Asuminen Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa kaupunkimaista elämää lähellä Välimeren rannikkoa. Tämä kaksio sijaitsee vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta. 88 neliömetrin asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Rakennus on valmistunut vuonna 2004, ja se edustaa vakiintunutta asuinaluetta, joka on vakiinnuttanut asemansa yhtenä Costa del Solin suosituimmista. Lähellä on kaikki tarvittavat palvelut, ravintolat ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Alueen keskilämpötila vaihtelee 12-26 asteen välillä, mikä tekee siitä miellyttävän ympäri vuoden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucían kaupunginosassa Málagan provinssissa. Alue on osa Marbellan kuntaa, joka on tunnettu kansainvälisestä asumisestaan. Sijainti on kapealla rannikkoalueella, jossa on hyvät yhteydet sekä rantaan että sisämaahan. Aseman kunnallinen infrastruktuuri on kattava, ja se sijaitsee vain 7 kilometrin päässä Marbellan keskustasta.
Tämä kaksi makuuhuonetta asunto sopii parhaiten pienelle perheelle, pariskunnalle tai loma-asunnon ostajalle. 88 neliömetrin pinta-ala tarjoaa riittävästi tilaa peruselämiseen, ja kaksi kylpyhuonetta lisää käytännöllisyyttä. Asunnon sijainti lähellä palveluita tekee arjesta sujuvaa ilman autokauppaa. Lasitetun terassin ansiosta asuntoa voidaan käyttää ympäri vuoden.
Rakennus on valmistunut vuonna 2004, mikä tarkoittaa, että kyseessä on vanhempi but vakiintunut rakennuskanta. Asunto on kokenut todennäköisesti jo yhden perusparannuksen, ja nykyinen kunto on hyvä. Vuoden 2004 rakennuskaudella käytetyt materiaalit ja tekniikat vastasivat tuolloisia standardeja, ja nykyään asunto edustaa vakiintunutta laatua ilman uudisrakennusten alkuvaiheen haasteita.
Asunto ei tarjoa yksityistä uima-allasta, vaan yhteiskäyttöisen allasalueen. Autopaikka on yhteinen, ei erillinen. Rakennus ei ole uusi, joten energiatehokkuus ei vastaa uusimpien rakennusten standardeja. Asunnossa ei ole yksityistä puutarhaa tai terassialueita, jotka ovat täysin eristettyjä muista asukkaista. Kiinteistö ei sijaitse hiljaisella syrjäseudulla vaan kaupunkimaisella alueella.
Ref: VL818488
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa etsitään vakituisen asunnon sijaista asuntoa eteläisestä Espanjasta. Erinomainen vaihtoehto pariskunnalle, joka haluaa viettää talvet lämpimässä ilmastossa ilman, että joutuu luopumaan kaupunkimaisista palveluista. Myös pieni perhe, joka asuu osan vuodesta Espanjassa ja osan Suomessa, voi hyötyä tämän asunnon sijainnista ja varustelusta. Sopii myös niille, jotka harkitsevat sijoitusta espanjalaiseen kiinteistöön, mutta haluavat välttää uudisrakennuskohteiden riskejä. Valmis asunto vakiintuneella alueella tarjoaa vakautta ja ennustettavuutta. Asunto sopii myös eläkeläisille, jotka haluavat aktiivisen elämän keskeisellä paikalla, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä.
Asunnossa on käytetty laadukkaita materiaaleja, jotka kestävät aikaa ja käyttöä. Lattiamateriaalina on elegantti puulattia, joka luo lämpimän ja mukavan ilmapiirin koko asuntoon. Puulattia on myös käytännöllinen valinta eteläisessä ilmastossa, koska se tuntuu mukavalta paljaalla jalalla ja pitää lämpötilan tasaisena. Kylpyhuoneissa on käytetty marmorilaattoja, mikä näkyy kuvissa olevista kaksoispesuallastasoista. Marmori on klassinen ja kestävä valinta kosteisiin tiloihin, ja se on helppo pitää puhtaana. Asunnon keittiö on avoin ja yhdistettynä olohuoneeseen, mikä luo avaran tunteen. Keittiö on täysin varusteltu ja remontoitu modernilla ja toiminnallisella suunnittelulla. Asunnon erikoisuus on lasitettu terassi Lumon-järjestelmällä. Tämä monipuolinen tila voidaan käyttää ympäri vuoden, ja se sopii erinomaisesti oleskelutilaksi, ruokailutilaksi tai rentoutumisnurkkaukseksi. Lasitus suojaa tuulelta ja sateelta, mutta sallii valon tulon sisään.
Tämän asunnon hinta on 560 000 euroa, mikä on markkinakelpoinen hinta Nueva Andalucían alueelle kaksi makuuhuonetta käsittävälle asunnolle. Hinta heijastaa alueen vakiintunutta statusta ja keskeistä sijaintia lähellä Puerto Banúsia ja rantoja. Hinta sisältää asunnon nykyisen kunnossa, mukaan lukien lasitetun terassin ja yhteiset tilat. Alueen vastaavien asuntojen hinnat vaihtelevat tyypillisesti 450 000 - 700 000 euron välillä riippuen tarkemmasta sijainnista, näkymistä, kunnosta ja varustelutasosta.
Elämä tässä asunnossa Nueva Andalucíassa seuraa tyypillistä eteläespanjalaista rytmiä. Aamupäivällä voi nauttia aamiaista lasitetulla terassilla, joka suojaa auringolta ja tuulelta. Asunnon sijainti tekee arjesta kätevää - apteekki on vain 64 metrin päässä, ruokakauppa 353 metrin päässä ja useat ravintolat kävelyetäisyydellä. Iltapäivällä voi lähteä rannalle, joka on vain 301 metrin päässä, tai suunnata yhdelle lähialueen lukuisista golfkentistä. Puerto Banúksen sataman ja sen ympäristön kaupat ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa jalan tai lyhyen ajomatkan päässä. Iltaisin voi valita monista ravintoloista ja kahviloista, jotka sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Yhteiskäyttöinen uima-allas-alue tarjoaa mahdollisuuden virkistyä ilman, että tarvitsee poistua kotoa. Asunnon lasitettu terassi toimii olohuoneen jatkeena, jossa voi viettää aikaa ympäri vuoden riippumatta säästä.
Nueva Andalucían sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet ja infrastruktuuria. Asunnosta on vain 301 metrin matka Puerto Banúsin rantaan, ja useat muut rannat ovat 2-3 kilometrin päässä. Kaupunkimaiset palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä - apteekki 64 metrin päässä, ruokakauppa 353 metrin päässä, ja useat pankit ja ravintolat lähiseudulla. Alueen infrastruktuuri on hyvin kehittynyt. Marbellaan on vain 7 kilometriä, ja sinne pääsee helposti julkisilla kulkuvälineillä tai omalla autolla. Málagaan on 54 kilometriä, ja Gibraltarille 52 kilometriä. Lähin lentokenttä on Málaga-Costa del Sol, joka on 45 kilometrin päässä. Alueella on 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tekee liikkumisesta helppoa ilman autoa. Sähköauton latauspiste on 368 metrin päässä, mikä on tärkeä huomio ympäristötietoisille asukkaille.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Nueva Andalucíassa, Málagan provinssissa. Asunto sijaitsee vain 301 metrin päässä Puerto Banúsin rannasta ja 7 kilometrin päässä Marbellan keskustasta. Lähellä ovat useat golfkentät, kuten Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, jotka ovat noin 2 kilometrin päässä. Kartalta näkyy myös läheiset palvelut, kuten apteekit, ruokakaupat ja ravintolat.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, osana Marbellan kuntaa. Se on 7 kilometrin päässä Marbellasta, joka on yksi alueen suurimmista ja tunnetuimmista kaupungeista noin 147 958 asukkaalla. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn kaupungin palveluihin samalla säilyttäen asuinalueen rauhan. Málaga, Andalusian suurin kaupunki noin 579 076 asukkaalla, sijaitsee 54 kilometrin päässä. Nueva Andalucía on osa "Golf Valleynä" tunnettua aluetta, joka käsittää useita golfkenttiä ja asuinalueita Puerto Banúsin ympärillä.
Rannat ovat erittäin lähellä asuntoa. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, mikä mahdollistaa rannalle kävelemisen muutamassa minuutissa. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa jalan tai lyhyen ajomatkan päässä. Kaupungit sijaitsevat kohtuullisen etäisyydellä. Marbellaan on 7 kilometriä, Málagaan 54 kilometriä ja Algecirasiin 59 kilometriä. Nämä kaupungit tarjoavat laajempia palveluita, kuten suurempia ostoskeskuksia, kulttuuritarjontaa ja kansainvälisiä lentokenttiä. Lentokentistä Malaga-Costa del Sol on lähin, 45 kilometrin päässä. Golfkentät ovat yksi alueen erityispiirteistä. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas ovat kaikki noin 2 kilometrin päässä asunnosta.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii tyypillisestä eteläespanjalaisesta ilmastosta, jota leimaa aurinkoiset päivät ja lempeät talvet. Alueen keskilämpötila vaihtelee 12-26 asteen välillä vuoden aikana, ja vuotuinen keskilämpötila on 17,8 astetta. Tämä tekee ilmastosta miellyttävän ympäri vuoden ilman äärimmäisiä lämpötiloja. Alue on vain 10 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarkoittaa, että ilmasto on tasainen ja merellinen. Rantaan johtava rinteiden kaltevuus on vain 0,2 %, mikä tekee alueesta lähes täysin tasaisen ja helppokulkuisen. Uintikausi kestää noin 4 kuukautta, jona veden lämpötila on yli 20 astetta. Tämä tarkoittaa, että uiminen on mahdollista tyypillisesti toukokuusta syyskuuhun. Aurinkotunteja on alueella runsaasti, ja aurinkoisia päiviä on yli 300 vuodessa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían ympäristö tarjoaa monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Rannat ovat lähellä ja helposti saavutettavissa. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Vaikka tietoja Blue Flag -rannoista ei nimenomaisesti mainita, alueen rannat ovat yleisesti hyvin hoidettuja ja suosittuja. Golf on yksi alueen suurimmista vetonauloista. Useat arvostetut golfkentät sijaitsevat lähellä: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nämä kentät tarjoavat eritasoisia pelikokemuksia aloittelijoista ammattilaisiin. Muut urheilumahdollisuudet ovat myös hyvät. Lähellä on useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Asunnossa on myös yhteisellä alueella tennis- ja padelkentät, jotka tarjoavat mahdollisuuden liikkua ilman, että tarvitsee poistua kotoa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, osana Marbellan kuntaa. Se on 7 kilometrin päässä Marbellasta, joka on yksi alueen suurimmista ja tunnetuimmista kaupungeista noin 147 958 asukkaalla. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn kaupungin palveluihin samalla säilyttäen asuinalueen rauhan. Málaga, Andalusian suurin kaupunki noin 579 076 asukkaalla, sijaitsee 54 kilometrin päässä. Nueva Andalucía on osa "Golf Valleynä" tunnettua aluetta, joka käsittää useita golfkenttiä ja asuinalueita Puerto Banúsin ympärillä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Vertailtaessa Nueva Andalucíaa muihin Costa del Solin alueisiin, sen sijainti on erityisen vahva. Toisin kuin Torre del Marin Aquamar (alkaen €269 950), joka sijaitsee kauempana pääkeskuksista, Nueva Andalucía on lähellä Marbellan ja Puerto Banúsin palveluita. Mijasin Lantana Residencial (alkaen €205 000) on edullisempi mutta sijaitsee kauempana rannikosta ja tarjoaa vähemmän kattavia palveluita. Esteponan Etherna Homes 2 (alkaen €259 000) on myös edullisempi vaihtoehto, mutta se sijaitsee kauempana Marbellasta ja sen kansainvälisistä palveluista. Nueva Andalucían sijainti tarjoaa paremman yhteyden kansainvälisiin lentokenttiin (Málaga 45 km, Gibraltar 52 km) kuin monet muut alueen kohteet. Alueella on myös enemmän golfkenttiä ja urheilumahdollisuuksia kuin monilla muilla Costa del Solin alueilla. Esimerkiksi kolme golfkenttää 2 kilometrin säteellä on epätavallisen paljon.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID