Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone aan de Costa del Sol, Málaga. Het project, voltooid in 2004, bevindt zich in een stedelijke omgeving met directe nabijheid tot de kust. De woning biedt 88 m² woonoppervlak met 2 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging combineert de rust van een woonwijk met de toegankelijkheid van stedelijke voorzieningen, op korte afstand van zowel Marbella als de Middellandse Zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie in Nueva Andalucía plaatst dit appartement op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en binnen een stedelijke kern met voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand. Dit biedt een directe verbinding met het kustleven en dagelijkse benodigdheden, terwijl de nabijheid van golfbanen zoals Los Naranjos (2.0 km) aantrekkelijk is voor sportliefhebbers.
Dit appartement richt zich op kopers die een leefomgeving zoeken die zowel residentieel als praktisch is, met faciliteiten binnen handbereik. Het biedt een functionele indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers, een glazen terras dat het hele jaar door gebruikt kan worden, en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tennisbanen. De nabijheid van de kust en golfbanen versterkt de aantrekkingskracht voor een actieve levensstijl.
Dit project is een bestaande constructie, voltooid in 2004. De appartementen zijn gereed voor bewoning en bieden de solide bouwkwaliteit van die periode. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, zijn de interieurs mogelijk gemoderniseerd, zoals gesuggereerd wordt door de vermelding van een gerenoveerde keuken en een glazen terras met Lumon-systeem, wat de leefbaarheid en het comfort ten goede komt.
Dit appartement biedt geen directe zeezicht vanuit alle kamers, noch een privé-tuin. Het parkeren is gemeenschappelijk en er is geen privé-zwembad aanwezig. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat kan impliceren dat er meer omgevingsgeluid is dan in afgelegen landelijke gebieden. Hoewel nabij strand, is het geen beachfront eigendom.
Ref: VL818488
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor personen die een verbinding met de kust en een actieve levensstijl ambiëren, met de praktische voordelen van een stedelijke omgeving. Het past bij kopers die op zoek zijn naar een tweede verblijf dat zowel ontspanning als toegang tot recreatieve activiteiten biedt, zoals strandbezoek (301 m tot Puerto Banús) en golf (2.0 km tot Los Naranjos). Families of koppels die waarde hechten aan gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tennisbanen, zullen zich hier thuis voelen. De afgesloten glazen terrasruimte biedt een flexibele extra leefruimte, ideaal voor gezinnen die een plek zoeken voor diverse weersomstandigheden, of voor wie thuis wil werken met uitzicht. De nabijheid van voorzieningen (supermarkt op 353 m, apotheek op 64 m) maakt het ook praktisch voor langdurig verblijf of voor senioren die mobiliteit belangrijk vinden. De ligging nabij Marbella (7 km) en de luchthaven van Málaga (45 km) is gunstig voor internationale reizigers of voor degenen die de bredere regio willen verkennen.
Het appartement beschikt over een afwerking die gericht is op comfort en functionaliteit, zoals de bestaande bouw uit 2004 en de vermelding van gerenoveerde elementen suggereert. De aanwezigheid van elegante hardhouten vloeren in de woonruimte draagt bij aan een warme sfeer. De keuken is uitgerust en heeft een modern, functioneel design. Een specifiek kenmerk is het glazen terras, uitgerust met een Lumon-systeem, wat een veelzijdige ruimte creëert die kan worden gebruikt als verlengstuk van de leefruimte, afhankelijk van het seizoen en de behoefte. De badkamers worden beschreven als volledig uitgerust. Gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden, tennisbanen en 24-uurs beveiliging dragen bij aan de algehele kwaliteit en het leefcomfort van het complex. De staat van het appartement wordt als uitstekend omschreven, wat impliceert dat er weinig tot geen renovatiewerkzaamheden direct noodzakelijk zijn.
De vraagprijs voor dit 2-slaapkamer appartement bedraagt €560.000. Dit is een prijsindicatie voor een afgewerkte woning van 88 m² woonoppervlak. De locatie in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús, en de aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en tennisbanen, beïnvloeden de prijsstelling. De markt in deze regio kent een aanzienlijk aantal vastgoedtransacties (4.743), wat duidt op een actieve handel. De beschikbaarheid wordt gekenmerkt door een bestaande bouw uit 2004, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is zonder lange wachttijden voor oplevering. De prijs moet in context worden gezien met de aangeboden woonoppervlakte en de specifieke kenmerken van het project en de omgeving.
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert zich als een residentiële uitvalsbasis met stedelijke voordelen. Het dagelijks leven kan worden gekenmerkt door korte afstanden tot essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), wat de noodzaak voor autogebruik voor dagelijkse boodschappen vermindert. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) nodigt uit tot frequente bezoeken aan het strand voor ontspanning of sportactiviteiten. Gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en tennisbanen bieden recreatiemogelijkheden binnen het complex, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De glazen, afgesloten terrasruimte fungeert als een flexibele uitbreiding van de woonruimte, geschikt voor diverse seizoenen en activiteiten. De omgeving kent een hoge concentratie aan restaurants (69 binnen 2 km), wat culinaire diversiteit biedt. De combinatie van stedelijke nabijheid, kustligging en residentiële voorzieningen schetst een beeld van een comfortabel en praktisch leven.
Het leven in dit appartement in Nueva Andalucía wordt bepaald door de directe nabijheid van zowel kustactiviteiten als stedelijke voorzieningen. Essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vereenvoudigt en de noodzaak voor verplaatsingen per auto vermindert. De korte afstand tot Playa de Puerto Banús (301 m) stimuleert een levensstijl die gericht is op de kust, met mogelijkheden voor ontspanning en watersport. De omgeving telt een hoog aantal restaurants (69 binnen 2 km), wat een breed scala aan culinaire opties biedt. Voor sportliefhebbers liggen golfbanen zoals Los Naranjos op slechts 2 km afstand. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen de regio van Marbella benadrukt de geschiktheid voor gezinnen. De algemene indruk is er een van een levendige, maar residentieel georiënteerde wijk die alle nodige faciliteiten voor een comfortabel leven combineert met recreatieve mogelijkheden.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone aan de Costa del Sol, net ten noorden van de kustlijn en de bekende jachthaven van Puerto Banús. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen, groene zones en sportfaciliteiten, met de nabijheid van zowel de zee als diverse golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. Het project bevindt zich strategisch nabij de kust, op een korte afstand van de luxe marina van Puerto Banús. Marbella zelf, een bekende stad met 54 km afstand, is binnen 7 km bereikbaar, en biedt een uitgebreid gamma aan voorzieningen en culturele activiteiten. Verder naar het oosten ligt de provinciehoofdstad Málaga (54 km), een grotere stad met een internationale luchthaven en een rijke geschiedenis. In tegenovergestelde richting liggen steden als Algeciras (59 km). De ligging in Nueva Andalucía positioneert het project binnen een dynamische corridor van de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot zowel lokale stranden als grotere stedelijke centra.
De bereikbaarheid van dit appartement is een sterk punt, met essentiële voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt bevindt zich op 353 meter en een apotheek op 64 meter, wat dagelijkse inkopen en benodigdheden zeer toegankelijk maakt. De nabijheid van het strand, Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter, biedt directe toegang tot de kust. Voor golfers zijn er diverse opties in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km, wat internationaal reizen vergemakkelijkt. De stedelijke centra van Marbella (7 km) en Málaga (54 km) zijn goed bereikbaar, wat culturele en recreatieve uitstapjes mogelijk maakt. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de nabije omgeving suggereert dat ook openbaar vervoer een optie is voor verplaatsingen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een directe verbinding met de kustinvloeden. De helling richting het strand is met 0.2% zeer vlak, wat een gemakkelijke toegang bevordert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De regio Costa del Sol staat bekend om zijn vele zonuren, wat bijdraagt aan een aangename buitenlevensstijl gedurende een groot deel van het jaar. De nabijheid van de zee en de relatief vlakke topografie in dit kustgebied dragen bij aan het algemene wooncomfort.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitstekende recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter, wat zorgt voor directe toegang tot de kustlijn. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Het complex zelf beschikt over gemeenschappelijke tennis- en paddle-tennisbanen, wat bijdraagt aan het sportieve aanbod. Er zijn tevens sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) in de buurt. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. Het project bevindt zich strategisch nabij de kust, op een korte afstand van de luxe marina van Puerto Banús. Marbella zelf, een bekende stad met 54 km afstand, is binnen 7 km bereikbaar, en biedt een uitgebreid gamma aan voorzieningen en culturele activiteiten. Verder naar het oosten ligt de provinciehoofdstad Málaga (54 km), een grotere stad met een internationale luchthaven en een rijke geschiedenis. In tegenovergestelde richting liggen steden als Algeciras (59 km). De ligging in Nueva Andalucía positioneert het project binnen een dynamische corridor van de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot zowel lokale stranden als grotere stedelijke centra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. De vraagprijs van €560.000 voor 88 m² is significant hoger dan de startprijzen van de genoemde vergelijkbare projecten, die zich voornamelijk in het lagere tot middensegment bevinden. Dit prijsverschil is te verklaren door de exclusieve locatie nabij Puerto Banús, een gebied dat bekend staat om zijn luxe jachthavens, high-end winkels en restaurants, en de daaruit voortvloeiende hogere grondprijzen en onderhoudskosten voor gemeenschappelijke faciliteiten. De vergelijkbare projecten bevinden zich in Torre del Mar, Mijas en Estepona, regio's die over het algemeen toegankelijker geprijsd zijn en een ander type publiek aantrekken. Hoewel deze projecten ook kustgebieden betreffen, missen ze de directe nabijheid van de specifieke allure en de gevestigde status van de Marbella/Puerto Banús regio. De aangeboden faciliteiten zoals tennisbanen en beveiliging zijn weliswaar vergelijkbaar, maar de premium locatie van dit appartement in Nueva Andalucía rechtvaardigt het hogere prijspunt in de markt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID