Просторен апартамент, разположен в сърцето на Пуерто Банус, престижна яхтена пристанищна зона в Малага по Коста дел Сол. Построен през 1977 г., този имот предлага 128 кв.м жилищна площ с 2 спални и 1 баня. Разположен в градска среда с всички удобства на пешеходно разстояние, апартаментът се намира близо до плажа и известното луксозно яхтено пристанище. Имотът предоставя възможност да се изпита жизненият стил на един от най-ексклузивните крайбрежни дестинации в Испания, известен със своите бутикови магазини, ресторанти и международна атмосфера.
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Пуерто Банус предлага уникална комбинация от местоположение и ценообразуване. За сравнение: подобни апартаменти в по-новия проект Аква Гардънс в Естепона започват от €418,800, но се намират по-далеч от установената инфраструктура на Пуерто Банус. Проектът Аби Апър в Естепона, с цени от €320,000, предлага по-модерно строителство, но липсва ексклузивността и установения престиж на местоположението Пуерто Банус. Проектът Алба Беналмадена в Беналмадена, с цени от €598,000, е по-близо до Малага, но по-далеч от голф игрищата и ексклузивните удобства, които характеризират региона Марбеля. Пуерто Банус се отличава със своята установена международна репутация, директното му местоположение на море и разширените висококласни удобства, които привличат туристи и инвеститори от десетилетия. Въпреки че по-новите проекти често предлагат по-модерни довършителни работи и енергийна ефективност, този апартамент в Пуерто Банус компенсира това с неговото несравнимо местоположение, доказана устойчивост на стойността и директен достъп до установен жизнен стил, който е трудно да се намери другаде в Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в тих район на Пуерто Банус, близо до Banco Santander и далеч от шумните барове, но на пешеходно разстояние от всички основни удобства. Имотът е само на 686 метра от плажа Плая де Пуерто Банус и е заобиколен от градската инфраструктура на този луксозен яхтен район. Неговото местоположение предлага удобство и достъпност до средиземноморското крайбрежие.
Този имот отговаря на нуждите на тези, които търсят постоянен дом или ваканционна къща в престижен крайбрежен район. Апартаментът осигурява функционално жилищно пространство с две големи спални, подходящи за двойки или малки семейства. Възможността за пренареждане на разположението за добавяне на трета спалня предлага гъвкавост за променящите се нужди. Покритата тераса разширява жилищното пространство, предоставяйки открита зона за отдих и хранене.
Сградата е завършена през 1977 г., което я прави утвърден имот в Пуерто Банус. Като зряла конструкция, тя предлага доказана издръжливост и установена среда на квартала. Апартаментът е на последния етаж на ниска сграда само с два етажа, което създава усещане за ексклузивност и намалена плътност в сравнение с по-новите високи сгради в района.
Имотът има определени ограничения, които трябва да се отбележат. Няма асансьор в сградата, което може да създаде предизвикателства за достъп на някои жители. Само с една баня, апартаментът може да не осигури комфорт за по-големи домакинства. Като имот, построен през 1977 г., той може да не притежава същите стандарти за енергийна ефективност като по-новите конструкции, а разположението може да не отговаря на всички съвременни предпочитания без реновиране.
Този апартамент е особено подходящ за хора или двойки, търсещи вторично жилище в една от най-престижните крайбрежни дестинации на Испания. Той е идеален за тези, които ценят удобството да имат всички удобства на пешеходно разстояние, от плажове до ресторанти и пазаруване. Доказаният наемен доход го прави отличен вариант за инвеститори, търсещи имот, който може да генерира приходи, когато не се използва лично. Семейства с по-големи деца може да намерят конфигурацията с две спални подходяща, особено с възможността да пренаредят разположението за допълнителна гъвкавост. Тихото местоположение на апартамента в Пуерто Банус го прави привлекателен за тези, които ценят ексклузивността и искат да избегнат най-туристическите райони, като същевременно имат достъп до тях. Апартаментът също е добре подходящ за полупостоянни жители, които прекарват няколко месеца годишно в Испания, тъй като предлага удобствата на дома в основна локация.
Апартаментът разполага със стандартни жилищни довършителни работи, типични за добре поддържани испански имоти от края на 70-те години на миналия век. Качеството на строителството от този епоха в Пуерто Банус се счита за солидно, с внимание към структурната цялост и материали, подходящи за средиземноморския климат. Апартаментът се възползва от двустепенна стъклопакет, която осигурява изолация както от топлина, така и от шум - важно предимство в градска среда. Жилищното пространство включва вградени гардероби в спалните, които предлагат практични решения за съхранение. Банята е оборудвана със стандартни санитарни инсталации, които са поддържани с течение на годините. Имотът разполага с климатизация, която е съществена за комфорт по време на по-топлите месеци в този регион на Испания. Покритата тераса, напълно затворена, представлява ценно предимство, което разширява използваемото жилищно пространство. Тази открита зона е проектирана да осигури защита от природните явления, като същевременно позволява наслада от средиземноморския климат през цялата година.
Апартаментът е оценен на €635,000, което го позиционира в средния към високия ценови диапазон за недвижими имоти в Пуерто Банус. Това отразява неговото основно местоположение в един от най-ексклузивните крайбрежни райони на Испания. Имотът представлява добра стойност в сравнение с по-новите развития в същия квартал, където цените обикновено започват по-високо. Доказаният потенциал за наемни приходи от €35,000-50,000 годишно осигурява солидна възвръщаемост на инвестицията, което го прави привлекателен както за инвеститори, така и за тези, които търсят ваканционен дом. Цените в Пуерто Банус са исторически показали устойчивост благодарение на международната привлекателност на района и ограничените възможности за развитие.
Пуерто Банус предлага отличителен житейски опит, характеризиращ се с лукс, удобство и средиземноморски стил на живот. Жителите на този апартамент могат да се насладят на сутрешно кафе на покритата тераса, преди да разгледат луксозните бутици и ресторанти на яхтеното пристанище. Плажът е само на кратко разстояние пеша, което улеснява плуването и водните спортове по време на продължителния плажен сезон. Кварталът оживява с активност през цялата година, а международните посетители допринасят за космополитната атмосфера. Ежедневните нужди като супермаркети, аптеки и банки са всички на пешеходно разстояние, което намалява необходимостта от кола за ежедневни задачи. Тихото местоположение в този оживен район позволява на жителите да се оттеглят от най-натоварените туристически зони, като същевременно имат лесен достъп до развлечения. Вечерите яхтеното пристанище оживява с открито хранене, наблюдение на яхти и разходки по водния бряг. Районът е известен със своето висококачествено готвене и нощен живот, но положението на апартамента предоставя спокойно убежище. Споделената вътрешна дворова площ предлага открита зона на сянка, която може да се използва за отдих или забавление на гости, създавайки личен оазис в тази престижна локация.
Пуерто Банус предлага изискана жизнена среда с удобства от световна класа на Вашата прага. Местоположението на апартамента осигурява лесен достъп до яхтеното пристанище, където жителите могат да се насладят на хранене на вода, пазаруване в бутици и наблюдение на хора в един от най-гламурозните кътчета на Испания. Районът е известен със своите висококласни ресторанти, барове и нощни клубове, създавайки оживена атмосфера, особено през летните месеци. Ежедневните практични нужди са добре обхванати, със супермаркети само на 451 метра разстояние, аптеки на 274 метра и банки в близост. Близостта до здравни заведения, включително болници на 1.3 километра разстояние, добавя удобство за постоянни жители. Районът се възползва от отлична инфраструктура с 9 линии на обществен транспорт, обслужващи квартала и 50 спирки в лесна достъпност. За международна свързаност, летището Малага-Коста дел Сол е само на 46 километра, което улеснява пътуванията за тези, които поддържат връзки в чужбина.
Картата показва благоприятното разположение на апартамента в Пуерто Банус, с директен достъп до яхтеното пристанище и плажове на пешеходно разстояние. Околната среда се характеризира със смесица от луксозни съоръжения за яхти, търговски зони и жилищни зони. Разположението предлага отлична отправна точка за разглеждане на Коста дел Сол, с Марбеля на изток и Естепона на запад, и двете в рамките на кратък обсег.
Пуерто Банус заема стратегическа позиция в Коста дел Сол, разположен югозападно от Марбеля в района Нуева Андалусия. Това местоположение предлага идеалния баланс между ексклузивност и достъпност в един от най-престижните крайбрежни райони на Испания. Развитието е приблизително 6.3 километра от центъра на Марбеля и около 10 километра от Естепона, позиционирайки го като част от 'Златната миля' - най-търсената част от Коста дел Сол. Районът се възползва от своята връзка с основните транспортни маршрути, осигурявайки лесен достъп до други крайбрежни градове и вътрешни андалуски дестинации. Като зряло развитие, Пуерто Банус е установил себе си като търговски и развлекателен център, като същевременно поддържа своя жилищен апел.
Местоположението на апартамента предлага отлична достъпност до ключови удобства и атракции. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е само на 686 метра разстояние - по-малко от 10 минути пеша. Други популярни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плая де Сан Педро (2.8 км) също са лесно достъпни. За ентусиастите на голфа, престижният Реал Клуб де Голф Лас Брисас се намира на 2.2 километра от имота, с няколко други игрища на кратко разстояние с кола. Известното яхтено пристанище Пуерто Хосе Банус е само на 0.5 километра разстояние, предлагайки хранене на вода, пазаруване и развлечения. Апартаментът е удобно позициониран за международни пътувания, като летището Малага-Коста дел Сол се намира на 45 километра разстояние, приблизително 35 минути с кола. Летището Гибралтар също е достъпно на 51 километра разстояние.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се наслаждава на привилегирован климат с приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, създавайки идеални условия за живот на открито през по-голямата част от годината. Средната годишна температура от 19.3°C отразява мекия средиземноморски климат, с летни температури, средно около 27°C, и зимни месеци, рядко падащи под 12°C. Районът се възползва от шестмесечен плажен сезон, през който температурата на водата остава над 20°C, перфектно за плажни и водни дейности от май до октомври. Южната ориентация на апартамента максимизира излагането на естествена светлина, подобрявайки житейския опит и потенциално намалявайки нуждите от отопление по време на по-студените месеци. Разположен само на 11 метра надморска височина с минимален наклон от 0.3% към плажа, местоположението предлага лесна достъпност и равен терен, подходящ за всички възрасти.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до качествени плажове е едно от ключовите предимства на това местоположение в Пуерто Банус. Плая де Пуерто Банус, само на 686 метра разстояние, предлага добре поддържан градски плажен опит с пълни удобства. На кратко разстояние жителите могат да имат достъп до няколко други плажове, включително Плая Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плая де Сан Педро (2.8 км), всички предоставящи възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. За ентусиастите на голфа районът е изключителен с Реал Клуб де Голф Лас Брисас, намиращ се само на 2.2 километра разстояние. Този престижен клуб е придружен от съоръжението за уроци по голф The Range на 2.5 км и Магна Марбеля Голф на 2.8 км, предлагащи разнообразни възможности за голф на кратко разстояние с кола. Кварталът е добре оборудван със спортни съоръжения, включително Полидепортиво Сан Педро на 2.2 км, катерачен център (Рокодромо) на 2.8 км и Кросфит Марбеля на 3.1 км.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус заема стратегическа позиция в Коста дел Сол, разположен югозападно от Марбеля в района Нуева Андалусия. Това местоположение предлага идеалния баланс между ексклузивност и достъпност в един от най-престижните крайбрежни райони на Испания. Развитието е приблизително 6.3 километра от центъра на Марбеля и около 10 километра от Естепона, позиционирайки го като част от 'Златната миля' - най-търсената част от Коста дел Сол. Районът се възползва от своята връзка с основните транспортни маршрути, осигурявайки лесен достъп до други крайбрежни градове и вътрешни андалуски дестинации. Като зряло развитие, Пуерто Банус е установил себе си като търговски и развлекателен център, като същевременно поддържа своя жилищен апел.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL839687
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID