Lejlighedsprojektet i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en fuldt udbygget bolig med 2 soveværelser og 2 badeværelser på 88 m². Bygget i 2004 og placeret i et urbant område med tæt adgang til kysten. Projektet ligger i umiddelbar nærhed af Puerto Banús med dets mange faciliteter. Lejligheden har dækteret terrasse med Lumon-system, hvilket giver et alsidigt rum der kan bruges året rundt. Projektet omfatter fællesområder med swimmingpool, tennisbaner og 24-timers sikkerhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nueva Andalucía, et urbant område tæt på kysten. Afstanden til Puerto Banús er minimal, og Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk. Området byder på gangafstand til supermarkeder, apoteker og restauranter. Den centrale placering i et veletableret boligområde giver nem adgang til både hverdagsfunktioner og fritidsaktiviteter.
Lejligheden på 88 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser imødekommer behovet for funktionsdygtig bolig til par eller små familier. Den lyse stue-spisestue med åbent køkken skaber et praktisk opholdsområde. Det dækkede terrasse med Lumon-system giver ekstra fleksibelt rum året rundt. Fælles faciliteter som swimmingpool og tennisbaner tilgodeser ønsket om rekreative muligheder nær hjemmet.
Projektet blev færdigbygget i 2004 og er således et fuldt udbygget og etableret lejlighedskompleks. Byggeriet har stået færdigt i næsten to årtier, hvilket bekræfter dets holdbarhed og tidløse design. Som fuldt afsluttet projekt er der ingen byggefase eller ventetid for fremtidige beboere. Ejendommen fremstår vedligeholdt med en række opdaterede funktioner og moderne elementer.
Projektet tilbyder ikke privat pool, men kun adgang til fælles swimmingpool. Der er ikke inkluderet privat parkeringsplads, men kun fælles parkeringsmuligheder. Lejligheden har ikke egen have, men kun adgang til fælles grønne områder. Projektet er ikke nybyggeri, men en etableret ejendom fra 2004. Lejligheden har ikke direkte strandadgang, men kræver kort transport til nærmeste strand.
Ref: VL818488
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der søger et sekundært bolig i et afslappet middelhavsmiljø. Beliggenheden nær golfbaner gør den egnet for golfentusiaster, der ønsker nem adgang til flere anerkendte baner. Den korte afstand til strand og Puerto Banús tiltaler dem, der værdsætter både afslapning ved vandet og et levende byliv med restauranter og shopping. Professionelle, der arbejder remote eller deltid, kan drage fordel af det gode klima og faciliteterne, der gør det muligt at kombinere arbejde med fritidsaktiviteter. Investorer, der søger en udlejningsejendom i et etableret område med høj efterspørgsel, vil også finde dette attraktivt pga. den centrale placering og eksklusive faciliteter, der tiltrækker både feriegæster og længerevarende lejere.
Lejligheden fremstår med gode materialer og en gennemtænkt indretning. Gulvene er udført i elegant træ, hvilket giver varme og komfort i alle rum. Badeværelserne er designet med moderne fliser og dobbelte vaskemomenter i marmor, hvilket indikerer fokus på kvalitet og æstetik. Køkkenet er fuldt udstyret og renoveret med et moderne og funktionelt design, der passer til nutidige krav. Et særligt kendetegn er det glasindkapslede terrasse med Lumon-system, der repræsenterer teknisk innovation og funktionalitet. Dette system gør det muligt at bruge terrassen året rundt, uanset vejrforhold. Byggekvaliteten fra 2004 har vist sig holdbar, og lejligheden fremstår velvedligeholdt med en række moderne opdateringer, der sikrer en høj komfort og funktionalitet for beboerne.
Lejligheden er prissat til €560.000, hvilket svarer til en pris pr. kvadratmeter på cirka €6.364. Dette placerer ejendommen i mellemsegmentet for Nueva Andalucía-området. Prisen afspejler beliggenhed nær Puerto Banús samt de medfølgende faciliteter som fælles pool, tennisbaner og 24-timers sikkerhed. Sammenlignet med lignende projekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, er dette en højere prisklasse, hvilket er berettiget af den mere centrale og eksklusive beliggenhed.
Dagligdagen i denne lejlighed i Nueva Andalucía karakteriseres af nærhed til både byliv og kyst. Om morgenen kan man nyde morgenmaden på terrassen med udsigt over poolområdet, inden man tager den korte gåtur til supermarkedet eller apoteket. Puerto Banús med dets luksusbutikker og restauranter ligger inden for gåafstand, hvilket gør det nemt at kombinere dagligdags ærinder med sociale aktiviteter. Eftermiddagen kan tilbringes ved fællespoolen eller på en af de nærliggende golfbaner. Aftener kan nydes i lejlighedens lyse opholdsrum eller på terrassen, hvor Lumon-systemet gør det muligt at bruge rummet året rundt. Den centrale placering giver et aktivt byliv med mulighed for både afslapning og sociale aktiviteter uden behov for bil til dagligdags fornødenheder.
Lejlighedens omgivelser i Nueva Andalucía byder på en veludviklet infrastruktur med nem adgang til dagligdags behov. Marbella ligger kun 7 km væk og tilbyder et bredt udvalg af shopping, kultur og serviceydelser. Den lille afstand til Puerto Banús (kun 1,2 km) giver adgang til en af Spanias mest eksklusive havne med luksusbutikker, restauranter og caféer. Lokalt findes der 10 caféer og 69 restauranter inden for 2 km, hvilket sikrer mange muligheder for spisning uden for hjemmet. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen. Healthcare-dækningen er god med 5 sundhedscentre og et hospital kun 1,9 km fra lejligheden. Det veludbyggede offentlige transportsystem med 10 buslinjer og 50 stoppesteder gør det nemt at færdes i området uden bil.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Nueva Andalucía med nem adgang til Puerto Banús mod øst og Marbella mod vest. Den korte afstand til kystlinjen og flere golfbaner er tydelig på kortet. Infrastrukturen med veje og offentlige transportforbindelser gør det nemt at færdes i hele regionen. Placeringen giver optimal adgang til både kyst- og byfaciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden i Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og Puerto Banús (1,2 km), hvilket giver den en fordelagtig position i hjertet af Costa del Sols mest eftertragtede område. Placeringen kun 45 km fra Málaga lufthavn gør den let tilgængelig for internationale rejsende. Samtidig er den tæt nok på kysten til at nyde strandlivet, men også med nem adgang til større byer som Málaga (54 km) for kulturelle oplevelser og shopping. Området Nueva Andalucía er kendt for sine velholdte boligområder, grønne omgivelser og høje sikkerhedsstandarder, hvilket gør det til et attraktivt sted for både faste beboere og feriegæster, der søger en kombination af byliv og kystnær atmosfære.
Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og er let tilgængelig til fods. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) kan nås på få minutter med bil eller cykel. Golfentusiaster vil sætte pris på den korte afstand til anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lufthavnen i Málaga (AGP) ligger 45 km væk, hvilket svarer til ca. 40 minutters kørsel. For indkøb er der et supermarked kun 353 meter fra lejligheden, og dagligvarer kan let anskaffes til fods. Hospital og lægehjælp findes inden for 2 km, hvilket sikrer hurtig adgang til nødvendig sundhedshjælp.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres af milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Temperaturerne svinger typisk mellem 12°C i de køligste måneder og 26°C i de varmeste måneder. Områdets højde på kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% til stranden skaber et næsten fladt terræn, der er let at færdes. Deres kystnære placering sikrer mange solskinstimer året rundt med et mediterrant klima præget af tørre somre og moderate vinterregn. Svømme-sæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C og gør det behageligt at bade i Middelhavet. Denne kombination af klimatiske forhold gør det muligt at nyde udendørsaktiviteter og benytte lejlighedens terrasse det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring lejligheden byder på adskillige rekreative muligheder, især inden for golf og vandaktiviteter. Puerto Banús stranden, der kun ligger 301 meter væk, er et populært mødested med gyldent sand og klart vand. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og The Range golf lessons, alle inden for 2,1 km. For andre sportsaktiviteter findes der tennisbaner og padeltennis i komplekset, samt sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) i nærheden. Marinas som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyder muligheder for vandaktiviteter og sejlads. Den kombinerede adgang til både strand, golfbaner og sportsfaciliteter skaber et ideelt miljø for et aktivt udendørs liv med mange muligheder for motion og rekreation.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden i Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og Puerto Banús (1,2 km), hvilket giver den en fordelagtig position i hjertet af Costa del Sols mest eftertragtede område. Placeringen kun 45 km fra Málaga lufthavn gør den let tilgængelig for internationale rejsende. Samtidig er den tæt nok på kysten til at nyde strandlivet, men også med nem adgang til større byer som Málaga (54 km) for kulturelle oplevelser og shopping. Området Nueva Andalucía er kendt for sine velholdte boligområder, grønne omgivelser og høje sikkerhedsstandarder, hvilket gør det til et attraktivt sted for både faste beboere og feriegæster, der søger en kombination af byliv og kystnær atmosfære.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I sammenligning med andre projekter i regionen skiller denne lejlighed i Nueva Andalucía sig ud ved sin centrale beliggenhed nær Puerto Banús, mens andre projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas ligger i mindre centrale områder. Prisniveauet på €560.000 er markant højere end Lantana Residencial fra €205.000 og Aquamar fra €269.950, hvilket afspejler den mere eksklusive beliggenhed og de høje ejendomspriser i Nueva Andalucía-området. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000, ligger denne lejlighed stadig højere i pris, men tilbyder til gengæld en mere etableret og gennemprøvet beliggenhed med umiddelbar adgang til Puerto Banús' faciliteter. Mens nyere projekter måske har mere moderne byggemetoder, tilbyder denne ejendom en dokumenteret holdbarhed og en etableret community med færdigudviklede grønne områder og faciliteter. Den korte afstand til flere golfbaner og strand giver den en fordel i forhold til mange andre projekter, der kræver længere transport til disse rekreative faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID