Este apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, una zona residencial consolidada cerca de Puerto Banús. El proyecto ofrece una conexión directa con el estilo de vida costero, combinando la proximidad a la playa con un entorno urbano vibrante. Diseñado para el confort y la funcionalidad, representa una opción habitable en una ubicación codiciada de la Costa del Sol, beneficiándose de infraestructuras y servicios establecidos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a escasos metros de la costa, el desarrollo se sitúa en un área urbana con acceso peatonal a comercios y servicios. La cercanía a Playa de Puerto Banús, a tan solo 301 metros, facilita el disfrute del litoral. Su posición estratégica permite un fácil acceso a las principales arterias de comunicación de la región.
Este tipo de propiedad satisface la necesidad de un hogar funcional y bien comunicado en una zona con alta demanda. Las 2 habitaciones y 2 baños, junto con un espacio habitable de 88 m², ofrecen confort para residentes permanentes o estancias vacacionales. La terraza acristalada amplía la versatilidad del espacio habitable.
El edificio fue completado en 2004, lo que indica una construcción consolidada. Aunque no es obra nueva, el estado de conservación 'Excelente' y las renovaciones mencionadas sugieren que las instalaciones y acabados se mantienen actualizados para cumplir con los estándares de habitabilidad contemporáneos.
El proyecto no se clasifica como obra nueva y su fecha de finalización es 2004, por lo que puede carecer de las últimas innovaciones en eficiencia energética o diseño arquitectónico de construcciones más recientes. Tampoco se mencionan características de sostenibilidad avanzadas o adaptaciones para movilidad reducida específicas.
Ref: VL818488
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno consolidado y con acceso inmediato a servicios. Es adecuado para aquellos que priorizan la comodidad de tener comercios, restaurantes y la playa a poca distancia, sin necesidad de depender exclusivamente de un vehículo. La configuración de 2 dormitorios y 2 baños es práctica para parejas, familias pequeñas o para quienes desean un espacio adicional para invitados o como oficina. La terraza acristalada ofrece un uso versátil durante todo el año, adaptándose a diferentes climas y preferencias. Además, su condición de 'Gereed' y su proximidad a campos de golf y marinas lo hacen atractivo para inversores o para quienes desean un estilo de vida activo y de ocio.
La descripción del apartamento menciona acabados de alta calidad, destacando suelos de madera elegante que aportan calidez al espacio. La cocina está descrita como completamente equipada y renovada con un diseño moderno y funcional, sugiriendo una inversión reciente en su actualización. El baño, con doble lavabo y acabados en mármol, denota un estándar de lujo y buen mantenimiento. La terraza acristalada, equipada con un sistema Lumon, es un elemento distintivo que amplía el área habitable y la protege de las inclemencias del tiempo, permitiendo su disfrute continuado. La condición general de 'Excelente' refuerza la percepción de una propiedad bien cuidada y con acabados de nivel.
El precio de venta para este apartamento se sitúa en €560,000, reflejando su ubicación en una zona de alta demanda en la Costa del Sol. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 88 m² de superficie habitable. La disponibilidad se confirma como 'Gereed', lo que implica que la propiedad está lista para ser ocupada sin necesidad de esperar fases de construcción. Este valor se enmarca dentro del mercado de propiedades consolidadas en ubicaciones prime, ofreciendo una opción residencial o de inversión con potencial en el mercado local.
Nueva Andalucía, Málaga, se caracteriza por ser un enclave residencial y de ocio, con una alta concentración de servicios y comodidades. La vida diaria aquí se beneficia de la accesibilidad a pie a una farmacia (64m), un supermercado (353m) y puntos de carga para vehículos eléctricos (368m). La proximidad a Puerto Banús y sus marinas añade un componente de dinamismo, con una amplia oferta de restauración y tiendas. El entorno es urbano pero con áreas ajardinadas y piscinas comunitarias que proporcionan espacios de esparcimiento. La presencia de múltiples campos de golf en un radio de 2 km, como Los Naranjos, sugiere un atractivo particular para aficionados a este deporte.
Vivir en Nueva Andalucía implica una integración en un entorno urbano dinámico con acceso a una amplia gama de servicios. La distancia a pie a una farmacia (64m) y un supermercado (353m) facilita las compras diarias. La cercanía a la playa, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, permite disfrutar del litoral con frecuencia. La oferta de restauración en un radio de 2 km es extensa, con 69 restaurantes disponibles, complementada por 10 cafeterías. La presencia de múltiples campos de golf en las inmediaciones, como Los Naranjos a 2.0 km, atrae a un público interesado en este deporte. El acceso a centros educativos y de salud dentro de un radio de 2 km (hospital a 1.9 km) subraya la conveniencia para residentes de diversas edades.
El mapa sitúa este desarrollo en Nueva Andalucía, un área residencial de prestigio en la Costa del Sol, conocida por su cercanía a Puerto Banús y sus extensos campos de golf. La proximidad a la costa y a servicios urbanos define su carácter práctico para el día a día.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a 7 km de Marbella y a 54 km de Málaga capital. Su proximidad a Marbella permite acceder a los servicios y la vida cultural de esta ciudad de más de 147,000 habitantes. La distancia a Málaga, el principal centro urbano y aeropuerto de la provincia, es de 54 km, lo que facilita la conexión con destinos nacionales e internacionales. La localización dentro de un núcleo residencial consolidado ofrece un equilibrio entre tranquilidad y acceso a la vibrante oferta de ocio de la región.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. La proximidad a la playa, con Playa de Puerto Banús a 301 metros, es inmediata. En cuanto a ocio, los campos de golf como Los Naranjos están a solo 2.0 km, y el centro de Puerto Banús, con su oferta de tiendas y restaurantes, se halla a poca distancia. La red de transporte público se complementa con 50 paradas y 10 líneas, mejorando la movilidad dentro y hacia otras localidades de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 17.8°C y variaciones entre 12°C y 26°C. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar asegura una proximidad directa a la costa. El código postal se asocia a un clima con aproximadamente 32 días de fiesta local al año. La temporada de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La escasa inclinación (0.2%) hacia la playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar (a 2.6 km), facilita el acceso a la costa sin grandes desniveles.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece acceso a varios puntos de interés para el ocio y el deporte. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 301 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar está a 2.6 km. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones a poca distancia: Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) y Las Brisas (2.1 km). El desarrollo cuenta con instalaciones comunitarias que incluyen piscinas, pistas de tenis y pádel. La marina de Puerto Banús, a 1.0 km, es un centro de actividad náutica y social.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a 7 km de Marbella y a 54 km de Málaga capital. Su proximidad a Marbella permite acceder a los servicios y la vida cultural de esta ciudad de más de 147,000 habitantes. La distancia a Málaga, el principal centro urbano y aeropuerto de la provincia, es de 54 km, lo que facilita la conexión con destinos nacionales e internacionales. La localización dentro de un núcleo residencial consolidado ofrece un equilibrio entre tranquilidad y acceso a la vibrante oferta de ocio de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparado con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), este apartamento en Nueva Andalucía presenta un rango de precios considerablemente superior, justificado por su localización 'prime' en la zona de Marbella. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, también se sitúa en una categoría inferior. El valor de €560,000 para esta propiedad en particular refleja la exclusividad y la demanda del mercado marbellí, caracterizado por su oferta de lujo, proximidad a puertos deportivos de renombre, campos de golf de alto nivel y una infraestructura turística consolidada. Mientras que otros desarrollos en la Costa del Sol pueden ofrecer precios de entrada más accesibles, esta propiedad se posiciona en un segmento que prioriza la ubicación estratégica, la calidad de vida asociada y el acceso directo a servicios de primer nivel, lo que la diferencia de proyectos en localidades con un perfil más residencial o familiar sin el componente de exclusividad y ocio de alta gama.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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