Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το ακίνητο 111 τ.μ. προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής στις προσωπικές προτιμήσεις, καθώς απαιτεί ανακαίνιση. Το έτος κατασκευής του 1994 προσφέρει μια εδραιωμένη παρουσία σε μια αναπτυγμένη κοινότητα, με τιμή εκκίνησης €510.000. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από πολλαπλές ανέσεις και την ψυχαγωγία του Πουέρτο Μπανούς, καθιστώντας το μια προσιτή επιλογή για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο διαβίωσής τους στην Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην αστική καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, ενσωματωμένο σε ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία (353μ, 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία) διασφαλίζει ευκολία στις καθημερινές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε εμβληματικές τοποθεσίες όπως το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ) και η παραλία Playa de Puerto Banús (301μ) προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ανάγκες για λειτουργικότητα και εξατομίκευση, με 111 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια είναι πρακτική για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ύπαρξη ιδιωτικής και καλυμμένης βεράντας, μαζί με θέα στη θάλασσα, τον κήπο και την πισίνα, προσφέρει πολλαπλά επίπεδα άνεσης. Η κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός προσαρμοσμένου οικιακού περιβάλλοντος.
Το εν λόγω ακίνητο είναι ένα διαμέρισμα που κατασκευάστηκε το 1994, ημιτελές (completed) και πλέον διατίθεται προς μεταπώληση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια ευκαιρία σε υφιστάμενο κτίριο. Η περίοδος κατασκευής του υποδεικνύει μια εδραιωμένη δομή σε μια ώριμη αστική περιοχή, χωρίς άμεσο χρονοδιάγραμμα παραδόσεων ή μελλοντικές φάσεις ανάπτυξης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, καθώς η πλησιέστερη, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2.6 χλμ. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, βασιζόμενο σε διαθεσιμότητα στον δρόμο. Η κατάσταση «απαιτείται ανακαίνιση» σημαίνει ότι ο αγοραστής θα χρειαστεί επιπλέον επένδυση για εκσυγχρονισμό. Το κτίριο είναι κατασκευής 1994, άρα δεν θα πληροί τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης ή τεχνολογίας.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια σταθερή βάση στη δημοφιλή περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, με την προοπτική να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την αστική ευκολία, με ανέσεις σε απόσταση περπατήματος, αλλά θέλουν επίσης εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και την έντονη ζωή της Κόστα ντελ Σολ. Ιδανικό για όσους σχεδιάζουν να επενδύσουν χρόνο και πόρους σε μια ανακαίνιση, μετατρέποντας το ακίνητο σε έναν χώρο υψηλής προσωπικής αξίας ή πιθανής μελλοντικής απόδοσης. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους θέλουν να βρίσκονται κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ, καθώς η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδά της. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της (45 χλμ) καθιστά την πρόσβαση και τη μετακίνηση προς και από άλλες περιοχές άνετη.
Το διαμέρισμα, κατασκευής 1994, διαθέτει χαρακτηριστικά της εποχής του, όπως δάπεδα από μάρμαρο και εντοιχισμένες ντουλάπες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας μια λειτουργική διάταξη. Ωστόσο, η κατάσταση 'απαιτείται ανακαίνιση' υποδηλώνει ότι τα υλικά και η τεχνολογία των φινιρισμάτων μπορεί να χρειάζονται ανανέωση για να ανταποκριθούν στα σύγχρονα πρότυπα. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας προσφέρει εξωτερικό χώρο, ενώ η γενική δομή του κτιρίου, ως μέρος μιας αστικοποιημένης περιοχής, υποδηλώνει τυπικές κατασκευαστικές μεθόδους της δεκαετίας του '90. Η έλλειψη σύγχρονων ενεργειακών πιστοποιήσεων είναι πιθανή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία ορίζεται στα €510.000. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί σε μια συγκεκριμένη κατηγορία της αγοράς, λαμβάνοντας υπόψη την κατάστασή του και την τοποθεσία. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας μια τυπική ανάγκη για οικιακό χώρο. Το μέγεθος των 111 τ.μ. προσφέρει επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση. Επειδή πρόκειται για μεταπώληση, η άμεση διαθεσιμότητα είναι εφικτή, υπό την προϋπόθεση ολοκλήρωσης των διαδικασιών. Η αναγκαιότητα ανακαίνισης πιθανόν δικαιολογεί τη διαμόρφωση της τιμής, προσφέροντας περιθώριο για επένδυση και εξατομίκευση από τον νέο ιδιοκτήτη.
Η Νέα Ανδαλουσία, μια ζωντανή αστική περιοχή, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα κυλάει με ευκολία και πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Η γειτνίαση με καταστήματα, σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) καθιστά τις καθημερινές αγορές απλές. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χλμ, μαζί με 4 τράπεζες, δημιουργεί ένα δυναμικό κοινωνικό και εμπορικό κέντρο. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής, ενώ η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), επιτρέπει γρήγορες επισκέψεις στην ακτή. Το επίπεδο του εδάφους (0.2% κλίση προς παραλία) και η σχετικά χαμηλή υψομετρική θέση (10μ) συμβάλλουν σε μια προσβάσιμη και ευχάριστη αστική διαβίωση.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή, μόλις 353 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από φαρμακείο, γεγονός που καθιστά τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Επιπλέον, υπάρχουν 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, παρέχοντας ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνική ζωή. Η παρουσία 4 τραπεζών στην περιοχή υποδηλώνει μια εμπορικά ενεργή ζώνη. Η εγγύτητα στο λιμάνι Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ) και σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), προσθέτει στοιχεία αναψυχής και θαλάσσιων δραστηριοτήτων στην καθημερινότητα. Η οικιστική δομή, σε συνδυασμό με την υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, δημιουργεί ένα περιβάλλον με γρήγορους ρυθμούς.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που βρίσκεται κοντά στην ακτή και το δημοφιλές Puerto Banús. Ο χάρτης αναδεικνύει την αστική φύση της τοποθεσίας, με πυκνότητα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών. Η απεικόνιση δείχνει επίσης την εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθώς και την προσβασιμότητα προς την ευρύτερη περιοχή της Marbella και της Málaga.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, καθιστώντας την στρατηγικά τοποθετημένη σε σχέση με τις γύρω πόλεις. Απέχει 7 χλμ από τη Marbella, μια πόλη με 147.958 κατοίκους, γνωστή για την πολυτέλεια και τις υποδομές της. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga, βρίσκεται 54 χλμ ανατολικά, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους και σημαντικό αεροδρόμιο. Η Algeciras, μια άλλη σημαντική πόλη, βρίσκεται 59 χλμ δυτικά. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, λιμάνια και τουριστικές περιοχές, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται 2.2 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι σε κοντινή απόσταση. Το διεθνές αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούνται από 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ η εγγύτητα σε αγορές (353μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 χλμ για νοσοκομείο) ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, με υψόμετρο 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, επηρεάζει το κλίμα. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (0.2%), υποδηλώνοντας ένα επίπεδο έδαφος. Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέσες ετήσιες θερμοκρασίες περίπου 17.8°C, με διακύμανση από 12°C έως 26°C. Η Κόστα ντελ Σολ προσφέρει περίπου 320 ηλιόλουστες ημέρες ετησίως, με το κολυμβητικό «τροπικό» των 4 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, να προσφέρει παρατεταμένες ευκαιρίες για δραστηριότητες στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús (301μ) είναι η πλησιέστερη, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και διάφορες εγκαταστάσεις αναρρίχησης (Rocodromo 3.5 χλμ) καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, καθιστώντας την στρατηγικά τοποθετημένη σε σχέση με τις γύρω πόλεις. Απέχει 7 χλμ από τη Marbella, μια πόλη με 147.958 κατοίκους, γνωστή για την πολυτέλεια και τις υποδομές της. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga, βρίσκεται 54 χλμ ανατολικά, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους και σημαντικό αεροδρόμιο. Η Algeciras, μια άλλη σημαντική πόλη, βρίσκεται 59 χλμ δυτικά. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, λιμάνια και τουριστικές περιοχές, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL779481
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια συγκεκριμένη ισορροπία μεταξύ τοποθεσίας και αναγκών ανακαίνισης. Τα συγκριτικά έργα όπως το Aquamar (Torre del Mar, €269.950), το Lantana Residencial (Mijas, €205.000) και το Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000) βρίσκονται σε διαφορετικές γεωγραφικές και τιμολογιακές ζώνες, συχνά ως νεότερες κατασκευές ή σε διαφορετικά επίπεδα τιμών. Το παρόν ακίνητο, με τιμή €510.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος, το οποίο δικαιολογείται από την προνομιακή αστική του θέση, την εγγύτητα στο Puerto Banús και τις γνωστές υποδομές της Νέας Ανδαλουσίας. Σε αντίθεση με τα νεότερα έργα στην Estepona ή τη Mijas, εδώ ο αγοραστής αναλαμβάνει την ανακαίνιση, κάτι που μπορεί να είναι επιθυμητό για όσους θέλουν πλήρη έλεγχο του σχεδιασμού. Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας είναι γνωστή για την πυκνότητα των γηπέδων γκολφ και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, κάτι που το καθιστά ελκυστικό για συγκεκριμένο κοινό, διαφοροποιώντας το από πιο ήρεμες ή απομακρυσμένες περιοχές της ακτής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
