Διαμέρισμα 111 τ.μ. στη Nueva Andalucía, Málaga, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Ολοκληρώθηκε το 1994 και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Απέχει 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και έχει θέα θάλασσα από μία από τις βεράντες. Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που αντανακλάται στην τιμή του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολυτελή πολυκατοικία στην Nueva Andalucía, σε απόσταση 7 χλμ. από τη Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και θαλάσσια μέτωπο. Η κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ (2.0-2.1 χλμ.) καθιστά την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του γκολφ.
Με 111 τ.μ. χώρου, το διαμέρισμα προσφέρει επαρκή χώρο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Τα δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια καλύπτουν τις βασικές ανάγκες διαβίωσης. Οι βεράντες προσφέρουν πρόσθετο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η κοινόχρηστη πισίνα και κήπος συμπληρώνουν τις εγκαταστάσεις αναψυχής.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 1994 και αποτελεί μέρος μιας ώριμης πολυκατοικίας. Η κατασκευή αντιπροσωπεύει τυπικά ισπανικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της εποχής. Παρόλο που δεν είναι νέα κατασκευή, η δομή remains σταθερή, αλλά απαιτείται ανακαίνιση για να ανταποκρίνεται σε σύγχρονες προδιαγραφές.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, μόνο οδική στάθμευση. Δεν διαθέτει υπόγειο χώρο αποθήκευσης. Η βορειοανατολική προσανατολισμένη θέση περιορίζει την έκθεση στον ήλιο το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Η ανάγκη για ανακαίνιση σημαίνει ότι ο αγοραστής πρέπει να επενδύσει επιπλέον κεφάλαια.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ευκαιρία ανακαίνισης σε καλή τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα ανατίμησης μετά την ανακαίνιση. Δεν είναι ιδανικό για όσους αναζητούν άμεσα έτοιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή για όσους προτιμούν ησυχότερες, πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα και ενσωματωμένες ντουλάπες, που αντιπροσωπεύουν τυπικά χαρακτηριστικά ισπανικής κατασκευής της δεκαετίας του 1990. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη αλλά χρειάζεται εκσυγχρονισμό. Οι υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις αντανακλούν τα πρότυπα της εποχής κατασκευής και πιθανότατα θα απαιτήσουν αναβάθμιση. Τα μπάνια είναι λειτουργικά αλλά χρειάζονται ανακαίνιση για να ανταποκρίνονται σε σύγχρονες απαιτήσεις. Η δομική ακεραιότητα του κτιρίου φαίνεται καλή, αλλά στοιχεία όπως παράθυρα, πόρτες και μόνωση μπορεί να απαιτούν αναβάθμιση για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή των €510,000 είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά δεδομένου ότι το διαμέρισμα χρειάζεται ανακαίνιση. Είναι περίπου €40,000 φθηνότερο από τα ανακαινισμένα διαμερίσματα στην ίδια πολυκατοικία. Αυτή η τιμή αντανακλά την ανάγκη για επενδύσεις σε εκσυγχρονισμό, αλλά προσφέρει δυνατότητες ανατίμησης μετά την ανακαίνιση. Για παρόμοια διαμερίσματα σε γειτονικές περιοχές όπως το Estepona ή τη Μίχας, οι τιμές ξεκινούν από περίπου €259,000.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιου τρόπου ζωής. Οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να φτάσουν με τα πόδια σε σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.) και εστιατόρια. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν καφέ σε παρακείμενα καφέ πριν κάνουν τα ψώνια τους στα τοπικά καταστήματα. Το απόγευμα, η κοντινή παραλία Puerto Banús προσφέρει χώρο για χαλάρωση. Το βράδυ, η περιοχή γίνεται ζωηρή με πολλά εστιατόρια και μπαρ σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνίων με 50 στάσεις στην περιοχή διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
Η Nueva Andalucía προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για κοινωνική ζωή και αναψυχή. Μέσα σε 2 χλμ. υπάρχουν 69 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες. Η κοντινή Puerto Banús (1 χλμ.) προσφέρει πολυτελή ψυχαγωγία και αγορές. Για την υγεία, υπάρχουν 5 κέντρα υγείας και 1 οδοντίατρος σε κοντινή απόσταση. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ενεργητική κοινωνική ζωή και την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Nueva Andalucía, σε στρατηγική τοποθεσία που συνδυάζει αστική προσβασιμότητα με παραθαλάσσια γειτνίαση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή ανάπτυξη με άφθονες πρασινάδες και ευρύχωρες λεωφόρους. Η κοντινή Puerto Banús εμφανίζεται ως κύριο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο στα δυτικά, ενώ η Μαρμπέγια βρίσκεται ανατολικά. Τα διάσημα γήπεδα γκολφ της περιοχής οριοθετούν το νότιο τμήμα του χάρτη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται 7 χλμ. δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής. Η τοποθεσία της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της κοντινότητας στη Μαρμπέγια και της πιο ήρεμης ατμόσφαιρας σε σύγκριση με το κέντρο της πόλης. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως η Μίχας (προς ανατολάς) ή το Εστεπόνα (προς δυσμάς), η Nueva Andalucía διακρίνεται για την υψηλής ποιότητας υποδομές και την πολυτελή ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις καλά διατηρημένες πολυκατοικίες, τα πυκνά πάρκα και την εξαιρετική πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία για πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα, ενώ το φαρμακείο βρίσκεται μόλις 64 μέτρα μακριά. Η παραλήπτρια Puerto Banús προσφέρεται σε απόσταση 301 μέτρων. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) απέχουν περίπου 2,0-2,1 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται 45 χλμ. μακριά, περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε διάσημα γήπεδα σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η κοντινότητα στη θάλασσα ρυθμίζει τις ακραίες θερμοκρασίες. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή υψηλότερα. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για βόλτες και δραστηριότητες εξωτερικού χώρου όλο το χρόνο. Το κλίμα επιτρέπει εξωτερική ζωή για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άριστες ευκαιρίες για αναψυχή στην παραλία. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει διάσημα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ.). Το διεθνές σχολείο British International School βρίσκεται 3.8 χλμ. μακριά.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται 7 χλμ. δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής. Η τοποθεσία της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της κοντινότητας στη Μαρμπέγια και της πιο ήρεμης ατμόσφαιρας σε σύγκριση με το κέντρο της πόλης. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως η Μίχας (προς ανατολάς) ή το Εστεπόνα (προς δυσμάς), η Nueva Andalucía διακρίνεται για την υψηλής ποιότητας υποδομές και την πολυτελή ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις καλά διατηρημένες πολυκατοικίες, τα πυκνά πάρκα και την εξαιρετική πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL779481
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα σε γειτονικές περιοχές, το El Dorado στη Nueva Andalucía προσφέρει ανώτερη τοποθεσία και υποδομές. Στο Torre del Mar, το Aquamar διαθέτει χαμηλότερες τιμές (από €269,950) αλλά βρίσκεται σε λιγότερο εξελιγμένη περιοχή με λιγότερες υπηρεσίες υψηλής ποιότητας. Το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205,000) προσφέρει καλύτερη τιμή αλλά απέχει περισσότερο από τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259,000) βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή αλλά η Nueva Andalucía διαθέτει πιο ώριμη υποδομή και καλύτερες συνδέσεις με τη Μαρμπέγια. Η ισπανική αγορά ακινήτων στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ δίνει προτίμηση σε καλά τοποθετημένα ακίνητα κοντά σε γήπεδα γκολφ και υπηρεσίες υψηλής ποιότητας, όπως αυτό στη Nueva Andalucía.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
