Apartemen ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, dalam kompleks perumahan populer El Dorado yang sudah mapan. Dibangun pada tahun 1994, properti seluas 111 m² ini memiliki 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan dua teras. Lokasinya yang strategis dekat dengan Puerto Banús menawarkan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Apartemen memerlukan renovasi namun terletak di area yang sangat diinginkan dengan pemandangan laut sebagian dari salah satu terasnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Nueva Andalucía, wilayah yang mapan di Costa del Sol dengan posisi hanya 301 meter dari Playa de Puerto Banús. Dengan ketinggian 10 meter di atas permukaan laut, apartemen ini menikmati kemiringan tanah yang datar (0.2%) menuju pantai, memberikan kemudahan akses ke daerah sekitarnya.
Apartemen dua kamar tidur ini cocok untuk pasangan atau keluarga kecil yang mencari hunian permanen atau tempat tinggal liburan. Dua teras memungkinkan fleksibilitas dalam pengaturan ruang tamu outdoor. Letaknya yang dekat dengan fasilitas perkotaan memenuhi kebutuhan akan kenyamanan hidup sehari-hari.
Properti ini merupakan bangunan yang sudah selesai sejak tahun 1994 dan telah menjadi bagian dari lingkungan yang mapan. Status bangunan sudah siap huni namun memerlukan renovasi untuk memenuhi standar modern. Ini bukan proyek pengembangan baru melainkan properti bekas dalam kondisi yang memerlukan perbaikan.
Properti ini tidak menawarkan parkir pribadi, hanya parkir di jalanan umum. Apartemen memerlukan renovasi yang berarti pembeli harus menganggarkan biaya tambahan. Meskipun terdapat pemandangan laut, pemandangan tersebut hanya sebagian dan terbatas. Tidak tersedia fasilitas mewah seperti kolam renang pribadi atau halaman.
Apartemen ini cocok bagi pembeli yang memiliki visi jangka panjang dan anggaran untuk renovasi. Investor yang melihat potensi nilai setelah renovasi akan menemukan properti ini menarik karena perbedaan harga yang signifikan dengan unit yang sudah modern. Pasangan yang mencari rumah liburan dengan rencana untuk secara bertahap meningkatkan properti sesuai selera mereka akan cocok di sini. Penggemar golf yang menginginkan akses mudah ke beberapa lapangan golf terkemuka di wilayah tersebut juga akan menghargai lokasinya. Keluarga yang menginginkan kombinasi antara kehidupan perkotaan dengan akses mudah ke pantai dan fasilitas rekreasi akan menemukan apartemen ini memenuhi kebutuhan mereka.
Properti ini menampilkan lantai marmer di seluruh area hunian, material yang tahan lama dan mudah perawatannya yang umum ditemukan di properti Spanyol dari era 1990-an. Kamar mandi dan dapur memiliki perlengkapan built-in, namun gaya dan fungsionalitasnya mencerminkan standar dari masa pembangunan. Kamar tidur dilengkapi dengan lemari built-in yang menawarkan penyimpanan yang memadai namun mungkin perlu peningkatan estetika. Terdapat teras tertutup yang memperluas ruang hidup ke luar, namun perlindungan cuaca dan kualitas material mungkin perlu diperbaiki selama renovasi. Secara keseluruhan, kualitas bangunan adalah solid dengan fondasi yang baik namun memerlukan pembaruan signifikan pada sistem interior dan permukaan untuk mencapai standar modern.
Dengan harga mulai dari €510.000, apartemen ini ditawarkan sekitar €40.000 lebih rendah dibandingkan unit lain di kompleks yang sama yang sudah direnovasi. Harga ini mencerminkan kondisi properti yang memerlukan renovasi. Pembeli harus mempertimbangkan tambahan biaya renovasi antara €30.000-€60.000 tergantung pada tingkat perbaikan yang diinginkan. Dibandingkan dengan properti sering di Nueva Andalucía, harga ini tergolong kompetitif untuk luas 111 m² dengan lokasi premium.
Hidup di apartemen ini mencerminkan gaya hidup mediterania yang aktif dengan akses mudah ke fasilitas. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke apotek hanya 64 meter atau kafe terdekat untuk sarapan. Dengan 69 restoran dalam radius 2 km, banyak pilihan untuk makan malam tersedia. sore hari bisa dihabiskan di Puerto Banús yang hanya beberapa menit jalan kaki untuk berbelanja atau menikmati pemandangan pelabuhan. Pada akhir pekan, lapangan golf terdekat seperti Los Naranjos hanya 2 km, menjadikan lokasi ini sesuai untuk penggemar golf. Meskipun terletak di area yang populer, apartemen ini tetap menawarkan privasi yang cukup untuk kehidupan sehari-hari tanpa terlalu ramai.
Lingkungan sekitar apartemen menawarkan kenyamanan perkotaan yang lengkap. Dalam radius berjalan kaki terdapat supermarket (353m), apotek (64m), dan berbagai fasilitas perbankan. Terdapat 10 halte bus dalam jarak dekat dengan 10 rute transportasi umum yang melayani area tersebut. Untuk kesehatan, terdapat 5 pusat kesehatan dalam radius 2 km dengan rumah sakit terdekat hanya 1,9 km. Pendidikan juga mudah diakses dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas. Kehadiran 69 restoran dalam radius 2 km menjamin berbagai pilihan kuliner. Meskipun terletak di area perkotaan yang aktif, lingkungannya tetap teratur dan nyaman untuk kehidupan sehari-hari.
Peta menunjukkan posisi apartemen di Nueva Andalucía dengan hubungan geometris yang jelas ke Puerto Banús di selatan dan Marbella di timur. Area ini ditandai dengan jaringan jalan yang teratur, beberapa lapangan golf di barat laut, dan garis pantai Mediterania yang berjarak dekat di sisi selatan. Densitas bangunan menunjukkan karakter perkotaan yang mapan dengan ruang terbuka hijau yang signifikan di sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía secara strategis diposisikan di antara Marbella (7 km) dan San Pedro Alcántara, menjadikannya bagian integral dari segitiga emas Costa del Sol. Lokasi ini lebih dekat ke pusat aktivitas Marbella dibandingkan dengan kota-kota lain di wilayah tersebut. Dibandingkan dengan Estepona (sekitar 20 km) atau Fuengirola (sekitar 25 km), Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan lingkungan perumahan yang lebih tenang. Area ini juga lebih dekat ke bandara internasional Málaga (45 km) dibandingkan dengan lokasi di bagian barat Costa del Sol yang mungkin memerlukan waktu tempuh lebih lama.
Aksesibilitas adalah keunggulan utama properti ini. Playa de Puerto Banús dapat dicapai hanya 301 meter dari lokasi. Bandara terdekat, Málaga-Costa del Sol, berjarak 45 km atau sekitar 30-40 menit dengan mobil. Untuk penggemar golf, beberapa lapangan golf terkenal seperti Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas semuanya berjarak sekitar 2 km. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia pada jarak 368 meter. Fasilitas rekreasi seperti Puerto Deportivo José Banus hanya 1 km, sementara Marbella sebagai kota besar dapat dicapai dalam 7 km perjalanan.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini menikmati iklim mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 17.8°C dan kisaran bulanan antara 12-26°C. Dengan ketinggian hanya 10 meter di atas permukaan laut, pengaruh iklim pesisir sangat terasa. Musim renang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk aktivitas pantai. Curah hujan terbatas dan sinar matahari melimpah sepanjang tahun, menciptakan kondisi yang nyaman untuk kehidupan outdoor. Kemiringan tanah yang sangat datar (0.2%) menuju pantai membuat wilayah ini mudah diakses dan nyaman untuk aktivitas fisik, terutama bagi mereka yang mungkin memiliki keterbatasan mobilitas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de Puerto Banús sebagai pantai utama hanya 301 meter dari apartemen, menawarkan akses langsung ke pantai berpasir dengan fasilitas lengkap. Dalam radius 3,5 km terdapat beberapa pantai lain termasuk Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles, dan Playa de Casablanca. Untuk pecinta golf, wilayah ini merupakan surga dengan tiga lapangan golf kelas dunia dalam radius 2-3 km. Fasilitas olahraga juga melimpah dengan Polideportivo San Pedro, Rocodromo, dan CrossFit Marbella semuanya dalam jarak 4 km. Marbella Supercharger untuk kendaraan listrik terletak 2,4 km dari lokasi, menambah kemudahan bagi pengguna EV. Dengan 52 hotel dan 12.781 tempat tidur di area tersebut, pariwisata menjadi industri penting yang mendukung berbagai fasilitas rekreasi.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía secara strategis diposisikan di antara Marbella (7 km) dan San Pedro Alcántara, menjadikannya bagian integral dari segitiga emas Costa del Sol. Lokasi ini lebih dekat ke pusat aktivitas Marbella dibandingkan dengan kota-kota lain di wilayah tersebut. Dibandingkan dengan Estepona (sekitar 20 km) atau Fuengirola (sekitar 25 km), Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan lingkungan perumahan yang lebih tenang. Area ini juga lebih dekat ke bandara internasional Málaga (45 km) dibandingkan dengan lokasi di bagian barat Costa del Sol yang mungkin memerlukan waktu tempuh lebih lama.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL779481
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan apartemen serupa di wilayah Costa del Sol, properti ini menawarkan nilai yang signifikan terutama karena statusnya yang memerlukan renovasi. Di Marbella pusat, apartemen dengan luas serupa biasanya dihargai 15-20% lebih tinggi dengan tambahan biaya untuk parkir dan fasilitas komunal. Di Fuengirola atau Torremolinos, meskipun harga mungkin lebih rendah, akses ke lapangan golf kelas dunia dan lokasi dekat Puerto Banús tidak tersedia. Di Estepona yang sedang berkembang, properti baru seperti Etherna Homes 2 menawarkan spesifikasi modern namun dengan jarak yang lebih jauh dari fasilitas perkotaan mapan yang sudah ada di Nueva Andalucía. Aquamar di Torre del Mar dan Lantana Residencial di Mijas keduanya menawarkan harga lebih rendah namun dengan kompromi pada lokasi premium yang dekat dengan Puerto Banús. Kombinasi antara lokasi strategis, aksesibilitas, dan potensi nilai setelah renovasi membuat properti ini menjadi pilihan menarik dibandingkan dengan alternatif di wilayah lain.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
