stolica prowincji, Málaga, znajduje się w odległości 54 km, oferując dalsze możliwości podróży i dostępu do międzynarodowego lotniska. Algeciras, choć nieco dalej (59 km), stanowi ważny węzeł komunikacyjny w kierunku Gibraltaru i Afryki. Nueva Andalucía jest więc strategicznie położona, łącząc zalety życia w pobliżu kurortu z dostępem do większych ośrodków miejskich.
Apartament jest doskonale skomunikowany, z lotniskiem Málaga-Costa del Sol oddalonym o około 45 km drogą prostą. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów, oferując łatwy dostęp do wybrzeża. W promieniu 2 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Do centrów handlowych i usługowych można dotrzeć pieszo lub rowerem, co potwierdza mobilność w obrębie urbanizacji. Infrastruktura transportu publicznego jest rozwinięta, z 50 przystankami w pobliżu i 10 liniami autobusowymi, co ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności posiadania samochodu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się śródziemnomorskimi cechami, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17.8°C. Okresy letnie oferują przyjemne ciepło, podczas gdy zimy są łagodne. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 26°C. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody morskiej osiąga lub przekracza 20°C. Obszar ten cieszy się dużą liczbą słonecznych dni w roku, sprzyjając aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Położenie na niewielkiej wysokości (10 m n.p.m.) oraz bardzo łagodne nachylenie terenu w kierunku morza (0.2%) sprawiają, że jest to obszar łatwo dostępny i komfortowy pod względem klimatycznym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja apartamentu zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury rekreacyjnej. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, jest oddalona o zaledwie 301 metrów, a Playa Canina Ventura del Mar o 2.2 km. Obszar ten jest rajem dla golfistów, z licznymi polami golfowymi w odległości około 2-3 km, w tym Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km), oferujące różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu. Bliskość marin, w tym Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), podkreśla nadmorski charakter regionu i oferuje udogodnienia związane z życiem nad wodą.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi dynamiczną część aglomeracji Marbelli, która jest jednym z kluczowych ośrodków na Costa del Sol. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do głównych miast regionu: Marbella oddalona jest o 7 km, a jej centrum z bogatą ofertą kulturalną i handlową jest łatwo dostępne. Stolica prowincji, Málaga, znajduje się w odległości 54 km, oferując dalsze możliwości podróży i dostępu do międzynarodowego lotniska. Algeciras, choć nieco dalej (59 km), stanowi ważny węzeł komunikacyjny w kierunku Gibraltaru i Afryki. Nueva Andalucía jest więc strategicznie położona, łącząc zalety życia w pobliżu kurortu z dostępem do większych ośrodków miejskich.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL779481
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych ofert w regionie, apartament w Nueva Andalucía wyróżnia się przede wszystkim potencjałem inwestycyjnym wynikającym z ceny wymagającej remontu. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) oferują niższe ceny wywoławcze, jednak często są to nowe inwestycje lub nieruchomości w innych lokalizacjach, o odmiennych charakterystykach. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR) również plasuje się w niższym przedziale cenowym, jednakże Nueva Andalucía jest obszarem o ugruntowanej renomie i wyższym standardzie życia, co znajduje odzwierciedlenie w cenach. Oferta ta, mimo konieczności inwestycji w modernizację, pozwala na wejście na rynek nieruchomości w prestiżowej lokalizacji Costa del Sol poniżej ceny w pełni wykończonych apartamentów. Lokalizacja w Nueva Andalucía, blisko znanych pól golfowych i ekskluzywnego Puerto Banús, stanowi istotny atut w porównaniu do bardziej oddalonych lub mniej prestiżowych obszarów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
