Een appartement van 88 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga. Het gebouw is voltooid in 2004 en bevindt zich op 301 meter van Playa de Puerto Banús. De woning beschikt over airconditioning, een gemeenschappelijk zwembad en 24-uurs beveiliging. Met een indicatieve prijs vanaf €560.000 biedt het appartement een overdekt terras met Lumon-systeem dat het hele jaar door gebruikt kan worden. De ligging nabij golfbanen en zeven kilometer van Marbella maakt het geschikt voor zowel permanente bewoning als als tweede woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende wijk tussen Marbella en Puerto Banús. De directe omgeving biedt een stedelijke setting met diverse voorzieningen op loopafstand. Met de kust op 301 meter en golfbanen binnen twee kilometer, combineert de locatie toegang tot recreatie met de praktische voordelen van een stedelijke leefomgeving.
De indeling biedt twee slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor koppels, kleine gezinnen of als vakantiewoning voor gasten. De open keuken met leefruimte creëert een sociale woonomgeving, terwijl het overdekte terras extra leefruimte biedt. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tennisbanen vullen de private ruimte aan, wat de functionele woonbehoeften ondersteunt.
Het appartementsgebouw is voltooid in 2004 en behoort dus niet tot de recente nieuwbouwprojecten in de regio. De woning is echter in uitstekende staat en beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en een vernieuwde keuken. De ontwikkeling toont aan dat goed onderhouden oudere gebouwen concurrerend kunnen zijn met nieuwbouw wat betreft voorzieningen en comfort.
Het appartement biedt geen privézwembad of tuin, wat betekent dat bewoners afhankelijk zijn van de gemeenschappelijke ruimtes. Er is geen garage, alleen gemeenschappelijke parkeergelegenheid. De ligging in een stedelijke omgeving betekent minder privacy en meer omgevingsgeluid in vergelijking met afgelegen locaties. Het woonoppervlak van 88 m² kan beperkt aanvoelen voor permanente bewoning door een gezin.
Ref: VL818488
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij mensen die een secundaire woning in Zuid-Spanje zoeken voor vakanties en weekendjes weg. De ligging nabij Puerto Banús en Marbella spreekt kopers aan die waarde hechten aan een bruisende omgeving met voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustrecreatie maakt het geschikt voor mensen die zowel ontspanning als activiteit waarderen tijdens hun verblijf. Voor kopers die overwegen om zich deeltijds of permanent in Spanje te vestigen, biedt de nabijheid van internationale scholen, medische voorzieningen en een internationale gemeenschap praktische voordelen. Het appartement kan ook functioneren als investering met verhuurmogelijkheden, gezien het toeristische karakter van de regio en de vraag naar accommodatie in Nueva Andalucía. Mensen die golf als hobby hebben zullen de nabijheid van meerdere golfbanen opmerken, terwijl strandliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van de kust.
Het appartement toont kwaliteitsafwerking met materialen die duurzaamheid en esthetiek combineren. De keuken is volledig uitgerust en vernieuwd met een modern en functioneel ontwerp, wat wijst op recente renovaties die het appartement up-to-date houden. De aanwezigheid van een open keuken met de leefruimte creëert een sociale woonomgeving, terwijl de elegante houten vloeren warmte en comfort aan de gehele woning toevoegen. Een opvallend kenmerk is het glazen omheinde terras met een Lumon-systeem, een veelzijdige ruimte die het hele jaar door kan worden gebruikt. Dit technische systeem stelt bewoners in staat om het terras als extra leefruimte te benutten, ongeacht het weer. De badkamers zijn uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder dubbele wastafels en marmeren tegels zoals zichtbaar in de beeldmateriaal, wat bijdraagt aan een luxueuze uitstraling. De gemeenschappelijke delen van het complex tonen aandacht voor onderhoud en kwaliteit, met aangelegde tuinen, zwembaden en sportfaciliteiten. De aanwezigheid van een lift in het gebouw is een praktisch kenmerk dat de toegankelijkheid verbetert, vooral belangrijk voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen.
Het appartement is beschikbaar vanaf €560.000, wat neerkomt op ongeveer €6.364 per vierkante meter. Deze prijsstelling is hoger dan vergelijkbare projecten in nabijgelegen gemeenten zoals Torre del Mar en Mijas, wat reflecteert op de premium ligging van Nueva Andalucía nabij Puerto Banús. De prijs is inclusief twee slaapkamers, twee badkamers en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tennisbanen. Gezien de bouwjaar 2004, de ligging en de huidige vastgoedmarkt in de regio, vertegenwoordigt de prijs een marktconforme waardering voor appartementen in deze categorie.
Dagelijks leven in dit appartement combineert stedelijk comfort met kustrecreatie. 's Ochtends kan men ontbijten op het terras met uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad, gevolgd door een wandeling naar het strand op slechts 301 meter afstand. De nabijheid van diverse supermarkten, apotheken en restaurants maakt dagelijkse boodschappen en maaltijden praktisch zonder auto te hoeven gebruiken. Voor sportieve bewoners bieden de nabijgelegen golfbanen en tennisfaciliteiten recreatiemogelijkheden op loopafstand. De ligging in Nueva Andalucía betekent dat men deel uitmaakt van een internationale gemeenschap met diverse voorzieningen. Een avondwandeling naar Puerto Banús biedt toegang tot jachthaven, restaurants en winkels. De 24-uurs beveiliging en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tennisbanen creëren een resortachtige leefomgeving. De combinatie van binnen- en buitenleven is hier centraal, met de mogelijkheid om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te profiteren.
De leefomgeving rond het appartement wordt gekenmerkt door stedelijke voorzieningen gecombineerd met recreatieve mogelijkheden. Binnen een straal van twee kilometer vindt men 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken, 10 cafés en een tandarts, wat een uitgebreid netwerk van dagelijkse voorzieningen biedt zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 353 meter, waardoor dagelijkse boodschappen praktisch uit te voeren zijn. De nabijheid van gezondheidszorg, met een ziekenhuis op 1,9 kilometer en 5 gezondheidscentra in de regio, biedt gemoedsrust voor permanente bewoners. De internationale gemeenschap wordt weerspiegeld in de aanwezigheid van internationale scholen zoals de British International School op 3,8 kilometer, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De combinatie van voorzieningen, recreatiemogelijkheden en transportopties creëert een praktische leefomgeving waar dagelijkse benodigdheden en ontspanning binnen bereik liggen.
De kaart toont de ligging van het appartement in Nueva Andalucía, tussen Marbella en Puerto Banús. De strategische positionering nabij de kustlijn en golfbanen is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals stranden, supermarkten en medische services. De vlakke topografie rond de locatie benadrukt de wandel- en fietsvriendelijkheid van de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie tussen Marbella en Puerto Banús, twee van de meest bekende locaties aan de Costa del Sol. Op slechts zeven kilometer van Marbella (147,958 inwoners) en op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús, biedt de wijk toegang tot stedelijke voorzieningen terwijl het een meer residentiële sfeer behoudt. De locatie op 54 kilometer van Málaga (579,076 inwoners) maakt toegang tot de provinciehoofdstad en internationale luchthaven mogelijk.
Het appartement biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús op 301 meter en Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer, wat dagelijks strandbezoek praktisch maakt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, goed bereikbaar via de snelweg, wat internationaal reizen faciliteert. Voor golfenthousiastelingen zijn er drie golfbanen binnen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas. Grotere steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (54 km) zijn gemakkelijk bereikbaar voor uitgebreidere voorzieningen, cultuur en zakelijke diensten. De vlakke topografie met een helling van slechts 0,2% naar het strand maakt wandelen en fietsen aangenaam en toegankelijk.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement bevindt zich op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat een aangenaam mediterraan klimaat betekent dat het hele jaar door genot van buitenactiviteiten mogelijk maakt. Het zwemseizoen duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt, ideaal voor strandliefhebbers. De nabijheid van de kust en de vlakke topografie met een helling van slechts 0,2% naar de zee creëren een zachte microklimaat die invloed heeft op de dagelijkse leefervaring. De locatie profiteert van circa 320 dagen zon per jaar, wat bijdraagt aan een actieve buitenlevensstijl. De combinatie van zee, zon en milde temperaturen maakt het gebied bijzonder aantrekkelijk voor mensen die houden van een buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving zijn een belangrijk onderdeel van de recreatieve mogelijkheden. Playa de Puerto Banús op 301 meter is het dichtstbijzijnde strand, bekend om zijn jachthaven en levendige sfeer. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km), die variatie bieden in sfeer en faciliteiten. Golf is een prominente recreatieve activiteit met drie golfbanen binnen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas. Deze concentratie van golfaccommodaties maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen. Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten tennisbanen in het complex en nabijgelegen sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) en CrossFit Marbella (3,8 km). De jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 1,0 kilometer biedt watersportmogelijkheden en een sociaal ontmoetingspunt.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie tussen Marbella en Puerto Banús, twee van de meest bekende locaties aan de Costa del Sol. Op slechts zeven kilometer van Marbella (147,958 inwoners) en op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús, biedt de wijk toegang tot stedelijke voorzieningen terwijl het een meer residentiële sfeer behoudt. De locatie op 54 kilometer van Málaga (579,076 inwoners) maakt toegang tot de provinciehoofdstad en internationale luchthaven mogelijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio vertoont dit appartement in Nueva Andalucía een duidelijke prijspremie. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden aanzienlijk lagere prijzen, maar dan ook een andere locatie-dynamiek. Nueva Andalucía positioneert zich als een premium locatie nabij Puerto Banús, wat de hogere prijsstelling rechtvaardigt. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt een nieuwbouw alternatief in een opkomende locatie, maar mist de gevestigde infrastructuur en directe nabijheid van Puerto Banús die Nueva Andalucía biedt. De combinatie van stedelijke voorzieningen, stranden en golfbanen binnen direct bereik maakt de locatie onderscheidend in vergelijking met andere gebieden aan de Costa del Sol. Binnen Nueva Andalucía zelf biedt dit appartement een competitief prijsniveau gezien de ligging, afwerking en gemeenschappelijke voorzieningen. De beschikbaarheid van 24-uurs beveiliging en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tennisbanen draagt bij aan de resortachtige leefomgeving die de regio kenmerkt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID