Ovaj stan u Nueva Andalucía, smješten u popularnoj urbanizaciji El Dorado, predstavlja priliku za stjecanje nekretnine u blizini obale. Projekt, dovršen 1994. godine, nudi životni prostor od 111 m² s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Iako zahtijeva modernizaciju, njegova lokacija i potencijal čine ga zanimljivim za ciljane kupce.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u urbanom okruženju s neposrednom blizinom obale, gdje su ključni sadržaji poput plaže i trgovačkih centara lako dostupni pješice. Blizina Puerto Banúsa dodatno naglašava njenu povoljnu lokaciju u dinamičnom dijelu Costa del Sol.
Ovaj stan je pogodan za osobe koje traže nekretninu s potencijalom za renovaciju, nudeći mogućnost prilagodbe prostora vlastitim željama. Idealan je za one koji žele kreirati dom po mjeri u atraktivnoj primorskoj regiji, s naglaskom na blizinu plaža i urbanih sadržaja.
Projekt je završen 1994. godine te je trenutno u fazi 'Gereed' (Completed). Nije riječ o novogradnji, već o postojećoj nekretnini koja je dostupna za useljenje ili renovaciju. Kao takav, nema planiranih budućih faza izgradnje za sam objekt.
Ovaj stan zahtijeva značajnu modernizaciju, što predstavlja dodatni trošak i vremenski angažman za kupca. Parkiranje je ulično, bez dodijeljenog parkirnog mjesta. Također, nekretnina nudi samo djelomičan pogled na more, a ne potpuni panoramski pogled.
Ova nekretnina je prikladna za kupca koji traži potencijal za ulaganje i ima viziju renovacije stana prema vlastitim estetskim i funkcionalnim preferencijama. Idealna je za investitore koji žele iskoristiti prednosti lokacije i potencijalno ostvariti povrat ulaganja kroz modernizaciju i daljnju prodaju ili najam. Također, odgovara pojedincima ili parovima koji žele stvoriti dom u blizini mora i svih urbanih pogodnosti, te im ne smeta ulaganje vremena i sredstava u adaptaciju prostora. Blizina golf terena (2.0 km do Golf Los Naranjos) čini je atraktivnom i za ljubitelje golfa, dok će je praktična blizina škole i zdravstvenih ustanova cijeniti obitelji.
Stan ima originalnu završnu obradu iz 1994. godine, što podrazumijeva da su materijali i stil u skladu s tadašnjim standardima. Karakteriziraju ga mramorni podovi, što je bio uobičajen izbor za kvalitetne nekretnine tog razdoblja, te ugrađeni ormari koji pružaju osnovnu funkcionalnost. Kuhinja je potpuno opremljena, spremna za korištenje ili nadogradnju. Vanjski prostori uključuju natkriveni balkon ili terasu, omogućujući boravak na otvorenom uz određenu zaštitu od sunca. Prozori i vrata su vjerojatno originalni, što može ukazivati na potrebu za zamjenom radi poboljšanja energetske učinkovitosti i zvučne izolacije. Trenutno stanje zahtijeva renovaciju kako bi se postigli moderni standardi kvalitete i estetike.
Stan se nudi po početnoj cijeni od 510.000 €. Ova cijena odražava trenutno stanje nekretnine koja zahtijeva modernizaciju, što je čini potencijalno povoljnijom u usporedbi s renoviranim jedinicama u istom kompleksu. Postojeći podaci sugeriraju da je cijena za ovakve stanove za najmanje 40.000 € niža od moderniziranih opcija. Dostupnost ovisi o trenutnoj prodajnoj situaciji, ali s obzirom na status 'Gereed' (Completed), objekt je spreman za pregled i potencijalnu kupnju.
Smješten u srcu Nueva Andalucía, ovaj stan nudi životni stil koji kombinira udobnost urbanog života s blizinom mediteranske obale. Svakodnevica se ovdje odvija u ritmu gdje su ključni sadržaji poput supermarketa (353 m) i ljekarni (64 m) dostupni na pješačkoj udaljenosti, dok su restorani i kafići također u neposrednoj blizini. Blizina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogućuje česte posjete obali. Okolne urbanizacije i blizina Puerto Banúsa osiguravaju dinamičnu atmosferu, dok istovremeno lokacija unutar kompleksa nudi određeni stupanj mira. Projekt je okružen zelenilom, sa zajedničkim vrtovima i bazenom, što doprinosi ugodnom ambijentu za stanovanje.
Život u Nueva Andalucía nudi spoj obiteljske atmosfere i urbane dinamike. Okruženje je karakterizirano mješavinom stambenih zgrada, zelenih površina i obližnjih komercijalnih centara. Blizina škole (41 osnovna i 28 srednjih škola u radijusu) i zdravstvenih ustanova (5 zdravstvenih centara) osigurava praktičnost za svakodnevni život. Infrastruktura je dobro razvijena, s 50 javnih prijevoznih stajališta koja nude pristup širem području. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani (69) i kafići (10), dok su banke (4) i ljekarne (3) također lako dostupne. Obližnji Puerto Banús (1.0 km) dodaje element luksuza i zabave s brojnim trgovinama i ugostiteljskim objektima.
Ovaj prikaz smješta nekretninu unutar šireg konteksta Nueva Andalucía, ističući blizinu ključnih točaka kao što su plaže, marine, golf tereni i urbani centri. Karta vizualizira dostupnost prometne mreže i blizinu glavnim cestovnim pravcima, naglašavajući prednosti lokacije za svakodnevni život i rekreaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi u pokrajini Málaga na Costa del Sol, poznatoj po svojim plažama i golf terenima. Projekt je strateški smješten unutar ove regije, samo 7 km zapadno od većeg grada Marbelle (147,958 stanovnika), što omogućuje lak pristup bogatoj ponudi usluga i zabavnih sadržaja tog poznatog turističkog središta. Glavni grad pokrajine, Málaga (54 km), nudi veći aerodrom, kulturne znamenitosti i širu trgovačku mrežu. Algeciras (59 km) je još jedan važan lučki grad u blizini. Ova pozicija osigurava ravnotežu između mirnijeg rezidencijalnog života i blizine većih urbanih centara.
Nekretnina se nalazi na 45 km od Zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), što omogućuje relativno brz pristup međunarodnim letovima. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) također lako dostupne. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Golf Los Naranjos (2.0 km) i The Range golf lessons (2.0 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Gradski sadržaji kao što su supermarketi (353 m) i ljekarne (64 m) su na pješačkoj udaljenosti, a bolnica je udaljena samo 1.9 km. Infrastruktura javnog prijevoza je dobro organizirana s 50 dostupnih stajališta.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucía karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C, koja varira između 12°C zimi i 26°C ljeti. Lokacija na nadmorskoj visini od 10 metara nadmorske visine osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Blizina mora doprinosi ugodnoj klimi, s aktivnim plivačkim sezonom koja traje otprilike 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Područje je uglavnom ravno, s blagim nagibom od 0.2% prema plaži, što olakšava pristup. Iako je urbana sredina, blizina prirodnih ljepota Andaluzije i kontinuirano sunce (više od 300 sunčanih dana godišnje) čine ovo područje atraktivnim za život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini stana nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús na samo 301 metar, koja je lako dostupna pješice. Dalje na obali, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) nude dodatne mogućnosti za uživanje u moru i suncu. Područje je poznato po svojim golf terenima; Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i The Range golf lessons (2.0 km) nalaze se na kratkoj vožnji. Osim golfa, dostupni su i sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.9 km) za razne sportske aktivnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi u pokrajini Málaga na Costa del Sol, poznatoj po svojim plažama i golf terenima. Projekt je strateški smješten unutar ove regije, samo 7 km zapadno od većeg grada Marbelle (147,958 stanovnika), što omogućuje lak pristup bogatoj ponudi usluga i zabavnih sadržaja tog poznatog turističkog središta. Glavni grad pokrajine, Málaga (54 km), nudi veći aerodrom, kulturne znamenitosti i širu trgovačku mrežu. Algeciras (59 km) je još jedan važan lučki grad u blizini. Ova pozicija osigurava ravnotežu između mirnijeg rezidencijalnog života i blizine većih urbanih centara.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL779481
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedimo li ovaj projekt s drugim dostupnim nekretninama u regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (početna cijena od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (početna cijena od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (početna cijena od 259.000 €), ovaj stan u Nueva Andalucía ističe se svojom lokacijom u etabliranoj urbanizaciji s neposrednom blizinom plaže i prestižnog Puerto Banúsa. Iako su uspoređivani projekti cjenovno povoljniji, oni se često nalaze u novijim naseljima ili na drugačijim lokacijama unutar Costa del Sol. Prednost ovog apartmana leži u njegovom potencijalu za renovaciju, koji omogućuje kupcu da kreira prostor po vlastitoj mjeri, te u činjenici da je već dio etablirane zajednice s razvijenom infrastrukturom. Cijena od 510.000 €, iako viša od navedenih primjera, opravdana je lokacijom u jednoj od najtraženijih zona Costa del Sol, s lakim pristupom svim sadržajima, golf terenima i marini, što ga čini zanimljivom opcijom za kupce koji traže specifičan životni stil i ne boje se ulaganja u adaptaciju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
