Bu daire, Nueva Andalucía'da popüler El Dorado sitesinde yer alıyor. 1994 yılında inşa edilen 2 yatak odalı, 2 banyolu 111 m²'lik bu mülk, kısmi deniz manzaralı iki terasa sahip. Daire, yenileme gerektiriyor ve bu durum, aynı kompleksteki daha modern dairelere göre en az 40.000 € daha düşük bir fiyatla sunulmasını sağlıyor. Puerto Banús'a yakınlığı, golf sahalarına ve plajlara erişimi, bu mülkü Costa del Sol'da ikamet etmek veya tatil için kullanmak isteyenler için cazip bir seçenek haline getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía'nın merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Playa de Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede olup, marina ve lüks mağazalara yürüme mesafesindedir. Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli golf sahalarına 2 km mesafededir. Restoranlar, kafeler ve marketler gibi günlük ihtiyaçlar için tüm olanaklar yakındır.
Bu daire, ikamet edenlerin temel yaşam ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmıştır. İki yatak odası ve iki banyo, küçük aileler veya çiftler için uygun bir yaşam alanı sunar. Mermer zeminler ve gömme dolaplar gibi pratik özellikler, depolama ve temizlik kolaylığı sağlar. Topluluk havuzu ve ortak bahçe, sosyal yaşam ve açık hava etkinlikleri için olanak tanır.
Bu daire 1994 yılında tamamlanmış olup, inşaat aşaması değildir. Mülk, alıcıların kişisel zevklerine ve modern standartlara göre yeniden düzenlenmesi beklenmektedir. Yenileme gereksinimi, mülkün fiyata yansımasında önemli bir faktördür ve potansiyel alıcılara, kendi tarzlarına uygun bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunar. Yapısal olarak sağlam olan bina, uzun vadeli bir yatırım potansiyeli taşır.
Bu daire, önceden belirlenmiş bazı sınırlamalara sahiptir. Özel garaj bulunmamaktadır ve araçlar sokağın park yerlerine park edilmelidir, ancak bol park alanı mevcuttur. Daire kuzey-doğu yönüne bakmaktadır, bu da gün içindeki güneş ışığının doğrudan maruziyetini sınırlayabilir. Mülk şu anda yenileme gerektirmektedir, bu da alıcıların ek maliyetler ve zaman harcaması gerektiği anlamına gelir.
Bu daire, Costa del Sol'da ikinci bir ev arayan veya bölgeye taşınmayı planlayanlar için uygun bir seçenektir. Özellikle, mütevazı bir bütçeyle ancak lüks bir bölgede yaşamak isteyenler için idealdir. Yenileme projelerine ilgi duyan ve kendi zevklerine göre bir yaşam alanı yaratma fırsatını değerlendirmek isteyen alıcılar için mükemmeldir. Golf tutkunları, yakındaki çeşitli golf sahalarına olan yakınlığından büyük memnuniet duyacaktır. Aynı şekilde, deniz kenarı yaşamını sevenler, plajlara ve Puerto Banüs marinasına olan kolay erişimi takdir edecektir. Küçük aileler veya çiftler, iki yatak odası ve pratik düzeni sayesinde rahat bir yaşam alanı bulacaktır. İspanya'da yatırım yapmak isteyen ancak yüksek başlangıç maliyetlerinden kaçınmak isteyenler için, bu daire, yenileme sonrası potansiyel değer artışı ile uygun bir giriş noktası sunar.
Bu daire, mevcut haliyle geleneksel İspanyol mimarisinin unsurlarını taşımaktadır. Zeminlerde kullanılan mermer malzeme, dayanıklılık ve kolay bakım açısından pratik bir özelliktir. Mutfak, gömme dolaplar ve temel ev aletleri ile tam donanımlı olup, işlevselliğe odaklanmıştır. Banyolar da işlevsel olmakla birlikte, modern standartlara göre güncelleme gerektirebilir. Yatak odalarında bulunan gömme dolaplar, depolama alanı açısından avantaj sağlar ve yaşam alanının daha düzenli görünmesine yardımcı olur. Teraslardan biri, barbekü ve mobilyalar ile donatılmış olup, dış mekan yaşamı için bir taban oluşturur. Yenileme sürecinde, alıcılar mutfak tezgahları, banyo armatürleri, aydınlatma sistemleri ve zemin kaplamaları gibi unsurları modernize etme fırsatına sahip olacaklardır. Enerji verimliliğini artırmak için pencere sistemleri ve yalıtım gibi iyileştirmer de düşünülebilir.
Bu daire, 510.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor, ancak yenileme gereksinimi nedeniyle aynı kompleksteki daha modern mülklere göre en az 40.000 € daha uygun. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle rekabet edebilirliği sağlar. Fiyat, dairenin 111 m²'lik genişlik, iki teras, kısmi deniz manzarası ve Nueva Andalucía'daki merkezi konumu gibi faktörler dikkate alınarak belirlenmiştir. Yatırım yapanlar için, potansiyel yenileme sonrası değer artışı, başlangıçtaki yatırımın geri dönüşünü sağlayabilir.
Bu daire, Nueva Andalucía'nın canlı ortamında günlük yaşam için pratik bir taban oluşturur. Sabahları, kahvaltı için terastan yararlanabilir veya yürüyerek yakındaki kafelerden birine gidebilirsiniz. Market sadece 353 metre mesafede olduğu gibi, eczane de 64 metrede, günlük ihtiyaçlar için kolay erişim sağlar. Öğleden sonraları, Puerto Banüs'ün lüks butiklerini keşfedebilir veya 2 km mesafedeki golf sahalarından birinde oynayabilirsiniz. Akşamları, kısmi deniz manzaralı terasınızda dinlenirken, Akdeniz'in sakinleşen manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Kompleksteki ortak havuz, serinlemek ve komşularla sosyalleşmek için uygun bir yerdir. Hafta sonları, yakındaki plajlara kısa bir yolculuk yapabilir veya Marbella'daki restoran ve kafe kültürünü deneyimleyebilirsiniz. Uluslararası okolların yakınlığı, çocuklu aileler için ek bir avantaj sağlar. Bu daire, hem aktif bir sosyal yaşam hem de dinlenme ve rahatlama olanakları sunan dinamik bir yaşam tarzı isteyenler için tasarlanmıştır.
Bu dairenin bulunduğu çevre, tüm günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu pratik bir yaşam tarzı sunar. Yakın çevrede 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka bulunurken, günlük alışveriş için market sadece 353 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri de yakındır; eczane 64 metre, sağlık merkezi ise 1.9 kilometre mesafededir. Eğitim açısından, bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur ve uluslararası okollar da 3.8 km mesafededir. Bu özellik, çocuklu aileler için bölgenin cazibesini artırır. Ulaşım açısından, 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölgenin bağlantılarını kolaylaştırır. Araba kullanmayı tercih edenler için, Malaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km mesafededir.
Harita, dairenin Nueva Andalucía'daki konumunu gösteriyor. Puerto Banüs plajı ve marinasına sadece birkaç yüz metre mesafede yer alan bu mülk, Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli golf sahalarına yakınlığıyla öne çıkıyor. Marbella şehir merkezine 7 km, Malaga Havalimanı'na ise 45 km mesafede bulunan bu lokasyon, hem sahil hem de şehir yaşamına kolay erişim sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak, Marbella ve Puerto Banús arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella şehir merkezi sadece 7 km mesafededir ve lüks alışveriş, restoranlar ve gece hayatı olanakları sunar. Málaga şehri ve uluslararası havalimanı 54 km mesafededir ve bölgenel uluslararası bağlantılarını sağlar. Nueva Andalucía, Marbella'nın lüks yaşam tarzına yakın olup, aynı zamanda daha sakin bir ortam sunmasıyla bilinir.
Bu daire, temel ve lüks hizmetlere olan yakınlığı ile öne çıkar. Playa de Puerto Banüs plajı sadece 301 metre mesafededir ve yürüyerek 5 dakikada ulaşılabilir. Playa Canina Ventura del Mar ise 2.2 km uzaklıktadır. Puerto Banüs marinası da 1 km mesafede yer alır ve lüks yatlara ve restoranlara ev sahipliği yapar. Alışveriş için, en yakın market 353 metre mesafededir. Sağlık hizmetlerinde, eczane 64 metre, en yakın hastane ise 1.9 km mesafededir. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri 2 km, Real Club de Golf Las Brisas ise 2.1 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergiler. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar yükselirken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşer. Bu ılıman iklim, yıl boyunca açık hava etkinlikleri için ideal koşullar sunar. Yaz aylarında, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık bir yüzme mevsimi yaşanır. Daire, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru %0.2'lik çok hafif bir eğime sahiptir. Yılda ortalama 320 güneşli gün ile bölge, güneş sevenler için cazip bir destinasyondur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía'nın bu bölgesi, plaj severler ve golf tutkunları için çeşitli olanaklar sunar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir ve lüks yat limanıyla ünlüdür. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer plajlar da kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için, bölge İspanya'nın en prestijli golf sahalarından bazılarına ev sahipliği yapar. Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi sahalar, hem amatörler hem de profesyoneller için uygundur.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak, Marbella ve Puerto Banús arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella şehir merkezi sadece 7 km mesafededir ve lüks alışveriş, restoranlar ve gece hayatı olanakları sunar. Málaga şehri ve uluslararası havalimanı 54 km mesafededir ve bölgenel uluslararası bağlantılarını sağlar. Nueva Andalucía, Marbella'nın lüks yaşam tarzına yakın olup, aynı zamanda daha sakin bir ortam sunmasıyla bilinir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL779481
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu daire, bölgedeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunar. Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 €'dan başlarken, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 daireleri 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. Bu daire ise 510.000 € fiyat etiketiyle daha yüksek bir aralıkta yer alıyor, ancak bu fark büyük ölçüde konumunun avantajından kaynaklanıyor. Nueva Andalucía, Marbella ve Puerto Banüs'e olan yakınlığıyla, bölgedeki diğer konumlara göre daha prestijli bir statüye sahip. Diğer yandan, Estepona ve Mijas gibi bölgelerdeki projeler daha modern tasarımlar sunabilirken, bu daire yenileme gerektiriyor. Ancak, bu durum aynı zamanda alıcılara kendi zevklerine göre kişiselleştirme fırsatı tanıyor. Nueva Andalucía'nın golf sahalarına, plajlara ve lüks yaşam olanaklarına olan yakınlığı, bölgedeki diğer konumlara göre önemli bir üstünlük sağlıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
