Lejlighed i Puerto Banús, Málaga, beliggende i et urbant område nær stranden og marinaen. Ejendommen fra 1977 har et boligareal på 128 m² med 2 soveværelser og 1 badeværelse. Lejligheden ligger i gåafstand til lokale faciliteter og tjenester, hvilket gør den velegnet til både permanent bosætning og ferieophold. Med en sydvendt orientering og udsigt over byområdet tilbyder denne ejendom en balance mellem tilgængelighed og beboelighed.
I sammenligning med andre ejendomme i Costa del Sol-regionen repræsenterer denne lejlighed i Puerto Banús en mellemklasse mulighed med høj beliggenhedsværdi. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) er prisen på €635.000 højere, men dette afspejler Puerto Banús' status som et mere eksklusivt område. I forhold til Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598.000) er prisen sammenlignelig, men Puerto Banús tilbyder en anden livsstil med fokus på luksus og marinaaktiviteter. Mens andre kystområder kan tilbyde større arealer for samme pris, giver Puerto Banús særpræget adgang til high-end shopping, internationale restauranter og et internationalt miljø. Regionalt set er Puerto Banús kendetegnet ved højere priser pr. kvadratmeter sammenlignet med mange andre områder, men dette modsvares af stærkere værdistabilitet og udlejningspotentiale, især til højsæsoner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Puerto Banús, et prestigefyldt område ved Costa del Sol. Beliggenheden nær marinaen og stranden giver adgang til maritime aktiviteter og kystliv. Området er veludviklet med kommercielle faciliteter og tjenester inden for kort afstand. Lokaliteten er karakteriseret ved en blanding af bolig- og forretningsområder.
Lejligheden imødekommer behovet for en bekvem bybolig med adgang til rekreative områder. Med 2 soveværelser og 1 badeværelse passer den til mindre husstande eller par. Den sydvendte orientering sikrer god lysindfald. Den lukkede terrasse på 18 m² giver ekstra udendørs rum. Egnethed til både korttids- og langtidsudlejning giver fleksibilitet i brug.
Ejendommen blev færdigbygget i 1977 og er klassificeret som en eksisterende bolig snarere end nybyggeri. Bygningen består af 2 etager uden elevator, og lejligheden er beliggende på øverste etage. Den aktuelle bygningsstatus angiver, at alle konstruktioner er afsluttet, og ejendommen er klar til brug. Ingen fremtidige byggefaser er planlagt for denne ejendom.
Lejligheden har begrænset antal badeværelser i forhold til soveværelser, hvilket kan være en udfordring for større familier. Bygningen har ingen elevator, hvilket kan påvirke tilgængeligheden for personer med nedsat mobilitet. Ejendommen har ikke dedikeret parkering, hvilket kan være en begrænsning i et område med begrænset gadeparkering. Der er ingen fælles pool eller grønne områder.
Denne lejlighed passer til både investorer og private købere, der søger en ejendom i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder. For par eller mindre familier, der ønsker en sekundærbolig med udlejningspotentiale, tilbyder lejligheden en balance mellem personlig brug og investering. Den centrale beliggenhed gør den attraktiv for dem, der ønsker at gå til restauranter, butikker og strand uden behov for bil. For investorer er den eksisterende ferieudlejningstilladelse og dokumenterede lejeindtægter afgørende faktorer. Købere, der værdsætter nærheden til marinaen og den livlige atmosfære i Puerto Banús, men som samtidig ønsker en vis ro, vil finde denne placering egnet. Ejendommen passer også til dem, der søger et renoveringsprojekt med mulighed for ombygning til et tredje soveværelse.
Lejligheden fremstår i god stand med velplejede overflader og funktionelle indretninger. De store soveværelser på ca. 17 m² hver (eksklusiv indbyggede skabe) giver rummelige opholdsrum. Badeværelset er fuldt udstyret med standard sanitet. Vægge og lofter er vedligeholdt med konventionelle materialer typisk for perioden. Lejligheden har dobbelt glasruder, hvilket bidrager til bedre isolering og støjreduktion. Den overbyggede terrasse er fuldt indkapslet og giver en forlængelse af boligarealet. Indbyggede skabe i soveværelserne giver god opbevaringsplads. Den generelle kvalitet svarer til standarden for ejendomme bygget i slutningen af 1970'erne med velholdte elementer.
Lejligheden er tilgængelig fra €635.000, hvilket afspejler den centrale beliggenhed i Puerto Banús. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til lignende ejendomme i området. Den dokumenterede lejeindtægt på €40.000-€50.000 årligt til ferieleje eller €35.000 til langtidsleje indikerer et potentiale for investeringsafkast. Ejendommens størrelse på 128 m² plus 18 m² terrasse giver en pris pr. kvadratmeter, der er typisk for dette populære område ved Costa del Sol.
Dagligdagen i denne lejlighed i Puerto Banús er præget af nærheden til både byfaciliteter og kystnatur. Morgenen kan starte med sol på den sydvendte terrasse, mens du nyder morgenmaden med udsigt over bydelen. Med supermarkeder og cafeer inden for få hundrede meter er dagligdagsindkøb nemt tilgængelige til fods. Om eftermiddagen kan man vælge mellem strandliv ved Playa de Puerto Banús, der ligger under en kilometer væk, eller udforske butikker og restauranter i marinaområdet. Aftenlivet byder på mange muligheder for spisning og underholdning inden for gåafstand. Lejlighedens placering i det mere stille område nær Banco Santander giver en vis afstand til de mest travle barer og restauranter, hvilket skaber en balance mellem byliv og privatlivsfølelse.
Lejlighedens omgivelser i Puerto Banús byder på en veludviklet infrastruktur med adgang til alle nødvendige faciliteter. Inden for 2 kilometers radius findes 73 restauranter, 4 apoteker, 4 banker, 9 cafeer og 1 tandlæge, hvilket sikrer adgang til daglige tjenester. Sygehuset ligger 1,3 km væk, og sundhedscentre er tilgængelige i nærområdet. For børnefamilier er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området. Offentlig transport er tilgængelig med 9 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket muliggør mobilitet uden bil. Bydelen har et veludviklet netværk af fortove og gangstier, der gør det nemt at færdes til fods. Puerto Banús er kendt for sine luksusforretninger, hvilket giver et bredt udvalg af shoppingmuligheder inden for kort afstand.
Kortet viser lejlighedens placering i Puerto Banús, et område i Nueva Andalucía sydvest for Marbella. Ejendommen er markeret i forhold til vigtige faciliteter som strand, marina, indkøbsmuligheder og transport. Nærheden til Middelhavet og den blotte afstand til seværdigheder og services er tydelig. Kortet illustrerer også den generelle topografi, som er flad med minimale højdeforskelle i dette kystnære område.
Puerto Banús er beliggende i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella, hvilket giver det en central position i Costa del Sol-regionen. Området er kendt som et af Middelhavsregionens mest eksklusive destinationer med 5 millioner årlige besøgende. I forhold til andre byer på Costa del Sol er Puerto Banús tættere på Marbella end på fx Estepona eller Fuengirola. Denne positionering giver adgang til både lokale tjenester og regionalt interessante attraktioner. Afstanden til Málaga by er cirka 60 km, hvilket gør det muligt at nyde både kystliv og adgang til en større bys faciliteter. Området er godt integreret i regionens transportnetværk med let adgang til kystvejen.
Strandet ved Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til kystliv. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er beliggende 45 km væk, hvilket giver en køretid på cirka 30-40 minutter med bil. Golfentusiaster har adgang til Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golfundervisning (2,5 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). For dagligvarer ligger en supermarkt kun 451 meter fra lejligheden. Apoteket findes inden for 274 meter, og der er en EV-ladestation 325 meter væk, hvilket gør det praktisk for elbils-ejere.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyder godt af et mildt middelhavsklimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-27°C året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 19,3°C, hvilket skaber behagelige leveforhold. Området får 3.856 solskinstimer om året, hvilket sikrer masser af sollys. Svæmmesæsonen varer i 6 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig på 20°C eller mere, hvilket gør det muligt at bade fra forår til efterår. Ejendommen er beliggende 11 meter over havets overflade med en let hældning på 0,3% mod stranden, hvilket gør terrænet næsten helt fladt og nemt at færdes på. Den lave højde og nærheden til havet bidrager til et stabilt og behageligt klimat med moderate temperaturvariationer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Puerto Banús tilbyder flere rekreative muligheder med fokus på strandliv og vandaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger under en kilometer væk og giver adgang til Middelhavets kyst. Området er kendt for sine velholdte strandfaciliteter. Golfspillere har adgang til flere anerkendte baner, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km), som er blandt regionens mest prestigefyldte. Andre sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo klatrecenter (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,1 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banus ligger kun 0,5 km væk og tilbyder muligheder for sejlads og vandsport. Områdets infrastruktur understøtter et aktivt udendørs liv med mange muligheder for motion og rekreation.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er beliggende i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella, hvilket giver det en central position i Costa del Sol-regionen. Området er kendt som et af Middelhavsregionens mest eksklusive destinationer med 5 millioner årlige besøgende. I forhold til andre byer på Costa del Sol er Puerto Banús tættere på Marbella end på fx Estepona eller Fuengirola. Denne positionering giver adgang til både lokale tjenester og regionalt interessante attraktioner. Afstanden til Málaga by er cirka 60 km, hvilket gør det muligt at nyde både kystliv og adgang til en større bys faciliteter. Området er godt integreret i regionens transportnetværk med let adgang til kystvejen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL839687
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID