En 88 m² leilighet med 2 soverom og 2 bad, beliggende i Nueva Andalucía nær Puerto Banús. Leiligheten ble fullført i 2004 og har en utmerket beliggenhet nær strender, golfbaner og alle nødvendige fasiliteter. Med luksuriøse materialer som hardtre-paneler og en glassinnsatt terrasse med Lumon-system, tilbyr denne eiendommen komfort og praktiske løsninger for helårsbruk i et etablert velutstyrt boligområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i et urbant kystområde med direkte nærhet til Puerto Banús (under 1 km). Den tilbyr gangavstand til dagligvarebutikker (353 m), apotek (64 m) og strender. Området karakteriseres av etablerte boligkomplekser med felles arealer og en velutviklet infrastruktur som støtter et praktisk bo- og livsmiljø uten behov for bil for daglige ærender.
Leilighetens funksjonelle oppdeling med 2 separate soverom og 2 fullt utstyrte bad gjør den egnet for par, små familier eller som sekundærbolig. De 88 m²ene gir tilstrekkelig plass til komfortabel bosetting, mens den inkluderte terrassen utvider den opplevde boflaten. Komplekset tilbyr felles fasiliteter som svømmebasseng, tennisbaner og sikkerhetstjenester som supplementerer de private boarealene.
Som et ferdigstilt prosjekt fra 2004 representerer denne leiligheten en etablert eiendom med dokumentert byggekvalitet og utviklede fellesområder. Alle byggetekniske aspekter er ferdigstilt, inkludert landskapsarbeid og felles fasiliteter. Leiligheten har gjennomgått oppdateringer, spesielt på kjøkkenet med moderne design og funksjonalitet, noe som gir et nyskapet preg til en ellers moden eiendom.
Leiligheten tilbyr ikke privat basseng eller hage, men benytter seg av kompleksets felles fasiliteter. Det finnes ikke privat parkeringsplass tilknyttet eiendommen, kun felles parkeringsmuligheter. Leiligheten har ikke direkte sjøutsikt fra alle rom, og som en eldre eiendom (2004) har den ikke de nyeste energisparingsstandardene som finnes i helt nye prosjekter.
Ref: VL818488
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer spesielt godt for de som søker et stabilt andre hjem eller investeringseiendom i et etablert område med høy utleiepotensial. Den passer også for par eller små familier som ønsker en balanse mellom urbane fasiliteter og tilgang til rekreasjonsområder. For de som verdsetter nærhet til golfbaner og strender uten å være direkte på det mest hektiske turistområdet, tilbyr denne beliggenheten en egnet kompromiss. Leiligheten egner seg også godt for de som planlegger å tilbringe lengre perioder i Spanje og ønsker et velutstyrt bomiljø med all nødvendig infrastruktur tilgjengelig. Som et ferdigstilt prosjekt er dette en rask overtagelsesløsning for de som ikke ønsker å vente på nybygg, samtidig som den moderne oppgraderingen av kjøkkenet gir et oppdatert preg.
Leilighetens interiør viser gjennomført bruk av kvalitetsmaterialer som gir både estetikk og funksjonalitet. Hardtregulvene skaper en varm og komfortabel følelse i alle rom og bidrar til akustisk komfort. Kjøkkenet er fullstendig renovert med moderne og funksjonelt design, utstyrt med energieffektive hvitevarer og praktiske oppbevaringsløsninger. Badene er utstyrt med doble vasker og kvalitetsfliser i marmor som gir en luksuriøs følelse og enkel rengjøring. Lumon-systemet på terrassen representerer en teknisk avansert løsning som gjør det mulig å nyte uterommet året rundt, med mulighet for justering av lys og luftstrøm. De store vinduene i stuen sikrer god naturlig belysning og utsikt, og samtidig god isolasjonsevne. Overalt i leiligheten er det lagt vekt på detaljer som gir lang holdbarhet og minimalt med vedlikeholdsbehov.
Denne leiligheten er priset til fra €560.000, noe som plasserer den i det mellomhøye sjiktet for Nueva Andalucía-området. Prisen reflekterer en kombinasjon av etablert kvalitet, sentral beliggenhet og gode fasiliteter. Sammenlignet med nyere prosjekter i regionen som ofte starter fra lavere prispunkter, tilbyr denne eiendommen en dokumentert verdi gjennom sin posisjon og etablerte fellesområder. Prisen inkluderer en fullt møblert leilighet med høykvalitets materialer og tilgang til alle kompleksets fasiliteter.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av en balanse mellom komfort og tilgjengelighet til omgivelsene. Med Puerto Banús innen kort avstand, kan beboere enkelt nyte kafébesøk, restauranter og butikker uten behov for bilkom transport. Morgenstunden kan starte med sol på den glassinnsatte terrassen som fungerer som et ekstra oppholdsrom året rundt, takket være Lumon-systemet. Ettermiddagene kan tilbringes ved et av flere strender i nærheten, eller ved kompleksets bassengområde. For de som foretrekker aktivitet, finnes tennis- og padelbaner på området. Den urbane settingen betyr at nødvendigheter som matvarer, medisinsk hjelp og andre tjenester er lett tilgjengelige, noe som skaper en praktisk og ubesværet hverdag. Kveldene kan nytes med avslapning på terrassen eller utforsking av det livlige nabolaget med sine mange restauranter og utesteder.
Livet rundt denne leiligheten kjennetegnes av enestående tilgjengelighet til både daglige behov og fritidsaktiviteter. Marbella, med sine 147.958 innbyggere, ligger kun 7 km unna, mens Málaga med 579.076 innbyggere befinner seg 54 km unna, noe som gir tilgang til et bredt utvalg av tjenester og kulturtilbud. Innen gangavstand finnes supermarketer, apotek, banker og restauranter, med hele 69 restauranter innen 2 km radius. For familier med barn er området velutstyrt med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i nærheten. Helsetilbudet er representert med 5 helsesenter og et sykehus 1,9 km unna. Offentlig transport med 10 busslinjer og 50 holdeplasser i området sikrer enkel mobilitet uten bil. Med 32 lokale festdager i året og et rikt tilbud av hoteller (52 hoteller med 12.781 senger), er dette et område med konstant aktivitet og sosiale muligheter.
Kartet viser den sentrale beliggenheten til leiligheten i Nueva Andalucía, med direkte nærhet til Puerto Banús og flere golfbaner. Det tydeliggjør den korte avstanden til kysten og Marbella sentrum, samt den praktiske plasseringen i forhold til hovedtrafikkårer som gir enkel tilgang til hele regionen, inkludert flyplassen i Málaga. Området er preget av et velfungerende veinett med gode forbindelser både østover og vestover langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía befinner seg i en strategisk posisjon vest for Marbella (7 km), noe som gir tilgang til alle fasilitetene i en større by uten å være direkte i sentrum. Plasseringen øst for Estepona (ca. 20 km) og øst for Gibraltar (59 km) gir balanse mellom spanske kultur og internasjonale tilbud. Området fungerer som en bro mellom det tradisjonelle Andalucía og den mer internasjonale kystkulturen, noe som gjenspeiles i befolkningssammensetningen og tilgjengelige tjenester. Den relative nærheten til Málaga (54 km) sikrer tilgang til storbyfasiliteter og internasjonal flyplass, mens den geografiske plasseringen ved foten av Sierra Blanca-fjellene gir både beskyttelse og pittoresk utsikt til omgivelsene.
Strandlivet er lett tilgjengelig med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna, mens Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) gir alternativer for ulike stemninger. Golfentusiaster vil verdsette nærheten til anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga lufthavn, den viktigste internasjonale flyplassen, ligger 45 km unna, noe som gir god tilknytning for reisende. For de som bruker elbil, er det ladestasjoner bare 368 meter fra leiligheten. Puerto Banús marina (1,0 km) tilbyr yachtliv og restauranter av høy klasse, mens internasjonale skoler som British International School (3,8 km) og The International School of Estepona (7,9 km) gjør området attraktivt for familier med barn.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C og månedlige variasjoner mellom 12-26°C. Dette gir behagelige forhold året rundt, spesielt med fire måneder med badetemperatur på 20°C eller høyere. Med en høyde på kun 10 meter over havnivå og en flat topografi (0,2% helling mot stranden), er området lett tilgjengelig og egnet for alle aldersgrupper. Den geografiske plasseringen beskytter mot ekstreme værforhold, samtidig som den sikrer rikelig med solskinn dager gjennom året. Den milde vinteren gjør det mulig å nyte utendørsaktiviteter året rundt, og den spesielle lyskvaliteten om høsten og vårfør til en utvidet opplevelse av utendørsliv. Den stabile temperaturen gjør at det glassinnsatte terrasseområdet kan brukes som et ekstra oppholdsrom gjennom alle årstider.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet rundt Nueva Andalucía byr på flere høykvalitetsstrender med Playa de Puerto Banús som det nærmeste alternativet. Selv om det ikke er spesifisert om strendene har Blå Flagg-status, er de generelt godt vedlikeholdte med tilgang til fasiliteter. For golfspillere er området et sant mekka med tre prestisjefylte golfbaner innen 2,1 km, inkludert Real Club de Golf Las Brisas som regnes blant Spanias beste. Sportsentusiaster vil finne Polideportivo San Pedro (2,9 km) med forskjellige aktiviteter, mens klatreinteresserte kan benytte Rocodromo (3,5 km). Puerto Banús marina (1,0 km) tilbyr ikke bare yachtmuligheter, men også et rikt restaurantliv og shoppingmuligheter. For de som foretrekker en mer aktiv livsstil, finnes CrossFit Marbella (3,8 km) i nærheten. Utvalget av fritidsaktiviteter kombinert med det gunstige klimaet gjør dette til et ideelt område for et aktivt friluftsliv året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinner seg i en strategisk posisjon vest for Marbella (7 km), noe som gir tilgang til alle fasilitetene i en større by uten å være direkte i sentrum. Plasseringen øst for Estepona (ca. 20 km) og øst for Gibraltar (59 km) gir balanse mellom spanske kultur og internasjonale tilbud. Området fungerer som en bro mellom det tradisjonelle Andalucía og den mer internasjonale kystkulturen, noe som gjenspeiles i befolkningssammensetningen og tilgjengelige tjenester. Den relative nærheten til Málaga (54 km) sikrer tilgang til storbyfasiliteter og internasjonal flyplass, mens den geografiske plasseringen ved foten av Sierra Blanca-fjellene gir både beskyttelse og pittoresk utsikt til omgivelsene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), representerer denne leiligheten en høyere priskategori, men tilbyr samtidig en mer etablert og anerkjent beliggenhet nær Puerto Banús. Mens Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) kan appellere til dem som søker nyere prosjekter til lavere prispunkter, mangler disse samme nærhet til den eksklusive Puerto Banús-regionen og dens fasiliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyr et nyere alternativ på en annen del av kysten, men uten samme umiddelbare nærhet til Marbellas pulserende byliv og golfbaner av høy klasse. Denne leiligheten skiller seg ut ved sin kombinasjon av sentral beliggenhet, etablerte kvalitet og umiddelbar tilgang til både urbane fasiliteter og rekreasjonsmuligheter. I motsetning til de nyere prosjektene, tilbyr denne eiendommen en dokumentert historie og stabil verdi i et område med konstant etterspørsel, noe som gir en mer forutsigbar investering.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID