Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Anlage bietet eine Kombination aus Küstennähe und urbaner Anbindung. Die Wohnungen wurden 2004 fertiggestellt und sind für Käufer konzipiert, die eine etablierte Wohngegend mit Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Lage vereint die Vorteile des Küstenlebens mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, Málaga. Es profitiert von einer unmittelbaren Nähe zur Küste und ist umgeben von einer urbanen Infrastruktur, die alle wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung bietet. Die Anbindung an die umliegenden Städte und den internationalen Flughafen ist ebenfalls ein wesentlicher Faktor dieser Lage.
Dieses Angebot richtet sich an Personen, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischem Komfort suchen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und einer Vielzahl von Dienstleistungen erfüllt Bedürfnisse nach einem aktiven und zugleich entspannten Lebensstil. Es ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil geeignet.
Die Wohnungen wurden im Jahr 2004 fertiggestellt. Das bedeutet, dass es sich um eine etablierte Bauweise handelt und keine längeren Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine gute Pflege und Instandhaltung der Anlage seit der Errichtung hindeutet.
Das Projekt bietet keine brandneuen, unbewohnten Einheiten, da die Fertigstellung im Jahr 2004 erfolgte. Es ist nicht als exklusive, abgelegene Wohnanlage konzipiert, sondern liegt in einem belebten städtischen Umfeld. Die Nähe zu Golfplätzen bedeutet auch, dass Lärm von Spielaktivitäten eine Rolle spielen kann.
Ref: VL818488
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot passt für Käufer, die eine voll entwickelte Infrastruktur schätzen und nicht auf den Neubau warten möchten. Es eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit schnellem Zugang zu Golfplätzen, Wassersportmöglichkeiten und einer lebhaften Restaurant- und Barszene. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella spricht jene an, die Wert auf eine gehobene Umgebung legen. Familien finden hier eine gute Option dank der Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) und Gesundheitszentren (5 im 2km-Radius). Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region suchen, ist dies eine überlegenswerte Option, da die Lage ganzjährig Anziehungskraft besitzt. Die Sicherheit und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Tennisplätze sind vorteilhaft für diejenigen, die eine sorgenfreie Nutzung wünschen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz.
Die Wohnungen wurden 2004 fertiggestellt und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Beschreibung erwähnt elegante Hartholzböden, die Wärme und Komfort vermitteln. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und mit einem modernen, funktionalen Design renoviert. Ein besonderes Merkmal ist die verglaste Terrasse mit einem Lumon-System, die das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die Badezimmer sind mit Doppelwaschbecken und Marmorfliesen ausgestattet, was auf ein gehobenes Finish hindeutet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage umfassen gepflegte Gärten und Pools, was auf eine allgemeine hohe Qualität der Instandhaltung und Ausstattung der gesamten Wohnanlage schließen lässt.
Das Apartment wird zu einem Preis von 560.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend an der Costa del Sol, die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie dem Strand und Golfplätzen sowie die etablierte Infrastruktur der Anlage. Da es sich um eine einzelne Wohneinheit handelt, sind keine Preisstaffelungen nach Größe oder Etage im Angebot. Die Fertigstellung im Jahr 2004 bedeutet, dass der Preis den Wert einer bestehenden, gut gepflegten Immobilie in einer etablierten Gemeinschaft widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt.
Nueva Andalucía ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Küste, was dieses Apartment zu einem Anziehungspunkt für verschiedene Lebensstile macht. Mit dem Strand von Puerto Banús nur 301 Meter entfernt und Supermärkten sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe, sind alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Die Umgebung bietet 69 Restaurants und zahlreiche Cafés, was eine lebendige Atmosphäre garantiert. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos nur etwa 2 km entfernt. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) erleichtert Reisen. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftspools, Tennisplätze und eine 24-Stunden-Sicherheit, was Sicherheit und Freizeitgestaltung vor Ort gewährleistet. Das Leben hier zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus, die das ganze Jahr über zugänglich sind, auch außerhalb der Hauptsaison dank der städtischen Lage.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet eine Integration in ein etabliertes städtisches Umfeld mit direktem Zugang zu Küstenattraktionen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Banken (4 im 2km Radius) gestaltet den Alltag praktisch. Mit 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km ist die kulinarische Auswahl reichhaltig. Die Lage ist ideal für Personen, die Wert auf Mobilität legen; viele Einrichtungen sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, Málaga, platziert es im Herzen der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Puerto Banús, dem Strand und einer Vielzahl von Golfplätzen. Sie zeigt auch die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege, die zu Marbella und weiter nach Málaga führen, sowie die relative Nähe zu anderen Küstenstädten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Projekt ist in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, gelegen. Marbella ist ein bekannter Name an der Costa del Sol, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Die Entfernung nach Marbella beträgt 7 km, die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist 54 km entfernt. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt 59 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und dem Nachtleben von Marbella, während gleichzeitig die größeren städtischen Zentren und Transportknotenpunkte gut erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Projekts. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind leicht erreichbar, ebenso wie Ladestationen für Elektrofahrzeuge (368 m). Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsparks, Pools und Tennisplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die gute Anbindung an das Straßennetz und das öffentliche Nahverkehrssystem mit 50 Haltestellen im Umkreis von 10 Linien erhöht die Flexibilität.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes, flaches Terrain und eine Nähe zum Meer bedeutet. Die Steigung zum Strand beträgt nur 0,2%, was auf eine sehr ebene Annäherung hindeutet. Das Klima ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Der Schwimmsaison dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die sanften Hügel im Hinterland bieten eine malerische Kulisse, sind jedoch für die meisten alltäglichen Aktivitäten nicht relevant.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de Puerto Banús mit 301 Metern am nächsten liegt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten ist die Lage in der Nähe mehrerer Weltklasse-Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ein erheblicher Vorteil. Die Anlage selbst bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten mit Gemeinschaftspools und Tennisplätzen. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und Kletterhallen sind im Umkreis von 3 km verfügbar. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) erweitert das Angebot für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt ist in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, gelegen. Marbella ist ein bekannter Name an der Costa del Sol, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Die Entfernung nach Marbella beträgt 7 km, die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist 54 km entfernt. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt 59 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und dem Nachtleben von Marbella, während gleichzeitig die größeren städtischen Zentren und Transportknotenpunkte gut erreichbar sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich höher. Dies ist auf die exklusivere und zentralere Lage in der Nähe von Puerto Banús und Marbella zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktiver sind und sich oft in neueren Entwicklungen befinden, bietet dieses Projekt in einer etablierten Wohngegend eine ausgereifte Infrastruktur und sofortige Verfügbarkeit. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu Objekten in weniger privilegierten Lagen. Die Umgebung von Nueva Andalucía ist bekannt für ihre hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was den Unterschied im Preisniveau erklärt. Die hier angebotene Kombination aus Lage, Zustand und Ausstattung findet sich in günstigeren Segmenten der Küste seltener wieder.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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