Nieruchomość w Nueva Andalucía, położona w prestiżowej dzielnicy Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Apartament z 1994 roku o powierzchni 111 m² oferuje dwa pokoje sypialniane i dwie łazienki. Lokalizacja zapewnia dostęp do licznych udogodnień w odległości spaceru, w tym plaż, sklepów i restauracji. Nieruchomość wymaga renowacji, co stanowi okazję inwestycyjną dla nabywcy gotowego na modernizację.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w centralnej części Nueva Andalucía, zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús. W otoczeniu dominują urbanizacje zamknięte, luksusowe wille oraz tereny golfowe. Dostępność środków transportu publicznego oraz bliskość kluczowych usług czyni tę lokalizację wygodną do codziennego użytku.
Projekt spełnia potrzeby osób poszukujących komfortowego apartamentu z dostępem do infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej. Dwie sypialnie i dwie łazienki oferują odpowiednią przestrzeń dla pary, małej rodziny lub jako nieruchomość wakacyjna. Balkony z widokiem częściowym na morze oraz basen wspólnotowy zapewniają dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Obiekt został oddany do użytku w 1994 roku, co oznacza, że nie jest nową inwestycją. Jako budynek ukończony ponad dwie dekady temu, posiada ugruntowaną pozycję w okolicy z dobrze rozwiniętą infrastrukturą wspólną. Aktualny stan wymaga modernizacji, co stanowi potencjał dla nowego nabywcy.
Obiekt nie oferuje prywatnego miejsca parkingowego, jedynie parking uliczny. Apartament nie posiada widoku pełnego na morze, tylko częściowy. Nie jest to nowoczesna inwestycja, lecz wymaga remontu. Brak gwarancji deweloperskiej związanej z nowymi budynkami. W budynku nie ma windy, co może być istotne dla osób z ograniczoną mobilnością.
Ten apartament może być odpowiedni dla osób poszukujących nieruchomości wakacyjnej w prestiżowej okolicy Costa del Sol z potencjałem inwestycyjnym. Inwestorzy gotowi na modernizację mogą znaleźć w nim okazję do zwiększenia wartości nieruchomości po remoncie. Pary bezdzietne lub małe rodziny mogą docenić dwie sypialnie i dwie łazienki oraz dostęp do infrastruktury rekreacyjnej. Osoby ceniące sobie bliskość plaży, pola golfowego i udogodnień miejskich bez potrzeby posiadania samochodu znajdą tu odpowiednie warunki. Nieruchomość może również przyciągać osoby planujące przeprowadzkę na stałe do Hiszpanii, szukające miejsca z dobrze rozwiniętą infrastrukturą społeczna i usługową.
Apartament posiada tradycyjne wykończenie charakterystyczne dla budynków z lat 90. Podłogi wykonane są z marmuru, co zapewnia trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości. W sypialniach znajdują się wbudowane szafy, jednak ich stan może wymagać odświeżenia. Kuchnia jest w pełni wyposażona, ale urządzenia mogą pochodzić z okresu budowy i wymagać modernizacji. Łazienki posiadają podstawowe wyposażenie, jednak ich styl i funkcjonalność mogą nie odpowiadać współczesnym standardom. Okna i drzwi tarasowe wymagają sprawdzenia pod kątem izolacji termicznej. Renowacja może obejmować wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, odświeżenie łazienek oraz kuchni, a także wymianę podłóg w zależności od preferencji.
Cena apartamentu wynosi 510 000 euro, co stanowi konkurencyjną ofertę w porównaniu z innymi nieruchomościami w tej samej urbanizacji, które mogą być o około 40 000 euro droższe ze względu na lepszy stan wykończenia. Nieruchomość wymaga inwestycji w remont, co należy uwzględnić w budżecie całkowitym. Ceny w okolicy Nueva Andalucícia są zazwyczaj wyższe niż w innych rejonach Costa del Sol ze względu na prestiżową lokalizację blisko Puerto Banús.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji może obejmować poranne spacery do pobliskiej plaży, zakupy w lokalnych sklepach w odległości krótkiego spaceru, oraz dostęp do licznych restauracji i kawiarni. Nueva Andalucía oferuje spokojną atmosferę z jednoczesnym łatwym dostępem do tętniącego życiem Puerto Banús. Mieszkańcy mogą korzystać z basenu wspólnotowego, spacerów po ogrodach, oraz praktykować golf na pobliskich polach. Wieczory można spędzać na tarasie z widokiem na ogród i basen. Okolica jest zróżnicowana, łącząc funkcje mieszkalne z turystycznymi, co gwarantuje dostępność usług przez cały rok.
Nueva Andalucía oferuje doskonałe połączenie z otoczeniem, zapewniając dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i rekreacji. W odległości spaceru znajduje się Puerto Banús - słynna przystań jachtowa z luksusowymi sklepami i restauracjami. Około 7 km dzieli nieruchomość od centrum Marbelli, gdzie znajdują się dodatkowe usługi, instytucje kultury oraz plaże. Dla codziennych potrzeb, w promieniu 400 metrów dostępne są sklepy spożywcze, apteki oraz punkty usługowe. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, co ułatwia przemieszczanie się bez samochodu. Dostępność międzynarodowych szkół w odległości kilku kilometrów czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w kontekście Nueva Andalucía i jej najbliższego otoczenia. Widać na niej bliskość do Puerto Banús (na zachód), dostęp do plaż wybrzeża (na południe), oraz otoczenie przez pola golfowe i inne luksusowe urbanizacje. Niebieskie linie oznaczają główne trasy komunikacyjne łączące z Marbellą i resztą Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położona bezpośrednio przy słynnym kurorcie Puerto Banús i zaledwie 7 km od centrum Marbelli. Ta lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury i usług jednego z najbardziej prestiżowych regionów turystycznych Hiszpanii. W promieniu 54 km znajduje się Malaga - stolica prowincji z międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą kulturalną. Położenie między wybrzeżem a górami Sierra Blanca tworzy malownicze otoczenie z jednoczesnym łatwym dostępem do kluczowych miejscowości regionu.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co umożliwia dotarcie na piechotę w około 3-4 minuty. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych zajmuje około 30-40 minut jazdy samochodem. W promieniu 2 km znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons oraz Real Club de Golf Las Brisas, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla miłośników golfa. centrum Marbelli z jego wszystkimi udogodnieniami znajduje się około 7 km od apartamentu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Okolica Nueva Andalucía charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Temperatura waha się od 12°C w zimie do 26°C latem, co zapewnia komfortowe warunki przez większą część roku. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza oraz minimalne nachylenie terenu (0,2%) tworzą płaski teren sprzyjający spacerom i aktywnościom na świeżym powietrzu. Liczne słoneczne dni w roku zachęcają do korzystania z tarasów i wspólnych przestrzeni rekreacyjnych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do renomowanych plaż, w tym Playa de Puerto Banús zlokalizowanej zaledwie 301 metrów od nieruchomości. W promieniu 3 km znajdują się również Playa Canina Ventura del Mar oraz Playa de Nagüeles, które zapewniają różnorodne opcje wypoczynku nad morzem. Dla miłośników golfa, w zasięgu 2 km znajdują się trzy prestiżowe kluby golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons oraz Real Club de Golf Las Brisas. W okolicy dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro czy CrossFit Marbella, oferujące różnorodne formy aktywności fizycznej. Puerto Banús, słynna przystań jachtowa, znajduje się w odległości krótkiego spaceru, zapewniając dostęp do luksusowych restauracji, sklepów i rozrywki.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położona bezpośrednio przy słynnym kurorcie Puerto Banús i zaledwie 7 km od centrum Marbelli. Ta lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury i usług jednego z najbardziej prestiżowych regionów turystycznych Hiszpanii. W promieniu 54 km znajduje się Malaga - stolica prowincji z międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą kulturalną. Położenie między wybrzeżem a górami Sierra Blanca tworzy malownicze otoczenie z jednoczesnym łatwym dostępem do kluczowych miejscowości regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL779481
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía wyróżnia się na tle innych regionów Costa del Sol ze względu na bliskość Puerto Banús i prestiżowy charakter. W porównaniu do Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 €), ta nieruchomość oferuje lepszą lokalizację w bardziej ekskluzywnej dzielnicy, ale wymaga inwestycji w remont. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) prezentuje niższe ceny, ale znajduje się dalej od głównych ośrodków turystycznych i usług. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) to nowsza inwestycja, ale położona w mniej centralnym miejscu regionu. Nueva Andalucía oferuje doskonałe połączenie luksusowej atmosfery Puerto Banús z dobrze rozwiniętą infrastrukturą usługową i rekreacyjną, co przekłada się na wyższe ceny nieruchomości, ale również na większy potencjał wzrostu wartości inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
