El apartamento está ubicado en Nueva Andalucía, Málaga, una zona residencial consolidada a pocos minutos de Puerto Banús. La propiedad, construida en 2004, ofrece 88 metros cuadrados de superficie con 2 dormitorios y 2 baños. Su ubicación privilegiada permite el acceso a pie a numerosos servicios, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes. La urbanización cuenta con zonas comunes como piscinas, pistas de tenis y seguridad las 24 horas. La proximidad a campos de golf y playas refuerza su atractivo en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en un entorno urbano consolidado con acceso directo a la costa. La ubicación estratégica permite alcanzar a pie servicios esenciales como farmacias (64m), supermercados (353m) y el Puerto Deportivo José Banús (1,0km). La integración en el tejido urbano ofrece tanto conectividad como acceso inmediato a zonas de recreación y comercio, definiendo su carácter residencial con servicios inmediatos.
La distribución funcional del apartamento satisface necesidades de residencia principal o secundaria. Los 88m² están organizados en 2 dormitorios y 2 baños, con una terraza cubierta que amplía el espacio habitable. La cocina abierta equipada y el salón-comedor luminoso responden a demandas de espacios diarios prácticos, mientras que las zonas comunes de la urbanización complementan necesidades de ocio y socialización sin salir del complejo residencial.
El apartamento forma parte de una promoción finalizada en 2004, lo que implica que no se trata de una construcción nueva sino de una propiedad consolidada. La estructura ya ha completado su proceso de asentamiento, ofreciendo mayor previsibilidad en cuanto a posibles deficiencias constructivas. Las instalaciones comunes ya están operativas y integradas en el entorno urbano, sin obras pendientes o incertidumbres asociadas a desarrollos en fase de construcción.
El apartamento no ofrece características de construcción nueva o tecnología de eficiencia energética avanzada. Al ser una propiedad de 2004, las instalaciones técnicas y los acabados corresponden a estándares de esa época. No incluye elementos domóticos integrados o sistemas de aislamiento térmico superiores a los requeridos por normativa cuando fue construido. La urbanización no cuenta con instalaciones específicas para personas con movilidad reducida más allá de los ascensores existentes.
Ref: VL818488
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta adecuado para personas que buscan una residencia permanente en un entorno consolidado con servicios inmediatos. Su distribución con dos dormitorios y dos baños atiende tanto a parejas como a familias pequeñas que valoran la accesibilidad a pie de servicios esenciales. La proximidad a campos de golf y la costa lo hace idóneo para residentes que practican estos deportes regularmente. También responde a necesidades de quienes buscan una segunda residencia con bajo mantenimiento, gracias a las zonas comunes gestionadas y seguridad permanente. Para profesionales que trabajen en Marbella o sus alrededores, la ubicación permite desplazamientos rápidos a zonas comerciales. La opción de alquiler vacacional resulta factible por la cercanía a Puerto Banús y sus atracciones turísticas, aunque conviene verificar las normativas de la comunidad sobre este uso.
El apartamento presenta acabados que reflejan los estándares de construcción de principios de siglo en la Costa del Sol. Las superficies del pavimento son de madera dura, un material que proporciona sensación de calidez y durabilidad. La cocina, renovada con un diseño funcional, cuenta con equipamiento completo pero corresponde a soluciones estándares sin elementos de alta gama. Los baños presentan encimeras de mármol con lavabos dobles en al menos uno de ellos, según las imágenes disponibles. La terraza está equipada con el sistema Lumon de cerramiento de cristal, una solución que permite convertir el espacio en una habitación adicional durante todo el año. Las instalaciones de aire acondicionado ofrecen control climático básico, aunque sin especificaciones sobre eficiencia energética o tecnología inverter. Los materiales de construcción y acabados se mantienen en buen estado según la descripción, sin indicios de actualizaciones recientes en elementos estructurales o de instalaciones.
El precio de este apartamento se sitúa en 560.000 euros, reflejando su ubicación en Nueva Andalucía, una de las zonas más valoradas de la Costa del Sol. Comparativamente, esta posición en el mercado representa un valor intermedio-alto dentro del sector residencial de la zona. La propiedad, con sus 88m² y características consolidadas desde 2004, presenta un precio por metro cuadrado que se alinea con el promedio de apartamentos de dos dormitorios en esta área específica. No hay información disponible sobre variaciones de precio según orientación, altura o vistas dentro del mismo edificio.
La ubicación del apartamento permite un ritmo de vida marcado por la comodidad urbana y el acceso rápido a zonas de recreación. A pocos metros de la propiedad, los residentes pueden realizar compras diarias a pie en supermercados y tiendas cercanas. Las mañanas podrían comenzar con un café en alguna de las 10 cafeterías de la zona, mientras las tardes ofrecen opciones de ocio como jugar al tenis en las instalaciones comunes o acudir a alguno de los campos de golf a menos de 2 kilómetros. Para la cena, los 69 restaurantes en un radio de 2 km garantizan variedad continua. El acceso a playas como Playa de Puerto Banús, a apenas 300 metros, facilita paseos marítimos espontáneos. La vida diaria combina lo práctico de tener servicios esenciales inmediatos con la posibilidad de disfrutar del ambiente cosmopolita de Puerto Banús sin necesidad de utilizar vehículo.
El entorno que rodea al apartamento se caracteriza por su integración en un área urbana consolidada con servicios completos. La distancia a Marbella, de 7 kilómetros, permite acceder a una ciudad mayor con sus correspondientes servicios administrativos, comerciales y sanitarios. La infraestructura viaria está bien desarrollada, facilitando tanto desplazamientos locales como conexiones con otros puntos de la Costa del Sol. El espacio urbano inmediato presenta densidad media-baja, con predominio de residencia unifamiliar y colectiva de altura moderada. La existencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas de autobús en la zona ofrece alternativas a la movilidad en vehículo particular. La infraestructura de servicios incluye 5 centros de salud y numerosas opciones educativas con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la zona, configurando un entorno autosuficiente para las necesidades básicas de vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Nueva Andalucía, área residencial de alto standing próxima a Puerto Banús. Se aprecia cómo la propiedad se sitúa a escasa distancia del mar y del famoso puerto deportivo, con accesos directos a las principales vías de comunicación. La distribución urbana de la zona refleja un desarrollo urbanístico consolidado con predominio de urbanizaciones cerradas y campos de golf que definen el carácter exclusivo de esta parte de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro del mapa urbanístico de la Costa del Sol Occidental. Situada entre Marbella y San Pedro Alcántara, a 7 kilómetros del centro de la primera, conforma un espacio residencial de alta demanda que sirve de transición entre el núcleo urbano principal y las zonas turísticas de lujo como Puerto Banús. Su emplazamiento a 54 kilómetros de Málaga y 59 de Algeciras lo sitúa en una posición equidistante de las dos principales ciudades de la provincia, permitiendo acceder a servicios y conexiones de ambas. La zona funciona como área residencial complementaria a la actividad turística y comercial de Puerto Banús, proporcionando un entorno más tranquilo sin perder la conexión con las principales infraestructuras y servicios de la Costa del Sol.
El apartamento destaca por su accesibilidad a múltiples servicios y puntos de interés. A nivel de playas, la Playa de Puerto Banús se encuentra a apenas 301 metros, distancia que permite llegar caminando en menos de cinco minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 kilómetros en línea recta, aproximadamente 30-35 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones cercanas: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). El Puerto Deportivo José Banús, principal punto de referencia de la zona, se ubica a 1,0 km, mientras que el centro de Marbella está a 7 km. Las conexiones de transporte incluyen 10 líneas de autobús urbano con 50 paradas en el entorno inmediato.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se encuentra a 10 metros sobre el nivel del mar, en una zona con pendiente mínima del 0,2% hacia el mar, lo que configura un terreno prácticamente llano. El clima mediterráneo de la zona presenta una temperatura media anual de 17,8°C, con oscilaciones entre 12°C y 26°C en los meses más fríos y cálidos respectivamente. La temporada de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La altitud moderada y la proximidad al mar contribuyen a un microclima caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos sin extremos excesivos. La ubicación geográfica garantiza numerosas horas de sol anuales, aunque no se dispone de datos exactos sobre insolación. La proximidad al mar influye en la humedad relativa, generando un ambiente más benigno que en zonas del interior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento ofrece acceso privilegiado a varias opciones de recreación acuática y deportiva. La Playa de Puerto Banús, a tan solo 301 metros, representa la opción más inmediata, aunque no se especifica si cuenta con Bandera Azul. A mayor distancia, se encuentra la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y la Playa de Nagüeles (3,1 km). En cuanto a golf, la zona concentra tres campos a menos de 2,5 kilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas, configurando un entorno ideal para practicantes de este deporte. Las opciones deportivas se complementan con el Polideportivo San Pedro (2,9 km), que ofrece instalaciones diversas, y centros especializados como Rocodromo (3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). El puerto deportivo José Banús, a 1 km, añade actividades náuticas y zona de ocio marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro del mapa urbanístico de la Costa del Sol Occidental. Situada entre Marbella y San Pedro Alcántara, a 7 kilómetros del centro de la primera, conforma un espacio residencial de alta demanda que sirve de transición entre el núcleo urbano principal y las zonas turísticas de lujo como Puerto Banús. Su emplazamiento a 54 kilómetros de Málaga y 59 de Algeciras lo sitúa en una posición equidistante de las dos principales ciudades de la provincia, permitiendo acceder a servicios y conexiones de ambas. La zona funciona como área residencial complementaria a la actividad turística y comercial de Puerto Banús, proporcionando un entorno más tranquilo sin perder la conexión con las principales infraestructuras y servicios de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En el contexto de la Costa del Sol, el apartamento en Nueva Andalucía presenta características diferenciadoras respecto a otras opciones del mercado. Comparativamente, mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€) ofrecen precios más bajos, el valor de esta propiedad se fundamenta en su ubicación en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Costa del Sol. Nueva Andalucía presenta mayor proximidad a campos de golf de renombre y servicios de alto nivel que las áreas mencionadas. La diferencia de precio también se explica por el carácter consolidado de la urbanización, completada en 2004, frente a proyectos más recientes que podrían encontrarse en fases tempranas de desarrollo urbano. Además, la cercanía a Puerto Banús y Marbella sitúa esta propiedad en un segmento superior de mercado en comparación con opciones en zonas turísticas emergentes. La inversión refleja no solo el coste del inmueble sino también el valor asociado a su emplazamiento estratégico dentro de la geografía más exclusiva de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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