En lägenhet belägen i Nueva Andalucía, Málaga, direkt vid kusten i en urbant miljö med nära tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter. Området är känt för sin närhet till Puerto Banús och har ett rikt utbud av restauranger, stränder och golfbanor. Med 88 kvadratmeter boendeyta, två sovrum och två badrum erbjuder denna fastighet ett praktiskt och komplett boende i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena vid Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, bara 300 meter från Playa de Puerto Banús och 7 kilometer från Marbella stadskärna. Placeringen erbjuder tillgång till urbana bekvämligheter samtidigt som den kustnära positionen ger närhet till strandlivet. Området har en lätt lutning på endast 0,2% mot havet, vilket skapar en platt och lättillgänglig terräng.
Lägenheten uppfyller behovet för ett underhållet boende med två sovrum och två badrum, vilket passar både par och småfamiljer. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en social och flexibel boendemiljö. Med en privat terrass kan boende utnyttja det mediterrana klimatet för utomhusliv året runt, vilket är en viktig faktor för livskvaliteten i regionen.
Fastigheten uppfördes 2004 och är fullt färdigställd och redo för omedelbar inflyttning. Byggnaden har genomgått underhåll och renovering, särskilt köket som är moderniserat med funktionella lösningar. Projektets status som färdigställt eliminerar osäkerhet kring byggprocessen eller förseningar, vilket kan vara en fördel för köpare som söker en omedelbar bostadslösning.
Denna fastighet är en lägenhet i ett flerbostadshus, vilket innebär att boende delar gemensamma ytor som pool och trädgård med andra invånare. Boendet har inte en egen privat trädgård eller privat pool. Lägenheten saknar markplanstillgång, vilket kan vara en begränsning för personer med nedsatt rörlighet trots att byggnaden har hiss. Fasta parkeringsplatser är gemensamma och inte individuellt tilldelade.
Ref: VL818488
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar väl för den som söker ett färdigt boende utan vill att vänta på nybyggnation eller renovering. Den är särskilt lämplig för par eller småfamiljer som planerar att bo permanent i Spanien eller som önskar en andra bostad med hög kvalitet och bra uthyrningspotential. Belägenheten nära golfbaner gör den attraktiv för golfentusiaster, medan närheten till stranden och stadens bekvämligheter passar den som uppskattar ett aktivt liv med tillgång till både natur och kultur. För den som är pensionär och söker en trygg boendemiljö med 24-timmars reception och säkerhetstjänst erbjuder fastigheten en lösning som kombinerar självständighet med gemenskap och service. Investerare kan se potentialen i läget med hög efterfrågan på hyresbostäder i området, särskilt under sommarsäsongen då turismen peakar i Marbella-regionen.
Lägenheten har en hög standard på material och finish. Golven är klädda med elegant trägolv som ger värme och komfort till hela bostaden. Badrummen är utrustade med dubbla handfat och marmorplattor, vilket indikerar en högre kvalitetsnivå än standard. Köket har renoverats med moderna och funktionella lösningar, där alla apparater är integrerade i en enhetlig design. Ett särskilt inslag är det glasinklädda terrassystemet från Lumon, vilket gör att terrassen kan användas året runt som en förlängning av vardagsrummet. Byggnadens allmänna standard inkluderar hiss, 24-timmars reception och säkerhetstjänst samt gemensamma områden med pool och tennisbanor som är välskötta och av god kvalitet. Fastighetens skick beskrivs som utmärkt, vilket tyder på regelbundet underhåll och renovering av kritiska komponenter.
Lägenheten är prissatt till 560 000 euro, vilket motsvarar cirka 6 364 euro per kvadratmeter. Priset reflekterar läget i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena vid Costa del Sol samt den goda standarden på fastigheten. Jämfört med andra projekt i regionen, som Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro, ligger denna fastighet i det högre prissegmentet, vilket är motiverat av det exklusiva läget nära Puerto Banús och de omfattande gemensamma faciliteterna som inkluderas i avgiften.
Dagligt liv i denna lägenhet i Nueva Andalucía präglas av närhet till både strand och stad. Morgonen kan börja med en kort promenad till Puerto Banús där flera kaféer och restauranger serverar frukost. För den som arbetar hemma erbjuder lägenhetens praktiska planlösning med separat arbetsområde i sovrummet en funktionell arbetsmiljö. Eftermiddagen kan tillbringas vid den gemensamma poolen eller med en promenad längs stranden som bara är några minuter bort. Sent på eftermiddagen erbjuder terrassen med Lumon-systemet en skyddad plats för att njuta av solnedgången utan att utsättas för vind eller kyla. Kvällarna kan tillbringas på någon av de närliggande restaurangerna eller med en hemlagad måltid i det fullt utrustade köket. Läget möjliggör ett vardagsliv där bilen sällan behövs för dagliga ärenden, apoteket ligger bara 64 meter bort och närmaste butik på 353 meter.
I Nueva Andalucía lever man med närhet till både strand och stad. Regionen erbjuder en balans mellan turistliv och lokalt vardagsliv. Med Marbella endast 7 kilometer bort har man tillgång till ett rikt utbud av service, inklusive sjukhus, internationella skolor och shopping. De närliggande golfbanorna, som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, utgör en viktig del av områdets karaktär och drar till sig både bofasta och säsongsboende gäster. Kustnära läget med de närliggande marinorna Puerto Deportivo José Banus och Puerto Deportivo Virgen del Carmen skapar en maritim atmosfär som kännetecknar hela området. Infrastrukturen är välutvecklad med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närområdet, vilket gör det möjligt att pendla till Marbella eller andra närliggande städer utan bil.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga position i Nueva Andalucía med direkt närhet till Puerto Banús och dess marina. De närliggande golfbanorna och stränderna är tydligt markerade, vilket illustrerar områdets karaktär som en aktiv fritidsdestination. Avståndet till Marbella stadskärna samt till de viktiga transportlederna framgår också, vilket ger en bra överblick över regionens geografiska läge.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella (7 km österut) och San Pedro de Alcántara (närmre västerut). Positioneringen gör att området fungerar som en förort till Marbella med tillgång till stadens tjänster samtidigt som det behåller en egen karaktär. Regionen är en del av den västra delen av Costa del Sol, cirka 54 kilometer från Málaga stad. Placeringen mellan kusten och bergen ger ett unikt mikroklimat som skyddar från de starkaste vindarna samtidigt som det mediterana klimatet behålls året runt. Detta har gjort Nueva Andalucía till ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i hela Marbellaregionen.
Stranden ligger inom bekvämt avstånd, Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort och Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometer. För dagliga ärenden är apoteket 64 meter bort och närmaste supermarkt 353 meter. Staden Marbella med sitt kompletta utbud av tjänster nås på 7 kilometer. Malaga internationella flygplats ligger 45 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 40-50 minuter med bil. För golfintresserade finns flera banor i närheten: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas alla inom 2,1 kilometer från bostaden. Sjukhusvård finns tillgängligt på 1,9 kilometers avstånd, vilket ger trygghet för permanent boende.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía njuter av ett mediterrant klimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 26°C året runt. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17,8°C skapar behagliga förhållanden för utomhusliv året runt. Med 10 meters höjd över havsnivån och en lätt lutning på 0,2% mot havet är terrängen platt och lättillgänglig. Swimmingseasonen varar i fyra månader då vattnet når en temperatur på minst 20°C. De 32 lokala helgdagarna per år reflekterar regionens rika kultur och ger kontinuerliga möjligheter att delta i lokala festivaler och traditioner. Den höga solinstrålningen och milda vintrarna gör det möjligt att använda utomhusutrymmen som terrassen under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de Puerto Banús, belägen bara 301 meter från lägenheten, är en av regionens mest kända stränder. Området erbjuder totalt flera Blue Flag-stränder inom kort avstånd, inklusive Playa de Nagüeles och Playa Canina Ventura del Mar. För golfentusiaster är läget idealiskt med tre banor inom 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro, Rocodromo och CrossFit Marbella, alla inom 4 kilometer. De närliggande marinorna Puerto Deportivo José Banus och Puerto Deportivo Virgen del Carmen erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv. Områdets inriktning på fritidsaktiviteter och rekreation är tydlig med 69 restauranger och 10 kaféer inom 2 kilometers radie.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella (7 km österut) och San Pedro de Alcántara (närmre västerut). Positioneringen gör att området fungerar som en förort till Marbella med tillgång till stadens tjänster samtidigt som det behåller en egen karaktär. Regionen är en del av den västra delen av Costa del Sol, cirka 54 kilometer från Málaga stad. Placeringen mellan kusten och bergen ger ett unikt mikroklimat som skyddar från de starkaste vindarna samtidigt som det mediterana klimatet behålls året runt. Detta har gjort Nueva Andalucía till ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i hela Marbellaregionen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía en premiumposition till ett högre pris. Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas är exempel på mer prisvärda alternativ med startpriser från cirka 205 000-270 000 euro, men dessa ligger geografiskt längre från kustens mest exklusiva områden. Etherna Homes 2 i Estepona erbjuder moderna nybyggnationer från 259 000 euro, men saknar Nueva Andalucías etablerade karaktär och direkta närhet till Puerto Banús. Vad som skiljer denna lägenhet är dess unika kombination av färdigställt skick utan väntetid, det optimala läget vid kusten och de omfattande gemensamma faciliteterna. Regionalt sett ligger Nueva Andalucía i ett mellantempel mellan det mer livliga Puerto Banús och det lugnare San Pedro de Alcántara, vilket ger en balans som många köare söker. Detta område har historiskt sett haft en stabil värdeutveckling tack vare sin eftertraktade position och begränsade utbud av nya bostäder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID