Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, Costa del Sol'un canlı atmosferini arayanlar için konum avantajı sunmaktadır. Konut, 1994 yılında tamamlanmış olup, çevresindeki kentsel doku ve yaşam olanaklarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Mülk, mevcut haliyle modernizasyon gerektirse de, potansiyel alıcılar için akıllı bir yatırım fırsatı barındırmaktadır. 111 m²'lik yaşam alanı, 2 yatak odası ve 2 banyosu ile temel konfor ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Dairenin bulunduğu bölge, hem sosyal yaşamı hem de huzuru bir arada sunma potansiyeline sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía'nın kalbinde, önemli yaşam merkezlerine ve doğal güzelliklere kolay erişim sağlayan bir konumda bulunmaktadır. Kıyı şeridine yakınlığı ve çevresindeki kentleşme, hem şehir yaşamının dinamizmini hem de Akdeniz yaşam tarzının rahatlığını bir araya getirmektedir. Yakın çevredeki mağazalar, restoranlar ve sosyal alanlar, günlük yaşamı kolaylaştıran önemli unsurlardır.
Bu konut, yaşam alanını kendi zevkine göre şekillendirmek isteyen bireyler için uygun bir zemin sunmaktadır. Kapsamlı bir renovasyon potansiyeli taşıyan bu daire, özellikle kişisel dokunuşlarla değer katmak isteyen alıcılar için ideal bir başlangıç noktasıdır. Mevcut planı, fonksiyonel yaşam alanları ve dinlenme köşeleri oluşturma imkanı tanımaktadır.
Proje, 1994 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumda bir 'tamamlanmış' statüsündedir. Bu, yapının inşaat aşamasının sona erdiği ve taşınmaya hazır olduğu anlamına gelir. Güncelleme veya modernizasyon çalışmaları, mevcut yapının üzerine inşa edilecek projelerden ziyade, mevcut dairenin iç mekanlarına odaklanacaktır. Bu durum, hızlı bir yerleşim veya yatırım dönüşümü imkanı sunar.
Bu mülk, modern standartlarda tam donanımlı bir yaşam alanı sunmamaktadır; kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir. Dairede özel otopark alanı bulunmamakta, park yeri sokakta sağlanmaktadır. Ayrıca, deniz manzarası kısmi olup, tam veya panoramik bir deniz manzarası sunmaz. Bu proje, hemen taşınılacak, yenilenmiş bir konut arayanlar için uygun olmayabilir.
Bu daire, yaşam alanını kişisel zevklerine göre yeniden şekillendirmek isteyen, proaktif ve yaratıcı alıcılar için ideal bir seçenektir. Mevcut yapısal durumu, tadilat projeleriyle ilgilenen ve kendi tarzını yansıtan bir ev yaratma vizyonuna sahip kişiler için bir fırsat sunmaktadır. Güncel olarak yenileme gerektirmesi, bu mülkü, hızlı ve sorunsuz bir şekilde taşınılabilir, bakımlı bir konut arayanlardan ziyade, projeye ve kişisel dokunuşlara zaman ve kaynak ayırmaya istekli olanlar için daha uygun hale getirmektedir. Ayrıca, Puerto Banús ve çevresindeki sosyal ve ticari merkezlere yakınlığı, aktif bir yaşam tarzını benimseyen, kolay ulaşım ve sosyal olanaklar arayan bireyler için çekici bir unsur olacaktır. Kısmi deniz manzarası ve çevresindeki olanaklar, hem dinlenme hem de sosyalleşme ihtiyaçlarını dengelemek isteyenler için cazipdir.
Mülk, 1994 yılında inşa edildiği için, o dönemin inşaat standartlarını yansıtan bir iç mekan tasarımına sahiptir. Zeminlerde mermer kaplama gibi özellikler, dönemin popüler malzemelerinden biridir ve genel yapıya bir sağlamlık hissi katar. Tam donanımlı mutfak, temel işlevselliği sağlamakla birlikte, modern mutfak beklentilerine uygun hale getirilmesi için yenileme ihtiyacı bulunmaktadır. Yatak odalarında gömme dolaplar, depolama alanı sunarak pratik bir çözüm sağlar. Dairenin kuzeydoğu cephesi, gün içinde yumuşak bir doğal ışık almasını sağlarken, kısmi deniz manzarası, yaşam alanlarına estetik bir katkıda bulunur. Ancak, genel olarak iç mekanların güncel estetik ve teknolojik standartlara uyum sağlaması için kapsamlı bir tadilat ve modernizasyon süreci önerilmektedir. Bu, yeni alıcıların kişisel zevklerine uygun, güncel bir yaşam alanı yaratmalarına olanak tanıyacaktır.
Dairenin başlangıç fiyatı 510.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, mülkün mevcut yenileme ihtiyacı göz önüne alınarak, benzer durumdaki diğer konutlara göre daha rekabetçi bir seviyede tutulmuştur. Mülk, 2 yatak odası ve 2 banyo ile 111 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir. Dairenin konumu ve potansiyel değer artışı, fiyatlandırmada dikkate alınan unsurlardır. Mevcut yenileme ihtiyacı, alıcılara kişisel tercihlerine göre bir değer katma imkanı sunarak, uzun vadede potansiyel bir geri dönüş sağlayabilir. Mülkün satışa hazır olması, hızlı bir işlem süreci için uygunluk anlamına gelir.
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, enerjik bir kentsel yaşam tarzını tercih edenler için tasarlanmıştır. Konum, günlük ihtiyaçların çoğuna yürüme mesafesinde erişim sağlarken, çevresindeki restoranlar ve mağazalar sosyal yaşamı desteklemektedir. Mülkün bulunduğu El Dorado sitesi, sakinlerine ortak havuz gibi olanaklar sunmaktadır. Kısmi deniz manzarası ve kuzeydoğu cephesi, günün belirli saatlerinde güneş ışığı alarak ferah bir atmosfer yaratır. Mülkün iç mekanlarının modernizasyona ihtiyaç duyması, alıcılara kendi yaşam tarzlarına uygun bir alan yaratma özgürlüğü tanır. Bu, hem yatırım hem de kişisel kullanım için esnek bir seçenek sunmaktadır.
Nueva Andalucía'da konumlanan bu daire, hem kentsel yaşamın sunduğu olanaklara hem de Akdeniz'in dinginliğine yakınlık sunmaktadır. Çevredeki 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe gibi çeşitli işletmeler, günlük yaşamı zenginleştirmektedir. 1.9 km mesafedeki sağlık merkezi ve 2 km'ye yakın golf sahaları, yaşam kalitesini artıran önemli hizmetlerdir. Ayrıca, 353 metre mesafedeki süpermarket, temel ihtiyaçlara hızlı erişim sağlar. Dairenin bulunduğu bölge, yürüme mesafesinde veya kısa bir bisiklet yolculuğuyla ulaşılabilen birçok imkana sahip olmasıyla öne çıkar. 45 km uzaklıktaki Málaga Havalimanı'na erişim, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Bölge, 52 otel ve geniş yatak kapasitesi ile turistlerin de ilgisini çekmektedir.
Konum, Nueva Andalucía'da, Playa de Puerto Banús'a yakın, gelişmiş bir kentsel alanda yer almaktadır. Harita üzerindeki konumu, çevredeki olanaklara ve ulaşım ağlarına olan yakınlığını göstermektedir. Bu bölge, hem yaşam hem de yatırım potansiyeli açısından stratejik bir noktada bulunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Costa del Sol'un canlı bölgelerinden Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Yakın çevresindeki büyük şehirler arasında 7 km mesafedeki Marbella (147.958 nüfuslu) ve 54 km mesafedeki Málaga (579.076 nüfuslu) bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel olanaklara hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari imkanlara kolay erişim sağlar. Bölgenin 4.743'lük emlak işlem hacmi, aktif bir gayrimenkul piyasasına işaret etmektedir. Bölgedeki 41 ilkokul ve 28 ortaokul, aileler için eğitim olanaklarının çeşitliliğini göstermektedir. 5 sağlık merkezi ise bölge halkının sağlık ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Mülk, önemli ulaşım ağlarına ve çeşitli olanaklara kolay erişim imkanı sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir. Diğer plajlar da 2.2 km ve 3.1 km gibi kısa mesafelerde yer almaktadır. 45 km mesafedeki Málaga Havalimanı, uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Yürüme mesafesindeki 353 metredeki süpermarket ve 64 metredeki eczane, günlük ihtiyaçlara hızlı erişim sağlar. Golf tutkunları için The Range golf dersleri ve Los Naranjos Golf Sahası gibi yerler 2 km mesafededir. Ayrıca, 368 metrede bulunan elektrikli araç şarj istasyonu, modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Toplam 50 otobüs durağı ve 10 farklı otobüs hattı, toplu taşıma kullanımını desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıl boyunca ılıman bir iklim sunmaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C civarında seyrederken, sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Bu durum, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alan daire, düz bir arazide bulunmakta ve denize doğru %0.2'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu özellik, sahile ulaşımı kolaylaştırır. Yüzme sezonu, ortalama 4 ay boyunca su sıcaklığının 20°C ve üzerine çıktığı dönemlerde yaşanır. Yaklaşık 32 gün süren yerel tatil günleri, kültürel etkinliklere ve dinlenmeye zaman ayırma fırsatı sunar. Bölgenin genel coğrafyası, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía, çeşitli eğlence ve rekreasyon olanaklarına ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede bulunması, deniz aktivitelerine kolay erişim sağlar. Bölgede ayrıca Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlar da mevcuttur. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Sahası (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalar yakın çevrededir. Spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) bulunmaktadır. Marina'lara olan yakınlık, denizcilik faaliyetleri için de fırsatlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, Costa del Sol'un canlı bölgelerinden Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Yakın çevresindeki büyük şehirler arasında 7 km mesafedeki Marbella (147.958 nüfuslu) ve 54 km mesafedeki Málaga (579.076 nüfuslu) bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel olanaklara hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari imkanlara kolay erişim sağlar. Bölgenin 4.743'lük emlak işlem hacmi, aktif bir gayrimenkul piyasasına işaret etmektedir. Bölgedeki 41 ilkokul ve 28 ortaokul, aileler için eğitim olanaklarının çeşitliliğini göstermektedir. 5 sağlık merkezi ise bölge halkının sağlık ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL779481
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol genelinde birçok konut projesi bulunurken, Nueva Andalucía'daki bu daire, özellikle konum ve yenileme potansiyeli açısından öne çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) gibi projeler daha çok yeni inşa edilmiş ve standart donanıma sahip konutlar sunarken, Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 259.000 €) gibi seçenekler de modern yaşam alanları vaat etmektedir. Ancak, bu dairenin bulunduğu Nueva Andalucía bölgesi, golf sahalarına, lüks marinalara ve hareketli sosyal yaşama yakınlığı ile bilinir. 510.000 €'luk başlangıç fiyatı, bu konumun getirdiği prestij ve olanaklar göz önüne alındığında, özellikle de alıcının kendi zevkine göre modernize etme imkanı sunduğu düşünüldüğünde, farklı bir yatırım stratejisi sunmaktadır. Diğer bölgelerdeki daha uygun fiyatlı projeler, genellikle benzer bir merkezi konuma ve bu türden sosyal olanaklara sahip olmamaktadır. Bu nedenle, mülk, konum avantajını ve kişiselleştirme potansiyelini önceliklendiren alıcılar için daha uygun bir seçenek olarak değerlendirilebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
