Stan u Novoj Andaluziji, Málaga, nalazi se u popularnom urbanizaciji El Dorado. Smješten je samo 301 metar od plaže Puerto Banús, u urbanoj sredini s svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini. Stan površine 111 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, izgrađen 1994. godine, nudi dva terasa - jedan s djelomičnim pogledom na more. Imobilij zahtijeva modernizaciju, što je odraženo u povoljnijoj cijeni u usporedbi s drugim stanovima u kompleksu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u srcu Nove Andaluzije, samo nekoliko minuta hoda od luksuzne marine Puerto Banús. Urbanizacija El Dorado poznata je po svojoj blizini golf terena i plaža, s odličnom povezanošću s Marbellom i ostalim gradovima na Costa del Solu. Lokacija nudi urbanu udobnost s prirodnim ljepotama sredozemne obale.
Stan zadovoljava potrebe za stambenim prostorom s dvije spavaće sobe, pogodan za parove, obitelji ili kao drugi dom. Dva terasa omogućuju fleksibilno korištenje prostora za opuštanje i zabavu. Blizina plaža, restorana i trgovina zadovoljava potrebu za praktičnim i ugodnim životom u sredozemnom okruženju s pristupom svim dnevnim sadržajima.
Stan je dovršen 1994. godine, što ga svrstava među zrelu nekretninu na tržištu. Iako nije novogradnja, ovo je zgrada s provjerenom konstrukcijom i etabliranom zajednicom. Ne postoje planovi za daljnju gradnju u kompleksu, a postojeći stambeni prostor pruža stabilnost i sigurnost u pogledu strukturnog stanja zgrade.
Stan ne nudi vlastiti parking već korištenje javnih parking mjesta, iako je uvijek dostupan dovoljan broj mjesta. Kao starija nekretnina, zahtijeva dodatna ulaganja u modernizaciju kako bi se dostigla suvremena standarda. Ne poseduje najnovije tehnološke značajke koje se nalaze u novim projektima, kao što su pametni kućni sustavi ili energetska učinkovitost najnovije generacije.
Ovaj stan odgovara osobama koje traže kombinaciju lokacije, potencijala i vrijednosti. Pogodan je za kupce koji su spremni uložiti vrijeme i sredstva u renoviranje kako bi stvorili dom prema vlastitim specifikacijama. Za obitelji koje žele drugi dom u Španjolskoj s blizinom plaža i golf terena, ova nekretnina pruža odličnu osnovu. Investitori mogu prepoznati potencijal za povećanje vrijednosti nakon modernizacije. Stariji parovi koji traže udoban stan u mirnom, ali dobro opremljenom okruženju također će pronaći privlačnost u ovom projektu. Konačno, profesionalci koji traže odmor od gradske gužve u prekrasnom mediteranskom okruženju uz očuvanu pristupačnost gradskim sadržajima.
Stan sadrži klasične elemente afektacije karakteristične za razdoblje izgradnje. Podovi su od mramora, što osigurava trajnost i jednostavno održavanje. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama pružaju dovoljno prostora za pohranu. Kuhinja je potpuno opremljena, iako zahtijeva modernizaciju kako bi odgovarala suvremenim standardima. Kupatila su funkcionalna, ali također zahtijevaju obnovu. Glavna karakteristika su dva terasa - jedan natkriven i jedan otvoren, što omogućuje fleksibilno korištenje tijekom cijele godine. Strukturalno je stan u dobrom stanju, ali unutarnje površine, sanitarni čvorovi i kuhinja trebaju kompletnu modernizaciju kako bi se postigli suvremeni standardi udobnosti i energetske učinkovitosti.
Stan se nudi po cijeni od 510.000 eura, što predstavlja konkurentnu cijenu u odnosu na druge stanove u istom kompleksu. Cijena je za oko 40.000 eura niža u usporedbi s moderniziranim jedinicama zbog potrebe za renoviranjem. Ovo pruža priliku kupcima za prilagodbu prostora prema vlastitim ukusima i potrebama, uz potencijalno povećanje vrijednosti nekretnine nakon modernizacije. Tržište Nove Andaluzije pokazuje stabilnost cijena s tendencijom porasta zbog visoke potražnje.
Život u Novoj Andaluziji nudi dinamičnu kombinaciju mediteranskog urbanog života i prirodnih ljepota. jutarnja šetnja do obližnjeg supermarketa ili apoteke postaje uobičajena rutina, dok je poslijepodnevni odmor na jednom od terasa idealan za uživanje u suncu. Blizina Puerto Banúsa omogućuje pristup luksuznim trgovinama, restoranima i kafićima, a večernja šetnja uz more stvara opušteni ritam življa. Vikendom moguće je posjetiti obližnje golf terene ili istraživati plaže u okolici, čime se svakodnevica obogaćuje različitim aktivnostima. Kompleks El Dorado nudi osjećaj zajednice s odgovarajućom razinom privatnosti.
Život u okolici Nove Andaluzije odlikuje se bogatom ponudom sadržaja na razmjerno malom području. U pješačkom radijusu od 500 metara nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što pruža velik izbor za svakodnevne potrebe. S bolnicom na samo 1,9 km i zdravstvenim centrima u blizini, zdravstvena zaštita je lako dostupna. Osnovne i srednje škole u blizini čine područje pogodnim za obitelji s djecom. Razvijena mreža javnog prijevoza s 10 linija i 50 stajališta olakšava kretanje bez vlastitog vozila. Gostoljubiva atmosfera mediteranskog grada kombinira se s međunarodnim karakterom koji je tipičan za ovo područje Costa del Sol.
Karta prikazuje idealan položaj stana u srcu Nove Andaluzije, s izravnom povezanošću s Puerto Banúsom i obližnjim plažama. Obližnje golf tereni i sportski centri jasno su označeni, kao i važne prometnice koje povezuju područje s Marbellom i ostatkom Costa del Sola. Stan se nalazi u urbaniziranoj zoni sa zelenim površinama i parkovima u neposrednoj blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju unutar Costa del Sola, smještena između Marbelle (7 km) i drugih važnih gradova. Udaljenost od Málage, glavnog administrativnog i gospodarskog centra regije, iznosi 54 km, što omogućuje laki pristup širojoj ponudi usluga. Smještena u takozvanom "Zlatnom trokutu" između Marbelle, Puerto Banúsa i San Pedroa, Nueva Andalucija predstavlja jednu od najprivlačnijih lokacija za stanovanje na Costa del Solu. Područje je dobro povezano s obalnom cestom N-340 i autoputem AP-7, što omogućuje brzi pristup cijeloj regiji, od Nerje do Gibraltara.
Plaže su izuzetno blizu, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar od stana, dok druge popularne plaže kao Playa Canina Ventura del Mar nalaze se na 2,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što omogućava brzu povezanost s većinom europskih destinacija. Golf entuzijasti će uživati u blizini triju vrhunskih igrališta: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i The Range za golf lekcije (2,0 km). Marina Puerto Banús na 1,0 km nudi luksuzne sadržaje i zabavne mogućnosti. Sve važne usluge i sadržaji dostupni su pješice ili kratkom vožnjom, čime se osigurava praktičan i udoban život bez potrebe za duljim putovanjima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nove Andaluzije uživa u blagom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske padaju na približno 12°C, što omogućava ugodan život tijekom cijele godine. Visina od 10 metara iznad razine mora i lagani nagib prema moru od 0,2% osiguravaju dobru ventilaciju i smanjjuju vlažnost. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom i uživanje u terasama tijekom cijele godine. Oblaci kiše uglavnom padaju tijekom zime, dok su ljeta suha i sunčana.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi bogate mogućnosti za rekreaciju i zabavu. Plaža Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, poznata je po svojem zlatnom pijesku i kristalno čistoj vodi. U blizini se nalaze i druge plaže kao Playa de Nagüeles (3,1 km) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Za golf entuzijaste, na raspolaganju su tri vrhunska igrališta: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range za golf lekcije, sva na udaljenosti manjoj od 2,5 km. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) pružaju mogućnosti za fitnes programe, dok se za sportsko penjanje može posjetiti Rocodromo (3,5 km). Marina Puerto Banús nudi razne vodene aktivnosti i luksuzne sadržaje za zabavu i opuštanje.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju unutar Costa del Sola, smještena između Marbelle (7 km) i drugih važnih gradova. Udaljenost od Málage, glavnog administrativnog i gospodarskog centra regije, iznosi 54 km, što omogućuje laki pristup širojoj ponudi usluga. Smještena u takozvanom "Zlatnom trokutu" između Marbelle, Puerto Banúsa i San Pedroa, Nueva Andalucija predstavlja jednu od najprivlačnijih lokacija za stanovanje na Costa del Solu. Područje je dobro povezano s obalnom cestom N-340 i autoputem AP-7, što omogućuje brzi pristup cijeloj regiji, od Nerje do Gibraltara.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL779481
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucija predstavlja jednu od najtraženijih lokacija na Costa del Solu, pogotovo u usporedbi s drugim regijama poput Mijasa ili Esteponie. U usporedbi s Aquamar u Torre del Mar (počevši od 269.950 €) ili Lantana Residencial u Mijasu (počevši od 205.000 €), nekretnine u Nueva Andaluciji imaju višu početnu cijenu, ali nude superiornu lokaciju s bližom povezanošću s Puerto Banúsom i Marbellom. Dok Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od 259.000 €) nudi modernije nekretnine, Nueva Andalucija ima etabliranu zajednicu i bogatiju infrastrukturu. Glavna prednost Nove Andaluzije je njena centralna pozicija unutar "Zlatnog trokuta" Marbella-Puerto Banús-San Pedro, što osigurava dugoročnu vrijednost nekretnina. U usporedbi s novijim razvojnim projektima, nekretnine u urbanizacijama poput El Dorada nude veću površinu po jedinici i zrelo okruženje s potpuno razvijenom infrastrukturom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
